Capifrance - JEAN-MICHEL BERTHIER

CORBIGNY à 2h30 de PARIS au cœur du Nivernais Cette authentique demeure Bourgeoise du 19éme au centre d'une petite ville animée au riche passé ne manque pas d'atouts. Le logis de 139m2 habitables entièrement refait se compose: Au RDC d'une grande entrée ,un salon (avec cheminée), une salle à manger (avec cheminée) ouvrant sur un magnifique espace de verdure clos de murs et de dépendances, cuisine ,salle d'eau ,wc, Au 1er étage, trois chambres, salle d'eau. Possibilité d'ouvrir sur deux autres chambres suplémentaires. Au 2éme, comble aménagé à rafraichir. Bucher, puits. Grange 60 m2 Mitoyenne avec l'autre moitié du bâtiment disponible à usage commercial(ancienne pharmacie) Accès des dépendances et réserve de l'ancienne pharmacie, par la rue arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Réf.936080

GUERIGNY à 2h30 de PARIS, 15 mn de NEVERS Dans petite ville animée. Cet ensemble immobilier constitué d'un restaurant d'une superficie de 110 m2 et d'un appartement T2 de 60 m2 loué 350 euros/mois. Chauffage gaz, tout à l'égout, remise, terrasse Situé en zone classée ZRR idéal pour un futur restaurant (axe NEVERS,AUXERRE) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Réf.943025

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cet appartement de standing traversant de 90 m2 habitables, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à NEVERS, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprend une belle entrée et un couloir de 14 m2, un spacieux séjour de 28 m2, deux chambres confortables, une salle d'eau agréable, un WC, ainsi qu'une cuisine lumineuse aménagée et équipée.Profitez également d'un stationnement dédié, accessible par une cour commune avec un porche fermé, d'une cave voûtée en très bon état et d'un local à vélo commun. Les charges de copropriété sont faibles.La copropriété se compose de 10 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1090€, soit environ 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Réf.928196. C'est une occasion à saisir pour tout projet d'achat appartement NEVERS.

À SANCERGUES, dans le département du Cher en région Centre et à seulement 2 heures de Paris et 30 minutes de Nevers, cette agréable maison à vendre de 160 m² habitables se situe au fond d'un espace clos et arboré, offrant un cadre calme tout en étant proche de toutes commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un WC et d'un bureau. Au premier étage, vous trouverez un vestibule, trois chambres ainsi qu'un grenier aménagé. De plus, cette propriété dispose d'un bel atelier de 120 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir trois véhicules, d'un garage extérieur de 18 m², d'une chaudière à fioul neuve installée en 2025, d'une cave et d'un puits avec pompe. Les toitures sont en excellent état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique jugée excessive (classe F). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez l'achat d'une maison à SANCERGUES, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial du Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Jean-Michel BERTHIER (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) au 06 76 07 41 98 - Réf. 926912.

À SAINT SAULGE 58330, découvrez cette magnifique propriété à acheter, située au cœur de la campagne nivernaise, à seulement 40 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Ce domaine représente une belle opportunité d'investissement en viager avec une vente de propriété à SAINT SAULGE, Madame de 85 ans propose un bouquet de 315 000 euros frais d'agence inclus, accompagné d'une rente viagère de 984 euros. Le parc s'étend sur 42 730 m2. Le corps de logis de 430 m2 habitables est composé de 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 4 WC, 3 bureaux, 1 bibliothèque, 1 salle de yoga, 2 salles de soins, un grand séjour et une cuisine. Au milieu du parc, se trouve une agréable maison d'hôtes avec terrasse, comprenant un espace de vie, une chambre et un couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant est également disponible pour un atelier et le rangement du matériel de jardin. Le bien est actuellement utilisé comme lieu de santé et de réception à thème. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Réf. 924996.

À vendre, murs et fonds de commerce à NEVERS, dans la préfecture de la Nièvre, Bourgogne, à seulement 2h15 de Paris. Situé dans un emplacement de premier plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, ce local professionnel bénéficie d'un fort passage, l'un des plus importants de la ville. Ce tabac maroquinerie, bien agencé, offre des perspectives de développement significatives. L'immeuble de 124 m2 est composé d'une cave, d'un espace commercial en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, d'une réserve et d'un bureau au premier étage, ainsi que d'un petit appartement aux deuxième et troisième étages. La commission tabac est de 40 000 euros et le chiffre d'affaires de la maroquinerie atteint 74 000 euros. Des opportunités d'augmentation du chiffre d'affaires existent notamment par l'ajout de jeux (loto, etc.). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais la méthode utilisée n'est pas fiable et non-opposable. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Pour l'achat de locaux professionnels à NEVERS, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Jean-Michel BERTHIER (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS), au 06 76 07 41 98 - Réf. 927943.

À CUFFY, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à acheter est une opportunité rare. Située à seulement 15 minutes de Nevers et à 2h30 de Paris, elle se trouve dans un village agréable bénéficiant d'une école et d'un service de bus scolaire. Cette maison CUFFY à vendre offre 262 m² habitables, soigneusement aménagés et très bien équipés, parfaits pour une grande famille. Édifiée sur un terrain plat et clos de 3545 m² avec accès direct à des chemins de randonnée en lisière de bois, elle vous séduira par sa luminosité et son grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 25 m² qui s'ouvre sur un salon/séjour spacieux de 46 m² avec un poêle haut de gamme 'HETA', une cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie de 41 m². À l'étage, l'espace comprend trois chambres, une salle de jeux de 36 m², un dressing de 11 m², une salle d'eau/WC, ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, bénéficiez d'un garage/atelier de 72 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une grande terrasse avec pergola offrant une vue dégagée sur le verger, d'un puits, d'un bassin aquatique et d'un potager. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et la maison est équipée de trois climatiseurs. Une bien assez exceptionnel qui mérite d'être visité! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

443 €/m²

Immeuble

• 131 m²
• 

Aunay-en-Bazois (58)

AUNAY EN BAZOIS Immeuble 2 Appartements ,un Garage et dépendances Appartement de 65.85 m2 habitables en RDC Composé d'une cuisine de 13.80 m2,une salle à manger de 11,15 m2, un salon de 14.4 m2 une chambre de 9.10 m2, une chambre de 8.50 m2,une salle d'eau +wc de 4 m2,une buanderie de 4.90 m2 Appartement au 1er étage de 65.15 m2 habitables Une entrée de 3.15 m2,un salon de 15.85 m2,une cuisine de 9.4 m2,une chambre de 9.40m2,une chambre de 10.45 m2,une chambre de 8.05 m2,une salle d'eau wc de 4 m2, un couloir de 3.65 m2,un débarras de 1.2 m2. Terrain de 969 m2. idéal pour loger 2 familles, travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Réf.898628

Coup de cœur du secteur

39 000 €

591 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 66 m²
• Terrain 8267 m²

Crux-la-Ville (58)

Située à CRUX LA VILLE, 58330, au cœur de la campagne Nivernaise et proche du charmant parc de loisirs 'Etang du MERLE' ainsi que des canaux Nivernais, cette propriété CRUX LA VILLE à vendre vous offre une occasion unique d'acquérir une bâtisse à restaurer, édifiée sur un terrain de 8267 m2 pouvant être constructible, entourée en partie par un chemin de sous-bois. Des travaux de couverture et d'aménagement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER, Entrepreneur Individuel, 06 76 07 41 98 - Réf. 919658.

ALLIGNY COSNE 58200 A 10 mn de COSNE SUR LOIRE Terrain à construire de 3285 m2. Dans un agréable ,joli village au calme. Possibilité de diviser en lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Réf.917658