RE/MAX AMBITION

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre au prix de 172 400 €. Niché au premier étage d'une petite résidence calme, cet appartement cosy saura vous charmer. En bon état, il dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une loggia avec vue dégagée. Le coin nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie et de rangement. Profitez de la proximité des lignes de bus 2, 38 et 72 accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que du tram D à 15 minutes. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Eysines, notons sa terrasse abritée exposée plein sud, une place de parking privative extérieure, et une configuration traversante. Une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau se trouve également à proximité. Prix de vente : 163 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien est en copropriété avec un total de 74 lots, et la quote-part des charges courantes s'élève à 1 440 € par an. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arbanats, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine offre une superficie de 220 m² sur un terrain clos de 1470 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la gare. Cette maison fonctionnelle et lumineuse ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau, une buanderie et un cellier. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont 3 avec accès à un balcon commun donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 9 x 4,5 m, accompagnée de sa plage de piscine. De plus, un double garage de 50 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un carport spacieux, idéal pour un camping-car ou un utilitaire, complètent ce bien. Le système de chauffage par géothermie permet une faible consommation énergétique et un adoucisseur d'eau est également installé. Ce bien rare s'adapte parfaitement à une résidence principale, un projet d'accueil touristique ou une activité entrepreneuriale. Les volumes généreux et les prestations de qualité feront le bonheur de ses futurs propriétaires. Prix : 474 000 €, honoraires exclus. Honoraires de 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 RÉNOVÉ – 83.5m² – PARKING EXTERIEUR. Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, à seulement 9 minutes à pied de la ligne de tram B, cet appartement à acheter à Bordeaux est un bien d'exception. Ce duplex T3 de 83.5 m² (73 m² CARREZ), entièrement rénové en 2024, se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Il se compose de : Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage : une chambre de type suite parentale, un espace bureau et un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing). Cet appartement à vendre à Bordeaux offre de généreux volumes, une belle luminosité et préserve le charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et ses moulures. Proche des commerces, des transports et des quais, ce bien est complété par une cave et une place de parking couverte. Charges mensuelles d'environ 30 €. DPE : A. Chauffage/climatisation réversible neuf et menuiseries double vitrage récentes. Petite copropriété sans aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou comme investissement dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 Prix : 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Mérignac, dans le secteur de Capeyron, une maison de plain-pied avec jardin, garage et piscine. Cette maison non mitoyenne est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, dotée d'un insert, ainsi qu'à une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'espace nuit comporte quatre chambres avec placards, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage complète cette offre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec terrace et piscine semi-enterrée, parfait pour les journées ensoleillées. Les atouts de cette maison à acheter à Mérignac incluent un emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, un environnement calme et la possibilité d'ajouter aisément une seconde pièce d'eau. Prix : 490 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 24 500 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale individuelle à personnaliser – Calme et commodités à pied – Saint-Jean-d’Illac À deux pas du centre de Saint-Jean-d’Illac, dans un environnement calme, cette maison familiale de 150 m² offre de beaux volumes sur un joli terrain clos et arboré piscinable. Élevée d’un étage, elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie spacieuse chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte, un grand garage, une buanderie, deux chambres en bas avec chacune leur salle d'eau (travaux à terminer), une salle de bains, des toilettes séparées, et un second WC. À l’étage, le palier dessert deux charmantes chambres mansardées coup de coeur pour des enfants , une troisième chambre plus basse de plafond pouvant convenir à un enfant ou à un bureau. Les combles sont accessibles pour plus de rangement. La maison est à peaufiner, avec plusieurs espaces encore modulables selon vos besoins : création d’un bureau indépendant, chambre à louer ou espace professionnel avec accès séparé, par exemple. Un bien avec beaucoup de charme, évolutif et bien placé, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Prix 380000 € honoraires exclus. Honoraires de 19000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chambre avec balcon - Mérignac proche Pellegrin VITE !!! Ne ratez pas les dernières chambres de standing de libre dans cette colocation meublée de 103m2 totalement rénovée et très lumineuse. Environnement verdoyant, emplacement au calme avec vue dégagée. A proximité des facs (CHU Pellegrin, école d'infirmière, faculté Carreire, INSPE) et des commerces. Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec salon (tv) / salle à manger et balcon, d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, micro-onde, lave-vaisselle, machine à café...), de 5 chambres (Lit, table de chevet, dressing, et bureau), d'un espace buanderie (lave linge et sèche linge) et de 2 wc. LOYERS ET CHARGES : -Chambre 3 (avec balcon): Loyer 380€/mois + 115€ toutes charges comprises au forfait (eau, électricité, chauffage, internet et ménage) -Chambre 4 (avec balcon): Loyer 380€/mois + 115€ toutes charges comprises au forfait (eau, électricité, chauffage, internet et ménage) - Chambre 5 (avec balcon et salle d'eau privative dans la chambre) (possibilité d'un lit 140 cm) : Loyer 480€/mois + 115€ toutes charges comprises au forfait (eau, électricité, chauffage, internet et ménage) Des places de stationnement libre sont disponibles au sein de la résidence. Appartements non fumeur et animaux de compagnie non acceptés. Baux individuels sans clause de solidarité. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges. Forfait mensuel sur charges récupérables : 115 €. Dépôt de garantie : 830 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 183€ TTC. - état des lieux d'entrée: 56€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Viager à vendre à Cestas, Gironde (33), Aquitaine. Maison avec piscine – Viager occupé sur un couple de 79 ans. Bouquet : 169 000 € – Rente mensuelle : 900 €. Valeur libre estimée : 450 000 €. Située dans un secteur résidentiel calme de Cestas, cette belle maison familiale d’environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 842 m², offre un environnement agréable, à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux. En excellent état d’entretien, le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec boiseries, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une buanderie, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, une grande pièce polyvalente (chambre ou salon) et une seconde salle d’eau avec toilettes complètent l’ensemble. Les extérieurs, comprenant un jardin parfaitement entretenu, une piscine avec pool house, un abri de jardin, ainsi qu’un grand appentis pour accueillir un camping-car, ajoutent des atouts indéniables. Un garage double vient compléter les prestations de cette maison soignée et fonctionnelle. Conditions du viager : Viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 79 ans) Bouquet : 169 000 € Rente mensuelle : 900 € Valeur vénale libre : 450 000 €. Une offre rare d'achat viager à Cestas, combinant placement sécurisé et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 Maison neuve à fort potentiel – Projet à personnaliser selon vos envies Vous cherchez un bien à façonner à votre image ? Cette maison neuve hors d’eau hors d’air , implantée sur une belle parcelle de 833 m² , est une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure, que ce soit pour habiter ou investir. D’une surface d’environ 88 m² , la maison offre une structure saine et moderne , prête à accueillir vos choix d’aménagement et de finitions.  Au rez-de-chaussée Une spacieuse pièce de vie lumineuse , ouverte sur le jardin, permet d’imaginer un espace convivial et contemporain. Une cuisine ouverte , un cellier et un WC pourront compléter ce niveau.  À l’étage – espace nuit Trois chambres , une salle d’eau et un WC pourront être aménager pour offrir une distribution idéale pour une famille ou un projet locatif.  À l’extérieur Le terrain, spacieux et arboré, permet de créer terrasse, jardin paysager ou piscine selon vos envies. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. ✨ Les + du bien ✔ Construction neuve ✔ Grand terrain sans vis-à-vis ✔ Liberté totale de finitions ✔ Plans et devis déjà réalisés ✔ Idéal primo-accédants , investisseurs ou acheteurs aimant les projets à fort potentiel Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent maîtriser leur budget , personnaliser leur futur logement et valoriser leur investissement.  Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour découvrir le projet. Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre à Bordeaux, Gironde, cet appartement à acheter Bordeaux est idéalement situé à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas. Profitez d'un accès rapide au tramway et d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, écoles et les quais de Garonne à portée de main. Niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de plus de 57 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre des prestations de standing telles qu'une salle de sport, une piscine sur le toit et un gardien. Le T3, en très bon état, se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse végétalisée avec abri de jardin, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Ce bien est adapté pour une résidence principale ou un investissement. Les plus : accessibilité conforme aux normes handicapées, et possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Prix de vente : 262000 € honoraires exclus. Honoraires de 14400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété avec 181 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : 1800 €. Aucun processus en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 traversant, récemment rénové et climatisé, à proximité immédiate du centre. Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement mérignac à vendre vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Lumineux, il se compose d’une entrée, d’une double pièce de vie orientée sud avec accès au balcon et vue sur le parc, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’un bureau (actuellement utilisé comme seconde chambre), d’un espace dressing/buanderie, d’une salle d’eau et de wc séparés. Une cave vient compléter cet ensemble pour un rangement optimal. À noter : climatisation réversible neuve pour un confort tout au long de l’année, chauffe-eau électrique 200L neuf, ainsi que la proximité des commerces, écoles et transports (Tram A). Une possibilité d’aménagement pour une troisième chambre dans la pièce de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mérignac. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Prix : 199 500 € honoraires exclus. Honoraires de 10 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison/Appartement 3 chambre(s) à vendre – 449 900 € Comme une maison, ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration unique, à quelques minutes à pied de la place Nansouty et à proximité immédiate des boulevards. D’environ 98 m² , il s’articule autour d’un patio central d’environ 25 m² , véritable cœur de vie, qui apporte lumière et intimité à l’ensemble. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre un quotidien confortable, avec un accès pratique depuis le garage. L’espace nuit comprend 2 chambres avec rangements , une salle d'eau , ainsi qu’un WC indépendant . Un bureau/chambre complète le tout (idéal chambre d’appoint ou télétravail). Bien entièrement renové et livré en 2021 , au sein d’une petite copropriété de 3 lots. ✅ Les + : Esprit maison Calme Garage avec accès direct à la cuisine Petite copropriété 3 lots Emplacement recherché Nansouty Prix 428500 € honoraires exclus. Honoraires de 21400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

396 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 354 m²
• Terrain 354 m²
• 

La Teste-de-Buch (33)

À vendre – locaux professionnels La Teste-de-Buch – BAR PMU LE BRÉMONTIER – EMPLACEMENT N°1. Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, ce local commercial actuellement exploité en bar PMU Le Brémontier bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Ce bien est un investissement idéal, car les murs sont vendus occupés avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le local se compose d’un espace bar avec salle d’accueil, d’un espace dédié aux activités PMU, d’une terrasse, de réserves et annexes. Les avantages de ce bien incluent un emplacement dynamique et recherché, des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place, une activité bien établie depuis plusieurs années, une bonne visibilité avec un passage important, et un potentiel patrimonial sur le secteur du Bassin d’Arcachon. C’est une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne avec rendement. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Julien DELEPINE 06.77.74.47.65. Prix : 376 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 80 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 en parfait état situé à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement, idéalement placé au pied du tram A, permet un accès rapide au centre de Bordeaux et se trouve à proximité du CHU Pellegrin ainsi que de divers commerces et services du quotidien. Ce bien, prêt à être habité, comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, une grande chambre d’environ 12 m², une salle de bains et des WC séparés. En complément, une place de parking privative en sous-sol et une cave sont également incluses. Cette opportunité d'achat appartement Mérignac est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 155 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 8 500 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété composé de 80 lots, avec un montant moyen annuel de quote-part des charges courantes de 1 980 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Mérignac à vendre, située en plein centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien familial spacieux, d'une superficie de 180 m², se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare sur un terrain de près de 900 m², idéal pour une future piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, dont une dotée d'un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un garage traversant et de multiples stationnements sur la parcelle. Bien que des travaux importants soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter à Mérignac est indéniable. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans l'évaluation des travaux et la réalisation de votre projet immobilier. Prix : 621 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 28 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 chambre(s) à vendre – 449 900 € Comme une maison, ce bel appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration unique, à quelques minutes à pied de la place Nansouty et à proximité immédiate des boulevards. D’environ 98 m² , il s’articule autour d’un patio central d’environ 25 m² , véritable cœur de vie, qui apporte lumière et intimité à l’ensemble. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre un quotidien confortable, avec un accès pratique depuis le garage. L’espace nuit comprend 2 chambres avec rangements , une salle d'eau , ainsi qu’un WC indépendant . Un bureau/chambre complète le tout (idéal chambre d’appoint ou télétravail). Bien entièrement renové et livré en 2021 , au sein d’une petite copropriété de 3 lots. ✅ Les + : Esprit maison Calme Garage avec accès direct à la cuisine Petite copropriété 3 lots Emplacement recherché Nansouty Prix 428500 € honoraires exclus. Honoraires de 21400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 568 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Podensac (33)

Appartement/Maison (sans copropriété) 2 chambre(s) à vendre - 190 000 € Ce charmant duplex de ville vous propose : au RDC, une vaste entrée/salle à manger, desservant d'un côté une salle d'eau et de l'autre une agréable pièce de vie salon/cuisine ainsi qu'un cellier avec accès int/ext. En continuité, se dessine une petite cour arrière à l'abri des regards. Sur le palier de l'étage, nous trouverons de droite et de de gauche 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : - Appartement parfaitement soignée, - Il reste juste à poser vos valises. - Maison en plein coeur de village, écoles, commerces, gare à proximité. Prix 180 100 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison T4 à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison sans travaux, située dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus et Tram A). Prête à vivre, elle saura séduire ceux qui cherchent un lieu alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène à un séjour lumineux donnant accès à un jardin et à une terrasse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d’eau moderne et un second wc séparé. Le bien dispose d'un garage attenant ainsi que d'une place de stationnement privative. Des équipements récents garantissent confort thermique et économies d'énergie, tels que des radiateurs à inertie remplacés il y a trois ans et une isolation des combles réalisée il y a quatre ans. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et sérénité. Prix : 301 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 948 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison bourgeoise meublée en location à Bordeaux, située dans une rue calme et proche de tous commerces et transports en commun, entre le quartier Mériadeck et la Barrière d'Ornano. Cette maison en location à Bordeaux dispose de 5 belles chambres, d'un patio extérieur au rez-de-chaussée, d'une loggia à l'étage, d'un dressing, d'une buanderie et d'un bureau. La cuisine équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m2, idéale pour accueillir confortablement votre famille ou des étudiants en colocation recherchant chaque un espace de vie agréable et spacieux. Un cave et un garage individuel viennent parfaire cette belle demeure. Les charges d'eau, de gaz et d'électricité restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 5160€. Honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1730€ TTC. - état des lieux d'entrée : 519 € TTC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à louer à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

BORDEAUX CAUDERAN - Idéalement situé, à deux pas du centre et de ses commodités, cet appartement T4 vous offre : une vaste entrée avec placards, un double séjour (possibilité de 3ème chambre) avec accès sur un balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) avec second balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A ceci vient s'ajouter une cave. Les PLUS : Possibilité d'acquérir en plus du logement un garage de 15m² aus sein de la résidence / proche commerces et transports en communs / lumineux ( double exposition) / Place de stationnement libre en extérieur. Prix 190000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 52 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN - Idéalement situé, à deux pas du centre et de ses commodités, cet appartement T4 vous offre : une vaste entrée avec placards, un double séjour (possibilité de 3ème chambre) avec accès sur un balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) avec second balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A ceci vient s'ajouter une cave. Les PLUS : Possibilité d'acquérir en plus du logement un garage de 15m² aus sein de la résidence / proche commerces et transports en communs / lumineux ( double exposition) / Place de stationnement libre en extérieur. Prix 190000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 52 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

540 €

Appartement

• 5 pièces
• 84 m²
• 4 chambres
• 

Pessac (33)

B

À louer appartement à Pessac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Chambre meublée à 540 €/mois TTC dans un appartement rénové de 84 m² situé rue des Fuchsias. Cette chambre lumineuse (10-12 m²) dispose d'un balcon, d'un lit confortable, d'un bureau, d'une armoire, d'un miroir mural et d'un bon wifi. L'appartement comprend 4 chambres, 2 salles de bains, et une cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, frigo, machine à laver séchante), ainsi qu'un salon avec TV. Situé à 10 minutes à pied des commerces de proximité, proche de l'Université de Bordeaux – Campus Pessac, tram B (station Saige) et bus 34/44. Conditions: Loyer HC : 450 € + Charges : 90 € → Loyer TTC : 540 €/mois. Bail individuel d’un an, préavis : 1 mois. Caution : 2 mois HC. Honoraires : 143 € TTC. Éligible APL. Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 183 € TTC. - état des lieux d'entrée : 63 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 900 €

3 624 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

Nouvelle opportunité – Magnifique appartement T3 de 80 m² avec bureau, deux terrasses et parking couvert, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, classée B en performance énergétique, cet appartement Mérignac à vendre se trouve au premier étage, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. L'agencement est optimisé avec un vaste séjour lumineux, deux grandes chambres, et un espace bureau parfaitement adapté pour le télétravail. Les deux terrasses de 20 m² et 12 m² sont idéales pour vos repas d'été ou moments de détente. De plus, deux places de parking couvertes viennent compléter cet ensemble, un véritable atout dans le quartier. À seulement 5 minutes à pied du tram A, avec tous les commerces, services et écoles à proximité, c'est un appartement à acheter Mérignac qui allie confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 Prix 279 000€ honoraires exclus. Honoraires de 17 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison à Pessac Magonty. Ce bien de plain-pied de 110 m² est situé sur une grande parcelle de 1200 m² et présente un fort potentiel d'aménagement, notamment une extension, surélévation ou construction. Cette maison à acheter à Pessac, à rafraîchir, se trouve dans un quartier calme et prisé, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le vaste terrain de 1200 m² permet de nombreuses possibilités : extension ou agrandissement, construction supplémentaire, aménagement d’une piscine ou d’un jardin paysager, ou même l'exercice d'une activité professionnelle. Ce bien est idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité libérale. Contactez Julien DELEPINE – REMAX AMBITION au 06 77 74 47 65. Prix : 380 000€ honoraires exclus. Les honoraires de 15 000€ TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'achat d'une maison à Pessac représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre à Mérignac, Gironde (33), cette élégante maison familiale de 165 m² située dans le quartier prisé du Parc Féau. Cette maison Mérignac à vendre bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un cadre calme et arboré, tout en étant à proximité des commerces, axes routiers et tramway. Sur deux niveaux, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau, et de deux chambres à l’étage avec salle de bain. La pièce de vie est appréciée pour sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses larges ouvertures sur le jardin. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. De nombreux atouts vous attendent lors d'une visite. Dossier photos et informations complémentaires disponibles après premier échange. Prix : 1 075 000 € honoraires exclus. Honoraires de 45 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible – Bordeaux Caudéran, secteur recherché. Opportunité rare: terrain à forte constructibilité, libre de constructeurs. Situé dans un environnement résidentiel prisé de Bordeaux Caudéran , ce terrain en première ligne offre une belle opportunité de construction dans un secteur où les disponibilités se font rares. D’une superficie de 322 m² , il dispose d’une façade d’environ 9 mètres linéaires et s’étend en profondeur entre deux propriétés déjà bâties. Il offre la possibilité d'édifier une maison à étage (R+1), bénéficiant d’une belle emprise au sol et d’une orientation plein sud pour les pièces de vie. La surface habitable potentielle est estimée entre 180 et 220 m² , à confirmer selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur. Prix 333000 € honoraires exclus. Honoraires de 17000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .