Capifrance - LAURENCE VILLAUME

Meilleur rendement locatif

297 000 €

6 907 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Paris 12ème (75)

Dans le 12ème arrondissement de Paris, un appartement à acheter en toute tranquillité vous attend. Situé au sein d'une résidence pour seniors de grand standing, cet appartement PARIS 12EME ARRONDISSEMENT à vendre se trouve à seulement 100 mètres du métro. Niché en étage élevé, il offre une vue plongeante sur la coulée verte, dans un cadre accueillant et paisible. Ce lumineux 2 pièces de 43,47 m², avec deux grandes fenêtres, dont une bow-window offrant une vue exceptionnelle sur le ciel et la verdure, saura vous séduire. La résidence, éloignée de l'animation du quartier, est ornée de massifs fleuris et propose diverses prestations telles qu'une réception ouverte 24h/24, des animations variées, et l'accès à un restaurant haut de gamme. Cet appartement en vente est composé d'une belle entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez d'une cave au sous-sol. Ce bien unique dans le département de Paris, en région Île-de-France, mérite d'être découvert !

Découvrez cet appartement à vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce charmant appartement 3 pièces traversant, avec balcon et situé en étage élevé, se trouve dans une résidence récente à proximité de la station du RER A, du bois de Vincennes, du Pavillon Baltard et des commerces. D'une superficie de près de 60 m² (59,40 m² Carrez) et exposé est-ouest, cet appartement se situe au 3e étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de standing datant de 2015. Vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Idéalement placé aux portes de Paris, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne combine toutes les commodités tout en étant au calme absolu. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Nombre de lots d'habitation : 64, Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide régularisés en fin d'exercice) : 2870€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de Créteil) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf.946191.

Co-exclusivité. Superbe appartement à vendre à SAINT MAUR DES FOSSES, situé au dernier étage d'une résidence de haut standing construite en 2022. Ce bien de 4 pièces bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 52 m2 avec vue dégagée sur une place arborée, sans vis-à-vis. Idéalement placé, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, du marché de la rue Baratte Cholet et du cinéma Le Lido, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Vous profiterez de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, le chauffage central au gaz, des volets et stores bannes électriques avec commande centralisée, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour les plantes de la terrasse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, séparée du salon spacieux par une élégante verrière. La partie nuit comprend deux chambres avec placards-dressing, et la possibilité de créer une troisième chambre par une simple cloison. Deux salles d'eau et deux toilettes ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Un des ascenseurs de la résidence vous mène aux sous-sols, où vous trouverez une cave ainsi qu'un garage fermé individuel. De plus, une place de stationnement boxable peut être acquise en option. Le RER Saint-Maur le Parc est accessible en seulement 18-20 minutes à pied, ou par un bus dont l'arrêt se situe juste en bas de l'immeuble. La gare RER de Châtelet est à 20 minutes. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à acheter à SAINT MAUR DES FOSSES, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 102. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3691€, soit 307€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf.940379

Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne. Tout est accessible à pied. Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m2, inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé. De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19m2) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes. La maison offre une surface de 157,40 m2 (137,76 m2 carrez) et le terrain environ 300 m2. Son DPE est en C. Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied ; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas ; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus. Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix ! Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes (ou en bus). Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf.944724