Optimhome - SEVERINE DEMORY

Maison de charme en impasse – 47 m² habitables et près de 80 m² utiles – Radenac Au calme d'une impasse, dans un petit hameau résidentiel, cette maison des années 80 séduit immédiatement par son environnement paisible, son joli jardin arboré et son potentiel. D'une surface habitable de 47 m², elle offre en réalité près de 80 m² de surface utile grâce à une véranda plein sud et à une grande pièce aménagée au-dessus du garage. La maison comprend : une pièce de vie de 21 m² avec cheminée, une cuisine ouverte d'environ 6 m², 2 petites chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'une agréable véranda de 16 m² exposée plein sud, bordée de trois grandes baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le garage de 25 m² communique avec une grande pièce aménagée à l'étage, offrant 15 m² loi Carrez et 28 m² au sol. Idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 261 m², joliment arboré, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et très agréable à vivre. Une seconde parcelle de 345 m², aujourd'hui utilisée pour le stockage du bois, complète la propriété. Vous trouverez également un grand abri de jardin/dépendance. La maison est saine, très bien entretenue et immédiatement habitable. Des travaux de remise au goût du jour permettront de la moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Le chauffage actuel est assuré par des convecteurs électriques et pourra être facilement amélioré. La cheminée existante pourrait notamment accueillir un poêle. Assainissement individuel non conforme. Une maison pleine de charme, discrète et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un beau jardin, à quelques minutes seulement du bourg. Située dans un petit lieu-dit, la propriété profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. Josselin, avec ses commerces, ses écoles, ses services et son célèbre château, se trouve à une dizaine de minutes. Locminé et l'accès rapide à la N24 permettent également de rejoindre facilement Pontivy, Ploërmel ou Vannes. Les + : environnement très calme en impasse jardin arboré et sans vis-à-vis près de 80 m² utiles véranda plein sud grand garage et pièce aménagée au-dessus dépendance maison saine et bien entretenue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 605258 )

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Congard, située dans le Morbihan en Bretagne, au cœur du bourg et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que du canal de Nantes à Brest. Cette maison du XIXe siècle, d'une superficie d'environ 147 m² habitables, présente un potentiel intéressant pour une famille. Rénovée en grande partie en 2011, elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général pour retrouver tout son éclat. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison spacieuse à adapter à leurs goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine, un salon et un séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de douches et des toilettes. Le dernier niveau abrite une grande pièce lumineuse, parfaite pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant pour un adolescent. La maison offre également de nombreuses prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises refaite en 2010 et raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain principal de 294 m², accessible depuis la maison par quelques marches, dispose d'un jardin surélevé. Un second terrain non attenant de 137 m² vient compléter l'ensemble. Un grand garage indépendant d'environ 40 m², situé au fond du jardin et accessible par un autre chemin, constitue un atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison demeure idéale pour une famille avec ses 5 chambres. Un parking privé pour 2 véhicules est présent devant la maison. La proximité des commodités, l'accès au canal de Nantes à Brest et l'environnement paisible renforcent l'attractivité de cette maison pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Severine DEMORY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) au 06 09 65 75 40 (réf. 604948).

À vendre : Maison de plain-pied à La Gacilly, Morbihan (56), Bretagne. Découvrez cette élégante propriété offrant 4 chambres, une piscine intérieure et un vaste terrain de 3 500 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 km du centre de La Gacilly, proche des commerces, écoles et services. Cette maison La Gacilly à vendre se trouve au sein d'un cadre familial et dynamique, parfait pour un achat maison La Gacilly. Espaces intérieurs spacieux et confortables : Profitez d'une suite parentale avec salle d'eau moderne, de trois autres chambres, d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie lumineuse. Un sous-sol total isolé et un garage ajoutent du rangement et un potentiel de transformation. À l'extérieur, le terrain de 3 500 m² offre une vue dégagée et un espace paisible, tandis qu'une terrasse en bois sur pilotis jouxte la piscine intérieure. Caractéristiques exceptionnelles : Architecture en U construite entre les années 80 et 2000, exposition plein sud, piscine intérieure 8 × 4 m chauffée, et performances énergétiques optimales (DPE Classe C). À seulement 15 minutes de la gare de Redon et à 50-55 minutes de Vannes, cette maison à acheter La Gacilly allie tranquillité et accessibilité. Maison bien entretenue, idéale pour poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Severine DEMORY, Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

718 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres

Saint martin sur oust (56)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Oust, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Ce projet unique se trouve dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°3 propose 124 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 1857 m², exposé plein sud avec un stationnement privé côté Nord.Aménagement suggéré par un architecte : Rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC.Étage : palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.Cette maison vous est présentée avec des travaux déjà réalisés : toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Des travaux sont cependant à prévoir, notamment en électricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains, cuisines, ainsi que les espaces verts et l'assainissement. C'est un projet idéal pour les amoureux de la rénovation à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et envisager votre futur chez-vous à Saint-Martin-sur-Oust. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Séverine DEMORY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) au 06 09 65 75 40 (réf. 599664).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Oust, Morbihan, en Bretagne, un projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°2 propose 94 m² à aménager selon vos goûts sur un terrain clos de 655 m², exposé plein sud, avec un stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Cette maison, que vous pouvez acheter à Saint-Martin-sur-Oust, vous est présentée avec les éléments suivants : Déjà réalisés : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, aménagement des salles de bains et cuisines, ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation, à un prix attractif, avec un joli potentiel. Plans et projections disponibles. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Severine DEMORY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) au 06 09 65 75 40 (réf. 599665).

À vendre à Guégon, Morbihan (56), en Bretagne : charmante longère du XIXᵉ siècle avec grenier aménageable sur un terrain paysagé de 9 250 m². Si vous recherchez un achat maison Guégon, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son authentique charme campagnard. Environ 212 m² habitables, avec une belle cuisine familiale, un grand salon avec cheminée, un bureau lumineux, et une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est apporté par un chauffage mixte fioul et chaudière à granulés, ainsi qu'une grande cheminée. Le DPE est classé D, avec des menuiseries en double vitrage et source d'eau gratuite provenant du puits du village. À l'extérieur, le terrain plat de 9 250 m² comprend un verger, un jardin paysager et une terrasse Nord-Nord Ouest, parfaite pour les repas estivaux. Avec trois dépendances pour le rangement, cette maison Guégon à vendre plaira aux amoureux de la nature et de l'espace, cherchant un bien authentique et évolutif. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et contactez Severine DEMORY, Agent commercial OptimHome.

À vendre à Saint-Marcel, Morbihan (56), Bretagne : Maison neuve RT 2020 de 125 m² sur un terrain de 2 020 m², à acheter sans les contraintes d'un chantier. Ce plain-pied lumineux comprend de grandes baies vitrées, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Le sous-sol de 50 m² offre un garage, idéal pour le rangement et le double stationnement. Profitez d'une tranquillité absolue sans vis-à-vis dans ce lieu-dit résidentiel. Ce bien répond aux normes RT 2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, avec une garantie décennale jusqu'en 2025. Les travaux restants incluent la pose de la cuisine, avec des aménagements extérieurs déjà prêts pour laisser libre cours à votre créativité. Située à proximité de Malestroit, vous aurez accès à tous les services essentiels et des sentiers de randonnée. Cette maison à vendre à Saint-Marcel est disponible immédiatement. Contactez Severine DEMORY, Agent commercial OptimHome, pour organiser une visite, car cette opportunité ne durera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

117 480 €

1 211 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Guyomard (56)

EXCLUSIVITE : Charmante maison à vendre à Saint-Guyomard sur un petit jardin de 140 m2. Découvrez cette maison située à Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien est idéalement placé, offrant un accès rapide à la 4 voies tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel dans une petite rue paisible. Agencement : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec un poêle réconfortant d'environ 50 m2, salle de douche et WC. - Étage : 2 chambres avec de belles hauteurs sous plafond et dressing (21m2 et 15m2). Extérieur : Petit espace plein sud devant la maison, parfait pour un barbecue convivial, ainsi qu'un espace latéral pouvant accueillir une potentielle extension. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique et travaux d'intérieurs nécessaires. Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces et à 10 minutes de la charmante cité de caractère de Malestroit. Parfaitement située pour les actifs travaillant à Vannes. Un produit rare : Cette maison lumineuse à prix attractif est idéale pour un premier achat ou un projet immobilier à développer. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Saint-Guyomard ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine DEMORY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) au 06 09 65 75 40 (réf. 585586).