Capifrance - KARINE FORRAY

Découvrez cette charmante maison à vendre à Roujan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied, en exclusivité, vous charmera par son jardin paysagé et son espace détente intimiste, conçu pour votre confort et bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui constitue le cœur de la maison, rendant la préparation des repas plaisante.Le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant à chacun son propre espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit.Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé.- Climatisation gainable réversible pour un confort thermique toute l'année.- Système domotique.- Un garage de 19 m² avec cellier et deux places de parking supplémentaires.- Terrasse avant exposée sud, équipée d'une pergola avec store électrique.- Espace spa jacuzzi pour des moments de détente.Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège, centre aéré), des transports et des sentiers pour vos balades du week-end. Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché sont facilement accessibles.Cette maison est prête à devenir le foyer où vos enfants grandiront et créeront des souvenirs inoubliables. Pour un achat maison Roujan en toute sérénité, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY, Entrepreneur Individuel, 06 43 58 32 84 - Réf. 939371.

Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi, au cœur du village de Colombiers, cette propriété de caractère rare développe 189 m2 habitables et incarne une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain ! Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux. Elle se distingue: Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées. Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours ! Côté confort et praticité: Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien. Son atout principal : Le dernier étage accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur. Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût, recherchant un cadre de vie authentique et privilégié. Bien proposé en exclusivité. Dossier et visite sur demande. Contactez-moi vite au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.933228

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Magalas, située dans un cadre privilégié du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine récente de plain-pied a été conçue pour offrir un confort exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière inondant les pièces et les finitions de haute qualité. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, créant une synergie parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir vos proches. Côté intimité, cette maison MAGALAS à vendre dispose d'une superbe suite parentale, véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative et un vaste dressing sur mesure. Une seconde zone nuit totalement indépendante comprend deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour accueillir famille et invités, offrant au total trois chambres donnant accès à un jardin splendide. Les espaces fonctionnels incluent également un bureau, une buanderie et un garage, en plus de plusieurs stationnements disponibles à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé à l'abri des regards, d'une belle piscine à débordement et d'une cuisine d'été couverte, sans oublier une terrasse couverte supplémentaire avec vue panoramique. Cette propriété de standing combine modernité, élégance et prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle exigeante cherchant une maison à acheter à Magalas, à seulement 15 km de Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.934021.

À la recherche d'un achat maison ABEILHAN ? Découvrez cette maison ABEILHAN à vendre, située dans une petite copropriété tranquille. Ce bien de plain-pied, entièrement rénové, allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant et un extérieur privatif d'environ 35 m² à l'arrière, offrant une vue dégagée sur les vignes. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. C'est une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un couple ou une petite famille, à seulement 15 km de Béziers et 13 km de Pézenas. Les frais de foncier et de copropriété sont faibles, avec un montant moyen annuel de la quote-part s'élevant à 132 €, soit environ 10 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose de venir vous installer sur la charmante commune de Puisserguier, dans l'Hérault à 25mn des plages. Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation ambitieuse. Si vous recherchez une véritable vigneronne, alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275m2 de superficie habitable sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une cave de plus de 190m2 avec ses foudres encore en place ! Erigée sur une parcelle de 775m2 arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces. En rez-de-jardin: telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense ! Au rez-de-chaussée: Une grande terrasse d'environ 70m2 vous accueille. Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois. A l'intérieur, de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures. Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier. En empruntant l'escalier extérieur on progresse sur le dernier niveau. Il dessert ''un appartement'' et vous propose: 1 cuisine/salle à manger 2 salon/séjour 3 chambres 1 salle de bains 1 buanderie 2 toilettes séparés. En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel. Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations: - Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L. - Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie ! De belles promesses après mise au goût du jour. Un bien rare entre authenticité et potentiel. Mieux qu'un descriptif ? Une visite s'impose ! Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.905517

Découvrez l'élégance et le confort d'une maison à acheter à Maraussan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques kilomètres de Béziers, cette maison MARAUSSAN à vendre vous offre un espace de vie harmonieux et convivial. D'une superficie habitable d'environ 107 m², ce plain-pied moderne est édifié sur une parcelle généreuse de 575 m², soigneusement entretenue et sans vis-à-vis. Le logement comprend un garage, un cellier et plusieurs places de stationnement. Vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'entrée chaleureuse mène à une cuisine ouverte au design épuré, idéale pour les moments de partage, et à un séjour spacieux doté d'une cheminée et d'une large baie vitrée, donnant accès à une grande terrasse avec pergola bioclimatique. Dans cet écrin de verdure, profitez également d'une magnifique piscine de 8x4 m pour vous rafraîchir sous le soleil du sud de la France. Cette maison allie esthétisme et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette maison à MARAUSSAN. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.896999

Découvrez cette maison de village à vendre à Capestang, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Située dans une rue tranquille, cette maison allie le charme de l'ancien à une atmosphère accueillante. Bien que paisible, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes. En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine fonctionnelle et équipée, qui s'ouvre sur la vie de la maison. Une buanderie est également présente, idéale pour servir de garde-manger. Le vaste séjour, séparé et spacieux, est un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, avec la brise du jardin entrant par les portes-fenêtres durant l'été. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres généreusement dimensionnées. Une salle de bain confortable avec toilettes séparées complète cet étage. L'atout majeur de cette maison à acheter à Capestang est sans conteste son jardin clos et intime, qui comprend des carrés potagers, une tonnelle en bois, un cabanon servant de dépendance, ainsi qu'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Si vous souhaitez apporter votre touche personnelle à ce cocon, cette maison est faite pour vous. Organisez dès maintenant votre visite et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.924314.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette charmante maison en duplex, située entre Béziers et Colombiers, à seulement 12 km des plages, dans une résidence sécurisée et paisible, en bordure du Canal du Midi. Avec une superficie de 40 m2 bien agencés, cette maison à vendre à Béziers comprend un séjour lumineux climatisé avec un coin cuisine aménagée et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif de 30 m2, idéal pour profiter du soleil du Sud toute l'année. En outre, cette maison dispose d'une place de parking privative. Vous aurez accès à des piscines, dont une couverte et chauffée, ainsi qu'à un terrain multisports. Cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au 06 43 58 32 84 pour une visite. Située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété doit être visitée sans tarder.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 232 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Quarante (34)

Découvrez cette maison à vendre à QUARANTE, située au cœur de l'ancienne cité du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village s'étend sur 3 niveaux avec une exposition est, offrant environ 56 m2 sur deux niveaux chauffés. L'entrée principale du rez-de-chaussée mène à un premier niveau d'environ 35 m2, parfait pour être aménagé selon vos envies. Un escalier en terrazzo vous conduira au 1er étage, où vous trouverez une grande pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre ornée de magnifiques carreaux de ciment. Au 2ème étage, vous découvrirez une deuxième chambre spacieuse avec un sol en tomette, accompagnée d'une pièce adjacente de plus de 9 m2. La visite se termine dans les combles, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à QUARANTE nécessite des travaux pour retrouver son charme d'antan. ***Vous êtes jeunes primo-accédants ? De nombreuses aides financières sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.***Un audit énergétique réglementaire sera transmis lors de la visite. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes, un traitement contre les termites a également été effectué en 2023 avec une garantie de 5 ans. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour toute information concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 893930.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement au Cap d'Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique appartement de type T1, entièrement rénové avec soin, se situe au sein d'une résidence sécurisée. Dans le quartier Le Môle, vous serez à quelques pas de la plage et de ses commerces de proximité. À l'approche de la saison estivale, cet appartement LE CAP D'AGDE à vendre représente un investissement locatif immédiat lucratif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau dotée d'un sèche-serviettes, d'une douche et de toilettes. Le grand séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, incluant un espace repas. Une loggia d'environ 7m2 prolonge l'espace de vie avec une vue mer imprenable, le tout en exposition sud-est. Vous aurez la chance d'acquérir cet appartement clés en mains. Pour des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel des charges : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.