AUDREY IMMOBILIER

Magnifique appartement T4 à vendre à Faches-Thumesnil, situé dans une résidence privée et sécurisée. Ce bien offre un aménagement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille. L'entrée mène à un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-équipée, favorisant la convivialité. L'agencement des pièces optimise la circulation tout en assurant une bonne séparation des espaces. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, le tout pensé pour le confort familial. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant praticité pour le stationnement et le rangement. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien permet un accès facile aux commerces et aux axes autoroutiers. Pour un achat appartement à Faches-Thumesnil qui répond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter Audrey pour plus d'informations et organiser une visite. Coup de cœur garanti !

Au cœur de Roubaix, découvrez cette maison de 78,5 m² organisée sur deux niveaux, rénovée avec des matériaux de qualité , pensée pour une vie de famille ou un premier achat. L'exposition plein sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, qui souligne le parquet présent dans la majorité des pièces et apporte une atmosphère chaleureuse et authentique aux espaces de vie. L'agencement comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle. 2 WC (dont un au rez-de-chaussée, le 2éme dans la SDB), répartis de façon équilibrée pour garantir l'intimité de chacun. La cuisine, aménagée et équipée, est opérationnelle et prête à accueillir vos repas quotidiens. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière mixte offrent un confort thermique maîtrisé. Les menuiseries en PVC avec double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique performante. La façade, en état correct, et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout facilitent une mise en service rapide du logement. La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie d'une implantation urbaine traditionnelle tout en offrant un calme relatif. À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter d'un espace extérieur pour déjeuner ou se détendre aux beaux jours. Une cave complète le bien et constitue un espace de stockage pratique en ville. Contactez vite Audrey pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel de cette maison au cœur de Roubaix. Excellent rapport qualité / prix ! - A visiter sans hésiter et sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

264 000 €

3 327 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79,36 m²
• 2 chambres
• 

Capinghem (59)

Située dans un secteur résidentiel calme de Capinghem, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de l'ensemble des commodités. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle se distingue par son agencement pratique et ses espaces extérieurs faciles à vivre. L'entrée dessert un salon/séjour lumineux, laissant place à une circulation fluide vers la cuisine semi-ouverte, aménagée et partiellement équipée - un espace propice aux repas quotidiens et aux moments conviviaux. Deux chambres bien distribuées offrent des volumes adaptés pour l'aménagement d'un coin nuit confortable ou d'un bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, tandis que des rangements complémentaires sont disponibles dans le cellier, facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif prolongent les pièces de vie ; ils invitent à la détente et aux repas en plein air dès les beaux jours. Un parking privatif attenant accompagne cette jolie maison de plus, un garage qui est lui non attenant complète le bien, apportant une solution de stationnement et de stockage appréciable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey dès aujourd'hui. Venez découvrir cette maison et apprécier par vous-même son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

135 000 €

3 328 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,57 m²
• 1 chambre
• 

Lambersart (59)

En plein cœur de Lambersart, découvrez ce F1 bis implanté dans une résidence privée et sécurisée (présence d'un concierge), idéal pour un investisseur car c'est un appartement vendu loué. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie modulable entre salon et coin repas. La cuisine semi-équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie tout en restant distincte. Un coin nuit semi-séparé permet d'aménager un espace repos intime sans cloisonner l'ensemble, pour une circulation fluide et une sensation d'ouverture. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et les WC sont indépendants. Au sous-sol, une cave apporte un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement couverte et privative au sein de la résidence, un atout rare et sécurisant en centre-ville. Le confort de vie est renforcé par l'environnement sécurisé de la résidence et sa situation centrale, proche des commerces et des transports. Cet appartement, facile à gérer en location, représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T3 meublé en résidence sécurisée à Loos proche du CHR Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé au cœur de Loos, dans une résidence privée et sécurisée. Avec ses 78.87 m² en loi Carrez, ce bien rare allie confort, modernité et sérénité, parfait pour un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un agencement optimisé, offrant de nombreux rangements pratiques. Le spacieux salon/séjour, baigné de lumière, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente ou de partage en famille et entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura accueillir vos talents culinaires avec brio. L'appartement dispose également de deux belles chambres parquetées équipée chacune d'une armoire murale, créant un cadre intimiste et confortable. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire confortable, tandis que les WC séparés ajoutent un atout pratique à cet ensemble. Conformément aux normes de construction et d'isolation actuelles, cet appartement bénéficie d'un double vitrage, garantissant calme et sérénité. Le bâtiment est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. À l'extérieur, deux balcons vous invitent à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une place de parking privative et sécurisée vous assure un stationnement en toute tranquillité. Construit en 2015, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Le loyer mensuel est fixé à 1 100 euros, comme il est meublé en totalité le dépôt de garantie demandé est de 1980 € , Ce bel appartement est idéal pour une colocation d'étudiant, ou personne en mutation Ne tardez pas à visiter ce bien, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement T3 lumineux au cœur de Vendeville Situé dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie calme et soigné. Dès l'entrée, une entrée avec rangements, qui distribue les pièces de manière fonctionnelle et fluide, invitant à la circulation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon intime où l'on pourra prendre son café le matin ou lire au soleil. Les grandes ouvertures laissent entrer une belle clarté qui met en valeur le volume du salon et crée une atmosphère accueillante tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, avec chacune leur balcon adaptées aussi bien à une configuration familiale qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains, équipée d'une baignoire, propose un espace de détente propice aux moments de bien-être à domicile. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour être pratique et conviviale : plan de travail, rangements et circulation facilitée pour préparer les repas au quotidien. Des matériaux soignés et une finition nette contribuent à la lisibilité et à la fonctionnalité des espaces. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative au sein de la résidence et une cave offrent des solutions de rangement et de stationnement appréciables. L'environnement résidentiel, sécurisé et entretenu, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Contactez Audrey pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir cet appartement en personne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE FAMILLE OU IDEAL POUR INVESTISSEUR possibilité de crée 8 logements résidentiels et 1 cellule commerciale en rez-de-chaussée (permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours) ou encore peut être un ensemble d'activité libérale - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - POTENTIEL MAXIMISÉ Si vous recherchez un volume habitable dans un secteur privilégié, cette maison répond à vos attentes! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du CHR, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, ,à moins de 10 minutes de l'aéroport de LESQUIN cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. LE BIEN ET SON POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Avec ses 221 m² habitables et son potentiel utile de 253 m², cette maison se distingue par sa double distribution et ses vastes espaces, parfaits pour une grande famille ou un projet de division (immeuble de rapport). Le rez-de-chaussée dispose d'un salon/séjour de 35 m², agrémenté d'une cheminée feu de bois pour des soirées conviviales, une jolie cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, ainsi qu'une buanderie séparée, accès à une cave saine. Sur ses 2 étages (R+1 et R+2) , elle se compose de 6 chambres lumineuses offrant de l'intimité pour chacun, 2 bureaux distincts (parfaits pour le télétravail) sans oublier sa salle de bain avec sa douche et sa baignoire pour profiter des moments de détente au 2éme étage un ensemble douche/WC ainsi qu'une lingerie. LES ATOUTS MAJEURS: Garage offrant 2 accès : depuis la rue principale et un autre à l'arrière - Jardin de 300 m² qui est un avantage majeur pour le stationnement ou profiter de déjeuner en plein air . En effet celle-ci présente un fort potentiel soit pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un investisseur cherchant à valoriser le bien(autorisation vous garantit un démarrage immédiat et une visibilité totale sur le rendement possible) Cette propriété est un actif clé en main à haut rendement . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Sans hésitation, contactez Audrey qui pourra vous exposer toutes les possibilités qu'offre ce bien, vous guidez et vous accompagner dans ce beau projet. Superbe opportunité !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr