Capifrance - JEAN-LUC RODIER

OPPORTUNITÉ RARE – BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE à GOLFECH, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Vous êtes professionnel de la restauration et recherchez une affaire solide, rentable et reconnue ? Ce commerce, en vente, coche toutes les cases. Un établissement performant dès le premier jour, implanté en position dominante avec une excellente visibilité et forte notoriété locale. Sa clientèle fidèle assure un flux régulier, vous permettant de reprendre une affaire qui fonctionne. Cet outil de travail clé en main dispose d'une grande salle de 60 couverts et d’un accès direct à une terrasse extérieure attrayante. La cuisine est orientée vers des produits faits maison, avec une formule appréciée, le tout dans un établissement aux normes et parfaitement entretenu. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 933 000 €, un EBE de 232 000 € et des commissions nettes de 112 000 €, dont 81 177 € pour le tabac. Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ. Le profil idéal pour cette affaire s'adresse à un couple de professionnels, avec une équipe en place fiable et autonome. L'organisation est optimisée pour une restauration le midi et le vendredi et samedi soir uniquement, avec fermeture le dimanche et 3 semaines de congés annuels, permettant un véritable équilibre entre performance économique et qualité de vie. Le cadre est sécurisé avec un bail récemment renouvelé et un loyer conforme au marché. La cession est motivée par un rapprochement familial, et un accompagnement complet vous sera proposé dans vos démarches, y compris pour le financement. Le processus de vente est sérieux et confidentiel, avec un dossier complet (bilans, photos) transmis après un entretien préalable, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de l'apport. Je suis expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, et je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement. Cette affaire rare à GOLFECH est rentable, structurée et possède encore du potentiel. Ne passez pas à côté de cette vente de locaux professionnels à GOLFECH. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947495.

RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !Située à GOLFECH, dans le département du Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, cette affaire dynamique est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans l'achat de locaux professionnels GOLFECH.Vous recherchez des locaux professionnels GOLFECH à vendre avec un potentiel d'exploitation ? Ce projet est parfait pour un professionnel désireux d'installer sa marque et d'optimiser la rentabilité.UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER- Salle de 40 couverts aux normes - Superbe terrasse et patio intérieur couvert, ajoutant un charme indéniable - Cuisine traditionnelle déjà équipée - Activité complémentaire actuelle de cavisteL'affaire est déjà en activité avec une équipe en place, ce qui garantit une reprise sereine et immédiate.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT- Opportunités de développement événementiel (soirées, privatisations, saison estivale…) - Concept à moderniser ou à repositionner selon votre vision - Importante marge de progression pour un professionnel engagéCette affaire est idéale pour un chef ou un couple souhaitant tirer parti d'un outil de travail au cachet exceptionnel.CHIFFRES & CONDITIONS- Chiffre d'affaires : 140 000 € HT - Dossier complet fourni après un échange qualifié - Apport personnel exigé et justifié avant visiteACCOMPAGNEMENT SUR MESURESuivi complet : administratif, bancaire et agréments Interlocuteur expert du secteur CHR Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709) TVA récupérable sur les honoraires de transactionUNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOINN'hésitez pas à me contacter pour discuter en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de ces locaux professionnels à acheter GOLFECH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947496

À saisir, locaux professionnels à vendre à MURET, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce restaurant - bar - brasserie d'exception se situe aux portes de Toulouse, offrant un emplacement n°1 à l'entrée de la ville, sur un axe à fort passage garantissant une visibilité optimale. L'établissement dispose d'une surface totale de 400 m², avec des terrasses d'angle idéales pour attirer une clientèle régulière et de passage. Bénéficiant d'une licence IV, il permet une exploitation complète en bar/brasserie. La cuisine professionnelle est conforme aux normes en vigueur, pratique et prête à l'emploi, tandis que la configuration du site offre la possibilité de développer un DRIVE avec un réaménagement de la voirie. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, permettant d'envisager une exploitation traditionnelle de type brasserie ou de concevoir un concept plus moderne et distinctif. Il est également possible d'intégrer une enseigne nationale en franchise. Parfait pour un couple ou deux associés, ce projet offre un cadre de travail de qualité avec une organisation optimisée.Le bail commercial sera renouvelé au démarrage avec un loyer fixé au prix du marché, avec la possibilité d'acquérir les murs. Un dossier complet sera transmis après signature d'une fiche de confidentialité, et un apport personnel sera exigé avant toute visite.Un accompagnement complet sera proposé à chaque étape, incluant les démarches administratives, le montage et la négociation bancaire, ainsi que des conseils stratégiques pour l'exploitation HCR. Votre interlocuteur, expert en cession de fonds de commerce HCR, est inscrit à l'ORIAS et vous assure une assistance professionnelle.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à MURET. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier confidentiel et donner vie à votre projet. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHANGEZ DE VIE À DEUX – DEVENEZ COMMERÇANTS INDÉPENDANTS À 40 min de Toulouse, dans le cœur d'un bourg dynamique, une opportunité unique s'offre à vous avec l'achat de locaux professionnels à Revel, en Haute-Garonne. Cette affaire de TABAC • PRESSE • LOTO • FDJ • PMU est idéale pour un couple ou un duo ambitieux en quête d'indépendance et de revenus solides.L'EMPLACEMENT Ces locaux professionnels à vendre sont situés au centre d'un bourg vivant et commerçant, bénéficiant d'un stationnement gratuit et de commerces complémentaires à proximité, générant un flux constant de clients tout au long de l'année.L'OUTIL DE TRAVAIL • Superficie d'environ 60 m², lumineux et sécurisé• Aucun travaux à prévoir• Environ 600 clients par jourVous pouvez démarrer immédiatement.LA RENTABILITÉ EBE 2024 : 226 000 €Commissions : 285 975 €Structure saine avec des revenus réguliers et une performance stable.IDÉAL POUR UN COUPLE L'équipe est déjà en place, et l'organisation est modulable selon votre implication. Ce projet est parfait pour allier travail, indépendance et qualité de vie.Bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 900 € HT/mois.Dossier complet disponible après un entretien.Un apport personnel justifié est requis avant la visite.Une affaire clé en main, une rentabilité forte, et un nouveau départ à deux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.944049

À vendre : locaux professionnels à LIMOUX, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité rare s'adresse à un duo de commerçants ou à un entrepreneur souhaitant une activité d'appui à la vente. Située à proximité de Carcassonne, cette affaire de tabac, presse, loto et FDJ se trouve au cœur d'un bourg dynamique. Avec une surface de 137 m² entièrement rénovée en 2017, elle est immédiatement exploitable sans investissement supplémentaire. L'entreprise, structurée et performante, affiche un EBE retraité de 132 000 € et des commissions nettes de 134 076 €. Elle attire environ 300 clients par jour, témoignant d'un flux régulier et d'une clientèle fidélisée. Le local dispose d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une visibilité maximale et un parking gratuit, ce qui assure un confort pour les clients. Cette offre inclut également un cadre de travail équilibré, avec fermeture le dimanche après-midi, des congés annuels possibles et une organisation adaptée pour deux personnes. De plus, ce bien bénéficie d'un cadre fiscal avantageux avec une exonération d'impôt sur les bénéfices durant 5 ans. Le loyer reste modéré à 923 € par mois et de réels potentiels de développement existent. Pour étudier ce dossier en toute confidentialité, merci de nous contacter. Certaines informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

646 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

Labarthe-sur-Lèze (31)

ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ? Sud Toulousain (31) – Une opportunité clé en main pour passer à l'action Vous y pensez depuis longtemps… ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion. Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ? Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle… Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez. UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER • 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l'année • 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours • Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE • Le midi : une clientèle professionnelle régulière • Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables Ticket moyen : • 25 € le midi • 40 € le soir Un positionnement équilibré et rentable UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION Un appartement T3 indépendant est inclus avec l'établissement. Travaillez… et soyez chez vous en quelques secondes. Loyer global : 1 900 € HT DES PERFORMANCES SOLIDES • Chiffre d'affaires 2024 : 284 000 € HT • EBE : 101 000 € Une base saine avec encore du potentiel à exploiter LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Licence grande restauration Établissement prêt à travailler immédiatement Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi) Bail récent et sécurisé Possibilité d'acquérir les murs UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE De l'étude du projet jusqu'à l'installation : financement, business plan, prise en main… vous êtes accompagné à chaque étape. Envie d'en savoir plus ? Dossier complet sur demande (bilans + photos). Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement. Ce projet n'attend plus que votre signature… et votre personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241

EXCLUSIVITÉ À PINS JUSTARET – PROCHE TOULOUSE Vente de locaux professionnels PINS JUSTARET : TABAC • PRESSE • LOTO – AFFAIRE AU JUSTE PRIX UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN DUO EXPÉRIMENTÉ Située dans une bourgade dynamique de la Haute-Garonne, cette belle affaire de Tabac Presse Loto représente une occasion idéale pour un couple ou un duo de buralistes confirmés, désireux de conjuguer rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. EBE retraité supérieur à 122 000 € Commissions nettes : 125 000 € Loyer modéré : 1 000 € HT / mois Activités complémentaires déjà en place, avec une marge de progression significative L'organisation actuelle permet : - l'intégration d'un salarié à temps partiel ou d'un service de remplacement, - un week-end sur deux de repos pour les exploitants, - 5 semaines de congés annuels, sans fragiliser l'exploitation. Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, parfaitement adaptée à un projet patrimonial sécurisé et durable. MODALITÉS Un dossier complet (bilans, photos) sera transmis uniquement après entretien qualifié et signature d'une fiche de confidentialité. Un apport personnel sera demandé et vérifié avant toute visite. Un accompagnement complet dans les démarches : - Agréments Douanes & FDJ - Montage et suivi bancaire - Agent spécialisé, formé au métier de buraliste, - Intermédiaire en Opérations de Banque – Niveau 3, - Inscrit à l'ORIAS n° 14001709. - TVA récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.940810

À SAISIR – OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À LOURDES (65) Découvrez cette affaire solide au cœur de Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées, parfaitement classée France Ruralités Revitalisation ! Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Lourdes ? Ne passez pas à côté de ce Bar Tabac Loto Presse qui vous attend. Idéalement situé dans un quartier résidentiel animé, sur un axe à forte affluence, ce commerce garantit visibilité, rentabilité et qualité de vie ! Caractéristiques de cette opportunité unique : - Chiffres performants : Commissions annuelles de 93 000 €, EBE de 80 000 € – un excellent rapport rentabilité/investissement. - Un cadre de travail équilibré : Fermeture le samedi après-midi, le dimanche, jours fériés et 3 semaines par an. Un confort de vie appréciable ! - Local aux normes, clé en main : Une belle salle chaleureuse, bien agencée, prête à l'emploi et un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. - Cadre fiscal avantageux : La commune bénéficie du zonage ''France Ruralités Revitalisation'', offrant des avantages fiscaux significatifs aux repreneurs. - Murs + Fonds : pack à la vente Fonds de commerce et murs commerciaux vendus ensemble. Prix des murs : 134 000 € HAI (TVA récupérable sur les honoraires). Possibilité de revente des murs à un investisseur tiers si le repreneur ne les acquiert pas. - Un projet idéal pour un duo de repreneurs Cette affaire est parfaite pour une reconversion ou pour une activité pérenne à deux. Un cadre structuré et rentable dans un environnement dynamique. - Bonus : Accompagnement personnalisé dans vos démarches bancaires et administratives, avec un potentiel de développement réel grâce à une clientèle fidélisée et un fort passage quotidien. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Lourdes, et dans un cadre fiscal incitatif.Aviser rapidement ! La gérante souhaite céder rapidement pour raisons personnelles. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU PACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIAT Murs occupés par un commerce historique et reconnu Rentabilité : 8 % Loyer annuel : 14 400 € Taxe foncière : 2 640 € (récupérable) Locataire solide – activité récurrente VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU Fonds de commerce – Mandat n° 916 363 Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs) Acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers À NOTER Logement à l'étage à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation patrimoniale LES ATOUTS CLÉS Emplacement introuvable Rendement sécurisé Activité stable et rentable Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNEL Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans – Bail – Photos – Données financières Transmission après échange qualifié et NDA. ACCOMPAGNEMENT COMPLET Financement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782

CHANGEZ DE CAP À DEUX — UNE OPPORTUNITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! À proximité de Montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant Rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante Vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ? Ce commerce est une véritable rampe de lancement. TABAC / PRESSE / FDJ — ACTIVITÉ FIABLE ET STRUCTURÉE Surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée Flux régulier d'environ 350 clients par jour Commissions nettes 2024 : 90 058 € EBE : 101 000 € Clientèle fidèle et agréable Sans PMU → exploitation simplifiée et plus sereine Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif Aucune concurrence directe IDÉAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIÉS DYNAMIQUES Une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions. UN RYTHME DE VIE ÉQUILIBRÉ Fermeture le dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation) LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Loyer maîtrisé : 700 € / mois Bail commercial récent (3/6/9) Stationnement facile + accès livraison immédiat Aucun investissement à prévoir Organisation adaptable selon votre projet Accompagnement sur-mesure par un expert du secteur (+15 ans d'expérience) Dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité Apport personnel requis avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068

OPPORTUNITÉ À SAISIR À PENNE D'AGENAIS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine : A la recherche de locaux professionnels à acheter à PENNE D'AGENAIS ? Découvrez cette offre rare idéale pour un duo en reconversion professionnelle. Cette vente de locaux professionnels à PENNE D'AGENAIS comprend des murs et un fonds indissociables, garantissant une rentabilité et un cadre de vie attrayant. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Implanté sur un axe très fréquenté, ce commerce de tabac, presse, FDJ, et PMU attire une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes grâce à sa halte fluviale et son accessibilité. POTENTIEL DÉVELOPPEMENT : Actuellement géré par une seule personne, ce commerce présente un fort potentiel d'expansion pour un couple désireux de diversifier les offres (relais colis, snacking, etc.). LOGEMENT CONFORTABLE : Profitez d'un logement de fonction spacieux de 230 m² entièrement rénové, additionnant confort et qualité de vie. Idéal pour vivre sur place sans dépenses de loyer supplémentaires. PROFIL RECHERCHÉ : Cette opportunité convient parfaitement à un couple ou un duo souhaitant sécuriser ses revenus dans un projet patrimonial solide. ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Un soutien expert est inclus pour faciliter la transition, avec un montage administratif complet et une formation. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec la vente des murs et du fonds de commerce, vous constituez un patrimoine immobilier tout en maîtrisant votre outil de travail. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner rentabilité et cadre de vie de qualité. Dossier complet sur demande.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nailloux, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 20 minutes au sud de Toulouse, ce commerce floral au caractère distinctif, accompagné d'une activité paysagère bien établie, est à vendre. Avec un chiffre d'affaires de 434 000 € et un EBE de 70 000 €, cette affaire rare combine avec succès esthétique, savoir-faire et rentabilité. Vous aurez l'occasion de reprendre une boutique de fleurs élégante et reconnue, ainsi qu'une activité d'entretien d'espaces verts pour une clientèle variée. L'organisation en place, composée de collaborateurs qualifiés, permet une exploitation immédiate grâce à un local commercial bien agencé et un matériel récent. Avec des performances économiques solides et des perspectives de croissance réelles, cette vente de locaux professionnels à Nailloux s'adresse à des professionnels du paysage ou des fleuristes ambitieux. Ce projet s'inscrit dans un cadre de vie privilégié et dynamique. Les intéressés peuvent contacter notre cabinet expert en transmission de commerces pour accéder à un dossier détaillé et planifier une visite.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À RAMONVILLE SAINT AGNE – LIEU D'ACHAT IDÉAL POUR VOS LOCAUX PROFESSIONNELSSitué à proximité immédiate de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cet emplacement stratégique se trouve à deux pas de la future ligne de métro C – Station Parc du Canal.SI VOTRE PROCHAIN PROJET ÉTAIT AUSSI UNE PASSION ?Ce n'est pas un simple commerce que vous recherchez, mais un véritable projet de vie avec une entreprise différenciante, rentable et reconnue.Cette opportunité rare sur le marché de la vente de locaux professionnels à Ramonville Saint Agne coche toutes les cases : plaisir, expertise, rentabilité et potentiel de croissance.UNE RÉFÉRENCE DANS LE DOMAINE DE LA PLONGÉELeader de son secteur avec une renommée établie au-delà de la région, cette entreprise repose sur un modèle économique solide incluant :- Un magasin physique et une plateforme e-commerce- Équipements, accessoires et matériel technique haut de gamme- Un centre de formation certifiant proposant des baptêmes, formations et perfectionnements- Des voyages spécialisés dans la plongéeAvec plusieurs sources de revenus parfaitement complémentaires, l’un des atouts majeurs de ces locaux professionnels à vendre est la fosse de plongée de 12 mètres, un équipement rare apportant sécurité et confort pour les premières immersions ainsi qu'un outil idéal pour les entraînements techniques.Chiffres clés rassurants :- Chiffre d’affaires 2025 : 1 945 000 € HT- EBE : 202 000 €- Transaction : cession de parts socialesOPTION : ACQUISITION DES MURSUn bien immobilier de 980 m² parfaitement adapté à l’activité, comprenant :- 760 m² de surface commerciale- 67 m² de bureaux et SAV- 153 m² de fosse/piscine et zone technique- Parking privé gratuit pour la clientèle et l'équipePROFIL DE REPRENEUR RECHERCHÉ :Vous êtes un(e) entrepreneur(se) structuré(e) à la vision business claire, sensible à l'univers du sport et capable de manager une équipe de 12 collaborateurs engagés. Bien que la plongée s'apprenne, le leadership et le sens commercial sont essentiels.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :Un réseau de fournisseurs solide permettant une reprise fluide, une transmission accompagnée par le dirigeant, ainsi qu'un accompagnement par un agent expert en cession.ACCÉDEZ AU DOSSIER COMPLETPour consulter le bilan, photos et données détaillées, un entretien qualifié ainsi que la signature d’un engagement de confidentialité sont nécessaires. Apport financier justifié exigé avant toute visite.PRENEZ UNE GRANDE INSPIRATION…Contactez-nous pour écrire ensemble la prochaine étape de cette success story avec les locaux professionnels à acheter à Ramonville Saint Agne.

Découvrez cette opportunité en vente : locaux professionnels à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne. Situé en plein cœur de la ville, ce bar-tabac-loto-PMU avec deux terrasses est idéal pour un duo d'entrepreneurs. Ce commerce en pleine activité vous offre une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de 253 000 € et des commissions de 285 900 €. L'emplacement privilégié assure une clientèle variée et fidèle, tout en étant facilement adaptable pour développer une activité de snacking, des afterworks, et des événements. Avec un bail neuf et un loyer modéré, cette affaire est une reprise saine, parfaite pour les personnes en reconversion ou les associés motivés. De plus, les murs sont également disponibles à la vente pour les futurs exploitants ou investisseurs. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour planifier une visite de ces locaux professionnels à Montauban.

OPPORTUNITÉ DE VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À LAVERNOSE LACASSE ! Dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette offre unique de locaux professionnels à vendre. Idéalement situé au cœur d'un bourg attractif, ce commerce clé en main accueille déjà une clientèle premium grâce à son activité de Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU. Avec une surface de 50 m², cet espace bien agencé et lumineux est entièrement sécurisé. La fréquentation est impressionnante, avec environ 400 clients par jour. Aucun travaux ne sont nécessaires et le magasin est prêt à être exploité immédiatement. Disposez d'une rentabilité prouvée avec un EBE stable à 122 000 € pour 2024. Cette affaire saine et pérenne est idéale pour un couple en reconversion, deux associés motivés, ou un buraliste en recherche d'un point de vente performant. Les avantages incluent : - Environnement commercial dynamique - Bail neuf 3/6/9 avec un loyer attractif de 955 € HT par mois - Parking gratuit à proximité - Équipe en place pour faciliter la transition - Accompagnement par un spécialiste buraliste disponible C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LAVERNOSE LACASSE, une chance de changer de vie et d'entreprendre sereinement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À SAISIR – OPPORTUNITÉ À BERAT, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées – Vente locaux professionnels BERATFonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / FDJUne véritable occasion de reconversion professionnelle ou de reprise clé en main !Implanté en hyper-centre d'un bourg dynamique de 5 000 habitants, ce tabac-presse-loto de 70 m² offre un emplacement de choix, une clientèle dévouée (environ 300 clients par jour) et une gestion simplifiée grâce à un terminal AXONE dernière génération.Chiffres solides et rassurants :EBE retraité 2024 : 52 000 €Commissions nettes : 73 000 €Forte marge sur le taxableAxes de développement identifiés : cadeaux, bimbeloterie, diversification de l'offre.Conditions d'exploitation optimales :Bail commercial récent avec un loyer très attractif : 750 euros HT.Fermeture le lundi et dimanche après-midi.15 jours de congés annuels.Horaires confortables : 7h00-12h15 / 15h00-19h00.Aucun salarié à reprendre.Idéal pour un entrepreneur solo, avec la possibilité d'un soutien occasionnel à la vente.Un accompagnement sur-mesure :Transmission d'un dossier complet (bilan, zone de chalandise, photos) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.Accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d'agréments et bancaires.Interlocuteur formé au métier de buraliste, certifié IOBSP niveau 3 et inscrit à l'ORIAS (N° 14001709).Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.Un cadre de vie agréable, une activité stable et un fort potentiel de développement : tout est réuni pour réussir votre projet d'achat locaux professionnels BERAT.Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle de locaux professionnels à acheter BERAT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 926476

À ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels. Situé au cœur d'un quartier animé, à proximité de la célèbre cathédrale d'Albi, ce commerce de Tabac – Presse – Loto est à vendre. Ce local professionnel ALBI à vendre offre un cadre propice à la gestion de votre propre affaire, sans la contrainte d'un supérieur. Procéder à la reprise d'un commerce propre, rentable et disposant d'une clientèle fidèle devient une possibilité concrète. L'emplacement stratégique sur un axe très passant, avec un stationnement minute devant, assure un flux constant de clients. Ce point de vente est aux normes, bien organisé et présente une réelle marge de progression. Les performances du commerce sont encourageantes : - Commissions : 53 000 € - EBE : 38 000 € - Loyer mensuel : 736 € Une étude de transformation est déjà en place, offrant la possibilité de moderniser l'espace et d'y insuffler un nouveau concept. Ce local professionnel à acheter à ALBI est idéal pour un duo ou une personne seule en reconversion, souhaitant concilier rythme de travail et qualité de vie, avec des jours de repos et plusieurs semaines de congés par an. Le vendeur, en pleine transition vers un nouveau projet, sera disponible pour accompagner le repreneur dans la passation et les démarches administratives nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce serein et rentable au sein d'une ville au patrimoine mondial reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus avant qu'un autre repreneur ne prenne les devants.

À LE PASSAGE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Cette entreprise, spécialisée en menuiserie, est à reprendre et s'adresse particulièrement aux artisans menuisiers, dirigeants de PME du bâtiment ou managers technico-commerciaux. L'entreprise est reconnue pour la fourniture et la pose de fenêtres en PVC/alu, de portes, de vérandas et de fermetures. Elle bénéficie d'une notoriété solide et d'une exclusivité régionale pour une marque nationale de qualité premium. Parmi les atouts clés des locaux professionnels à vendre, vous trouverez un outil de travail moderne, trois équipes techniques expérimentées et autonomes, ainsi qu'un showroom et des ateliers en parfait état. De plus, le carnet de commandes pour 2025 est déjà bien rempli, garantissant une activité pérenne. Les chiffres clés montrent un EBE retraité pour 2025 de 204 000 € et un chiffre d'affaires au 31/03/2025 de 1 839 000 € HT. La transmission inclut un accompagnement du cédant pour une reprise en douceur, avec présentation des clients, prescripteurs et process internes. La cession se fait en parts sociales, et un dossier complet sera fourni après entretien, sous condition de confidentialité. Un apport personnel est exigé avant visite. De plus, la TVA est récupérable sur les honoraires.Ce bien est parfait pour un artisan menuisier souhaitant devenir dirigeant, un patron de PME en croissance externe ou un manager technico-commercial désirant piloter son propre centre de profit. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à LE PASSAGE. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

911 000 €

893 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 020 m²
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Brive-la-Gaillarde (19)

Opportunité unique à saisir à CHABRIGNAC, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Découvrez cette offre d'achat de locaux professionnels à CHABRIGNAC, comprenant des murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station-service, le tout bénéficiant d'un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Avec un rendement attractif de 8.49% et un loyer de 77 360 € HT/an (plus un foncier de 4 336 € à charge du preneur), ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La zone ne souffre d'aucune concurrence directe, garantissant un marché captif et fidèle. De plus, un potentiel d'extension est disponible pour accroître encore la rentabilité. L'acquisition se fait en toute sérénité avec un dossier solide et un accompagnement bancaire. Il est important de noter que cette cession est motivée par un recentrage d'actifs et non par des difficultés d'exploitation. Pour accéder au dossier complet, une fiche de confidentialité doit être signée et un entretien prévu. Un apport sera demandé lors de la visite, réservé aux investisseurs sérieux uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CHABRIGNAC, contactez-moi et explorons ensemble ce projet prometteur.

Locaux professionnels à vendre à Lourdes, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées : Ne manquez pas cette occasion unique avec Le Cyrano, un bar tabac presse à fort potentiel. Situé dans un lieu stratégique, ce commerce rentable affiche une rentabilité de 8,23 % et un loyer commercial compétitif. La taxe foncière est raisonnable, s'élevant à 1300 € à charge du preneur. Cette vente inclut les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce, vous permettant de démarrer rapidement. La propriétaire cède cet actif en raison de circonstances personnelles, créant une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Lourdes. Un accompagnement personnalisé est proposé aux investisseurs pour faciliter les démarches. Si vous êtes entrepreneur ou investisseur, contactez-nous sans tarder pour concrétiser cette vente de locaux professionnels à Lourdes. Dossier complet disponible sur demande, sous conditions de confidentialité.