Optimhome - VICTOR DE BENGY

Exclusivité Bengy immobilier OptimhomeDans le village de Véretz, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, Bengy immobilier Optimhome vous propose à l'achat cette magnifique maison à vendre, entretenue avec soin et située dans un cadre exceptionnel.Vous serez séduit par le style de cette maison, qui allie harmonieusement architecture traditionnelle et modernité. Les vues, tant côté Cher que côté jardin, offrent un environnement reposant et agréable, parfait pour une vie sereine.Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace salle à manger, semi-ouverte sur le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet en chêne massif. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche, un dégagement avec placards et un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez une belle chambre traversante avec vue sur le Cher et le jardin, une chambre palière avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La maison dispose d'un sous-sol complet, accessible de l'extérieur, offrant des espaces de stockage, une chaudière et un point d'eau.De plus, un bâtiment indépendant, comprenant un garage et un atelier, complète cette propriété.C'est une maison rare à acheter à Véretz, à visiter sans tarder !Caractéristiques : double vitrage PVC et alu, volets roulants électriques/manuels, chauffage individuel au gaz, poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique, toitures en ardoise naturelle datant de 13 ans, isolation intérieure et extérieure, puits avec pompe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 603906).

Exclusivité Bengy immobilier optimhome Au coeur de la vallée de l'Indre, nichée dans le charmant village d'Artannes-sur-Indre, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition cette magnifique maison contemporaine de 2023 aux prestations haute de gamme et matériaux de qualités. Située au calme d'une impasse discrète, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale sereine, pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée, pensé pour une véritable vie de plain-pied, s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, subtilement ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée, équipée. La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel avec un accès au garage. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un grand palier dessert harmonieusement quatre spacieuses chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, le jardin et la terrasse seront vos meilleurs alliés pour profiter des beaux jours. Une maison récente, sans travaux, prête à accueillir votre famille. A visiter sans tarder ! Caractéristique techniques : double vitrage aluminum, volets roulants électrique, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible au 1er étage, adoucisseur d'eau, toiture en ardoise naturelle, garantie décennale valable encore 8 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 603246 )

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 690 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Château-la-Vallière (37)

Exclusivité Bengy immobilier optimhome Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à proximitée de tous les commerces et du lac. Composée d'une dépendance, d'une petite cour intimiste et d'un magnifique jardin, le charme opère immédiatement avec les prestations qu'offre maison répartie sur trois niveaux en laissant apparaitre son tuffeau, ses poutres ainsi que ses cheminées. Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée, d'un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, d'une salle à manger qui communique avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin, parfait pour vos soirées d'été. Une véranda vous donnera la possibilité d'avoir un accès sur la cour extérieur, à la cave ainsi qu'au jardin. Au premier étage, le charme continue d'opérer avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et cheminée. Ce niveau est dédié à l'univers des parents par une magnifique suite parentale avec espace dressing et une salle d'eau avec wc. Le deuxième et dernier étage est constitué d'un palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Cave en sous-sol. Pour laisser place à votre imagination, la dépendance vous permettra de stocker outils de jardins et vélo ou encore d'en faire l'aménagement d'une chambre indépendante. Les plus ? Un magnifique jardin arboré, une cave et une grenier pour le stockage. L'ensemble vient d'être entièrement refait à neuf et n'a jamais été habité. Unique sur Chateau-La-Vallière et poser vos valises sans travaux ! Caractéristiques techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, fenêtres doubles vitrages, volets persiennes, cuisine A/E, VMC, toiture en ardoise naturel neuve et bac acier... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 603039 )

Exclusivité Bengy immobilier OptimhomeDans le quartier résidentiel des Douets, à Tours en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Tours. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible en plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour traversant et à une cuisine indépendante avec un cellier. Un couloir donne accès à l'espace nuit, qui comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. Depuis le bureau, un accès aux combles aménagés est possible par un élégant escalier en bois, qui dessert un palier avec placards et deux chambres supplémentaires.L'ensemble est en bon état, nécessitant simplement une mise au goût du jour. Un beau jardin arboré permet de stationner deux véhicules.En prime, cette maison tours à acheter dispose d'un garage avec cave enterrée et d'un atelier.N'attendez plus pour visiter cette propriété !Caractéristiques techniques : chaudière gaz, fenêtres en double et simple vitrage, volets persiennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 602850).

Exclusivité Bengy immobilier optimhomeÀ saisir, maison familiale à vendre à Bourges, dans le secteur recherché de MBDA, dans le Cher, en région Centre. Cette maison spacieuse et fonctionnelle vous est proposée pour l'achat.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, agrémenté d'un élégant escalier qui mène à l'étage. La cuisine, indépendante et bien agencée, s'ajoute à cet environnement convivial. Un garage a été intelligemment aménagé, offrant une grande entrée idéale pour le rangement au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'un bureau et d'une salle d'eau indépendante, parfaitement adaptée pour une vie de famille.À l'extérieur, appréciez un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière avec une belle terrasse, parfait pour profiter des moments de détente ou des repas en extérieur.Cette maison à acheter à Bourges est en très bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années, vous permettant de vous y installer sans travaux supplémentaires.Un bien chaleureux, bien conçu et idéalement situé qui ne manquera pas de vous séduire.Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz, parquet chêne et flottant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Victor DE BENGY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 597897).

Exclusivité OptimhomeDécouvrez cette maison à acheter à Azay-sur-Cher, située dans le département Indre-et-Loire au cœur de la région Centre. L'authenticité des matériaux anciens se marie harmonieusement avec le confort moderne dans cette magnifique propriété, nichée dans un environnement tranquille, à proximité immédiate du bourg d'Azay-sur-Cher, s'étendant sur 3 hectares de nature préservée.Entourée de verdure, de bois et d'un étang, cette demeure de caractère se déploie sur trois niveaux et s'organise autour d'une pièce de vie centrale, véritable cœur de la maison. Cette pièce principale dispose d'un plafond cathédrale, de volumes généreux et d'une superbe cheminée de style Louis XIII. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur l'étang et la nature environnante, créant un espace lumineux, chaleureux et accueillant.La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée, en partie de plain-pied, est composé d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de deux autres chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. Ces chambres ont été conçues pour fonctionner comme un espace indépendant, parfait pour les enfants, tout en restant connectées à la maison.À l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et dessert une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La mezzanine offre la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Au rez-de-jardin, deux vastes pièces actuellement aménagées en bureaux bénéficient d'un accès direct à une terrasse et à la piscine, tout en offrant une belle vue dégagée sur l'étang et le parc. Le sous-sol comprend une cave et un espace de stockage.À l'extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager s'articulent harmonieusement autour de l'étang, offrant un cadre de vie unique, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien d'exception, où volumes, caractère et environnement se conjuguent à la perfection, est à découvrir sans attendre.Visite virtuelle de la propriété sur demande. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volets battants en bois et roulants électriques, chauffage par géothermie, piscine au sel, sols en parquets ou pierre, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS), au 06 79 59 22 39 (réf. 600728).

Coup de cœur du secteur

259 900 €

2 856 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Tours (37)

Exclusivité Bengy immobilier optimhome. A 5 minutes du centre commerciale la Petit Arche de Tours Nord, je vous propose à l'acquisition une charmante maison de ville spacieuse, mitoyenne sur un côté et avec un beau jardin. Cette maison est très bien entretenue et a bénéficié de rénovations récentes (peinture, changement des fenêtres, terrasse...). Vous retrouverez au rez-de-chaussée un séjour donnant accès directement à une terrasse aménagée, une cuisine, un wc. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Garage. Le Jardin magnifiquement arboré, aménagé d'une grande terrasse et un chalet seront parfait pour passer vos soirs d'été. Eléments techniques : chauffage par poêle à granulé et électricité, double vitrage, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude. A visitez sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 602236 )

Exclusivité Bengy Immobilier OptimhomeDécouvrez cet appartement à vendre à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre, idéal pour un achat appartement Tours. Situé au cœur d'une copropriété paisible, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports.En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et les beaux volumes de l'espace de vie. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur un balcon offrant une vue sur la verdure, créant ainsi un espace de détente idéal.La cuisine aménagée et équipée dispose d'un plan de travail spacieux ainsi que d'un cellier, parfait pour le rangement. Côté nuit, l'appartement comprend trois belles chambres, dont une avec dressing et balcon privé, garantissant confort et intimité.Des rangements supplémentaires sont également présents, assurant un intérieur fonctionnel et agréable.En prime, vous bénéficierez d'un garage avec un espace atelier, un atout rare dans le secteur.N'attendez plus pour visiter cet appartement Tours à acheter !Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz, parquet en chêne et flottant... La copropriété se compose de 42 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 600342).

Située dans le centre de Tours, dans le secteur Febvotte, cette maison à acheter à Tours est proposée par Bengy Immobilier Optimhome. À proximité immédiate du cœur de la ville, elle se distingue par son entretien soigné et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces donnent sur une terrasse orientée plein sud ainsi qu'un charmant jardin. À l'étage, une circulation efficace dessert quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant facilitant l'accès entre le jardin et la rue est également présent. Bien qu'en bon état, cette maison nécessite un léger rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos goûts. En prime, des combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Caractéristiques techniques incluent du double vitrage PVC, des volets persiennes, un chauffage individuel au gaz et tout à l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

À vendre par Bengy Immobilier Optimhome, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas des bords de Loire. Ce bien rare sur le marché inclut un jardin privatif et un beau design architectural. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, un espace cuisine ouvert et une terrasse spacieuse qui donne sur le jardin. Les espaces nuit comprennent deux chambres indépendantes, une salle d'eau, et une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour une suite parentale. Pour plus de commodité, vous disposerez d'une cave ainsi que de deux places de parking. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, parquet flottant, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, cuisine à aménager, terrasse en pierre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez Victor DE BENGY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 598024) pour plus d'informations et pour planifier une visite.

À vendre avec Bengy Immobilier OptimhomeSitué à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire. Nous vous proposons un magnifique appartement récent qui bénéficie d'un jardin entièrement privatif.Vous serez immédiatement conquis par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes offerts par cet appartement. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui mène à un magnifique séjour ouvert sur l'espace cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'ensemble donne accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis.La partie nuit est agencée avec deux chambres indépendantes (l'une d'elles disposant d'une terrasse privative), une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre équipée de sa propre salle d'eau privative, parfaite pour accueillir ou pour offrir un confort supplémentaire, et un WC indépendant.De plus, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking.Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, parquet flottant, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre.Ce bien rare sur le marché mérite votre attention, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 597870).

Meilleur rendement locatif

285 000 €

4 191 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

À vendre avec Bengy immobilier Optimhome, cet appartement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, représente une opportunité unique pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire. Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire, ce magnifique appartement récent dispose d'un jardin privatif entièrement clos. Vous serez charmé par l'architecture de la résidence et la qualité des matériaux utilisés. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une belle terrasse prolongée par le jardin. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.En outre, l'appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à aménager, terrasse en pierre. Ce bien est rare sur le marché, à visiter sans attendre ! La copropriété comprend 31 lots avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 598026).

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Appartement d'exception à ToursExclusivité Bengy Immobilier OptimhomeCet appartement, situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble Art Déco, offre une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et les commodités modernes. Son emplacement idéal en hyper-centre de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au sein de la région Centre, garantit un cadre de vie agréable, loin du bruit tout en restant proche de toutes les commodités.Dès votre arrivée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond et les volumes généreux qui confèrent à cet appartement une ambiance à la fois chaleureuse et élégante.Le double séjour, inondé de lumière naturelle et doté de charmants balcons, crée un espace convivial et raffiné, parfait pour recevoir. La cuisine, aménagée avec soin, allie esthétisme et praticité.L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Chaque chambre est pourvue de rangements intégrés, et deux d'entre elles ouvrent sur des balcons, apportant une touche extérieure appréciable. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.En complément, une cave en sous-sol est incluse dans la vente, idéale pour le rangement. Le chauffage collectif fait partie des charges.La possibilité d'acquérir une place de stationnement et quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Tours. Le bien se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, parfait pour un projet d'achat appartement Tours. La copropriété compte 29 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 4549€, soit environ 379€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 588238).

Exclusivité Bengy immobilier optimhome A proximité de Langeais, située dans un village charmant de Touraine, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une merveilleuse maison lumineuse grâce à son orientation plein sud, entièrement rénovée et avec de magnifiques volumes. Si vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien qui s'associe parfaitement avec le moderne, cette maison est faite pour vous ! La rénovation, réalisée avec des architectes d'intérieurs, a été faite de manière globale, en profondeur et avec des matériaux sains et durables : toiture, isolation thermique en laine de bois, sols en béton lissé, murs en tuffeau et pierres apparentes, façade, charpente... Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour bénéficiant d'un volume hors du commun avec son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, laisse la possibilité de vivre des moments de convivialité tout en profitant du charme du séjour. Le rez-de-chaussée est complété par deux belles chambres dont une avec salle d'eau et wc, une buanderie/atelier/arrière cuisine et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine laisse la place pour un espace bureau rempli de charme avec une vue plongeante sur le séjour. Dans la continuité, un dégagement, très pratique pour le rangement, donne sur une grande pièce, au fort potentiel, pouvant être aménagée à votre guise. Un garage fermé est vendu avec la maison. Jolie jardin arboré. Caractéristiques techniques : isolation totale de l'ensemble de la maison en laine de bois, toiture en ardoise naturelle et charpente refaite à neuve, réfection totale de l'électricité et plomberie, tout à l'égout aux normes, double vitrage pvc et volets persiennes, charme de l'ancien avec pierres apparentes, vmc hygroréglable, ballon d'eau chaude et chauffage connectés, sols en béton lissé et bois. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située sur le trajet de la Loire en vélo, elle s'adaptera à tous vos projets. A visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 589242 )