Coup de cœur du secteurMaison
- 4 pièces
- 100 m²
- 3 chambres

Carnac (56)
À Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, notre agence Chapel Immobilier vous propose une maison à vendre, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Légenèse. Cette maison de 3 chambres s'étend sur un terrain de 330 m2 et comprend, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec vestiaire et toilettes, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine avec des rangements sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux équipées de cabinets de toilette pouvant être transformés en salles d'eau privatives, ainsi qu'un accès à un balcon et une salle de bains. Un projet d'agrandissement permettant d'ajouter une quatrième chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée est également envisageable, avec un dossier de permis de construire prêt à être déposé, disponible sur demande. De plus, un plan de rénovation énergétique est établi pour améliorer la performance énergétique de la maison, passant de la note E à la note A, avec un coût évalué à 64.000 euros (audit énergétique sur demande). Le jardin bénéficie d'expositions Est, Sud et Ouest et inclus un quart indivis de l'impasse. Bien que mitoyenne par le nord, la maison nécessite un rafraîchissement. Notez que la première photo présentée est une perspective d'illustration non contractuelle, crée par Atelier La Tricoterie, et ne constitue pas un projet de construction autorisé. Ce projet est soumis aux règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires.