LEXA IMMOBILIER

Lexa vous propose cet appartement à vendre Montpellier, un 3 pièces de 58 m2 situé dans une agréable résidence arborée, à l'abri des regards, au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m2, donnant accès à une terrasse de 10 m2 offrant une vue sur la nature. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Les transports en commun, tram et bus, se situent à quelques minutes. Une option d'acquisition d'un box en sous-sol est également disponible. Pour l'achat appartement Montpellier ou pour visiter, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97 dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à vendre à Palavas-les-Flots, situé à seulement quelques pas de la mer dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement deux pièces, neuf, de 46 m2 se trouve au 2e étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un séjour avec accès direct à une terrasse orientée plein sud de près de 8 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et, en prime, une place de parking privative, un véritable atout à Palavas. Cet appartement est parfait pour un achat destiné à une résidence principale, secondaire ou un investissement. Ne tardez pas ! Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97.

Dans le village de Saint-Georges-d'Orques, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère d'environ 210 m2 est à vendre. Elle allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations modernes. Conçue autour d'une cour intérieure préservée des regards, cette maison reflète l'architecture méditerranéenne avec son patio. Cet espace central, véritable pièce de vie en plein air, favorise une circulation harmonieuse des volumes, tout en offrant fraîcheur et intimité. La propriété se compose de deux bâtis indépendants et communicants, permettant une flexibilité d'aménagement. La partie principale dispose de quatre chambres, tandis qu'un studio séparé ouvre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace autonome au cœur d'un village historique. Un atelier d'environ 30 m2 complète ce bien, parfait pour une activité professionnelle ou créative. Cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Orques convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie associant habitation et activité, dans un cadre paisible et central.

Située dans une impasse calme et recherchée de Saint-Georges-d'Orques, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur un magnifique jardin paysager avec piscine couverte. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux grands garages, plusieurs stationnements et un superbe magnolia viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Emmanelle 06 83 03 58 97

Lexa immobilier vous propose cette Maison ancienne de village et de charme au coeur de village à 25 minutes de Narbonne, à proximité du canal du midi., entièrement rénovée avec des matériaux de qualité qui allie élégance, confort et authenticité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse et sa vaste cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse et un extérieur intime avec piscine, à l'abri des regards, sanitaires et cellier.. À l'étage : Deux chambres avec sols en carreaux de ciment anciens Une salle d'eau, toilettes séparées, dressing Une suite parentale avec une spacieuse salle de bains : douche à l'italienne, baignoire et WC Au dernier niveau, sous les combles : Un vaste dortoir très lumineux Une salle d'eau indépendante avec toilettes Un lieu de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. La maison dispose de 10 couchages, elle peut être louée pendant l 'été et pendant les Week end avec rendement intéressant. Emplacement : En plein centre du village, proche des commodités et de la vie locale On visite ? Appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 608 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Georges-d'Orques (34)

Retour à la vente pour cette ancienne vigneronne de 186 m2 pleine de charme à proximité de saint georges d'orquesl ! En façade, une belle porte cochère typique vous permet d'accéder facilement à un espace de stationnement. À sa droite, entrez dans un premier salon chaleureux, puis laissez-vous séduire par une véranda baignée de lumière, ornée d'un magnifique oranger, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce à vivre offre une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cour intime. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. Cerise sur le gâteau, un vaste espace à aménager en suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou en pièce de loisirs, selon vos envies ! Beaucoup d'espace, beaucoup de charme... Pour plus d'infos, contactez-moi au 0683035897 ou par email à emmanuelle@lexa-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 367 €/m²

Immeuble

• 278 m²
• 5 chambres
• 

Nimes (30)

Lexa Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en excellent état, situé à Nîmes, à 15 minutes du centre ville historique à pieds et 6 en vélo. offrant deux appartements spacieux et lumineux ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. L'immeuble développe 158 m2 habitables et 120 m2 d'annexes sur une parcelle de 296 m2. Il comprend actuellement : Un appartement de 70 m2 (3 pièces) -- traversant et parfaitement entretenu, composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Un appartement de 85 m2 (4 pièces 110 m2 au sol) -- vaste et chaleureux, offrant un grand séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, toilettes. Au rez-de-chaussée, deux grands garages (dont un avec cave) offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage... L'extérieur propose un agréable jardin clos et arboré de 170 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Sur cette parcelle il serait possible de créer un troisième appartement de 3 pièces. Les + : Immeuble en excellent état, aucun gros travaux à prévoir Exposition sud, belle luminosité Deux logements indépendants déjà prêts à louer ou à occuper Potentiel de création d'un 3e logement en rez-de-jardin Grand volume d'annexes et garages Un ensemble rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. À visiter rapidement ! Appelez Emmanuelle Moreau 06 83 03 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement unique à Langogne, au carrefour de la Lozère et de l' Ardèche, Lexa a déniché cette pépite.. cette villa contemporaine neuve, offre 258 m2 environ de surface habitable nichée sur un terrain de 3427 m2 avec comme unique vue le lac de Naussac tout proche sans aucun vis à vis, La maison est baignée de lumière avec des surfaces généreuses, de grandes baies vitrées et une superbe terrasse de 60 m2 pour une vue à 180 o. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac de Naussac offrant un cadre exceptionnel pour profiter des paysages environnants. La maison s'étend sur 2 niveaux. Au premier niveau de 131 m2 : une entrée avec une pièce de vie - salon -salle à manger -cusine ouverte de 71m2, 2 suites parentales avec salle d'eau et toilettes de 30 et 21 m2. Second niveau de 100m2 : à aménager emplacement pour 3 chambres avec salle d'eau et toilettes et une pièce de vie secondaire. Idéal chambre d'hôtes ou RBnB 3 garages Le lac, presque une mer intérieure est un pole essentiel pour des activités sportives, spot privilégié pour activités nautiques, balades à pieds, à cheval, cueillette de champignons et offre surtout une multitude de sites de pêche. Sandre, brochets, truites... Golf 9 trous... Matériaux de qualité, Pompe à chaleur, parquet, poele à bois, Dossier complet sur demande Pour visiter Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97

COUP DE COEUR ! Maison de charme au coeur de Ginestas, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant authenticité et confort moderne. Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine donnant sur une terrasse et un exterieur intime avec piscine. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau et suite parentale avec salle de bains. Sous les combles : vaste dortoir avec salle d'eau. 10 couchages, idéal residence familiale ou fort potentiel locatif saisonnier. On visite ? Appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

RARE ! En plein centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, Lexa vous propose cet appartement traversant et lumineux de 97 m2 dans une résidence sécurisée. Double salon, cuisine équipée, 2 chambres ( Possibilité 3), véranda, salle d'eau, toilettes et cave privative Très bon état, beaux volumes et agencement fonctionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Idéalement située dans un secteur agréable et recherché, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, Lexa vous propose cette maison très récente (garantie décennale en cours), Elle est composée d' une entrée, d'un séjour, double exposition spacieux et lumineux, une grande cuisine fermée qui pourrait aussi être réouverte. toilettes À l'étage : deux chambres confortables (possibilité d'aménager facilement une troisième pièce), une salle d'eau moderne et des toilettes À l'extérieur : un jardinet à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours ou jardiner. Les plus : maison récente bon état général garantie décennale en cours Exposition idéale (Est/Ouest) Quartier calme et agréable, 2 parking privatifs. Lexa Immobilier - Emmanuelle 06 83 03 58 97

Idéalement située dans un secteur agréable et recherché dans un village proche de Saint Georges d' Orques, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Lexa vous présente cette maison très récente (garantie décennale en cours), Elle est composée d' une entrée, d'un séjour, double exposition spacieux et lumineux, une grande cuisine fermée qui pourrait aussi être réouverte. toilettes À l'étage : deux chambres confortables (possibilité d'aménager facilement une troisième pièce), une salle d'eau et des toilettes À l'extérieur : un jardinet à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours ou jardiner. Les plus : maison récente bon état général garantie décennale en cours Exposition idéale (Est/Ouest) Quartier calme et agréable, 2 parking privatifs. Lexa Immobilier - Emmanuelle 06 83 03 58 97

Dans un cadre calme et arboré, au nord de Montpellier,Lexa vous propose une villa méditerranéenne des années 80 d'environ 240 m2 sur 3388 m2 de terrain avec piscine sécurisée 12 X 7; Volumes généreux et intelligents, plain pied ouvert sur jardin et piscine, sous sol complet . Idéale pour projet architectural ou contemporaine, forte possibilité de transformation et valorisation; Le prix est conforme au mandat de vente signé avec le propriétaire, assurant une parfaite transparence pour les acquéreurs. Je suis à votre écoute, pour tous renseignements, contactez moi Emmanuelle au 06 83 03 58 97

EXLUSIVITE ! A 15 minutes à pieds du centre historique de Nîmes, maison de 158 m2 en excellent état sur 296 m2 de parcelle, comprenant deux logements spacieux et lumineux et 120 m2 d'annexes, garages et ateliers. Exposition sud, possibilité de créer un autre appartement en rez de chaussée avec jardin. Idéal investisseur, famille recomposée ou projet locatif / À visiter rapidement ! Appelez Emmanuelle Moreau 06 83 03 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe est à vendre. Si vous recherchez un cadre calme et éloigné du voisinage, cette villa méditerranéenne construite dans les années 80 est faite pour vous. Avec une superficie d'environ 160 m2 en rez-de-chaussée, cette propriété comprend une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés. Le vaste sous-sol comprend des garages, caves et ateliers. Le rez-de-chaussée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, tandis que le salon et la terrasse couverte, grâce aux baies à galandage, offrent une vue superbe sur la propriété. Le terrain, d'une superficie de 3388 m2, est verdoyant et fleuri, avec en son cœur une piscine de 12x7 sécurisée, à l'abri des regards. La parcelle peut être divisée sans nuire à la maison, en préservant l'aspect actuel et 2500 m2 de terrain. Pour plus d'informations sur l'achat de cette Maison de luxe à Montferrier-sur-Lez, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97.

Au coeur du village de Murviel, découvrez cette ancienne vigneronne pleine de charme de 186 m2. Elle offre un bel espace de vie avec un salon chaleureux, une véranda lumineuse avec oranger, et une grande pièce à vivre qui s'ouvre sur une cour intime. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un grand espace à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau...). En façade, une porte cochère typique permet d'accéder à un espace de stationnement. Une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Plus d'infos au 06 83 03 58 97 ou par mail : emmanuelle@lexa-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence neuve signée par un constructeur de renom, Lexa Immobilier vous propose cet appartement de 100 m2 aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme. Pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, la résidence bénéficie d'un cadre calme et recherché. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un bel espace de vie ouvert et prolongé par une terrasse de 49 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 44 m2, idéal pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien. À pied, vous accédez à un petit centre commercial comprenant supérette, boulangerie, boucher ainsi que divers commerces, sans oublier le marché dominical, véritable atout pour la vie de quartier. La résidence offre également un service de conciergerie, ainsi qu'un bassin d'agrément, apportant une atmosphère paisible et exclusive. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Les visites sur place sont possible, contactez moi pour prendre rendez-vous.D'autres surfaces encore disponibles, me consulter. Emmanuelle 06 83 03 58 97

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 899 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,09 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

Situé au deuxième étage d'une résidence de 2013. Cet appartement de 42 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, particulièrement adaptés aux étudiants de la faculté de médecine toute proche ou à un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec toilettes séparées, l'espace de vie se compose d'un coin salon donnant sur la terrasse avec un espace cuisine, offrant un espace convivial et facile à aménager. La chambre spacieuse permet d'installer aisément un espace nuit et des rangements. La salle d'eau complète cet espace nuit avec praticité. Vous profiterez également d'un exterieur agréable, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la nature. Idéal pour se détendre en toute tranquilité. On visite ? Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 646 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Grabels (34)

Lexa vous présente ce programme récent dont il ne reste que quelques lots, Situé à Grabels, au premier étage de la résidence, je vous propose cet appartement de 96 m2 avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs, un salon cuisine de 39 m2. Terrasse. 2 stationnements au sous sol de la résidence. Pour visiter appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97