Capifrance - MICHEL LE HAO DONG

À vendre : Tabac-Presse-Loto-PMU situé à MOULES, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité à ne pas manquer offre une excellente visibilité et une clientèle stable. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : - Emplacement stratégique face à la Mairie et à proximité d'un salon de coiffure - Surface optimisée de 72 m² pour la boutique, accompagnée de 22 m² de réserve et bureau - Agencement en état impeccable, sans travaux à réaliser - Loyer attractif de 843,00€ - Coin café, dépôt de pain et petite épicerie pour enrichir l'expérience client - Chiffre d'affaires solide de 237 000 €, dont 103 000 € de commission. Rentabilité de 116 000 € - Conditions d'exploitation idéales avec un gérant et un salarié, possibilité de ne pas reprendre ce dernier - Accompagnement par les vendeurs lors de la transition Cette affaire est proposée à un prix correspondant à un peu plus de deux fois l'EBE, offrant ainsi une occasion rare d'achat de locaux professionnels à MOULES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.941937

Coup de cœur du secteur

430 000 €

4 257 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Aigues-Mortes ( 30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 10mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée avec une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une grand séjour lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur une large terrasse. Un WC séparé avec lave main. Un coin cellier aménagé. A l'étage, 02 belles chambres avec placard dont l'une actuellement utilisée en bureau avec balcon, et une chambre parentale avec dressing buanderie et salle d'eau plus son balcon avec vue sur le plan d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, et d'un store banne électrique avec brumisateur. Un poste d'amarrage privatif de 8m x 6m ( charges annuelles de 2 318,00€ ), plus un garage attenant complètent ce niveau. Un stationnement extérieur juste devant l'entrée de la résidence privatif est également présent. État exceptionnel. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.936415

Prix au m² le plus bas

352 800 €

2 520 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 140 m²

Arles (13)

À vendre : Parts sociales d'une entreprise de micro-crèches située à Arles et Saint-Martin-de-Crau, au sein des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre concerne la cession de 100 % des parts sociales d'une SARL spécialisée dans la gestion de micro-crèches, avec une première structure à Arles et la seconde à Saint-Martin-de-Crau.Présentation de l'entreprise :- Type d'activité : Gestion de micro-crèches (secteur petite enfance)- Statut juridique : SARL- Année de création : 2013- Capacité d'accueil : 12 enfants par micro-crèche + 15 % de surnombre- Effectif : 6 professionnelles + 3 apprenties- Chiffre d'affaires 2024 : 414 000 €Points forts :- Structures en conformité avec les normes Petite Enfance et ERP- Équipes stables, autonomes et qualifiées- Clientèle fidèle- Structures en bon état, peu de travaux à prévoir- Dossiers complets et fonctionnement rodé- Dossiers administratifs, agréments et contrats en règle- Possibilité d'accompagnement à la repriseConditions de vente :- Type de cession : 100 % des parts sociales de la SARL- Prix de vente : 352 800 €- Accompagnement possible lors de la transition (transmission des dossiers, présentation aux équipes et aux familles…)Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à acheter à Arles, je reste à votre disposition pour plus d'informations, étude du dossier financier ou visite des établissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.909857

À Aigues-Mortes (30220), dans le quartier recherché de Port du Roy, à seulement 12 minutes à pied des remparts de la cité médiévale, cette magnifique maison Aigues Mortes à vendre est entièrement climatisée et offre une belle vue sur le plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée équipée, un placard et un grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une vaste terrasse avec pergola, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec un balcon traversant offrant une vue sur le port, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau, un dégagement, une salle de bains et un WC. Pour votre confort, la climatisation réversible est pilotable par smartphone, et la pergola en fer forgé offre de l'ombre à la terrasse. Un poste d'amarrage privatif de 9,5m x 5m est également inclus, avec des charges annuelles de 2 359,00€. Un stationnement extérieur et un garage sont disponibles à proximité de la marina. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle possible sur demande après qualification. Nombre de lots dans la copropriété : 73, montant moyen annuel des charges : 1 140€, soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.925984.

À Aigues-Mortes (30220), à seulement 10 minutes à pied des remparts de la cité, dans le secteur résidentiel de la Marina de Port du Roy au cœur d'une résidence sécurisée, découvrez cette magnifique marina en triplex de type P4, idéale pour un achat maison Aigues Mortes. Entièrement équipée avec climatisation réversible, cette maison à acheter Aigues Mortes vous offre un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc séparé, un placard sous l'escalier et un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses deux grandes portes vitrées. Profitez d'une terrasse de plus de 32m2 exposée Est, ainsi qu'un accès à un poste d'amarrage privatif de 9m x 7,30m environ, avec des charges annuelles de 2 359,00€. Au premier niveau, la maison Aigues Mortes à vendre dispose de deux grandes chambres, l'une avec placard et l'autre offrant une vue sur le port avec coin dressing et balcon. Une salle de bains et un wc séparé complètent cet étage. Au dernier niveau, une superbe chambre principale avec grand placard s'ouvre sur un balcon-solarium, accompagnée d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un stationnement privatif devant la marina, ainsi que d'un stationnement extérieur numéroté à l'entrée de la résidence. L'ensemble est prêt à vous accueillir sans travaux. Une visite virtuelle est possible après qualification. Nombre de lots de la copropriété : 181. Montant moyen annuel des charges prévisionnelles (eau froide incluse) : 1020€, soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Aigues Mortes à vendre, véritable coin de paradis situé au bord de l'eau. Cette marina individuelle de type P5 se trouve au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques pas des remparts de la ville. En entrant, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 66m2 avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin avec vue sur le plan d'eau, parfait pour les moments de convivialité entre amis et en famille. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le port. Profitez également d'une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées typiques de la région Languedoc-Roussillon, dans le département du Gard. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m vous permet d'accéder directement au canal du Rhône à Sète et de partir en mer. Pour tout renseignement, une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel LE HAO DONG (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NÎMES) est à votre disposition.

Dans la charmante ville d'Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique marina à vendre. Cette propriété en triplex de type P4 offre 3 chambres avec un ensoleillement exceptionnel et une vue imprenable sur le plan d'eau. La maison Aigues Mortes à vendre est entièrement climatisée grâce à un système de climatisation réversible gainable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Le séjour, agrémenté d'une baie vitrée cintrée, vous donne accès à une belle terrasse sous pergola en fer forgé, accompagnée d'un coin jardin arboré et d'un local technique.Au 1er étage, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec vue sur le port et dressing, et l'autre avec balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2ème étage, la chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'une superbe terrasse solarium offrant une vue panoramique sur le plan d'eau et la tour de Constance.Un poste d'amarrage privatif, accessible directement depuis le jardin, et d'une taille d'environ 10,50 m x 4,50 m, est inclus. Les charges annuelles s'élèvent à 2 401 €. De plus, cette propriété dispose d'un parking privatif ainsi que d'un garage à l'intérieur de la résidence. Pour tous ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Aigues Mortes, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1 106 €, soit environ 92 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulangerie-Pâtisserie Snacking à vendre sur Lunel (34), un emplacement stratégique le long d'un axe routier très fréquenté, attirant une clientèle toute l'année, avec un fort afflux en période estivale. Ce local de 140 m² comprend une boutique de 45 m² et un laboratoire entièrement équipé de 70 m², en parfait état de fonctionnement, prêt à être exploité sans travaux. De plus, une terrasse couverte offre environ 20 places pour la consommation sur place. Située à 20 minutes des plages, cette boulangerie-pâtisserie présente un chiffre d'affaires annuel de 718 500 € HT et une rentabilité de 147 000 €. Le personnel est formé et en place pour garantir une transition fluide. C'est une excellente opportunité d'acheter des locaux professionnels à Lunel, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'investir dans une région attrayante de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette chance de combiner rentabilité et qualité de vie dans un cadre de travail d'exception.

En exclusivité sur Quissac, dans un très bel environnement, superbe parcelle de 701m2 environ située dans un quartier au calme, proche des services et commerces. L'accès au terrain est réalisé. Il est borné, viabilisé avec les coffrets EDF, eau , fibre et réservation pour le tout à l'égout. Un Permis de Construire a été accordé pour une villa de plain pied de 127m2 avec garage, terrasse et piscine. Le terrain est libre constructeur Idéal pour des personnes désirant une villa de plain pied dans un cadre entouré de nature tout en étant à moins de 10mn à pied du centre du village. Contactez moi rapidement pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.911792