Capifrance - CLAUDE GUILLET

Maison de campagne à rénover, offrant un beau potentiel, située à LE BRETHON dans le département Allier, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison LE BRETHON, est composé : au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un dégagement et 2 chambres. Vous trouverez également des dépendances non attenantes de type écurie, parfaites pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. L'ensemble se trouve sur un agréable terrain de 1 060 m², dans un environnement paisible. Ce bien représente une excellente occasion pour une vente maison LE BRETHON, à considérer comme résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.943729.

À vendre à Doyet, dans le département de l'Allier en région Auvergne : maison 5 pièces de 110 m². Cette maison rénovée bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon (ou chambre), une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de 4 chambres. À l'extérieur, un garage, un abri de jardin et un terrain clos et arboré de 9 114 m² comprenant une mare et un puits. Les atouts incluent du double vitrage et une chaudière à gaz neuve. Cette maison à acheter à Doyet offre un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant une construction supplémentaire, une nouvelle construction pouvant être réalisée sur une partie du terrain avec un certificat d'urbanisme déjà délivré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.943413.

Prix au m² le plus bas

1 295 000 €

235 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 5 505 m²

Fressenneville (80)

À vendre, locaux professionnels situés à Fressenneville, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien d'une superficie de 5505 m2 est édifié sur un terrain de 19169 m2, au sein de la communauté de communes du Vimeu. La commune est idéalement placée à 22 km d'Abbeville, 17 km de Saint-Valery-sur-Somme, 46 km de Dieppe et 60 km d'Amiens. Les locaux professionnels Fressenneville à vendre se trouvent dans la partie nord de la ville, à environ 1 km du centre. L'accessibilité est facilitée par la RD 925 à 500 m, ainsi que par les autoroutes A28 (11 km) et A16 (20 km), avec une gare SNCF à seulement 2 km. L'ensemble immobilier comprend des ateliers, des espaces de stockage, des bureaux et des locaux sociaux, avec de multiples WC et douches. Les constructions sont de structure mixte (métal, béton, bois), avec des façades en briques, parpaings et bardage métallique, et des couvertures en matériaux variés. Les équipements techniques (électricité, eau, assainissement, chauffage, sécurité incendie et alarme) sont fonctionnels et conformes à la réglementation en vigueur. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec voiries, parkings et espaces verts, et le site est clos, offrant deux accès pour véhicules. Un dossier complet est à votre disposition pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Fressenneville. Les honoraires d'agence, s'élevant à 8,98% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.940516.

Maison à vendre à MONTLUCON, Allier, Auvergne – 6 chambres – Terrain de 824 m². Cette maison rénovée avec goût est idéalement située dans un quartier calme et prisé. Elle se compose de beaux espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une chambre et des WC. La cuisine et le séjour offrent un accès direct à une grande terrasse. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et des WC sont présents. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée et un grenier. Le sous-sol complet comprend des remises, une cave, un atelier, une salle de jeux et une chaufferie. Un garage indépendant complète l'ensemble. Profitez d'un terrain entièrement clos de 824 m². Cette maison à acheter à MONTLUCON est un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8,67% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude GUILLET, RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON, 06 75 52 72 28 - Réf.940303.

À louer – Bureaux lumineux de 150 m² au sein de la zone commerciale de Châteauguay à DOMERAT, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Implantez votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Ce local professionnel en location à DOMERAT, situé au premier étage d'un immeuble commercial avec commerces au rez-de-chaussée, offre un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Facilement accessible grâce à un ascenseur et un escalier, ce bureau séduit par ses grandes baies vitrées, apportant une excellente luminosité naturelle et un environnement de travail agréable. Actuellement en espace ouvert, le local peut être entièrement aménagé selon vos besoins : bureaux fermés, open space, salles de réunion ou espace d'accueil. Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant louer des locaux professionnels à DOMERAT, fonctionnels, modulables et bien situés dans une zone commerciale. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.939592.

À vendre – Centre-ville de Huriel, Allier (03), Auvergne. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison HURIEL à vendre nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel. Elle se compose de 4 pièces principales et d'un grenier aménageable. Atouts du bien : - Emplacement recherché, en plein cœur de Huriel - Idéal pour un achat maison HURIEL en tant qu'investisseur : les travaux sont déductibles des revenus fonciers - Convient aussi pour une résidence principale, avec possibilité de bénéficier de subventions selon le revenu fiscal Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter HURIEL pour votre projet d'investissement ou de rénovation, ce bien mérite toute votre attention ! Une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.929310

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à DOYET, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce domaine unique se compose d'un ancien donjon du XIIe siècle et d'un château du XVIe siècle, tous deux entourés de douves et inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques, ce qui lui confère une rare valeur patrimoniale.La bâtisse principale, d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, comprend une entrée qui mène à un grand salon, une salle à manger de 81 m² et une cuisine équipée, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois autres chambres et deux salles de bains. Une salle voûtée de 70 m² avec cheminée et accès de plain-pied ajoute encore au charme de l'ensemble. Notez qu'une partie du château étant classée, elle n'est pas soumise au DPE.La propriété s'étend sur un parc de 1,5 hectare, où vous pourrez profiter d'une piscine et d'un pool house, créant ainsi un cadre de vie tranquille et préservé. De plus, un fort potentiel d'agrandissement est envisageable grâce à la présence d'un ancien donjon et d'une dépendance à rénover.Idéalement placée, cette propriété à acheter à DOYET se trouve à seulement 15 minutes du centre de Montluçon, à 2h30 de Lyon et à 3h30 de Paris, tout en étant à proximité d'une sortie d'autoroute, à seulement 8 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,56% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933645.

Domerat , proche de Montluçon --> A vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages , l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves ( réservé par le propriétaire ) . Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire . Situé à 2 Km d'une zone commerciale très active . Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention . Détails complet du bien Appartement F 3 60 m2 1 Loué 474,00 €125 688,00 €60m2 Appartement F4 104 m2 2 Loué 550,00 €126 600,00 €104m2 Appartement F3 84 m2 3 Loué 520,00 €126 240,00 €84m2 Appartement F 2 49 m2 Loué 390,00 €124 680,00 €49m2 Appartement F3 49 m2 loué500,00 €126 000,00 €49m2 Appartement F 2 50 m2 Loué408,00 €124 896,00 €50m2 Appartement F3 78 m2 Loué 470,00 €125 640,00 €78m2 Montant annuel des appartements 39744 €/an120,00 € Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Garage 100 m2 loué175,00 €122 100,00 €100m2 Garage Garage 55 m2 loué100,00 €121 200,00 €55m2 Garage Garage 35 m2 loué60,00 €12720,00 €35m2 Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Garage 70 m2 loué80,00 €12960,00 €70m2 Garage Garage 50 m2 loué75,00 €12900,00 €50m2 Garage Garage 100 m2 loué160,00 €121 920,00 €100m2 Garage Garage 45 m2 loué90,00 €121 080,00 €45m2 Garage Garage 45 m2 loué85,00 €121 020,00 €45m2 Garage Garage 15m2 loué50,00 €12600,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2 Garage Garage 25m2 loué50,00 €12600,00 €25m2 Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué55,00 €12660,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué50,00 €12600,00 €15m2 Garage Garage 35 m2 loué55,00 €12660,00 €35m2 Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Non loué 100 m2 Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2 Garage Non loué 100 m Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2 Hangar Non loué 150 m2 Potentiel 300,00 €123 600,00 €150m2 Cave 5 caves de 12 m2 potentiel 100,00 €121 200,00 € Loué59 964,00 € Non loué 9 120,00 € Total69 084,00 €1759m2 Taxe Fonciére7 204,00 € Net après taxe foncieres 61 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933187

À vendre : locaux professionnels à Montluçon, département de l'Allier, en région Auvergne. Situés dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville, ces bureaux spacieux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien comprend 4 pièces principales destinées à usage de bureaux, un WC, une salle d'archives, ainsi que 4 pièces en rez-de-jardin avec une sortie indépendante. Le stationnement est facile et gratuit, un atout rare dans ce secteur prisé. Ces locaux professionnels à Montluçon à vendre sont idéaux pour une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace d'accueil avec un accès séparé pour la clientèle. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.932483.

Bureaux convertibles en appartement – Quartier prisé, à deux pas du centre-ville de MONTLUCON, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Emplacement idéal : Situé dans un secteur très recherché, cet espace se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec un stationnement gratuit et facile à proximité. Description du bien : Cet ensemble de 4 pièces, au charme certain, se distingue par sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en bureaux, il peut être facilement transformé en appartement MONTLUCON à vendre selon vos souhaits. Il comprend : 4 pièces spacieuses, 1 WC, 1 dressing, avec une cuisine à créer offrant de multiples possibilités d'agencement. Les atouts : Quartier calme et prisé, stationnement gratuit à proximité, potentiel élevé (idéal pour habitation ou profession libérale), beaucoup de charme et de cachet. Coup de cœur assuré pour les acheteurs d'appartement MONTLUCON désireux de rénover selon leurs goûts ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.930874

À CHAMBLET, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre à seulement 5 km de Commentry et à 1 km du village. Ce bien immobilier comprend 6 pièces, un grenier aménageable, un garage et une cave, le tout sur un terrain clos de 3090 m² avec puits. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cheminée (Salon/SAM), d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier de 120 m² offre un fort potentiel d'agrandissement. La toiture en ardoise a été refaite en 2008 et le crépis est de 2009. Vous aurez également la possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits grâce à une pompe et un surpresseur en état de marche. Une visite s'impose pour apprécier ce coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.922194.

Maison en pierres et grange à rénover à FONTANIERES, Creuse (23), Limousin – Fort potentiel au cœur du bourg. Ce bien, situé au centre du village, comprend : une maison en pierres à rénover entièrement et une grange indépendante également en pierres, parfaite pour un projet de transformation en habitation. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à FONTANIERES, cette propriété atypique, façonnée par les maçons renommés de la Creuse, séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Emplacement central, charme du bâti ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Si vous êtes capable de vous projeter, cette maison FONTANIERES à vendre mérite toute votre attention ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 916252

À vendre, magnifique propriété située à Saint Hilaire, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété SAINT HILAIRE, se trouve dans un cadre paisible au cœur du bocage bourbonnais, à seulement 7 km de l'autoroute. La propriété s'étend sur un terrain de 10 000 m² et comprend une habitation principale, un gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré, ainsi que des prairies sur 15 000 m², parfaites pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Maison principale : - Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC. - 1er étage : salon supplémentaire, chambre spacieuse, salle d'eau, WC, salle de spa, et mezzanine. Atouts : insert à bois traversant salon-séjour, climatisation réversible. Au sous-sol se trouvent deux caves et un garage spacieux. - Extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Dépendances : une grange de 3 pièces, offrant un potentiel d'aménagement, et un hangar de 550 m² pour un stockage important. Gîte 4 épis Gîtes de France : - RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine, ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec four à pain/pizza et barbecue. 3 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparées. - Étage climatisé : couloir desservant deux chambres avec mezzanine, salles d'eau et toilettes, grand salon avec poêle à bois. Extérieurs : piscine de 6x12 m couverte par un abri haut et chauffée par pompe à chaleur, kota grill finlandais, terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, parc illuminé avec gloriette en fer forgé. Cette propriété SAINT HILAIRE à vendre est idéale en tant que résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes ou familles souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, offrant une parfaite harmonie entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un écrin de nature et d'histoire, riche en patrimoine avec ses châteaux médiévaux et ses villages pittoresques. C'est un véritable havre pour les amoureux de la nature, avec ses sentiers de randonnée et rivières propices aux activités de plein air, tout en étant proche de Moulins, pour allier calme rural et culture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.915778.

À vendre : maison de campagne située à SAINT SATURNIN, dans le département du Cher et la région Centre. Cette propriété se trouve à 30 km de Saint Amand Montrond, 18 km de Boussac et 9 km de Chateaumeillant, tout en étant à seulement 8 km de la base nautique de Sidiailles. La maison SAINT SATURNIN à vendre se compose d'une pièce principale de 43 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, et de trois belles chambres accessibles par un couloir. Vous profiterez d'une cave avec garage attenant et d'un grenier aménageable. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2570 m2, agrémenté d'un puits, d'un abri en bois, et d'un magnifique verger, le tout clos et arboré. Cette maison à acheter SAINT SATURNIN dispose également de menuiseries en double vitrage, et représente un véritable coup de cœur à visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET, Entrepreneur Individuel, 06 75 52 72 28 - Réf. 915576.

Coup de cœur du secteur

184 450 €

2 427 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Murat (03)

À vendre : ferme à acheter MURAT, Allier (03), Auvergne – Propriété agricole avec maison d'habitation et 10 ha de terrain. Vous rêvez d'une vie à la campagne ou d'un projet d'exploitation agricole ? Cette ferme MURAT à vendre est idéale pour vous. Nichée dans un cadre tranquille, la propriété comprend : une maison avec entrée/salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Bâtiments annexes : garage, grange et écurie. Le terrain de 10 hectares 21 ares (10 ha 214) est parfait pour l'élevage, la culture ou toute autre activité rurale. Un puits assure une autonomie en eau précieuse pour vos projets agricoles. Ce bien offre un potentiel considérable pour développer une activité agricole ou profiter d'un mode de vie paisible entouré de vastes espaces naturels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.912897.

Maison à vendre à MONTLUCON, Allier (03), en Auvergne. Cette superbe maison rénovée avec soin vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Située dans un secteur calme et recherché, elle dispose d'un terrain entièrement clos de 824 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et des WC. De plus, un accès direct à une grande terrasse est disponible depuis la cuisine et le séjour. À l'étage, découvrez 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Le 2ᵉ étage comprend une chambre mansardée ainsi qu'un grenier. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec des remises, une cave, un atelier, une salle de jeux et une chaufferie, sans oublier un garage indépendant. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à MONTLUCON ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.907941.

À ESTIVAREILLES (03), dans le département de l'Allier en Auvergne, un hôtel avec 9 chambres et un restaurant-bar (licence 4) est mis en vente. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement est une belle opportunité à développer, tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, en vente pour cause de retraite. Il respecte les normes ERP. Le descriptif de l'établissement comprend une salle d'accueil avec salon, 4 salles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, une terrasse pour 40 couverts, ainsi que 9 chambres classées 2 étoiles. On y trouve également une lingerie, une pièce technique, 2 chambres pour employés, une salle de réunion et 4 caves, dont une cave à vins. De plus, un appartement de fonction de 5 pièces (4 chambres et un séjour) ainsi que 2 salles de bains et 2 WC complètent le tout. Le chauffage est central au gaz de ville et l'ensemble est relié au tout-à-l'égout, le tout sur un parc de 2 hectares avec plan d'eau. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à ESTIVAREILLES, cette affaire mérite votre attention. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.900702.

Locaux professionnels en location à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Nous proposons un espace d'activité de 2775 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, Saint-Jacques. L'accès est facile et des places de parking sont disponibles. Le bail commercial est au prix de 6700 € HT par mois (soit 29 € par an le m²). La taxe foncière est à la charge du locataire, s'élevant à 8750 €. Les honoraires d'agence, également à la charge du locataire, s'élèvent à 24120,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial, Claude GUILLET (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) au 06 75 52 72 28 - Réf.898487.

À vendre maison à MONTLUCON, Allier (03), en région Auvergne, composée de deux logements : un F5 et un F3 actuellement loué à 470 € par mois avec un locataire stable en place. Le F5, situé au premier étage, comprend une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux garages et une chaufferie. Cette maison à acheter à MONTLUCON a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extérieur. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier calme. Le tout est édifié sur un terrain de 828 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 896450

À louer, locaux professionnels de 835 m² situés au cœur d'une zone commerciale dynamique à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Le loyer mensuel est de 5500 € HT, avec une taxe foncière annuelle de 9600 €. Toutes activités sont autorisées. Les locaux disposent d'un parking à l'avant et à l'arrière, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les livraisons. Si vous envisagez de louer des locaux professionnels à Montluçon, cet espace rare mérite votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 10 000,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) Claude GUILLET, Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.937444.

À vendre : local commercial de 835 m² idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien est à acheter et toutes les activités sont autorisées. Il dispose d'un parking à l'avant et à l'arrière, garantissant une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les livraisons. Vous recherchez des locaux professionnels à Montluçon ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.937416.

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

790 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²
• 

Domérat (03)

À vendre – Locaux professionnels à DOMERAT, Allier (03), en Auvergne – 1 000 m². Profitez d'une opportunité unique au sein d'un centre commercial actif depuis 1981. Ce local de 1 000 m², idéalement situé au centre de la ville, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients. Son atout majeur : un grand parking accessible juste devant ! Avec un accès immédiat et un stationnement facilité, tout est réuni pour dynamiser votre activité dès l'ouverture. Si vous envisagez un projet de commerce, ces locaux professionnels DOMERAT à vendre méritent toute votre attention. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.895127

À MONTLUCON, dans le département de l'Allier, région Auvergne, nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans le quartier médiéval, sur une rue très passante. Ce bien dispose d'une surface commerciale de 48 m², offrant de multiples possibilités pour tous commerces. Il se trouve dans une zone commerciale dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant cette location de locaux professionnels à MONTLUCON, contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE et votre agent commercial Claude GUILLET (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) au 06 75 52 72 28 - Réf.888079.

MONTLUÇON – Locaux professionnels à louer de 715 m² sur un terrain de 3 000 m². Loyer mensuel : 2 000 € HT. Ce local industriel ou artisanal sera entièrement rénové, y compris la désamiantage de la couverture. Situé dans une zone industrielle, il comprend 660 m² dédiés à l'atelier de production, au stockage et à un espace magasin, ainsi que 55 m² de bureaux fonctionnels. Le terrain stabilisé et empierré est conforme au passage de poids lourds, avec une aire de lavage pour véhicules. L'accessibilité est optimale grâce à des voies adaptées. Les honoraires d'agence, d'un montant de 7 200,00 €, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUÇON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933956. Vous avez ainsi l'opportunité de louer des locaux professionnels à MONTLUCON, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Situation exceptionnelle à 2 pas de Montluçon étang de 4300 m2 à vendre . Il faut savoir que cet étang est entièrement aux normes . Les berges sont facilement aménageable . Coup de cœur assuré Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.907959

Montluçon à vendre terrain de 22 400 m2 idéalement situé sur un axe très passant avec vue imprenable , possibilité de construire local industriel , commercial . Vous cherchez un terrain cette annonce doit retenir votre attention . Demandez le dossier . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.898503

Montluçon à vendre terrain de 17 000 m2 idéalement situé sur un axe très passant avec vue imprenable , possibilité de construire local industriel , commercial . Vous cherchez un terrain cette annonce doit retenir votre attention . Demandez le dossier . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.898501