Optimhome - SOPHIE ROSSOW

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Ribérac et de ses commodités, découvrez cette charmante maison à vendre, soigneusement entretenue, offrant 3 chambres. Située dans un quartier calme et familial, cette maison de plus de 80 m² est implantée sur un beau jardin clos et arboré de 638 m². Vous apprécierez : - un salon baigné de lumière et confortable, équipé d'un poêle à bois flambant neuf - 3 chambres lumineuses aux dimensions généreuses - une cuisine actuelle, séparée, facilement ouvrable sur le salon pour plus de convivialité - un sous-sol total avec de nombreuses fenêtres, offrant une hauteur sous plafond de plus de 2,10 m - la possibilité d'ajouter une 4ème chambre - une belle terrasse en bois, accueillante, devant le salon - une façade et des avant-toits en parfait état. Cette maison à acheter à Ribérac dispose d'une toiture neuve (2024), d'un assainissement collectif conforme et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Ribérac, contactez-moi au 06 15 52 28 66 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 604911).

Coup de cœur du secteur

522 000 €

3 838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Mios (33)

À Mios, dans le quartier prisé de Lillet, je vous invite à découvrir cette maison familiale contemporaine, lumineuse et très fonctionnelle, idéale pour un achat maison Mios. Cette propriété est joliment implantée sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée avec des placards pratiques - un séjour spacieux de 51 m² baigné de lumière, dont une partie s'ouvre sur une véranda 4 saisons - une cuisine ouverte avec un cellier fonctionnel - une suite parentale de plain-pied dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - un bureau pouvant être aménagé en 4ème chambre. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous serez séduit par : - les performances énergétiques remarquables de cette maison à vendre - un chauffage via une pompe à chaleur gainable - un chauffe-eau thermodynamique - des panneaux photovoltaïques offrant un coût énergétique de moins de 100 € par mois - un grand garage de plus de 40 m² avec une rochelle. De plus, l'établissement se situe à seulement 2 minutes à pied de l'école et des transports scolaires pour le collège et le lycée. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Mios, n'hésitez pas à me contacter au 06 15 52 28 66. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 604006).

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71 m²
• 4 chambres
• 

Chalais (16)

À moins de 100 mètres des portes de Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison à rénover. Construite dans les années 60, elle est édifiée sur un vaste jardin clos et ombragé de 2 950 m², agrémenté de nombreuses dépendances telles qu'un espace barbecue, un atelier, des zones de stockage et une remise, offrant d'agréables espaces de jeux et de repos pour toute la famille, ainsi qu'un potager et un verger non attenant de 870 m². À l'étage, vous découvrirez : - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-jardin, doté de plus de 2 mètres de hauteur sous plafond, abrite : - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec accès indépendant - une chambre - un atelier - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison. Un prix abordable pour un projet ambitieux ! Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Chalais, n'hésitez pas à me contacter au 06 15 52 28 66 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 593446).

À seulement 3 minutes en voiture de La Réole, dans une charmante ville offrant commerces, associations dynamiques et écoles, cette maison La Réole à vendre est une belle opportunité pour un achat maison La Réole. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle donne sur un terrain de 3117 m². Située au calme, avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état est conçue de manière fonctionnelle, permettant plusieurs aménagements : cabinet médical, colocations intergénérationnelles, gîte, chambres d’hôtes, location ou une grande maison familiale. Actuellement, elle est divisée en deux espaces distincts, chacun avec ses compteurs (eau, électricité et gaz). Le premier espace inclut une entrée, un salon, une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon, deux chambres avec placards, un cellier, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, et un vaste garage de 47 m². Le deuxième espace propose une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un bureau avec placards, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un double garage. Une grande terrasse avec cuisine d’été complète cet ensemble. En retirant une simple cloison entre les deux salons, vous pouvez facilement réunir ces espaces en une grande maison à acheter La Réole. Pour découvrir cette maison unique, contactez-moi au 06 15 52 28 66. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques environnants, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 594186).

Emplacement très calme et prisé à Beychac et Caillau, à quelques minutes à pied du golf de Teynac, j'ai le plaisir de vous présenter ce très beau terrain à bâtir avec piscine, local technique et abri bois. Libre de constructeur Zone UBA Emprise au sol: 300m2 Surface restante d'emprise au sol disponible après prise en compte de la piscine et du débord du toit: 220m2 Hauteur maximum: 7m à l'égout du toit Largeur d'accès 4m retournement fin de voie 50m maximum de la voierie Recul limite séparative: 3m Surface non imperméabilisée minimum 30% soit 464m2 cercle de 8m d'un seul tenant à conserver Construction de type traditionnel (pas de toit terrasse) Je reste à votre écoute au 06 15 52 28 66 pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 595496 )

À vendre dans le charmant hameau de Puisseguin, en Gironde, cette maison en pierre partiellement rénovée est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et les passionnés de projets. Située à quelques minutes des commodités du village dynamique de Puisseguin et à seulement 15 km des renommés vignobles de Saint-Émilion, cette maison offre 280 m² de surface habitable et un jardin clos et ombragé de 740 m². Son caractère authentique et ses éléments de charme préservés la rendent idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Puisseguin pour y créer une maison d'hôtes ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible sans être isolé. Actuellement, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain déjà rénovée. Les beaux volumes lumineux du salon et de la cuisine dînatoire sont à aménager selon vos goûts. Un espace de plus de 38 m² déjà isolé au 1er étage et un grand garage attenant de 78 m² (avec électricité et isolation) complètent ce bien. Vous apprécierez la tranquillité du hameau, la beauté du jardin, ainsi que la possibilité d'imaginer des pièces de vie à votre image. Contactez Sophie ROSSOW, Agent commercial OptimHome, au 0615522866 pour découvrir cette maison à acheter à Puisseguin.

Découvrez cette maison à vendre à Cenon, située dans le Haut Cenon, au cœur du quartier préservé de l'Eglise St Romain, à proximité immédiate des 16 hectares de la réserve écologique du Parc de Cypressat. Cette charmante maison des années 20, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison à acheter à Cenon se caractérise par : + Un esprit de village : Dans cette rue tranquille, la convivialité entre voisins crée une atmosphère chaleureuse propice aux échanges et aux liens avec d'autres familles partageant les mêmes valeurs. + Une maison habitable en l'état : Maintenue en excellent état, cette maison peut être habitée telle quelle tout en offrant la possibilité de réaliser un rafraîchissement général pour améliorer ses performances énergétiques. + Des volumes généreux de 72m2 de plain-pied : - 2 grandes chambres lumineuses avec parquet massif - une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon - une salle d'eau neuve - des toilettes séparés + Des possibilités d'agrandissement : - un atelier adossé de plus de 17m2 - des combles aménageables pour créer une grande suite parentale ou deux chambres d'enfants Les menuiseries de la maison sont en double-vitrage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et joliment fleuri de plus de 200m2 ainsi qu'un abri pour votre voiture. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Un bus se trouve à 200 mètres pour rejoindre la gare de Cenon, offrant un accès direct au tram et au TER pour Bordeaux. La ligne A du tram dessert également directement l'aéroport de Bordeaux Mérignac depuis la gare de Cenon. Pour plus d'informations sur cette vente maison Cenon, contactez-moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 595974).