Capifrance - VICTOR BASSE

Meilleur rendement locatif

219 000 €

3 269 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Argenteuil (95)

Situé dans le quartier Champioux / Prunet au cœur d'une résidence moderne construite en 2012 et parfaitement sécurisée, cet appartement de 3 pièces profite d'un emplacement privilégié où tout se fait aisément à pied. L'appartement est situé à proximité de Bezons et de grands axes, ce qui facilite les déplacements vers Paris et La Défense. Le secteur est également bien desservi par des lignes de bus, avec des arrêts proches des logements. Le quartier dispose de la proximité des commerces, services, écoles et équipements sportifs (tennis, football, salles polyvalentes) Le quartier attire une population jeune, souvent locataire, ce qui renforce l'intérêt pour un investissement. Conçu pour offrir une circulation fluide et une belle luminosité, il se compose d'un séjour lumineux et convivial intégrant une cuisine ouverte, prolongé par un balcon agréable, idéal pour prendre l'air ou partager un moment au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. L'emplacement cuisine est ouvert sur le séjour et vous pourrez la mettre à votre goût. Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter cette belle opportunité. Que vous envisagiez votre première acquisition ou un investissement pérenne, ce logement réunit les atouts essentiels pour vivre ou louer sereinement. Appelez moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.947451

Appartement à rénover à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, secteur La Chapelle/Goutte d'Or. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, ce studio de 20,47 m² présente un excellent potentiel après travaux. Bien placé au cœur du 18e arrondissement, il est à proximité des commerces, des transports et des commodités de la vie parisienne. Ce bien, idéal pour l'achat d'un appartement à Paris 18ème arrondissement, offre une belle pièce principale lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une chambre séparée ou d'un coin nuit. On retrouve également un espace cuisine indépendant, parfait pour une kitchenette moderne ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour optimiser le confort et l'esthétique. De plus, un rafraîchissement des parties communes est nécessaire pour revaloriser l'immeuble. Ce bien est classé F en performance énergétique, offrant une possibilité d'amélioration lors de la rénovation. Ce studio est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité après travaux, pour les primo-accédants désireux de concevoir un espace sur mesure, ou pour un pied-à-terre parisien à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 45. Montant moyen annuel des charges : 1160€, soit 96€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de Nanterre) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf. 944691.

Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. L'appartement se situe dans une résidence calme avec gardien au pied des commerces et du métro. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux avec accès à un cellier, offrant de nombreux rangements. Le séjour spacieux et bien orienté, dispose d'un accès à la loggia constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante est bien agencée et spacieuse. L'espace nuit est intelligemment séparé et comprend trois chambres, dont deux avec placard intégré et accès à une loggia fermée. La Loggia est parfaite pour un bureau, un coin détente ou du rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de : Une salle de bains Une salle d'eau Un WC séparé Les + 3 chambres Loggia fermée Nombreux rangements Cave Parking en sous sol possible en option Parking extérieur Bonne distribution des espaces Idéal famille ou investissement Proche des commerces, des écoles et des transports(métro, tramway, bus). Bon DPE À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 4076€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.934302

Coup de cœur du secteur

184 000 €

7 077 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Asnieres-sur-seine (92)

À vendre, appartement de 2 pièces en duplex situé à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien offre un cadre de vie agréable et possède un fort potentiel locatif, idéal pour un achat d'appartement à Asnières-sur-Seine. Localisé dans le quartier recherché Alma/Philosophes, cet appartement à vendre dispose d'une superficie d'environ 22 m² au premier niveau, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une grande salle d'eau aux prestations soignées. À l'étage, la chambre sous combles offre une surface au sol de 22 m², dont 4 m² en loi Carrez. Les avantages de cet appartement sont nombreux : excellente desserte en transports, quartier dynamique avec commerces et services à proximité immédiate, et espaces verts accessibles pour la détente. La demande locative est forte, offrant un bon potentiel de revente. Côté transports, la station de métro Les Agnettes (ligne 13) est accessible à pied, permettant un accès rapide à Paris, tandis que la gare SNCF d'Asnières-sur-Seine propose des liaisons rapides vers Paris Saint-Lazare et la région. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La note globale du DPE projeté pour 2026 est en F, sans besoin de travaux. La copropriété se compose de 10 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 844€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.934523.

Découvrez un appartement à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité du métro La Chapelle et du dynamique quartier de la Goutte-d'Or. Ce deux pièces, à rénover, représente un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou un premier achat. Situé au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il offre un séjour calme avec placard donnant sur la cour, ainsi qu'une chambre séparée. La cuisine et la salle d'eau sont à repenser selon vos envies. Les parties communes sont en parfait état et les charges restent faibles. Profitez d'un emplacement stratégique proche des transports et des commerces de proximité. N'attendez plus pour programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 78. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1170€, soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.931343.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPEX À ASNIÈRES-SUR-SEINE – Hauts-de-Seine (92), Île-de-FranceProfitez d'un investissement en nue-propriété dans le quartier des Grésillons, à un prix attractif de 499 900 €, soit moins de 5 000 €/m² grâce à une décote de 32 %. Une occasion à ne pas manquer !Valeur estimée du bien : 736 900 €Gain immédiat : 237 000 €, net d’impôtPourquoi choisir cette méthode d’investissement plutôt qu'une location classique ?- Aucune gestion locative : le bien reste occupé par la propriétaire actuelle.- Loyers prépayés : les 10 prochaines années de loyers sont inclus dans la décote.- Frais de notaire réduits : économies pouvant atteindre 19 000 €.- Charges allégées : taxe foncière et charges de copropriété (part locataire) à la charge de l’occupant.- Pleine propriété après 10 ans, sans formalités ou frais supplémentaires.Un placement idéal pour :- Constituer un patrimoine sécurisé- Préparer sa retraite en toute sérénité- Diversifier ses investissements sans contraintes de gestionDESCRIPTION DU BIEN :Emplacement : Asnières-sur-Seine, à 5 min à pied du RER C (Grésillons) et du bus Pierre Curie, dans une résidence moderne inaugurée en 2021.Duplex de 103 m² (loi Carrez), situé aux 6e et 7e étages avec ascenseur.Disposition :- 1er niveau : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- Étage supérieur : trois chambres avec placards, salle de bains spacieuse avec WC.Annexes : deux places de parking en enfilade et une cave.Caractéristiques principales :- Duplex avec terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis- 3 chambres spacieuses- 2 stationnements en sous-sol- Cave incluseÀ proximité : Parc Marguerite Yourcenar, commerces de quartier (restaurants, épicerie, boulangerie, pharmacie), et le collège des Grésillons, parfait pour la rentrée scolaire. Le quartier dispose d'excellentes liaisons en transports : RER C, métro ligne 13, bus.Pour un investissement sans stress et un potentiel de valorisation élevé, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots dans la copropriété : 102. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 3768€, soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.913092.

À Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, nous vous proposons un ensemble immobilier avec un fort potentiel d'aménagement, accessible pour un achat de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine. Ce bien rare comporte : un local d'activité de 133 m² sur deux niveaux, modulable pour divers usages tels que bureaux, ateliers ou encore la possibilité d'aménagement en loft après l'obtention des autorisations nécessaires. De plus, une maison indépendante avec sous-sol total vous attend, incluant : une entrée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé offre des pièces lumineuses, idéales pour des bureaux supplémentaires. Les annexes comprennent des toilettes extérieures, un abri de rangement et un jardinet, parfait pour un espace extérieur privatif. Profitez d'une cour avec stationnement pour deux véhicules. Les possibilités d'aménagement et d'exploitation de ces locaux professionnels à vendre en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels en quête d'un projet unique. Idéal pour un acquéreur visionnaire désireux de valoriser ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations liées aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.911441.

Découvrez ce grand studio de 31 m² en étage, avec ascenseur, situé dans un immeuble semi-récent de grand standing avec gardien. L'entrée vous mène à un séjour lumineux, équipé de nombreux rangements et placards. Vous profiterez également d'une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi que d'une grande salle d'eau avec toilettes. Cet appartement à vendre à Courbevoie est en très bon état, calme et bénéficie d'un plan optimisé. Une cave vient compléter cette belle opportunité. Situé dans un quartier recherché de Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il est également à quelques minutes à pied du quartier d'affaires de La Défense, alliant ainsi emplacement stratégique et qualité de vie. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d’un pied-à-terre, ou un investisseur, cet appartement répond à toutes vos attentes pour un achat réussi. Proximité des stations de métro ligne 1 Pont de Neuilly et Esplanade de La Défense ainsi que des bus 175 et 176. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 1140€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 81 04 92 86 - Réf.904224.