Capifrance - VIRGINIE CARETTE

Découvrez cette villa exceptionnelle à Puyricard, avec un accès direct vers AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison AIX EN PROVENCE à vendre offre 210 m2 de superficie habitable, complétée par une maisonnette indépendante sur un terrain arboré de 4000 m2, dans un cadre paisible et habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud, donnant sur une véranda salle à manger face au jardin et à la piscine. La suite parentale, située à l'aile ouest, comprend chambre, dressing, salle de bains et sauna. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un pallier aménagé en espace bureau vous attendent. La maisonnette attenante de 50 m2, idéale pour une activité professionnelle ou un revenu locatif, ajoute une touche de polyvalence à cette propriété. Le parc est agrémenté d'une grande piscine (13 x 7 m) et d'une végétation variée, créant un environnement harmonieux. De plus, les caractéristiques pratiques comprennent un double garage, un abri-voiture, un atelier pour les outils de jardin, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, et un vide sanitaire sous toute la maison avec une partie cave. Équipée d'un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur avec répartition par le sol et des panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude, cette maison à acheter AIX EN PROVENCE est une opportunité rare qui séduira les familles en quête d'une résidence secondaire ou principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.944144

Située dans le quartier prisé et verdoyant des Platanes, à quelques pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix sur une parcelle arborée de 1 250 m². Cette maison AIX EN PROVENCE à vendre développe 175 m² habitables répartis sur deux niveaux et dispose de beaux volumes. Vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée et un coin bureau, parfait pour les moments en famille ou le télétravail, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une magnifique véranda, offrant une seconde pièce de vie baignée de lumière. De plus, elle comprend une arrière-cuisine très fonctionnelle, quatre chambres confortables et trois salles d'eau modernes. À l'extérieur, le terrain séduira avec son espace piscine, sa grande terrasse ensoleillée exposée plein sud et de nombreux stationnements avec un abri pour voitures et plusieurs places extérieures. L'environnement calme et familial offre un accès facile aux écoles et aux transports en commun. Les atouts de cette vente maison AIX EN PROVENCE incluent : une maison habitable de suite, avec climatisation réversible, huisseries et isolation neuves, piscine entièrement rénovée, suite parentale au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, et la possibilité de créer un logement indépendant pour un rendement locatif. La villa est entièrement sécurisée avec alarme et entourée d'une magnifique végétation variée. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Cette maison allie charme, confort et un emplacement recherché, idéale pour une famille désireuse de profiter de la douceur de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.939703

Au coeur de la Provence Verte, à proximité de SAINT-MAXIMIN LA SAINTE BAUME , secteur calme et résidentiel, voici une sublime villa contemporaine très bien pensée, aux prestations de qualité, habitable de suite, de plain-pied, d'une surface d'environ 200m2, sur une parcelle de 2882 m2, jouissant d'une vue panoramique sur le Mont Aurélien. La villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 77m2, exposée plein Sud, avec une baie à galandage permettant un dedans-dehors très agréable, comportant un salon avec cheminée, un espace salle à manger, et un bar très accueillant. La cuisine entièrement équipée d'un ilôt central s'ouvre sur la terrasse couverte, avec barbecue en pierres, parfaitement protégée. Une suite parentale, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau, et une buanderie composent l'aile Ouest. L'aile Est forme un espace cohérent avec le cellier, le double garage, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complétement indépendante. L'ensemble est posé sur une parcelle harmonieuse et facile d'entretien, avec une végétation variée, un large espace de stationnements, agrémentée d'une piscine (5x9), d'une grande terrasse de 300m2, d'un espace chaleureux pour les amis, d'un abri de jardin en dur. Les aspects techniques: chauffage chauffant et rafraichissant par le sol vide sanitaire sous toute la maison y compris la terrasse et le garage, eau de ville, tout à l'égoût, fibre, volets roulant électrique. C'est une propriété rare à la vente, à 5 minutes de Saint-Maximin et 25 minutes d'Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.938270

Prix au m² le plus bas

390 000 €

2 438 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

Saint-Cannat (13)

À SAINT-CANNAT, dans le charmant village provençal des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons à la vente une maison à acheter, un ancien relais de diligence à rénover, datant probablement des années 1800. Cette maison SAINT CANNAT à vendre offre une surface d'environ 160m² répartie sur 2 niveaux, avec des combles supplémentaires à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale qui mène à un séjour avec cheminée et à une cuisine. Il y a également une pièce qui servait autrefois de local pour une couturière, offrant la possibilité d'y établir une activité libérale. À l'étage, vous trouverez 4 vastes chambres, une grande pièce qui était un salon TV, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles, d'une superficie de 75m², représentent un potentiel intéressant : vous pourriez envisager d'y créer une grande terrasse ou d'augmenter la surface habitable. À noter que la toiture est en bon état, bien que le système de chauffage doive être refait. Le raccordement au gaz de ville est possible, mais il n'y a pas d'extérieur. En ce qui concerne les annexes, un grand garage avec point d'eau, une cave spacieuse, une ancienne écurie et une cuve à vin complètent le rez-de-chaussée. La maison est idéalement située près des arrêts de bus, de petits commerces, d'installations sportives et de la pittoresque place du cœur de Saint-Cannat. Ce village attire chaque année de nombreuses familles en quête d'une qualité de vie provençale, entre Salon de Provence et Aix en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Virginie CARETTE, votre agent commercial, RSAC N°538 939 281 au Greffe de AIX EN PROVENCE, 07 57 50 01 22 - Réf.934630.

Découvrez cette maison GARDANNE à vendre, située à mi-chemin entre Aix en Provence et Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle, construite en 1995, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et volumes généreux pour s'adapter à tous vos projets. Le rez-de-chaussée accueille une vaste double réception lumineuse, idéale pour recevoir vos invités, qui se prolonge par une cuisine équipée ouverte sur une véranda agréable. Ce niveau comprend également trois chambres, une buanderie et une salle de bain, assurant ainsi un quotidien confortable. À l'étage, vous profiterez d'une entrée indépendante menant à un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La terrasse offre une belle vue dégagée, tandis que le comble semi-aménagé représente un potentiel d'aménagement intéressant. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette demeure dispose d'une piscine hors sol et d'un garage. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour générer des revenus locatifs ou pour une activité professionnelle. Avec une surface habitable totale de 216 m² et la possibilité de créer deux logements distincts, cette maison est une opportunité rare dans le secteur. Son espace, sa modularité, son emplacement de choix et le charme de sa construction en font le bien idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,93% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.930417

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 813 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 2 chambres

Saint-Rémy-de-Provence (13)

À SAINT-RÉMY DE PROVENCE, découvrez cette maison à vendre entièrement à rénover, d'une superficie totale de 160 m² répartis sur deux niveaux, dont 80 m² habitables à l'étage, offrant une vue dégagée sur Les Alpilles et une exposition plein sud. D'architecture traditionnelle, cette bâtisse se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et deux autres pièces, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres existantes. Cette surface peut être totalement exploitée. - À l'étage, le beau séjour lumineux avec cheminée, la grande cuisine, les deux chambres et la salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Située sur un terrain charmant de 1565 m², plat, clôturé et piscinable, cette maison à acheter à SAINT-RÉMY DE PROVENCE est agrémentée d'une belle végétation variée, sans vis-à-vis. Ce bien présente un potentiel indéniable pour créer un futur cocon, à proximité du centre-ville et des transports en commun. On appréciera également le carrelage d'époque, son cachet, la possibilité de rendement locatif, l'attractivité pour les investisseurs, son environnement paisible ainsi que le jardin déjà en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix net hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe d'AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.928113

À JOUQUES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique vous propose une bâtisse principale de 220m2 ainsi qu'une maison indépendante de 88m2, le tout sur plus de 4 hectares de terrain. Située entre SAINTE-VICTOIRE et LUBERON, cette maison JOUQUES à vendre offre un cadre parfaitement calme et un charme indéniable. Construite en pierres de Rognes et de Fontvieille, cette maison se vit principalement de plain-pied. L'entrée ouvre sur un vaste séjour d'environ 50m2 avec accès à une grande terrasse, une cuisine spacieuse et son cellier attenant. Le couloir dessert 4 chambres, dont 3 avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, ainsi que 2 salles de bains et une buanderie/chaufferie de 26m2, idéal pour le rangement, en prolongement d'un garage fermé.À l'étage, un grand bureau et une chambre mansardée équipée d'un point d'eau complètent l'ensemble. La maison indépendante comprend un séjour cuisine de 33m2, une grande chambre, une salle de bains, une buanderie, et une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. Une grande terrasse couverte et un jardin viennent agrémenter ce bien.Implanté sur un terrain de plus de 4 hectares, ce lieu atypique inclut une piscine (11x5.5) au liner récent, le tout dans une végétation typique de la région. Parmi les atouts de cette propriété, on note la belle hauteur sous plafond, les matériaux de qualité adaptés aux chaleurs de la Provence, la terre cuite artisanale au sol, et une cheminée qui s'harmonise avec l'authenticité du lieu. La cave et le vide sanitaire sous toute la maison ajoutent une valeur pratique considérable.Cette maison à acheter JOUQUES est rare sur le marché, idéale pour les amoureux de pierres naturelles et de cadre bucolique, à seulement quelques minutes du cœur du village et d'un accès direct à Aix-en-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.898690