Capifrance - VIRGINIE FLICHY

Cavalaire-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement 2 pièces à vendre, idéalement situé à quelques minutes des plages. La promenade longeant la mer vous permet de rejoindre le centre-ville et le port sans souci de transport. Cet appartement à acheter à Cavalaire-sur-Mer bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur la mer, parfaite pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été. Vous disposerez également d'un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de parking sécurisées viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort en bord de mer. C'est le pied-à-terre idéal pour savourer vos week-ends et vos vacances sous le soleil varois. Copropriété de 28 lots avec des charges annuelles de 780€, soit 65€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CESSY. Située dans un environnement paisible au cœur d'un lotissement recherché, cette maison familiale construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à seulement 500 mètres des commodités (école primaire, commerces et arrêt de bus ligne 60 en direction de Cornavin). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², elle développe une surface généreuse de plus de 162 m² au sol (154,65 m² loi carrez). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, idéale pour un espace de plain-pied ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand palier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins, ainsi que d'une grande salle de bain. Le sous-sol complet comprend un local technique, une cave et une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, ainsi que d'un abri voiture. Chauffée au gaz, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : D). Un bien rare, alliant calme, espace et proximité des services, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.943947

THOIRY. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant une surface de plus de 108 m² au sol (106 m² loi Carrez), idéale pour une famille, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue sur la chaîne des Alpes. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle de douche, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un grand garage simple et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! À noter que le DPE est en F en raison d'absence d'isolation sous la toiture, il est donc facile d'y remédier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.944402

PREVESSIN-MOENS. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² Carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec possibilité de mettre un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle TV, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements. Une grande salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé permet de beaux moments de détente aux beaux jours. Son bon DPE en D et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font un bien rare sur le marché. Ses plus : - maison très lumineuse, - beaux volumes dans le séjour, - quartier résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.944894

Située à Préverrin Moens, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison d'exception à vendre allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Ce bien, anciennement un atelier-forge du XIXᵉ siècle, offre une superficie habitable de 187 m², complétée par 23 m² d'annexes. Profitez d'une localisation privilégiée, à seulement dix minutes de l'aéroport de Genève. Au rez-de-chaussée, les volumes spacieux vous séduiront avec leurs poutres apparentes, des murs en pierre, et une cuisine intégrée à l'ancienne cheminée. Le vaste salon s'ouvre sur un jardin d'hiver lumineux, un jardin paysagé et une terrasse surélevée. Un ruisseau voisin crée une ambiance sereine et unique. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sauna. Une salle de bains indépendante et un grenier viennent compléter cet ensemble. Rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Préverrin Moens présente des équipements modernes tels que chauffage au sol, menuiseries en aluminium et volets électriques. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement, d'un jardin intime et d'un espace barbecue, ce qui rend ce bien encore plus rare. Idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie élégant aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.941451.

Située à Prévessin Moens, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison d'exception à vendre combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ancien atelier-forge réhabilité, ce loft du XIXe siècle offre 187 m² habitables et 23 m² d'annexes, tout en étant à proximité immédiate de l'aéroport de Genève, à seulement dix minutes, et à quinze minutes des grandes organisations internationales telles que les Nations Unies et le CERN. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux se distingue par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et une cuisine intégrée à une ancienne cheminée. Cet espace donne sur un jardin d'hiver lumineux, un jardin paysagé, ainsi qu'une terrasse surélevée agrémentée d'un ruisseau qui ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC séparés et sauna, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un grenier. Rénovée en 2016, cette maison à acheter à Prévessin Moens offre un confort moderne avec chauffage au sol, isolation efficace, menuiseries en aluminium, volets électriques, alarme et équipements techniques récents. Deux places de stationnement et un espace barbecue complètent cette propriété rare. Idéale pour les amateurs d'espaces uniques et de vie élégante aux portes de Genève, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison à Prévessin Moens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités. Implantée dans une résidence sécurisée avec court de tennis, la maison offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards avec piscine au sein d'un jardin arboré, sur une parcelle d'environ 1 470 m². Bénéficiant de plus de 230 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution fluide. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profitent d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste séjour avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, une salle de bain et une salle TV. La maison profite également de nombreuses dépendances et espaces complémentaires : buanderie, cellier, cave, grenier. Un abri voiture, un cabanon de jardin et une magnifique piscine complètent ces prestations. Particulièrement bien entretenue, cette maison jouit d'une excellente performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur récente et d'installations optimisées, elle affiche un DPE classé B ; atout rare pour une propriété de ce standing, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les points forts : - Emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns - Maison d'architecte très lumineuse et aux volumes généreux - Jardin paysager avec piscine sur une parcelle d'environ 1 470 m² - Très bon état général - Nombreux espaces annexes fonctionnels - Excellente performance énergétique (PAC, photovoltaïque, DPE B) Cette propriété de prestige est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un environnement unique sachant combiner charme et contemporanéité. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.934681

FERNEY-VOLTAIRE. Situé en rez-de-jardin, cet appartement spacieux d'environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un beau jardin privatif, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école primaire, des commerces, de l'arrêt de bus et de l'arrivée prochaine du futur tram. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 1988, fermée par un portail, bénéficiant d'un environnement verdoyant et très apprécié des familles. Les résidents profitent d'un grand parc arboré, d'un terrain de tennis, d'une aire de jeux pour enfants ainsi que de nombreux stationnements. Les volumes intérieurs sont généreux et bien agencés. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une véranda offrant une extension conviviale, idéale pour un espace repas, un bureau ou un salon supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de douche attenante et espace bureau. Une salle de bains avec coin buanderie complète l'espace nuit. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé D. Un appartement rare par sa surface, son environnement et sa situation, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.934227

Prix au m² le plus bas

1 285 000 €

3 918 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 328 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.932752

PREVESSIN-MOENS. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Prévessin-Moëns, au calme absolu et dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison individuelle construite en 1989 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle arborée de 731 m², elle développe plus de 265 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 80 m² de sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de plus de 55 m² agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une chambre en suite avec sa salle de douche, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit généreux et modulable selon vos besoins. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Cette maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.930233

Maison à vendre à PREVESSIN MOENS, située dans un quartier résidentiel prisé du département Ain en région Rhône-Alpes. Construite en 1995, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² Carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 50 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, avec possibilité d'ajouter un poêle. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie, propose convivialité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une salle TV, une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et de nombreux rangements. Une grande salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente pendant les beaux jours. Avec un bon DPE en D et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville, cette maison à acheter à PREVESSIN MOENS est un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.897088

Coup de cœur du secteur

539 000 €

5 390 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Ferney-Voltaire (01)

Vente appartement Ferney-Voltaire. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (arrêt Ferney-mairie), cet appartement à vendre de 100 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence de standing avec ascenseur. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. En outre, l'appartement comprend une cave, et bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, un parquet chaleureux, un chauffage individuel au gaz, et une copropriété sécurisée soigneusement entretenue avec des espaces verts. Un atout non négligeable : la résidence est située à deux pas de l'arrêt de la nouvelle ligne de tram, facilitant vos trajets quotidiens vers Genève et ses environs. Ce bien rare combine confort, praticité et qualité de vie, à quelques encablures de la frontière suisse. Il est également possible d'acquérir deux garages (box fermés) au prix de 20'000€ chacun, montant à ajouter au prix de vente de cet appartement. La copropriété se compose de 27 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 2940€, soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.923929.

À ORNEX, dans l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison familiale à vendre, construite en 2008. Offrant une surface habitable de 160 m² sur une parcelle de 736 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Jura et se situe dans un environnement résidentiel calme et recherché. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec placard, une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger illuminé, équipé d'un poêle et donnant accès à une terrasse et au jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle de douche, une buanderie et un garage à ce niveau. À l'étage, cette maison à acheter à ORNEX comprend quatre chambres lumineuses, une salle de bain, des WC séparés, et une pièce mansardée polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Les équipements sont de qualité, incluant un chauffage au gaz avec une chaudière neuve (installée en novembre 2024), des volets roulants électriques, ainsi qu'un garage avec un abri voiture. Le jardin et la terrasse offrent un cadre paisible, idéal pour la vie de famille. Ce bien, doté d'un bon DPE, combine confort moderne et espaces fonctionnels dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.923822

Meilleur rendement locatif

260 000 €

4 194 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Ferney-Voltaire (01)

Ferney-Voltaire. Situé à proximité immédiate de la douane de Ferney, des arrêts de bus (60 et 66) et des commerces, cet appartement T3 de 62,31 m² représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à très forte demande. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 1975, l'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant un environnement calme et une vue dégagée sur les arbres. La résidence est sécurisée par une barrière et dispose de la présence d'un gardien, apportant confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz et le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 18 m² ouvrant sur un balcon de 4,86 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 11 m² et 14,88 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement comprend des espaces de rangements et est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieur. De nombreux autres stationnement sont à disposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement et la décoration selon vos goûts et vos besoins. Sa localisation stratégique et son grand potentiel en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5180€ soit 431€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.934431

À FERNEY-VOLTAIRE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter FERNEY VOLTAIRE est idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de la douane. Avec une surface de 142 m², cet appartement en attique offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort au quotidien. Installé au dernier étage, il bénéficie d'une exposition optimale grâce à de larges ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement rénovée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Deux belles terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, permettant de profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, le Salève et le Jura. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'un cellier offrant de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (DPE C), d'une cave, d'un garage double et d'un stationnement extérieur. C'est un appartement rare sur le secteur, offrant confort, vue et emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.895340

Maison à acheter à Collonges, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle contemporaine construite en 2005 offre une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et un environnement verdoyant. Avec plus de 152 m² habitables (pour une surface utile de 240 m²) sur un terrain paysager de 826 m², elle est agrémentée d'une piscine et bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 48 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre supplémentaire), un cellier, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté confort, cette maison à Collonges à vendre offre un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle, des stores électriques et un adoucisseur d'eau. Un grand garage triple, une cave et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Profitez d'un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus 33), tout en restant à quelques pas de la douane de Meyrin et de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.930222

Bien le moins consommateur d'énergie

1 029 000 €

7 246 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Divonne-les-Bains (01)

Découvrez cette maison à vendre à Divonne-les-Bains, située dans un quartier calme et résidentiel du département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Construite en 2024, cette belle maison individuelle inspire le confort moderne et la sérénité. Elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 470 m² et propose une surface habitable de 141,85 m² au sol (135,71 m² Carrez), avec un excellent diagnostic de performance énergétique, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. À l'entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine pour un bureau ou un espace détente vous attendent. À l'extérieur, vous disposez de trois places de stationnement (branchements prêts pour un véhicule électrique) et d'un local vélo fermé. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et des brise-soleil orientables. Cette maison à acheter à Divonne-les-Bains est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de Bourg-en-Bresse) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 925410

Situé à Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de 94 m² est idéal pour un achat appartement ORNEX. Niché dans une petite copropriété familiale, cet espace allie calme et convivialité. À seulement 60 mètres de l'arrêt de bus 60 pour Cornavin et à proximité des écoles et commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Dès l’entrée, la lumière et les volumes vous séduiront. La cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur le séjour de 28 m², constitue un espace de vie chaleureux. Un poêle ajoute du charme et du confort pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel. De nombreux rangements facilitent le quotidien. En parfait état, cet appartement ORNEX à vendre ne nécessite aucun travaux et comprend également une cave et un box fermé en sous-sol. C'est une offre rare à Ornex qui se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. La copropriété se compose de 18 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2156€, soit 179€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THOIRY. Terrain viabilisé à vendre de plus de 600 m², situé en zone UGm2, bénéficiant de son propre accès et entièrement libre de tout constructeur. Ce terrain offre un excellent potentiel de construction. L'emprise au sol maximale autorisée est de 25 %, soit un peu plus de 151 m² par niveau. La hauteur maximale à l'égout du toit est fixée à 7 mètres, permettant la réalisation d'une maison à étage. Ces règles d'urbanisme autorisent ainsi la construction d'une habitation pouvant atteindre environ 300 m² de surface de plancher, sous réserve du respect du règlement local. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.937813

PREVESSIN MOENS. Rare à Prévessin ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel, ce terrain de 1162 m2 est à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces). Libre constructeur, l'emprise au sol autorisée pour ce projet est de 209m2 (18% de l'unité foncière). Possibilité de réaliser 2 maisons sur le terrain. Le terrain est viabilisé, plat et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.937149