Optimhome - MONIQUE WALET

À la recherche d'une maison à acheter à Port-de-Bouc ? Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 80 m², située dans un quartier prisé, à deux pas de la mer et de la plage. Idéale pour s'installer ou investir au bord de l'eau, cette maison à vendre sur un terrain de 198 m² vous séduira par son vaste espace de vie de plus de 36 m². À l'étage, la chambre de 18 m² peut facilement être transformée en deux chambres distinctes. La maison comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout avec une grande véranda offrant une vue sur la mer, une terrasse en travertin avec barbecue pour vos repas en plein air et un espace de loisirs avec pelouse synthétique et spa pour des moments de détente. En prime, une dépendance aménagée en studio peut vous fournir un revenu locatif supplémentaire ou servir d’espace pour vos invités. Cette maison à Port-de-Bouc a bénéficié d'une rénovation complète de qualité (menuiseries, plomberie, toiture, électricité), vous assurant confort et tranquillité d'esprit. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un accès rapide à l'autoroute, se trouve à 40 km de l'aéroport de Marseille et à 3 km de la gare SNCF. Un bien parfait pour les retraités ou comme résidence secondaire ou principale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monique WALET, votre conseillère immobilière OptimHome au 06 76 96 98 88. Référence : 605017. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Monique WALET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 605017).

Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et récemment rénovée, 'La Coudoulière', cet appartement se compose de 78,13 m² de surface Loi Carrez et 83,48 m² en incluant la véranda. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en étant proche de l'hôpital de Martigues, de la clinique, des écoles, commerces et transports. L'appartement comprend une entrée avec dressing et espace buanderie, une cuisine indépendante avec loggia fermée, un séjour climatisé, un salon pouvant servir de troisième chambre, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée, profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour un achat appartement Martigues en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre futur chez-vous. Contactez Monique WALET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 76 96 98 88 (réf. 602635). La copropriété se compose de 115 lots, avec un montant moyen de charges annuel de 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Fos-sur-Mer (13270), imaginez-vous prendre sur la terrasse votre café face à la mer, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové en 2018, offrant une surface de 83 m² au sol (59 m² loi Carrez + 13 m² mezzanine) et une magnifique terrasse de 19 m² avec vue mer et port de plaisance. Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre où à être loué en location saisonnière ou annuelle. Le rez-de-chaussée est composé d'un : - Hall d'entrée avec placard / dressing - Salle d'eau moderne avec douche et WC - Bureau ou espace nuit aménagé (grand lit + canapé clic-clac) - Chambre indépendante (lit 140 x 190) À l'étage : - Grande pièce de vie lumineuse climatisée - Cuisine américaine aménagée et équipée - Accès direct à la terrasse de 19 m² avec vue mer - Chambre en mezzanine Distribution idéale pour résidence principale ou location saisonnière (plusieurs couchages possibles, jusqu'à 8 personnes). Prestations & confort : Climatisation réversible Mitsubishi Electric Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Appartement rénové en 2018 Vendu entièrement meublé Libre de toute location Plusieurs parkings gratuits au pied de la résidence Idéal pour : Résidence principale face à la mer Résidence secondaire Investissement locatif rentable Location saisonnière à fort potentiel La vue mer, la terrasse spacieuse et la plage accessible à pied constituent de véritables atouts locatifs. Situation stratégique exceptionnelle À 5 km de Martigues, surnommée la Venise provençale À 20 km de Sausset-les-Pins À 20 km de Carry-le-Rouet À 45 minutes de Marseille Accès rapide vers Aix-en-Provence Proche de Arles et Nîmes À proximité de la Gare d'Aix-en-Provence TGV Accès facilité à l'Aéroport Marseille Provence Emplacement recherché entre mer, pôles économiques et bassin d'emploi dynamique. Bien rare à la vente – Opportunité à saisir ! Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 602422 ) Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 602422 )

Meilleur rendement locatif

249 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Port-de-Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce rez-de-jardin, totalement rénové, vous offre confort et qualité de vie. D'une superficie de 82,16 m², il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Son atout majeur ? Un magnifique espace extérieur de 80 m² avec terrasse et cour privative, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, apportant une véritable sensation de maison. Le lumineux séjour de 38,43 m², spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir vos invités. Côté pratique, vous aurez également accès à 4 places de parking intérieures, un avantage peu commun. Emplacement de choix : à seulement 800 m de la plage, proche du centre-ville et des axes autoroutiers, et à environ 45 km de Marseille et Arles, et 55 km d'Aix-en-Provence. Ce bien combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement dans un quartier prisé. Pour plus d'informations, contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen des charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monique WALET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE), 06 76 96 98 88 (réf. 600627).

Prix au m² le plus bas

330 000 €

2 357 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Istres (13)

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Istres, située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière. Cette belle maison familiale T8 d'environ 140 m² est implantée sur un terrain de 469 m², à deux pas des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, une buanderie de 18 m² et un accès extérieur indépendant. Le premier étage propose une pièce de vie climatisée de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un jardin avec terrasse et piscine hors-sol, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres, un dégagement climatisé et une salle de bain avec WC complètent ce bien. Cette maison idéale pour une grande famille offre confort, espace et fonctionnalité. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, contactez Monique WALET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 76 96 98 88 (réf. 598490).

À vendre : maison familiale située à Martigues Jonquières, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse maison de 150 m², parfaite pour les grandes familles, se trouve à seulement 10 km de Sausset-les-Pins et à proximité du centre-ville. Avec ses 5 chambres bien agencées, elle offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une belle terrasse agrémentée d'une piscine traditionnelle de 6x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine moderne de la marque SoCoo'c, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage est dédié aux espaces de nuit avec quatre chambres supplémentaires, dont une dispose de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. À l'extérieur, le jardin bien entretenu avec pelouse synthétique de qualité (arrosage automatique inclus), la cour arrière, et une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, offrent un cadre de vie agréable. La maison est également dotée d'une pompe à chaleur récente et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, deux grands ateliers et une prise pour véhicule électrique viennent compléter cette opportunité exceptionnelle. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Martigues. Contactez Monique WALET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 76 96 98 88 (réf. 591149). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.