Capifrance - ROSA-MARIA SOARES

Prix au m² le plus bas

258 000 €

2 243 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 115 m²

Publier (74)

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.948871

Propriété de caractère à Évian-les-Bains, Haute-Savoie – Vue panoramique sur le lac Léman. À quelques minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle, bien entretenue, offre une vue dégagée sur le lac. Implantée sur un terrain paysagé de 1 475 m², elle garantit intimité et sérénité tout en présentant un fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, elle est idéale pour : une résidence familiale spacieuse, un projet bi-familial, une résidence principale avec appartement d'invités ou un investissement locatif de qualité. La propriété inclut un sous-sol semi-enterré avec caves, chaufferie, cellier, une chambre et un garage double, ainsi que des combles partiellement aménagés et un large espace de stationnement extérieur. Les généreux volumes et la luminosité de la maison se prêtent à diverses configurations selon vos projets. Les extérieurs sont impeccablement entretenus avec un jardin paysagé, une terrasse abritée pour des moments privilégiés face au lac, et un terrain de pétanque propice à des instants conviviaux. Les avantages majeurs de cette vente maison Évian-les-Bains incluent une vue sur le lac, la proximité du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF, et un fort potentiel d’aménagement. Cet ensemble rare sur le marché allie un emplacement stratégique, une vue exceptionnelle et un potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Rosa-Maria SOARES, RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS, 06 69 43 36 53 - Réf. 945398.

Découvrez cette maison T10 à THOLLON LES MEMISES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, s'étendant sur un terrain de 1 000 m². Cette opportunité unique vous permet d'acquérir une propriété riche en histoire, située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du lac et des montagnes. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un gîte, les possibilités sont multiples. Avec son charme rustique et ses espaces confortables, cette maison à acheter à THOLLON LES MEMISES incarne la créativité et l'authenticité. Construite en 1865, cette ferme a traversé les siècles et a récemment été entièrement rénovée en 2018, tout en préservant son âme d'origine. La bâtisse principale comprend 3 chambres spacieuses au 1er étage, chacune avec salle de bains. Le 2ème étage offre une suite parentale avec une chambre supplémentaire et un espace idéal pour le télétravail. Profitez d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou dans la cour intérieure, entourée de rosiers. Un second bâtiment, ancienne dépendance réhabilitée, propose une habitation adaptée PMR avec 3 chambres, dont une sous un grenier haut-savoyard. La terrasse et le jardin verdoyant offrent une vue imprenable sur les montagnes des Mémises. Située entre 940m et 1975m d'altitude, cette maison THOLLON LES MEMISES à vendre offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Le village de Thollon-les-Mémises allie tranquillité et convivialité, parfait pour les amateurs d'histoire, de nature ou de sports d'extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 945011.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

4 889 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Thollon-les-Mémises (74)

À vendre à THOLLON LES MEMISES, en Haute-Savoie, ce chalet individuel en copropriété offre une vue spectaculaire sur le Lac Léman et la Suisse. Construit en 1980, ce charmant chalet comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois neuf, et donne accès à une belle terrasse orientée au Nord-Ouest. Ce bien dispose également d'un garage, d'une place de parking et d'un terrain attenant de 346 m². Situé dans un environnement calme, à quelques minutes de la station de ski familiale et du centre du village, ce chalet THOLLON LES MEMISES à vendre est idéal pour les passionnés de montagne et de nature. La copropriété compte 1 lot, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classification énergétique : classe F. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.933117.

À Allinges, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre au sein d'un cadre exceptionnel, à proximité du village, des sentiers de randonnée et du Château d'Allinges, offrant un panorama remarquable sur le lac Léman. Cette coquette maison entièrement rénovée vous séduira par son charme. Au niveau principal de plain-pied, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant une circulation fluide et adaptée à tous. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie/chaufferie, d'un grand espace de stockage et d'un studio de 22m2 entièrement rénové avec accès indépendant, idéal pour un investissement. Le garage, le terrain clos et le terrain à bâtir de 2015m2 ainsi qu'environ 30m2 de combles aménageables complètent cette offre. Cette maison à acheter à Allinges allie confort de vie, praticité et potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Rosa-Maria SOARES (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 69 43 36 53 - Réf.928689.

À vendre, une maison avec un excellent potentiel à THOLLON LES MEMISES, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cet ancien corps de ferme partiellement rénové offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux toilettes, un large palier avec rangements, ainsi qu'une buanderie et une cave. Les nombreuses dépendances, telles que l'écurie et l'immense hangar, ajoutent une dimension pratique et créative à cette propriété. La charpente en très bon état constitue un atout majeur, assurant la solidité de l'ensemble. Le garage et le terrain de plus de 1000 m² vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout en offrant la possibilité d'aménager un jardin ou des espaces de loisirs. Située dans un village de montagne paisible, cette maison à acheter à THOLLON LES MEMISES vous donnera accès à de nombreux parcours de randonnée et à différentes activités de plein air, sans oublier la proximité d'une station de ski familiale. De plus, Evian Les Bains se trouve à seulement 15 minutes, vous offrant accès aux plages, à l'embarcadère et à toutes les commodités urbaines. Ce cadre de vie est idéal pour les passionnés de nature et d'activités sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.899369

À vendre : charmante et spacieuse maison individuelle à EVIAN LES BAINS, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre une superficie de 272 m² et se compose de quatre appartements distincts : un grand 5 pièces, deux 3 pièces et un 2 pièces. Idéale pour une grande famille ou pour l'achat d'une maison destinée à un investissement locatif, elle dispose de huit chambres et cinq salles de bains, garantissant un confort optimal. La maison offre également une vue magnifique sur le lac et se situe à proximité du centre-ville, accessible à pied. Profitez d'une vaste terrasse de plus de 100 m², comprenant une piscine enterrée et une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos invités. En supplément, ce bien comprend trois caves pour le rangement et des abris pour voitures. Vivez au cœur de la charmante ville thermale d'EVIAN LES BAINS, proche des plages, des commerces, de la gare et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.896801