C COMME CHEZ VOUS

Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 847 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,93 m²
• 1 chambre
• 

Ozoir-la-ferriere (77)

À vendre : cet appartement F2 de 43,93 m² Carrez, situé à Ozoir-la-Ferrière (77330), dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Idéal pour un investisseur, cet appartement en rez-de-chaussée est vendu loué avec un bail récent. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et il est également doté d'une climatisation. Vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique. Cet appartement à acheter à Ozoir-la-Ferrière se situe dans un immeuble des années 90 de bon standing, avec deux étages. Une place de parking est réservée pour cet appartement, et l'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Actuellement, il est occupé par un locataire avec un loyer HC de 750 EUR. À proximité, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Côté transports, cinq lignes de bus se trouvent à proximité. Pour vos loisirs, le cinéma Le Pierre Brasseur, un bowling, un théâtre, une piscine et des courts de tennis se trouvent dans les environs. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries et épiceries sont également facilement accessibles. Le marché Place des Sports dynamise le quartier. En matière d'énergie, les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (222 kWh/m²/an) et B (environ 6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 800 EUR et 1 120 EUR, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Ce bien est proposé à la vente pour un montant de 169 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comprenant 99 lots, avec des charges annuelles de 1 069 EUR pour ce lot. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence immobilière C COMME CHEZ VOUS à Ozoir-la-Ferrière vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs.

Venez découvrir cet appartement de deux pièces, entièrement rénové. Idéal premier achat, investisseur Il bénéficie d'une belle localisation, dans résidence de charme et dispose d'une place de parking Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et ilôt et d'une chambre, salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver Il est impeccable, plus qu'à s'installer!

Rare à Ozoir, dans secteur recherché, nous vous présentons ce terrain à bâtir Il s'agit d'un lot arrière avec accès indépendant. D'une superficie de 322m2, il permet de construire une maison moderne, d'une superficie de 150m2 ( 5 piéces, 4 chambres) avec stationnement. Le PC est obtenu. Tout le projet est ficelé, plus qu'à se projeter et se lancer dans l'aventure d'une maison moderne et confortable Proximité accès routiers et transports, bus et RER E Roissy en Brie et Ozoir la Ferrière, écoles collèges et Lycée, commerces Appelez nous !

Coup de cœur du secteur

144 000 €

2 057 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Liverdy-en-Brie (77)

À vendre : grange à réhabiliter située à Liverdy-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette ferme Liverdy-en-Brie à vendre offre une surface au sol d'environ 70 m2 sur deux niveaux, complétée par une cave et un terrain de 200 m2. Idéale pour un projet de caractère, telle qu'une maison de ville en duplex, elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagement (zone UA du PLU). La toiture nécessite une remise en état. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation.

À vendre à Liverdy-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, un magnifique parking à réhabiliter. Ce bien offre une surface au sol d'environ 80 m2, avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond, parfait pour un projet de type loft. Le terrain s'étend sur 193 m2 et le parking est à viabiliser sur rue (eau, électricité et tout-à-l'égout). Situé en zone UA du PLU, il permet diverses possibilités d'aménagement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien n'est pas soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation.