Capifrance - NATHALIE CHARNIER

Divonne-les-Bains — Maison de ville de 161m² avec jardin et local indépendant sur rue de 34m². Idéalement située Grande Rue, cette propriété rare conjugue vie urbaine et optimisation patrimoniale. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et un beau jardin avec une agréable terrasse suspendue de 25m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis. La maison séduit par son séjour lumineux au charme haussmannien, avec parquets massifs et cheminée en marbre. Cet espace de réception est à proximité immédiate de la confortable cuisine contemporaine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Elle offre également un bureau. Partout, le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une décoration plus actuelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. En complément, la maison bénéficie d'une cave de 56m². Enfin, véritable atout, un local indépendant sur rue de 34m² offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou extension de la surface habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.946295

Prévessin-Moëns – Maison familiale rénovée de 188m² + un sous-sol complet de 91m² incluant 2 garages – Aux portes de Genève À proximité immédiate des bus 64, 65 et 66 reliant Genève et l'aéroport international, ainsi que du futur tram (à 1,5 km), cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 296m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, sols, cuisine, salles de bains, aménagements intérieurs et rangements sur mesure. Une attention particulière a été portée à la luminosité grâce aux grandes ouvertures, ainsi qu'à la fonctionnalité des espaces. La maison s'organise sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec hauteur cathédrale, cheminée et parquet en chêne massif, espace salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 61m², exposée est / sud-ouest. La vue y est parfaitement dégagée sur le jardin, avec une très belle perspective sur le Salève, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cuisine contemporaine ouverte, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau. Étage : espace parental avec chambre, dressing et salle de bains. Une mezzanine accueille un grand bureau et donne accès à un balcon couvert de 6m². Depuis cet espace cosy, particulièrement protégé et agréable, la vue est magnifique sur les Alpes et le Mont-Blanc, offrant un panorama exceptionnel en toute intimité. A noté à cet étage, 46m² d'espace de rangement sous comble. Sous-sol : 2 garages de 23 et 18m² et 76m² d'espaces comprenant une buanderie et 2 grandes pièces aménageables selon vos besoins (salle de sport, cinéma, salle de jeux). Maison domotisée, portail électrique et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers recherchant un accès rapide à Genève et à ses écoles. Chaudière gaz récente. Bus scolaires et lignes 64 et 65 à 50 mètres. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.942009

Meilleur rendement locatif

416 000 €

6 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Ferney-Voltaire (01)

À vendre à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 avec un balcon de 9m2 offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc, ainsi qu'un garage. Situé au sein de la résidence Villa Augusta, cette propriété se trouve à proximité immédiate des douanes et du futur tramway vers les Nations Unies. Livré en 2020, l'appartement est toujours sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Installé en étage, cet appartement à acheter à Ferney-Voltaire se distingue par sa pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte dans un style contemporain. Pour un confort optimal, le salon est climatisé. Le bien dispose d'un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la magnifique vue sur le Mont-Blanc. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements, qui partagent une grande salle de bains fonctionnelle. Cet appartement moderne, en parfait état, représente un véritable coup de cœur dans un emplacement stratégique aux portes de Genève. La copropriété est composée de 90 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 1488€, soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE), Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.940589.

À Prévessin-Moens, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un généreux espace de 165 m². Ce bien rare comprend un sous-sol de 110 m² et un appartement T3 indépendant de 78 m², situé dans le quartier calme de Magny, au fond d'une impasse. Idéalement localisée, cette maison facilitera votre quotidien grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant un bus direct vers Genève et l'aéroport. Le futur tram reliant Genève et les organisations internationales sera accessible en seulement 10 minutes à pied. Ce cadre de vie est parfait pour une famille, avec écoles, collège, commerces et marché à proximité, offrant une véritable autonomie. La maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos, tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes. Il y a aussi la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée en réunissant deux bureaux adjacents. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau, certaines ayant une vue sur le Mont Blanc. L'appartement duplex de 78 m² est déjà loué jusqu'en juillet 2028, avec un loyer de 1550 € charges comprises. Ce dernier bénéficie d'une terrasse privative et d'une entrée séparée, et pourrait parfaitement convenir pour une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. Il peut également être facilement réintégré à la maison principale. Le sous-sol de 102 m² comprend une cave, un cellier, un atelier, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un garage de 46 m² et des places de stationnement extérieures. Ce bien allie emplacement privilégié, grands volumes et potentiel, un véritable coup de cœur pour un achat maison à Prévessin-Moens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique villa de 180 m² avec un sous-sol de 107 m² et un garage double est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Prévessin Moëns. Établie sur un terrain de 900 m² dans un quartier résidentiel recherché et au calme, elle se trouve à proximité de Ferney-Voltaire et de la frontière suisse, offrant ainsi un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 2010 par le constructeur Chamois, cette maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, créant un espace convivial de 55 m². La villa comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, avec des balcons à l'étage. Une suite de 29 m² offre également un dressing et une salle d'eau privative. Un double garage de 38 m² avec portes motorisées et un sous-sol viennent compléter cet ensemble. Implantée sur une parcelle close et sécurisée, la propriété dispose des raccordements nécessaires pour l'installation d'une piscine. Ce bien rare allie élégance, confort et emplacement premium. Les frais sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

1 055 000 €

3 768 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Gex (01)

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande maison familiale authentique en vente. Située en plein cœur du centre-ville, cette maison Gex à vendre se distingue par un jardin rare et trois places de stationnement. Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison séduira les familles nombreuses à la recherche d'espace et de confort. Avec une superficie de 322m², elle comprend 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64m² avec un salon convivial et une vaste salle à manger parfaite pour recevoir votre grande tribu. L'ensemble donne sur un jardin et se prolonge par une charmante terrasse, idéale pour les repas en extérieur.Cette maison à acheter à Gex comprend également 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. De plus, elle offre 3 bureaux ou ateliers, parfaits pour le télétravail ou les études. L'un des bureaux possède une entrée indépendante, la rendant aussi propice à une profession libérale ou à un atelier de création, offrant ainsi la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et une cour intérieure tranquille avec 3 places de stationnement, un atout précieux en centre-ville. La maison comprend de nombreux espaces de rangement tels qu'une buanderie, un cellier, des dressings, et même un grenier. Avec un bon DPE en C et une chaudière au gaz récente, cette maison est chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale où tout peut se faire à pied. À proximité de Genève et au pied du Jura, ce bien rare mérite une visite. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial de CAPIFRANCE.

Découvrez cette maison de village de caractère à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans une impasse paisible, cette maison authentique datant de 1789 offre un cadre de vie unique, à proximité de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Avec environ 189 m² habitables, elle présente de beaux volumes, un charme ancien et une ambiance chaleureuse, caractéristique des maisons de village. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le salon intime à l'étage, avec cheminée, est parfait pour les moments de détente. La maison dispose de 5 chambres, dont plusieurs sous combles, ainsi que de 3 salles de bains, offrant confort et capacité d'accueil pour votre famille et vos invités. Son environnement immédiat, en lisière de champs avec vue sur la nature, ajoute à son attrait. Un double garage, une cave et un système de chauffage performant complètent ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Grilly s'adresse aux amateurs de charme ancien et de cadre de vie paisible.