LES MAISONS DE PAULINE

Située dans un cadre verdoyant et recherché, cette propriété d'exception offre à la fois le charme d'une maison familiale et le potentiel d'un projet immobilier ambitieux. Edifiée en 1995 avec des matériaux nobles sur un terrain plat et clos de 1,4 hectares, cette demeure de 280m2 habitables séduit par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités: - Résidence principale pour accueillir une famille - Résidence secondaire pour des personnes en quête de calme et d'espace - Projet d'investissement avec division possible du terrain en plusieurs lots à bâtir Intérieur: de superbes volumes - Rez de chaussée: vaste séjour salon chaleureux de plus de 70m2 avec cheminée, grande chambre, salle de bains et un superbe hall d'entrée de 30m2 avec rangements. - Etage: une impressionnante mezzanine de 60m2 pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. - Sous-sol complet de 110m2 avec grand garage, cave et atelier Extérieur: un cadre exceptionnel - Grande terrasse conviviale - Terrain de tennis privé - Jardin paysager offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, dépendances, extensions, etc...) Localisation idéale: à seulement quelques minutes de l'A13, à 1h de Paris et 1h de Deauville. Une propriété rare sur le marché, qui saura séduire autant les amoureux de grands espaces que les investisseurs visionnaires. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ailly, belle opportunité à saisir avec un terrain viabilisé. Vous bénéficierez d'une surface de 900m2 pour faire construire votre maison neuve . Le prix de vente proposé par votre agence Les Maisons De Pauline est fixé à 72 000 EUR (FAI à la charge du vendeur). Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec Pauline HEUDEBRAN de l'agence immobilière Les Maisons De Pauline au 06.85.50.64.83 SAS Les Maisons de Pauline / SIRET :901 459 727 00011/ Carte pro : CPI27012021000000013

Derrière un portail motorisé déjà en place, ce terrain clos de 720m2 s'ouvre comme une page blanche prêt à accueillir l'histoire que vous rêvez d'écrire. L'eau est déjà raccordée et les autres réseaux sont en bordure, l'accès est existant .... Ici, tout invite à se projeter sereinement. Libre de constructeur, ce terrain vous offre une liberté rare: celle d'imaginer une maison à votre image, au rythme de vos envies. Sur la parcelle se trouve également une dépendance de 35m2 environ offrant plusieurs possibilités: atelier créatif, espace indépendant, refuge de travail ou lieu de vie complémentaire. Un véritable atout, chargé de promesses. Un lieu pensé pour ceux qui cherchent plus qu'un terrain: un point de départ, une respiration, un futur à façonner; Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce lieu et laisser votre projet prendre vie au 06.85.50.64.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SAS Les Maisons de Pauline SIRET :901 459 727 00011 Carte pro : CPI27012021000000013

Au coeur du village de Saint Pierre d'Autils, charmant village bucolique, prisé des randonneurs et des touristes, café à vendre Commerce de centre village, aimé par ses habitants et les touristes du week end. Village recherché par sa proximité avec Giverny (Jardins de Claude Monet) et Les Andelys (Château Gaillard) Activités: Bar, tabac, presse, loto, Française des Jeux, presse, épicerie ... Ce commerce présente de nombreux atouts et un très beau potentiel. Avec le commerce, est également vendu un logement T2 d'environ 60m2 à l'étage. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez nous dès maintenant au 06 85 50 64 83

Meilleur rendement locatif

169 500 €

2 306 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,5 m²
• 2 chambres
• 

Courcelles-sur-Seine (27)

Idéal investisseur Situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2010, découvrez cet appartement en triplex, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Appartement vendu loué - Loyer actuel: 850EUR/mois + 20EUR de charges - Revenus locatifs immédiats, sans vacance Le bien se compose d'un appartement en triplex, offrant une configuration atypique et recherchée: au rez de chaussée un séjour avec une cuisine ouverte; Au 1er étage, un palier dessert une chambre et une salle de douche et un dernier niveau, une seconde chambre. Il offre de plus: - Une courette privative de 40m2 - Un garage - Une place de stationnement - Petite copropriété de 6 logements issue d'une rénovation complète Prix de vente: 169 500EUR Rentabilité brute d'environ 6% Un investissement sécurisé, avec un bien déjà loué, un bon niveau de prestations et des annexes rares (extérieur + 2 stationnements). Pour plus d'informations, contactez nous dès à présent au 06 85 50 64 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SAS Les Maisons de Pauline SIRET :901 459 727 00011 Carte pro : CPI27012021000000013

Dans un village avec école près de Gaillon, profitez des 840m2 de ce terrain à bâtir pour édifier votre nouvelle maison. Libre de constructeur, vue dégagée et à proximité de l'A13 et des gares SNCF Les +: il est déjà viabilisé en eau, éléctricité, téléphone et fibre! Et il est exonéré de taxe d'aménagement Le prix de vente est fixé à 72 000 EUR frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) SAS Les Maisons de Pauline / SIRET :901 459 727 00011 /Carte pro : CPI27012021000000013