Capifrance - KATHY SARDA

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien citadin de 3 pièces se trouve au dernier étage d'une résidence moderne de 2012, et dispose d'une grande terrasse. Sa situation privilégiée permet un accès rapide au centre-ville, au tramway, aux plages, ainsi qu'à l'aéroport et à l'autoroute, et une supérette au pied de l'immeuble ajoute au confort quotidien. L'intérieur est lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La vaste terrasse privative de 37 m2, offrant une vue dégagée, constitue un véritable atout et permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies. De plus, les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'appartement dispose aussi d'une climatisation dans le salon, est le seul à l'étage et offre la possibilité d'acquérir deux garages dans la résidence. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter à Montpellier tout en profitant d'un cadre de vie urbain avec un espace extérieur agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Kathy Sarda Capifrance.

Meilleur rendement locatif

330 000 €

3 976 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

La Grande-Motte (34)

Découvrez cet appartement à vendre à La Grande Motte, Hérault, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement 3 pièces de 83 m² dispose d'une belle luminosité et d'une terrasse sans vis-à-vis. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Les Goélands, il allie confort et proximité des commodités. **Caractéristiques de l'appartement :** - Hall d'entrée avec placard - Salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse - Cuisine indépendante avec cellier attenant, également donnant sur la terrasse - Deux chambres confortables - Salle d'eau et WC indépendant Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes. **Points forts :** - 1 place de parking - Possibilité de créer une troisième chambre - Double terrasse - Cellier spacieux - Façade refaite en 2022 Ce bien rare dans un secteur recherché est idéal pour un achat appartement à La Grande Motte, tant pour un investissement sécurisé aujourd'hui que pour une résidence principale demain. Informations supplémentaires : pas d'ascenseur, chauffage au gaz individuel, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, locataire sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Kathy Sarda Capifrance. Nombre de lots dans la copropriété : 97, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 944413.

À vendre : appartement P4 lumineux situé à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un gardien et d'un jardin intérieur avec bassin. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous serez à proximité des commerces et de la médiathèque Victor Hugo. L'appartement à acheter à MONTPELLIER se distingue par ses beaux volumes et sa belle luminosité, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un grand salon ensoleillé, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier pratique, ainsi que d'une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, le salon et une des chambres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les plus : climatisation et cuisine équipée. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, assurant un confort optimal au quotidien. Il faudra prévoir quelques rafraîchissements, mais le potentiel de cet appartement à MONTPELLIER et le calme qu'offre le dernier étage ne manqueront pas de vous séduire. Un lieu chargé de charme, d'espace, de lumière et de tranquillité. Détails supplémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 302. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 3596€, soit 299€ par mois. Procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.944430

Coup de cœur du secteur

638 000 €

4 691 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

Perols (34)

À quelques minutes de Montpellier et des plages, au cœur du charmant village de Pérols, découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier calme et peu fréquenté, avec accès rapide aux balades en pleine nature et à 15 min à pied de l'arrêt de tram du parc expo. La maison offre 5 chambres + un grand dressing qui peut être transformé en bureau, une grande salle de bain à l'étage, une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce en sous-sol pouvant être aménagée en home cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Confort intérieur : climatisation, cheminée, double vitrage, volets PVC, toiture isolée, électricité aux normes, vide sanitaire (1,30 m), un grand garage avec mezzanine et buanderie. Confort extérieur : grande piscine sécurisée, forage pour l'arrosage du jardin, 3 terrasses dont une de 25m2 couverte, 1 place de parking intérieure. Un bien idéal pour une famille nombreuse recherchant espace, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.943789

Situé dans le très apprécié quartier de Marquerose, Montpellier Ouest, connu pour son ambiance paisible et sa qualité de vie, ce beau T2 offre un véritable cocon de tranquillité, tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. À seulement quelques pas du tramway (lignes 2 et 4), proche des commerces, services et espaces verts, il bénéficie d'une situation idéale pour allier confort, mobilité et sérénité. Nichée dans une résidence récente de 2012, moderne et bien entretenue, l'adresse se distingue par ses prestations soignées et son environnement parfaitement préservé. Dès l'entrée dans l'appartement, la sensation d'espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable atout du bien. Assez grande pour accueillir une table et prendre ses repas en extérieur, elle est abritée et intime, vous permettant de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité — été comme hiver. Un véritable prolongement du salon. Depuis la terrasse comme depuis les pièces intérieures, vous profitez d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une respiration quotidienne des plus agréables. Un parc privé au sein même de la résidence vient renforcer cette atmosphère de verdure et de bien-être. Ce T2 conjugue harmonieusement calme, modernité, espace extérieur de qualité et proximité des transports. Un bien complet, lumineux et particulièrement recherché dans le quartier. À découvrir sans tarder : un cadre de vie qui fait vraiment la différence ! Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.937347

Maison Familiale à MONTPELLIER, Hérault (34), dans le quartier prisé de La Chamberte. Cette maison à vendre, mitoyenne par un seul côté, présente une distribution idéale pour une famille en quête d'espace, de rangement et d'un cadre de vie paisible. Rez-de-chaussée : Espace de vie Le hall d'entrée avec placards mène à un vaste salon-séjour avec cheminée, agrémenté d'une agréable véranda, parfaite pour le télétravail. La cuisine indépendante, véritable atout, s'ouvre sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, idéale pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : Un Espace Nuit • 3 chambres • Une seconde salle d'eau et un second WC pour plus de confort. Extérieurs et Annexes • Jardin spacieux : Un bel extérieur entoure la maison, parfait pour les amoureux de la nature. • Capacité de stockage : Un grand garage de plain-pied et une cave ajoutent 38m2 de solutions de rangement à la surface habitable. Les points forts : La taille généreuse du salon et du jardin, l'absence de vis-à-vis, le double vitrage et la localisation prisée. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à MONTPELLIER, n’hésitez pas à me contacter : Kathy Sarda, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.936589

À vendre, appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une maison de ville à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement MONTPELLIER à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de grandes ouvertures. Idéalement placé au cœur du quartier prisé de la Méditerranée, cet emplacement permet de bénéficier d'une véritable ambiance de village tout en restant à moins de 5 minutes à pied de l'hyper-centre et de la célèbre Place de la Comédie. Récemment rénové pour offrir un confort optimal, cet appartement est une opportunité d'achat appartement MONTPELLIER intéressante. Il est vendu loué à une locataire sérieuse, assurant une gestion tranquille jusqu'à la fin du bail en juillet 2027, avec un loyer mensuel de 622 € et des charges de 25 €. Ne manquez pas cette occasion, contactez Kathy Sarda de Capifrance pour plus d'informations. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 625 €, soit 52 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé en consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de Montpellier) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.931627