Capifrance - STÉPHANE CANU

Découvrez cette maison familiale au calme à LE BOUSCAT, Gironde, dans un quartier résidentiel très prisé. À quelques pas de la Barrière du Médoc, cette échoppe double en pierre allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant un achat maison LE BOUSCAT. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains est idéale pour les parents ou les invités. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse à l'étage vous offrent des espaces relaxants à l'abri des regards. Rénovée avec soin, cette maison à acheter LE BOUSCAT assure un confort moderne immédiat, sans travaux à prévoir. Les commerces, tramway et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison LE BOUSCAT à vendre, prête à vous accueillir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Villenave d'Ornon Centre mairie - Maison 6 pièces entièrement rénovée fin 2022 d'environ 130 m² avec jardin privatif. Cette maison se compose au RDC de 2 chambres, une salle de bain (baignoire + douche + WC + double vasque + sèche serviettes), d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée pour un total d'environ 50 m². À l'étage, 3 chambres avec une salle d'eau privative pour chacune d'entre elles, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs se composent d'un jardin d'environ 150 m² avec sa grande terrasse ainsi que deux autres terrasses sur l'arrière de la maison. L'une d'elles est accessible depuis l'une des chambres du RDC et l'autre est accessible depuis le séjour. 3 places de parking privatives. Située dans un environnement calme proche de toutes les commodités à pied : - écoles (de la maternelle au lycée) - bus - tramway C - commerces… Chauffage par pompe à chaleur ( climatisation réversible ). Disponible tout de suite. Loyers 2047 €/mois CC. Visite virtuelle sur demande. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1443,00€, dont 393,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.946691

Meilleur rendement locatif

187 250 €

4 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Villenave-d'Ornon (33)

EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse au calme – Villenave d'Ornon Chambéry Au cœur du quartier recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon, découvrez ce 2 pièces de 40 m² qui coche toutes les cases : calme, luminosité, fonctionnalité… et un emplacement idéal pour le quotidien. Situé au sein de la résidence récente Esprit Nature, en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté : bus (lignes 89 et 5) à moins de 3 minutes à pied, tramway ligne C accessible en quelques minutes, ainsi que commerces et écoles à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution simple et efficace. La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte de 4,25 m², sans vis-à-vis, exposée Ouest — un véritable prolongement de l'espace de vie, agréable en toute saison. La chambre, confortable, complète l'ensemble avec une salle d'eau moderne incluant douche et WC. Parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, cet appartement se distingue également par ses faibles charges et sa bonne performance énergétique et vous garantit un budget maîtrisé. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché aux portes de Bordeaux. Visite virtuelle accessible sur simple demande. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.944933

Situé au troisième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement à vendre à Bordeaux offre une adresse prestigieuse sur le Cours du Chapeau-Rouge, en plein cœur du très prisé Triangle d'Or. Cet appartement de caractère, dont l'agencement traversant Sud/Nord reflète l'art de vivre bordelais, se distingue par des volumes bien équilibrés, une luminosité généreuse et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce à vivre, spacieuse, favorise une circulation fluide et est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les matériaux soigneusement choisis. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée autour d'un vaste comptoir, prolonge l'espace de réception et se prête aux dîners intimistes comme aux réceptions plus animées. Les deux chambres, confortables et apaisantes, bénéficient chacune d'une salle de bains, offrant ainsi une indépendance similaire à une suite hôtelière. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation de tranquillité, un atout rare en centre-ville. De plus, le stationnement privatif à cette adresse est un véritable atout. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété. Située à quelques pas des boutiques réputées, des restaurants raffinés, des quais, des écoles et des transports, cette localisation permet de profiter d'une vie entièrement piétonne dans un environnement animé et raffiné. Malgré cette localisation exceptionnelle, l'appartement bénéficie d'un calme indéniable. Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son potentiel et d'y apporter votre touche personnelle. C'est une occasion rare de faire l'acquisition d'un bien immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement à acheter à Bordeaux.

Élégance et art de vivre au cœur du Golf de Pessac. Au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, cette propriété offre un cadre de vie rare, réservé aux amateurs de calme, de lumière… et de beaux parcours. Dès l'entrée traversante, les volumes respirent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement vers la piscine et les greens. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et invitent le paysage à entrer dans la maison. L'atmosphère est élégante sans ostentation, avec cette sensation immédiate de maison de vacances où l'on ralentit le rythme. La distribution de plain-pied accueille trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine le séjour — un poste d'observation idéal pour travailler face au fairway — tandis que deux grands combles aménageables laissent place à vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou salle dédiée. La qualité de construction est au rendez-vous, solide et pérenne. La luminosité accompagne chaque moment de la journée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le décor, avec pour toile de fond les lignes impeccables du parcours. Ici, le golf n'est pas seulement un voisinage, c'est un art de vivre. Sortir pour quelques swings en fin de journée, profiter du calme d'un environnement entretenu avec soin, recevoir amis et partenaires dans un cadre privilégié… Une adresse confidentielle pour amateurs exigeants, à quelques minutes seulement de Bordeaux, où l'élégance se vit en toute simplicité. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.943622

Terrain à bâtir 600 m² – Meyran, Gujan-Mestras – Environnement recherché Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras, ce terrain à bâtir de 600 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté. Implanté au coeur du quartier Meyran, il bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien. L'accès rapide aux axes principaux ainsi qu'au RER métropolitain facilite les déplacements vers Bordeaux et l'ensemble du Bassin d'Arcachon. Classé en zone UD, ce terrain permet une emprise au sol de 30 % avec la possibilité de construire en R+1, offrant ainsi de nombreuses possibilités architecturales pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Un emplacement recherché, alliant qualité de vie et praticité, à quelques minutes seulement des plages, du port et des espaces naturels du Bassin. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.946492

Coup de cœur du secteur

1 005 €

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À proximité de la Barrière de Toulouse, des transports et des commerces, cet appartement en location à Bordeaux est un T3 meublé de 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre intimiste de seulement 6 logements. Ce logement dispose d'une pièce de vie exceptionnelle de 40 m², de deux chambres avec placards et accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. L'appartement entièrement meublé est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Le séjour offre un volume rare, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation de qualité, avec la possibilité d'aménager confortablement un grand salon et un coin repas distinct. Les deux chambres disposent chacune d'un espace extérieur, un réel atout au quotidien. Le logement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et propose un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des bus et des accès au centre-ville. Cette location appartement Bordeaux est située dans un secteur Bordeaux Sud très recherché. Disponible immédiatement, un dossier sérieux est demandé. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 826,54€, dont 190,74€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de Bordeaux) Stéphane CANU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.936763

Situé dans la paisible rue Cruchinet, se croisant avec les quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, cet appartement à acheter à Bordeaux est un superbe duplex de 4 pièces, minutieusement rénové pour offrir un cadre de vie lumineux et accueillant en plein cœur de Bordeaux. Au 2e étage d'un immeuble en pierre avec des parties communes rénovées, cet appartement Bordeaux à vendre dispose d'une charmante pièce de vie orientée Est, remplie de lumière dès le matin grâce à son plafond cathédrale. Les parquets anciens et la cheminée en marbre ajoutent un caractère unique à ce bien, reflet de la tradition bordelaise. Complètement refait à neuf, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète incluant cuisine et salle d'eau modernes, électricité mise aux normes et peinture fraîchement refaite, tout en préservant les éléments d'origine qui lui confèrent son charme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, permettant une gestion simple et individuelle de la consommation. La disposition en duplex offre des espaces distincts : au premier niveau, la pièce de vie, un WC séparé, une salle de bains et une chambre ; à l'étage, deux chambres supplémentaires garantissant à chacun son intimité. Ce bien est idéal pour une famille, un couple ayant besoin d'un bureau et d'une chambre d'amis, ou pour un investissement locatif haut de gamme. L'emplacement constitue également un réel atout : à seulement 200 m de la ligne B du tramway et de la ligne 5 de bus (arrêts Saint-Nicolas), ainsi qu'à 150 m de Carrefour Express, vous pourrez profiter d'un quartier animé avec commerces, transports et centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un calme appréciable une fois chez vous. Ce duplex au caractère authentique, entièrement rénové, allie confort moderne et emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Taxe foncière : 1097€. Chauffage : radiateurs électriques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien… votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots dans la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€, soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une rue paisible de Bordeaux, à proximité des quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, cet élégant appartement à vendre de 3 pièces et 61 m² vous propose un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des commodités. Localisé au 1er étage d'un immeuble en pierre avec des parties communes rénovées, cet appartement séduit par son charme et sa luminosité. La vaste pièce à vivre d’environ 35 m², orientée Est, bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin. Des éléments d'époque comme la cheminée en marbre et les grandes hauteurs sous plafond ajoutent une touche chaleureuse et typiquement bordelaise. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 8,5 m² et 10,22 m², offrant une vue agréable sur un coquet cœur d'îlot, tout en conservant une belle sensation de volume grâce à la hauteur sous plafond. La salle de bains récente, le parquet flottant, la peinture refaite, un tableau électrique rénové et des menuiseries en double vitrage terminent les prestations de cet appartement. Concernant l'immeuble, la façade en pierre a déjà été rénovée au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Vous profiterez d'un environnement pratique, à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram ligne B et de l'arrêt de bus ligne 5 (Saint-Nicolas), ainsi qu'à 150 mètres de Carrefour Express, ce qui permet de régulièrement jouir d'une vie de quartier dynamique tout en étant au calme chez soi. Cet appartement à acheter à Bordeaux allie charme, rénovation récente et emplacement idéal, parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement de qualité au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Taxe foncière de 1111€. Chauffage par radiateurs éco-électriques à inertie sèche dans toutes les pièces. N'attendez pas pour le visiter... Les lignes sont ouvertes ! Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges : 1644€, soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de Bordeaux) Stéphane CANU 06 16 18 37 99 - Réf.932659.

À LANGON, Gironde (33), dans la région Aquitaine, découvrez cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Située dans le quartier du Plateau, à seulement 400 m de la bretelle de l'A62 et à 7 minutes de la gare SNCF, cette propriété de caractère s'étend sur 320 m² utiles, répartis sur deux niveaux, accompagnés de 100 m² de greniers aménageables et 75 m² de dépendances. Ces locaux professionnels en vente sont parfaits pour une activité mixte d'habitation, local artisanal ou espace de bureaux.Construite avec des matériaux de haute qualité, cette demeure offre des volumes généreux et un cadre privilégié, idéal pour une activité libérale, un espace de coworking ou un établissement recevant du public avec accès PMR. Les caractéristiques principales incluent :- Une cuisine dinatoire équipée avec cheminée.- Un grand espace de réception/conception/formations avec cheminée et parquet en marqueterie fine, ouvrant sur une grande terrasse extérieure.- Huit bureaux aménageables dont un déjà aménagé, avec deux autres ayant des zones de stockage ou d'archivage contigu.- Trois salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et quatre WC pour le confort des employés et des visiteurs.- Deux greniers aménageables supplémentaires de 100 m² en hauteur.- Une dépendance de plus de 70 m² avec garage pour deux véhicules et deux espaces de stockage. Le parc arboré de 4 000 m², agrémenté d'arbres rares, offre un cadre calme et verdoyant, avec une terrasse sous les chênes idéale pour des moments de détente. Un parking pour 7 véhicules complète l'ensemble. Située à proximité des commerces, restaurants et loisirs, à 800 m du centre-ville, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF, cette propriété constitue une occasion rare sur le marché de l' achat de locaux professionnels à LANGON. La maison présente également un excellent DPE grâce à son isolation thermique par l'extérieur.Cette propriété est détenue par une SCI à l'IS, ce qui rend une cession de parts avantageuse. La taxe foncière s'élève à 1920€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à LANGON, votre projet vous attend.

Prix au m² le plus bas

570 000 €

1 759 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 324 m²
• 7 chambres
• 

Langon (33)

À vendre à Langon, dans le quartier du Plateau, découvrez cette magnifique maison de caractère de 320 m² habitables, idéale pour un projet d'achat maison LANGON. Cette demeure, conçue avec des matériaux de qualité, offre un cadre alliant charme et confort avec de grands volumes. Elle comprend une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, un salon de réception également doté d'une cheminée, ainsi qu'un parquet en marqueterie fine menant à la terrasse principale. La maison dispose de sept chambres, dont deux suites avec dressings, plusieurs salles d'eau et un grand garage. Extérieurement, un parc arboré de 4 000 m², une terrasse ombragée, et des espaces ajoutent à l'attrait de cette propriété. Située dans la Gironde, en Aquitaine, et proche des commerces, ainsi que de l'autoroute et de la gare SNCF, cette maison LANGON à vendre représente une opportunité rare. Préparez-vous à faire connaissance avec cette maison d'exception.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à PISSOS, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette élégante demeure de 200 m² est parfaite pour une vie familiale confortable, offrant 6 grandes chambres, 3 salles de bains et 3 WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le lumineux séjour climatisé, agrémenté d'une belle cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la grande cuisine dinatoire est idéale pour des repas en famille. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² partiellement couverte, face à la piscine. Avec de nombreux rangements et un grand grenier, cette maison répondra à tous vos besoins de stockage. Un logement indépendant de 43 m² est également présent, parfait pour un espace professionnel, accueillir un parent ou générer des revenus supplémentaires grâce à sa cuisine, son séjour et sa chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 9 m x 4 m, d'un arrosage automatique alimenté par un puits, d'un abri en bois et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le village de PISSOS offre un cadre naturel paisible, avec un riche patrimoine historique, des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PISSOS où espace, confort et convivialité se rencontrent.

À Villenave d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous invite à découvrir un intérieur lumineux avec des finitions soignées. Située à 10 minutes à pied du tramway, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied : transports, écoles et commerces, le tout dans une rue peu passante, l'allée Brignon. Le jardin, jouxtant une belle propriété dotée d'arbres centenaires, offre un espace apaisant. L'entrée, équipée d'un WC indépendant, s'ouvre sur un salon exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. Vous pourrez profiter d'un jardin de 70m² avec un abri adapté pour vos vélos et tondeuse. De plus, une trappe escamotable vous donnera accès à une cave enterrée de 7m². Une chambre au rez-de-chaussée avec accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, un joli palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC. L'une des chambres dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Labellisée BBC et conforme à la norme RT2012, cette maison garantit une efficacité énergétique optimale et un budget maîtrisé. L'ensemble immobilier, nommé Villa Silva, sera disponible en novembre 2023 et comprend seulement 7 maisons, offrant ainsi un cadre intimiste. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Villenave d'Ornon.