Optimhome - JÉRÔME VASSIA

***Visite virtuelle sur demande*** Situé à proximité immédiate du centre de Bagnères-de-Luchon, cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre est un T2 de 39 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de charme, aménagée dans un ancien hôtel datant du début du XXe siècle. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m², avec des peintures récemment refaites, ainsi qu'une salle de bains mise à jour. La chambre est équipées de rangements intégrés pour maximiser l’espace. La cuisine, en cours de rénovation, représente un atout pour un emménagement dans un logement moderne. Un cellier complète ce bien, idéal pour le stockage des équipements de loisirs ou de ski. L'emplacement est recherché : la gare SNCF est accessible à pied, et un parking public se trouve à proximité, tout comme une navette gratuite vers le centre-ville et les télécabines de Superbagnères. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est parfait en tant que résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif dans cette station thermale dynamique, que ce soit en été ou en hiver. Pour organiser une visite ou découvrir l'appartement via la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 600409).

À vendre : appartement de deux pièces situé au sein de la prestigieuse Villa Luisa, un édifice emblématique de Bagnères-de-Luchon en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien rare combine le charme historique de la fin du XIXe siècle avec un confort moderne, idéal pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon. Positionné au deuxième étage, cet appartement développe une surface d'environ 59 m² et se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé. Il arbore des éléments d'époque remarquables tels qu'une belle hauteur sous plafond, des moulures soignées, une cheminée en marbre et un parquet d’origine en double essence de bois, créant une atmosphère chaleureuse.Le séjour spacieux de 34 m² profite de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable plus-value au quotidien. La chambre de 20 m² est également séduisante grâce à son agencement idéal, comprenant un dressing aménagé et un coin bureau, sans oublier l'espace cosy près du bow-window.La cuisine entièrement équipée et la salle de douche contemporaine ont été conçues pour maximiser le confort. En annexe, ce bien s'accompagne d'une cave d'environ 20 m² et d'une place de parking.L'emplacement est parfait : au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et thermes. Ce quartier central, bien que recherché, conserve une ambiance paisible et agréable.Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est une opportunité rare où l'élégance de l'ancien se marie avec le confort moderne, offrant un cadre propice à des moments de vie précieux ou l'opportunité d'investir dans une adresse d'exception face à la majesté des montagnes.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir le charme de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 23, Montant moyen des charges annuelles : 1500 €, soit 125 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE), au 06 14 15 93 96 (réf. 597116).

Découvrez cette maison à vendre à Chaum, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce domaine historique du XVIIIᵉ siècle, véritable refuge de caractère, est situé dans un paysage préservé à seulement 1h20 de Toulouse et à 20 minutes de l'Espagne. La propriété s'étend sur un parc de 4 hectares orienté plein sud, offrant une atmosphère apaisante avec ses arbres centenaires et ses vues sur les montagnes. Avec plus de 400 m², cette maison, à acheter à Chaum, allie charme intemporel et confort moderne, tout en conservant son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les planchers massifs et les cheminées anciennes. Elle dispose de vastes pièces de réception, de 7 chambres et d'espaces fonctionnels, idéale pour une vie familiale ou un projet d'hospitalité. La propriété comprend également 380 m² de dépendances à rénover selon vos envies, ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m². À proximité, profitez de panoramas pyrénéens, de chemins de randonnée, de thermes et de la station de ski Superbagnères. Ce domaine est donc une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous pour découvrir cette maison à vendre à Chaum ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, Agent commercial OptimHome.

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs amoureux des montagnes, cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la dynamique station de Peyragudes, reconnue pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, cet appartement T2 d'environ 35 m² est proposé à la vente. Vendu meublé, il représente un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Germ, alliant investissement sûr et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages le rend parfait pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne équipé de lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² avec canapé-lit - Cuisine parfaitement aménagée avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se trouve dans une résidence de tourisme 3 étoiles bien entretenue, offrant des services de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium panoramique. La navette gratuite, accessible depuis l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la station. Commerces et restaurants à proximité ajoutent au confort de votre séjour. En ce qui concerne l'investissement, ce bien est sous bail commercial jusqu'au 31/12/2029. La gestion locative est assurée par l'exploitant, comprenant un revenu fixe annuel de 1 961 €, accompagné d'une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. De plus, vous bénéficierez de deux semaines de vacances par an à tarif privilégié pour apprécier ce cadre enchanteur. Ce bien combine rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement Germ à vendre et découvrir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen des charges annuelles : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167)

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 639 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Loudenvielle (65)

EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS À GERM, HAUTES-PYRÉNÉESNous vous proposons cet appartement à acheter à Germ, au cœur de la station de Peyragudes. Ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m² est vendu meublé et équipé. Sa localisation privilégie un cadre de vie montagnard exceptionnel, tout en assurant un investissement rentable et sans contrainte.Détails de l'appartement Germ à vendre :- Terrasse de 28 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron,- Chambre avec grand placard,- Coin montagne équipé de lits superposés,- Séjour lumineux avec canapé-lit,- Cuisine entièrement équipée (électroménager et vaisselle inclus),- Salle de bain et WC séparés,- Casier à skis,- Parking couvert.La résidence 3 étoiles dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite vous amène aux télésièges en moins de 10 minutes, avec des commerces et restaurants accessibles à pied.Profitez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT plus part variable. Le bail permet également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, offrant la possibilité de choisir votre hébergement lors de votre séjour. La gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant.Cet appartement à vendre à Germ est l'opportunité idéale pour allier rentabilité et plaisir en montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre total de lots dans la copropriété : 87. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 634€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595749). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter à Germ, hautes-Pyrénées. Découvrez ce studio de 25m², idéalement situé au sein de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans la région Midi-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à saisir pour ceux recherchant un achat appartement Germ.Localisation et Infrastructures de Premier OrdreLa station de Peyragudes est réputée pour la qualité de ses équipements et son offre tout au long de l'année. Parmi ses atouts, on trouve :- Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.- Accessibilité améliorée : télécabine SKYVALL qui relie directement Loudenvielle et le centre thermo-ludique BALNEA.- Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme.- Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme.- Facilités d'accès : seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan.Investissement Sécurisé avec Rendements GarantiesProfitez d'un investissement locatif sécurisé, géré par un opérateur touristique :- Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l'entretien et des relations avec les locataires.- Revenus locatifs garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec loyer annuel fixe de 1809,48€, complété par une part variable liée aux performances de la résidence.- Usage personnel : 2 semaines par an à des conditions préférentielles.Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à VivreCet appartement à Germ est vendu meublé et en excellent état, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats :- Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas et banquette-lit avec 2 couchages supplémentaires.- Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux.- Grande terrasse privée de 36m², parfaite pour profiter de la vue.- Commodités supplémentaires : un casier à skis, une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport.Ne Manquez Pas Cette Opportunité !L'investissement dans cette résidence à Peyragudes est un choix judicieux pour quiconque souhaite diversifier ses placements et bénéficier d'un rendement locatif attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est également disponible. Nombre de lots dans la copropriété : 87, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 296€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 596008)

Découvrez cet appartement T2 à vendre, d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement représente un excellent potentiel pour un achat appartement Germ.Équipements et Localisation de PointeLa station de Peyragudes est bien connue pour ses infrastructures modernes et son offre variée tout au long de l'année :- Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.- Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA.- Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie.- Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.- Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).Investissement Rentable et SereinCe bien immobilier constitue une opportunité d'investissement immobilier sécurisé, avec une vente appartement Germ facilitée par une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :- Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.- Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence.- Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses.Appartement Tout Équipé en Excellent ÉtatCet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29m², dispose d'un balcon et est vendu meublé. Il comprend :- Chambre confortable : lit double, placards.- Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire.- WC indépendant.- Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.- Balcon spacieux : plus de 5m², idéal pour se détendre.- Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure.Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier !Saisissez cette offre unique pour un appartement à acheter Germ, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible.Investir à Peyragudes est une décision avisée pour diversifier ses placements et bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette occasion ! Le nombre de lots dans la copropriété est de 87, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 306€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 591752).

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique, ce T3 d'environ 76 m² a été entièrement rénové avec soin. La restauration de l'immeuble, avec ses façades et parties communes, reflète un style chic et raffiné, tout comme l'appartement lui-même. Ce bien rare allie élégance et confort, grâce à des prestations haut de gamme comprenant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de grandes hauteurs sous plafond. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et offre une vue montagne imprenable, sans vis-à-vis. Les caractéristiques principales incluent un accès direct et privatif à l'ascenseur depuis l'intérieur de l'appartement, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée, un séjour spacieux d'environ 31 m² baigné de lumière avec vue sur le Venasque, deux suites parentales avec salles de douche et placards, des WC séparés, ainsi qu'un cellier privé. Idéalement situé à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique, ce superbe T3 Bis d'environ 81 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble a été restauré dans les moindres détails, avec des façades et des parties communes qui reflètent un style chic et raffiné, correspondant parfaitement au standing de l'appartement. Ce bien rare allie élégance et confort grâce à des prestations haut de gamme, incluant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, d'un balcon filant et d'une vue montagne dégagée. Les principales caractéristiques incluent : - Une cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Un séjour spacieux d'environ 38m², baigné de lumière, offrant une vue sur le Venasque - Une suite parentale avec salle de douche et placard - Une chambre - Un bureau ou chambre d'appoint - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Un WC séparé - Un cellier Idéalement situé à deux pas des Allées d'Étigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (en cours de calcul) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591365).

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique restauré avec soin. Ce T2 souplex d'environ 50 m² allie élégance et confort, avec des matériaux haut de gamme tels qu'un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Il comprend une cuisine dînatoire semi-ouverte sur un spacieux séjour lumineux d'environ 19 m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une cour anglaise privative d'environ 15 m² et une cave d'environ 4 m² complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des Allées d'Étigny et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser votre visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

383 950 €

4 682 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Bagneres-de-luchon (31)

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au 2ème étage d'un immeuble au charme authentique dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce magnifique T3 Bis d’environ 82 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble a été restauré dans les moindres détails, les façades et les parties communes reflétant un style chic et raffiné, à l'image du standing de cet appartement. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations haut de gamme comprenant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron, et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne dégagée. Les caractéristiques principales incluent : - Cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38 m² baigné de lumière, offrant une vue sur le Venasque et un balcon - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier privé - Ascenseur Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 591368 )

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURAu cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), cet appartement à vendre à Germ comprend un studio d'environ 25 m² avec un balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron. Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles récente, il représente un investissement sûr sans contrainte de gestion.Cet appartement, proposé meublé et équipé, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. De plus, vous bénéficiez d'un casier à skis et de prestations de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium.Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété par une part variable liée aux performances de la résidence. Les propriétaires ont droit à deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence.Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall. Cet achat appartement Germ est idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La copropriété comprend 87 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 370€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595685). La propriété se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cet appartement en vente à Germ, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Cet espace soigneusement conçu dispose de deux chambres confortables, d'un coin montagne accueillant et d'un séjour lumineux de 20m², idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 8 personnes, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour les familles et les groupes d'amis. Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles bien entretenue, vous profiterez de nombreuses commodités tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna et un solarium. L'emplacement est idéal avec une navette gratuite au pied du bâtiment, facilitant l'accès aux pistes. L'investissement profite également d'une rentabilité intéressante grâce à un bail commercial de 9 ans, garantissant un loyer fixe annuel de 3 013,24 € et une part variable en fonction du chiffre d'affaires. De plus, vous bénéficierez de deux semaines de vacances à tarif préférentiel chaque année. Inclus, une place de parking couverte et un local à skis avec casier sécurisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Germ et de vivre les plaisirs de la montagne. Contactez Jérôme VASSIA, Agent commercial OptimHome pour une visite virtuelle et explorez toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Prix au m² le plus bas

99 950 €

1 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Loudenvielle (65)

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Germ, dans le département des Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 62m², situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, vous offre un balcon avec vue panoramique sur la vallée du Louron, parfait pour profiter de la beauté des montagnes.L'espace comprend deux chambres confortables, un coin montagne chaleureux et un séjour lumineux de 20m², idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes. Votre futur investissement combine plaisir et potentiel locatif, attirant familles et groupes d'amis.La résidence propose des commodités haut de gamme, comme une piscine intérieure chauffée, un sauna et un solarium, afin d'assurer des séjours luxueux et confortables. De plus, grâce à une navette gratuite accédant aux pistes directement depuis le bâtiment, vous profiterez pleinement de chaque journée.Côté rentabilité, un bail commercial de 9 ans, en vigueur jusqu'en décembre 2029, garantit un loyer fixe annuel de 3 022,49 €HT, avec une part variable selon le chiffre d'affaires. Deux semaines de vacances à tarif réduit par an viennent compléter ce projet, vous invitant à savourer les plaisirs de la montagne à moindre coût.De plus, un parking couvert et un local à skis avec casier sécurisé vous sont également proposés. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir un appartement Germ à vendre et de préparer votre avenir tout en profitant des instants inoubliables en pleine nature. Contactez Jérôme VASSIA, Agent commercial chez OptimHome, au 06 14 15 93 96 (réf. 586561) pour organiser une visite virtuelle.

Profitez d'une belle opportunité d'achat d'appartement à Germ, dans les Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cet appartement meublé de 28,02 m² est situé à Peyragudes, sur le versant Peyresourde, au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles. Le bien est proposé avec un bail commercial valide jusqu'en décembre 2029, garantissant un loyer annuel minimum de 1 439 € HT, plus une part variable. La gestion locative est assurée par un professionnel, et vous bénéficierez de 2 semaines d'occupation par an à tarif préférentiel.L'appartement dispose d'un coin montagne avec lits superposés, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin repas et une banquette-lit, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Une grande terrasse, un casier à skis et un parking extérieur complètent ce bien.Vous aurez également accès aux services de la résidence : piscine chauffée, salle de sport et solarium. La station est animée toute l'année, offrant des activités comme le ski, la randonnée et le VTT, et elle est proche de Loudenvielle, Luchon et Saint-Lary.Cet appartement à vendre à Germ représente une occasion rare pour un investissement locatif sécurisé à la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, entrepreneur individuel, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 581619). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 87 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 211€, soit 17€ par mois. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 423 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Loudenvielle (65)

À Germ, Hautes-Pyrénées, découvrez cet appartement T3 de 52m² idéalement situé au cœur de la renommée station de Peyragudes. Ce bien à vendre constitue une véritable opportunité d'achat d'appartement à Germ, alliant plaisirs montagnards et potentiel d'investissement sécurisé. L'appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un balcon de 8m² offrant une vue imprenable sur la vallée du Louron. Avec deux chambres confortables et un coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété est intégrée à une résidence 3 étoiles soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité incluant : une piscine intérieure chauffée pour se détendre après une journée sur les pistes, un sauna et un solarium pour des instants de bien-être, et une salle de fitness pour garder la forme. Vous aurez également un accès direct aux pistes grâce à une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied.Cet appartement à acheter à Germ est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti de 2 527 € HT, complété par une part variable attrayante liée au chiffre d'affaires réalisé, ainsi que de 2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel.Parmi les équipements pratiques, une place de parking couverte est incluse, ainsi qu'un local à skis sécurisé avec casier privé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien conciliant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 87, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€, soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 579299).