Optimhome - GUILLAUME BOUTET

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mombrier, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 188 m2, cette maison contemporaine se trouve à la campagne, à proximité de Bourg sur Gironde et Blaye. Vous serez à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège. L'accès à l'autoroute A10 et à la gare de Saint-André de Cubzac se fait en 15 minutes.Cette propriété dispose d'une grande pièce de vie de 106 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, comprenant un îlot central. Elle comprend également un cellier, un séjour, 3 chambres avec portes à galandage, dont 2 avec salle d'eau, 2 toilettes, une grande arrière-cuisine et un garage attenant de 80 m2 avec porte électrique.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25 m2 accessible par une baie vitrée de 4 m dotée d'un store électrique, ainsi que d'un terrain clôturé de 650 m2 avec un portail électrique.Cette maison à acheter à Mombrier est équipée d'un chauffage clim/réversible et dispose de la fibre et d'un assainissement individuel.Prêt à poser vos meubles et vos valises en famille ? N’attendez plus et contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 603956).

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Montlieu-la-Garde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie totale de 155m2, ce bien est situé à seulement 5 minutes de la N10. La maison se compose de deux parties, offrant la possibilité de les réunir si désiré. La première partie, entièrement rénovée, fait 75m2 et comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et un WC. La seconde partie nécessite des travaux et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bain, d'un WC et d'un chai. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 920m2 avec terrasse et d'un garage spacieux d'environ 70m2. Avec tout à l'égout, accès à la fibre et chauffage au fioul, cette maison possède un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou des investisseurs (possibilité de conserver la locataire actuelle). N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Montlieu-la-Garde. Pour une visite, contactez Guillaume BOUTET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 602022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

118 900 €

691 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres

Campugnan (33)

Découvrez cette maison Campugnan à vendre, une charmante propriété Girondine en pierre des années 1900 d'une superficie de 170m2, offrant un potentiel immense à rénover. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon, ainsi que d'une chambre avec lavabo et WC. À l'étage, un palier vous mène vers trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez un garage, un grand chai et un abri de jardin, le tout sur un terrain spacieux de 5280m2. Ces dépendances offrent la possibilité de créer des gîtes ou des appartements. Bien que cette maison nécessite des travaux, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, prête à recevoir la fibre et dispose d'un assainissement individuel. Idéalement située à proximité des écoles, à quelques pas de l'arrêt de bus desservant les collèges et lycées et à seulement 10 minutes de Blaye et de ses commerces, cette maison est une opportunité à saisir. Si vous envisagez un achat maison Campugnan, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE, au 06 35 17 48 30 (réf. 598046).

Découvrez cette maison spacieuse de 160 m² à fort potentiel, située à Mazion (33390), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un sous-sol de même superficie et se trouve à proximité des écoles et des commerces.Cette vente maison à Mazion comprend une entrée, un vaste espace de vie de 58 m² incluant un salon/salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et une buanderie.La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche et de WC, sans oublier un WC indépendant et un bureau.Le tout est édifié sur un terrain de plus de 2400 m², avec un portail électrique solaire et une clôture rigide. Vous aurez également un garage, renforçant l'attrait de cette maison à acheter à Mazion, grâce à la superficie généreuse du sous-sol.Le bien est raccordé au tout à l’égout, à la fibre et dispose d’un chauffage fioul entretenu et révisé.N'attendez plus pour visiter cette maison Mazion à vendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 594488).

À vendre : cette maison située à Saint-Seurin-de-Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce pavillon de 2010 offre une superficie de 129 m² et se trouve dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes de Bourg et de ses commerces (écoles, collège, boulangerie, restaurant, supermarché, pharmacie, fleuriste, complexe médical, coiffeur, etc.). La maison comprend une pièce de vie de 40 m² avec chauffage clim réversible et insert à bois, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée permettant d'accéder à un garage attenant de 16 m², un cellier, un bureau, ainsi que quatre chambres, une penderie, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire, et un toilette. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 1963 m². La maison est également équipée de la fibre et du tout à l'égout. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Seurin-de-Bourg, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ À SAINT-MARTIN-LACAUSSADE, EN GIRONDE !! Découvrez cette maison familiale de village à vendre, d'une superficie de 202 m², offrant des volumes généreux, à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, avec Blaye à 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour de 22 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un salon de 20 m² avec insert à bois, une buanderie, un toilette et une chambre de 19 m². À l'étage, la maison dispose de 5 chambres (de 15, 18, 20, 11 et 11 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une piscine au sel de 8x4 mètres, d'une dépendance pour le stockage et d'un grand parking, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 810 m², avec un portail électrique. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Lacaussade est équipée de la fibre optique, de chauffage électrique, d'un insert et du tout-à-l'égout conforme. Idéal pour une grande famille, ne tardez pas à planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 588596).

À vendre : charmant pavillon de 2016 d'une superficie de 100 m² situé à Saint-Christoly-de-Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Saint-Christoly-de-Blaye se trouve dans un cadre paisible, à proximité de tous les commerces et commodités, tels que des écoles, boulangeries, restaurants, épiceries, boucheries, pharmacies, fleuristes et un complexe médical. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 35 m², agrandie par deux baies vitrées, dont une avec un système de galandage. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements, accompagnée d'un cellier. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec penderies, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un toilette séparé. Un garage attenant de 21 m² complète ce bien, le tout sur un terrain clôturé de 975 m². Cette maison de Saint-Christoly-de-Blaye à vendre est également dotée d'un chauffage au sol, d'un cumulus thermodynamique récent (2023), de la fibre optique et du tout à l'égout. Pour visiter ce bien, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 583449).

Découvrez cette maison à vendre à Mombrier, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 1973, cette maison d'une superficie de 173 m2 est idéalement située entre Bourg sur Gironde et Blaye, à seulement 2 minutes des commerces, à proximité des écoles et à 10 minutes du collège. L'accès à l'autoroute A10 et à la gare de Saint-André-de-Cubzac se fait en 15 minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie, d'une buanderie, d'un toilette et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain et un autre toilette. Le bien est édifié sur une parcelle de 1570 m2, clôturée et arborée, avec un parking goudronné et un portail. La maison est équipée de la fibre optique à raccorder, du tout-à-l'égout, de menuiseries en aluminium, de stores électriques, ainsi que d'un chauffage air-eau avec une pompe à chaleur remplacée il y a 3 ans, et l'entretien est à jour (facture à l'appui). Si vous recherchez une maison à acheter à Mombrier avec de beaux volumes, contactez-moi pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 583956).

Découvrez cette ravissante maison à Saint-Paul (33390), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, entièrement rénovée et située au calme, à seulement 5 minutes de Blaye. Cette maison en pierre vous séduira par ses murs à la chaux et ses parquets en bois. La cuisine, aménagée et équipée en 2023, s'ouvre sur une vaste pièce de vie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et douche, et un toilette. En plus de cela, un appartement ou gîte indépendant vient compléter ce bien. Cet espace comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé d'un poêle à bois, une salle de bain avec doubles vasques et douche, et une grande chambre à l'étage. Le terrain est clos, agrémenté d'une pergola, d'un coin terrasse, d'un atelier et d'un chai. Ce bien dispose également de fenêtres en PVC, du tout à l'égout, et d'un poêle hydraulique. Ne manquez pas l’opportunité d’un achat de maison à Saint-Paul ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question, contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 585302).

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 198 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Etauliers (33)

Découvrez cette maison à acheter à Étauliers, Gironde, datant de 1975, à rénover selon vos goûts. Située à proximité du bourg et de sa zone commerciale (supermarché, épicerie, pharmacie, boulangerie, tabac, restaurant, bar, école) ainsi que de l'autoroute A10, cette maison vous offre un cadre de vie pratique. Elle se compose d'une véranda agréable de 37 m² avec climatisation réversible et vue sur le jardin, d'une pièce de vie avec poêle à granulés et insert à bois, d'une cuisine fermée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une buanderie. Des dépendances, un garage, un coin barbecue avec appentis couvert, et un puits viennent s'ajouter au tout, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1300 m² avec portail. Tout à l’égout conforme et fenêtres en PVC double vitrage. Pour une visite, n’hésitez pas à contacter Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 584228). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.