Optimhome - FABIENNE ROUSSELLE

Situé à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et célèbre pour son cadre de vie, cet appartement de type 4 est proposé à la vente. Il se trouve au sein d'un petit ensemble de seulement 4 logements, au deuxième et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine, avec un accès totalement indépendant par l'extérieur. L'appartement à vendre se distingue par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour agréable, trois chambres de dimensions modestes, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin privatif de plus de 300 m², un atout majeur dans la région, parfait pour des moments de détente ou des projets d'aménagement. Ce bien inclut également un grand garage et deux caves spacieuses, apportant des solutions de rangement pratiques. Dans un quartier prisé de Digne-les-Bains, cet appartement réunit tranquillité, ensoleillement et potentiel, tout en étant proche des commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette offre d'achat d'appartement à Digne-les-Bains est à saisir. La copropriété compte 12 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 140€, soit 11€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 82 60 53 64 (réf. 604789). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, cette maison individuelle de type 6 développe environ 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 4 300 m², située en périphérie du centre-ville et au pied du Cousson. Idéale pour un achat maison Digne-les-Bains, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un vaste salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée côté jardin, ainsi que deux chambres, dont une parentale indépendante avec accès extérieur, et une chaufferie avec un WC. À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres (17, 18 et 24 m²), une salle de bains et un WC séparé. La maison à acheter Digne-les-Bains bénéficie également d'un grand garage attenant avec accès intérieur et d'un abri de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Un forage, une source et un canal en limite de propriété permettent d'assurer l'arrosage, participant ainsi à l'entretien de ce beau jardin. À seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, à proximité d'un golf et à environ une heure des stations de ski, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou à une activité d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 604374).

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 019 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Digne-les-Bains (04)

Loft d'exception entièrement meublé avec goût situé en plein centre ville de Digne les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale. Situé au 4ème et dernière étage d'un immeuble, vous êtes accueillis sur un pallier très lumineux avec verrière. Poussez la porte et laissez le charme agir !!! 54m² organisés en plusieurs espaces de vie chaleureux s'offrent à vous. Une entrée spacieuse vous invite sur votre droite à découvrir, une chambre ouverte d'environ 12m² séparée de l'espace salon de 14m² par une magnifique charpente, une salle de bain de presque 6m² aux couleurs orientales. Sur votre gauche, une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 10m² ainsi qu'un espace bureau de 6m². Le petit plus est la mezzanine aménagée en coin lecture mais qui peut servir de couchage d'appoint d'environ 10m² Une cave privative d'environ 4 m² en sous sol accompagne ce logement. Ce logement est très lumineux et offre de part et d'autres une vue superbe sur les toits mais également sur le relief alpin Dignois. Toutes les commodités, commerces, administrations écoles........sont à proximité. Idéal pour investisseur ou jeune couple souhaitant accéder à la propriété, ce logement est actuellement loué en saisonnier. Il est d'un très bon rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 602766 )

À seulement 5 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, cette maison à vendre à Aiglun offre un cadre résidentiel paisible. Avec environ 220 m² habitables, complétés par près de 100 m² de garages, cette propriété se situe sur une parcelle boisée d'environ 2 000 m², totalement dégagée et exposée plein Sud-Est. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand salon/salle à manger avec insert, et une cuisine ouverte, agrémentée d'une arrière-cuisine. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. L'étage offre une quatrième chambre qui peut être connectée ou non à un appartement de type 2 d'environ 70 m², comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau. Cet espace indépendant représente une réelle valeur ajoutée, idéal pour accueillir des proches, envisager une activité professionnelle ou générer des revenus supplémentaires. Un monte-charge assure un accès facilité à ce niveau, répondant aux besoins d'accessibilité. Au rez-de-jardin, trois garages d'environ 30 m² chacun s'ajoutent à une cuisine d'été donnant sur une terrasse en bois intégrant une piscine hors-sol semi-enterrée et un espace pour jouer à la pétanque. Les transports en commun se trouvent à environ 200 mètres, et la commune offre des commerces de proximité. De plus, toutes les administrations, établissements scolaires et services sont accessibles en seulement 5 minutes à Digne-les-Bains. Cette maison à acheter à Aiglun combine espace, modularité et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements, contactez Fabienne ROUSSELLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 602905).

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

2 828 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Le Brusquet (04)

Située à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, cette maison à vendre à Le Brusquet est un bien d'architecte récent qui combine un emplacement privilégié, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les paysages alpins. Érigée sur un terrain en position surélevée au sein d'un quartier résidentiel moderne, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Avec une surface d'environ 135 m² habitables, cette maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Le hall d'entrée est doté d'un placard, et vous trouverez également une grande buanderie, une salle de bain et 2 WC. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter du soleil, dont une couverte par une pergola bioclimatique. La performance énergétique est excellente (classe A), garantissant un confort thermique et des consommations maîtrisées. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant place à votre créativité pour concevoir l'espace selon vos goûts. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Le Brusquet, alliant modernité, luminosité et un cadre naturel à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 601920).

À vendre, en plein cœur du centre historique de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, ce duplex entièrement rénové d'environ 84 m² offre un charme indéniable. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en petite copropriété, ce bien combine le caractère de l'ancien et le confort moderne. Ses tommettes, poutres apparentes et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et authentique. Au niveau principal, l'entrée avec rangements fait le lien avec des toilettes avec lave-mains, une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, et qui donne directement sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Vous disposerez également d'un cellier et d'un espace buanderie. Le niveau inférieur comprend un couloir avec placards, deux chambres, dont une grande modulable pouvant être transformée en une 3ème chambre ou un bureau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet étage. Un grenier et une cave s'ajoutent à ce bien. Tous les services sont accessibles à pied : administrations, commerces, écoles, lycées, et parkings, rendant cet emplacement particulièrement pratique au quotidien. Ce duplex Digne-les-Bains à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un appartement au caractère singulier, en plein centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1108 €, soit 92 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. Contactez Fabienne ROUSSELLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 600788).

À Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et reconnue pour ses sources thermales, cette maison est proposée à la vente dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires. La maison est répartie sur deux niveaux, avec un appartement indépendant à chaque étage, offrant ainsi une configuration pratique et flexible. Le rez-de-jardin abrite un T3 d'environ 51 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement dispose d'un grand jardin privatif et d'un garage. Il est actuellement occupé, avec une libération prévue en septembre 2028. À l'étage, un T3 de 61 m² est agencé avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, accompagné d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un garage indépendant. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 457 m², située dans une zone qui permet d'envisager des évolutions du bâti, sous réserve des réglementations en vigueur. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances de ce bien. Cette maison à acheter à Digne-les-Bains offre de multiples possibilités d'occupation et de valorisation, dans un environnement résidentiel recherché au cœur d'une commune dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien présente une classe énergétique G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Fabienne ROUSSELLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 598990).

Situé au cœur de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Digne-les-Bains à vendre est un type 3 de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour de 23 m² et une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres de 12 m² dotées de placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. Grâce à son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. L'appartement dispose également d'un garage fermé de 18 m² et d'une cave spacieuse d'environ 9 m² en rez-de-chaussée. Ce logement soigné et lumineux est situé dans une résidence de qualité, à proximité immédiate des commodités. La copropriété comprend 44 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cet appartement à Digne-les-Bains, contactez Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 595822).

En vente au cœur de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et reconnue pour ses thermes, cette magnifique maison bourgeoise datant du XIXe siècle offre environ 238 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée, cette maison à acheter à Digne-les-Bains est traversante et très lumineuse, dotée d'un agréable jardin arboré orienté plein sud, complété par un petit atelier. Actuellement configurée en trois logements indépendants, il est possible d'en ajouter un quatrième. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir menant à une pièce commune, un escalier, ainsi qu'un appartement incluant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, avec un accès direct au jardin. Le premier étage peut accueillir un ou deux logements selon la configuration, comprenant séjour, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le deuxième étage est dédié à un logement constitué d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le troisième étage dispose de combles non aménageables et de deux greniers, tandis qu'un sous-sol divisé en plusieurs espaces complète le tout. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et transports, cette maison à vendre à Digne-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié. Bien que des travaux de rénovation et d'isolation soient à prévoir, cette propriété représente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un projet locatif, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 594837).

À vendre, maison spacieuse et lumineuse à Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence. Cette villa individuelle de 180 m², située à quelques minutes du centre-ville, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 904 m². Elle dispose d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 à 5 chambres, dont une suite parentale, accompagnées de plusieurs salles de bains et WC. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine à débordement (9x4,5 m), d'une cuisine d'été couverte de 27 m² et de nombreuses terrasses avec vue sur la montagne du Cousson. Un garage double, un sous-sol compartimenté et un second garage viennent compléter cette offre. Construite en 1985, cette maison bien entretenue présente un potentiel remarquable après quelques rafraîchissements. C'est un lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 596051).

Sur la commune du Brusquet, vends le dernier TERRAIN disponible de 939m² entièrement VIABILISÉ avec une seconde parcelle de 1764m² en zone naturelle dans un ensemble comprenant 8 parcelles avec de belles surfaces, au calme et exposés plein sud avec une vue sur le relief pré-Alpin. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La parcelle est située à proximité de l'école du Brusquet et une ligne de bus régulière permet de se rendre sur Digne le Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale. Niché dans une région magnifique, il est idéalement situé à proximité des stations de ski, des célèbres Gorges du verdon, du plateau de Valensole avec ses champs de lavande. Avec une surface de plancher de 200m², vous avez libre choix de l'entrepreneur. Si besoin est, afin de vous soulager dans toutes les démarches, nous avons la possibilité de vous mettre en relation avec des spécialistes. A ce jour, il ne reste plus que cette parcelle, ne laissez pas passer votre chance !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 599913 )

Située dans un charmant hameau de la commune de Saint-Jeannet, en Alpes-de-Haute-Provence, cette maison en pierre d'environ 120 m² est idéale pour un achat maison Saint-Jeannet. Elle offre un cadre de vie rural paisible et authentique, à proximité des attractions de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notamment à environ 25 minutes de Digne-les-Bains, du plateau de Valensole et des gorges de Trévans. Élevée sur deux niveaux, cette bâtisse en R+1 a été rénovée en 2020 sur une base de maçonnerie traditionnelle. Les travaux de gros œuvre sont réalisés : murs en pierre apparente restaurés, planchers refaits, plafonds à poutres apparentes rénovés et toiture neuve avec isolation. Les réseaux principaux (eau, électricité, assainissement collectif) sont déjà raccordés. L'intérieur brut offre une surface habitable d'environ 120 m² à aménager selon vos envies. Les volumes spacieux, accompagnés d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures, assurent une luminosité naturelle agréable. En sous-sol, une cave voûtée en pierre d'environ 17 m² complète ce bien. Les premiers services et commerces sont accessibles à environ 5 kilomètres, et le secteur est parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme, sans vis-à-vis, en harmonie avec le patrimoine bâti et le paysage naturel. Ce bien est idéal pour un projet de maison à acheter Saint-Jeannet, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîtes. Les honoraires d'agence, d'un montant de 7,34% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 588715).

Propriétaire recherché pour cette propriété rare comprenant deux maisons individuelles, située dans la commune dEstoublon, dans les Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes de Digne les Bains, cet ensemble immobilier est également proche de Valensole et du lac de Sainte-Croix.\Cette maison à acheter à Estoublon s'étend sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 553 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Les deux maisons, avec entrées indépendantes, mesurent respectivement 120 m² et 72 m². \La première, construite en 2008, est lumineuse et se compose d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Cette maison dispose également d'un garage de 24 m² et d'un local avec véranda. Elle est équipée de modernités comme le chauffage au sol et des menuiseries en PVC double vitrage.\La seconde maison est une ancienne ferme en pierre de plus de 150 ans, offrant 72 m² à rafraîchir. Elle se compose d'un salon avec grande porte-fenêtre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Les volets en bois et les menuiseries d'origine ajoutent un charme rustique.\Située entre montagnes et champs de lavande, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Estoublon. Ne manquez pas cette rare opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Pour toute question, contactez Fabienne ROUSSELLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 586503).

Coup de cœur du secteur

88 000 €

721 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 122 m²
• 

Sisteron (04)

À quelques minutes du centre de Sisteron, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables, parfaitement située en périphérie de la commune sur une parcelle arborée de 1 000 m², entièrement clôturée avec un portail automatique. L'intérieur se compose d'une distribution fonctionnelle et chaleureuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un dressing, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, conçue comme espace bureau. À l'extérieur, la maison à acheter à Sisteron dispose d'une véranda d'entrée de 7 m² et d'une seconde véranda de 14 m² côté jardin, idéales pour profiter de la lumière naturelle. De plus, un grand garage de 43 m² et un atelier de 7 m² agrémentent le jardin paysager, comprenant également une partie potagée. Sisteron, ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, est renommée pour sa citadelle et sa vie locale, avec un accès facile aux commerces, services, écoles et axes autoroutiers. Conditions du viager occupé : viager sur deux têtes, Monsieur 81 ans et Madame 83 ans. Valeur vénale : 255 000€. Bouquet FAI : 90 000 €. Rente mensuelle : 579 €. Maison occupée par les vendeurs, vous investissez dès aujourd'hui dans une propriété à fort potentiel. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 584479).

Prix au m² le plus bas

65 000 €

591 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres

Le Brusquet (04)

Située au cœur du charmant village du Brusquet, à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, cette maison d'environ 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel de rénovation. Agencement : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (env. 26 m²), salle d'eau et WC indépendant. 1er étage : grande chambre lumineuse (env. 28 m²) avec alcôve et un WC avec lavabo. 2ᵉ étage : seconde chambre spacieuse (env. 36 m²) avec accès aux combles aménageables (16 m²). Atout supplémentaire : belle cave voûtée, saine et accessible depuis l'intérieur. Informations complémentaires : Travaux à prévoir : chauffage, isolation et aménagement intérieur (cuisine et salle d'eau notamment) . Points positifs : menuiseries et volets en PVC double vitrage de bonne qualité. Environnement et cadre de vie : Proximité immédiate avec l'école primaire, la mairie, la poste et un petit parc pour enfants. À deux pas d'un parc forestier, idéal pour les amoureux de la nature. Un cadre de vie parfait pour les passionnés de randonnée, VTT, parapente, et à 30 min des premières stations de ski ! Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un cadre paisible et authentique. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 580476 )

À vendre en viager à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, cet appartement Digne-les-Bains à vendre se situe dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Il s'agit d'un appartement de type 3 en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 84 ans / Madame 83 ans). Conditions financières : Valeur vénale de l'appartement : 150 000 € Bouquet FAI : 43 500 € Rente mensuelle : 427,25 € Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages, offre une surface habitable d'environ 69 m² et se compose de : - Une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle - Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Un WC indépendant Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage attenant d'environ 20 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. C'est un placement sûr et rentable, dans une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1 400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 582650).

Situé à Digne-les-Bains, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, ce terrain de 628 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, montagne et bien-être thermal. La parcelle se trouve dans le quartier recherché de Chabasse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. Caractéristiques principales : Surface : 628 m² Terrain borné et entièrement viabilisé (raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout) Environnement résidentiel calme Accès rapide aux services et commerces de proximité Un projet accessible : Ce terrain convient parfaitement à la construction d'une maison individuelle. Les primo-accédants peuvent profiter des dispositifs d'aide à l'achat, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions, pour financer jusqu'à 50% de leur projet. Un emplacement stratégique : Ce bien offre un excellent équilibre entre vie urbaine et nature. Digne-les-Bains est connue pour ses thermes, ses sentiers de randonnée, ses installations sportives et sa qualité de vie. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa situation géographique Pour vous accompagner, nous pouvons également vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment afin de faciliter vos démarches (plans, devis, suivi de travaux, etc.). Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce terrain à Digne-les-Bains représente une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 588627 )

Situé sur la commune du Brusquet, à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, ce terrain privé bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur le relief pré-alpin. Caractéristiques : Superficie : 1 000 m² Terrain plat, borné et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) Environnement calme et recherché, il est situé en Zone UB du PLU et piscinable. Idéal pour une villa individuelle, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre souhait de posséder votre ''chez-vous'' dans un cadre naturel préservé, à seulement 45 minutes des premières stations de ski et du parc naturel régional du Verdon. Pour vous accompagner, nous pouvons également vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment afin de faciliter toutes vos démarches (plans, devis, suivi de chantier, etc.) Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 590819 )

Sur la commune du Brusquet, à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, ce terrain privé offre un cadre de vie privilégié où nature, calme et loisirs se conjuguent, avec en prime une magnifique vue panoramique. Le terrain est composé de deux parcelles : * une première de 797 m² en zone UB du PLU, plate, bornée et viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout), également piscinable, * une seconde de 400 m² en zone A du PLU, préservant un agréable espace naturel. Son emplacement vous garantit un environnement recherché et une qualité de vie unique. Idéal pour une villa individuelle, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre souhait de posséder votre ''chez-vous'' dans un cadre naturel préservé, à seulement 45 minutes des premières stations de ski et du parc naturel régional du Verdon. Pour vous accompagner, nous pouvons également vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment afin de faciliter toutes vos démarches (plans, devis, suivi de chantier, etc.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 590817 )