LAPORTE IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

398 320 €

5 815 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,5 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

À vendre : appartement T3 lumineux au dernier étage, situé à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous recherchez un appartement à acheter à Annecy avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée ? Cet appartement est fait pour vous !L'appartement, situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente (2013), est calme et bien entretenu. Vous trouverez un salon lumineux avec une terrasse orientée plein Sud/Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un dégagement pratique complètent l'ensemble.Parmi les atouts de ce bien en vente à Annecy, vous bénéficierez d'une cave de 3,6 m2 pour ranger vélos, skis ou bouteilles. Un garage fermé de 16 m2 est également inclus, parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage supplémentaire. De plus, la vue panoramique et la luminosité naturelle sont des atouts indéniables.La localisation est pratique avec un accès rapide à l'A41 pour des trajets fluides. Le lac est à seulement 7 minutes à vélo, idéal pour des balades ou des moments de détente.Ce trio gagnant, composé d'un dernier étage, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage fermé, ne demande qu'à être visité ! N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy.

Découvrez cet ensemble immobilier à La Giettaz, Savoie, comprenant un appartement 3 pièces de 60 m² Carrez ainsi qu'un commerce situé au centre du village. L'appartement, orienté plein Sud, offre une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes. À rénover, il se trouve au premier et dernier étage et offre des possibilités d'aménagement des combles. L'agencement intérieur comprend un salon/séjour, une cuisine séparée, une entrée avec dégagement, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon. Vous pourrez également aménager les combles avec un plateau de 63,50 m², dont 10,5 m² Carrez. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est produite par un système au fioul. Le commerce d'environ 60 m², à rénover, est situé au rez-de-chaussée avec une belle vitrine donnant sur la route du col des Aravis. Ce local permet de développer un commerce d'alimentation ou d'autres activités complémentaires. Deux caves en sous-sol sont également incluses. Cet appartement à acheter à La Giettaz bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur du village, proche de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture des stations de ski comme Le Plan (Domaine Les Portes du Mont-Blanc), La Clusaz Manigod et Megève. Annecy est à 55 minutes. Des navettes de bus sont accessibles à pied dans le centre du village. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein du village, à proximité de la nature et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d'environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts -- une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d'hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, datant des années 1930 et entièrement rénovée. À quelques pas du bord du Thiou, cette maison se trouve dans un secteur calme et paisible, tout en étant proche des commodités et des accès autoroutiers. Avec 126 m2 habitables (194,68 m2 au total) sur un terrain de 586 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux toilettes. Des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, une salle de jeux, un grenier, une cave et un garage de près de 46 m2 complètent ce bien. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée de près de 49 m2 orientée sud-est, idéale pour profiter du jardin privatif arboré. Une belle opportunité pour un achat maison Annecy.

À la recherche d'une maison à acheter à Annecy ? Située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine est idéale pour les amoureux de la nature tout en offrant un accès rapide à l'Axe Thônes A41 Nord en seulement 10 minutes. Profitez d'une proximité facile avec La Clusaz (30 min), la gare d'Annecy (16 min) et le lac (8 min). Cette maison à vendre à Annecy, construite selon les normes RE2020, s'étend sur 136 m² et est entourée d'un extérieur de près de 400 m². Composée de 5 pièces, elle comprend une belle master bedroom avec salle de bain au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi qu'un jardin privatif orienté plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. Un garage et un carport sont également inclus pour stationner vos véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annecy dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Annecy, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, entièrement rénové, idéalement situé à proximité de la Gare d'Annecy dans un immeuble au charme d'antan, très bien entretenu. Ce T3 de 109 m² Loi Carrez vous propose un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, soulignée par des menuiseries neuves. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres spacieuses, calmes et bien agencées. La salle d'eau moderne, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité en plein cœur de la ville. Un atout supplémentaire, cet appartement à acheter à Annecy dispose d'une terrasse intimiste, un véritable privilège dans le centre-ville, parfaite pour savourer un café ensoleillé ou des instants de détente. Les plus de ce bien : des menuiseries récentes, une cave privative, une copropriété calme et soignée, et l'absence de travaux à prévoir. Son emplacement premium permet d'accéder facilement au lac, aux commerces, aux ruelles historiques, aux cafés et à la vie culturelle, le tout à pied. Cet appartement unique réunit prestige, emplacement stratégique et rénovation de qualité, répondant à tous les critères recherchés pour un achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site www.georisques.gouv.fr. Bien en collaboration Interkab.

Découvrez cette belle opportunité d'achat appartement Annecy ! Nous vous présentons un appartement à vendre, situé à Annecy, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, construit en 2022, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie calme et paisible, exposé plein Sud sans vis-à-vis.L'appartement dispose de volumes généreux et de vastes espaces de vie, comprenant un salon/séjour avec accès à une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant avec coin buanderie, ainsi qu'une entrée avec placard de rangement. Chaque espace est meublé avec goût, incluant des aménagements sur mesure de la marque Mobalpa. De plus, un box avec porte électrique et prise électrique, ainsi qu'une cave, complètent ce bien d'exception. Cet appartement à acheter à Annecy séduira les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.

Découvrez ce duplex à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 30m2 Carrez (45m2 au sol) dispose de 2 pièces avec mezzanine, situé au cœur de la station de ski. Il offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques. Exposé plein Sud, le salon/séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, accessible depuis un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel avec un radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Aucun travaux à prévoir. Ce duplex Manigod à vendre est idéalement situé, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques, et à 15 minutes du centre village de La Clusaz, 20 minutes de Thônes et 45 minutes d'Annecy. Parfait pour les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne et d'activités en pleine nature été comme hiver. Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par mail à jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'un appartement à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'une pièce avec coin cabine de 18,5 m² se situe au cœur de la station de ski de Manigod, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques pour profiter pleinement du domaine skiable de La Clusaz-Manigod. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une excellente luminosité dans le salon/séjour, accompagné d'une vue imprenable sur le domaine skiable, le plateau de Beauregard et les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'un vaste salon/séjour avec une cuisine équipée, d'un accès à un balcon, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique et l'eau chaude est individuelle. Localisation : au centre du village de vacances, au pied de l'Etale, avec les remontées mécaniques et toutes les commodités à quelques pas. Le centre du village de La Clusaz est à 15 minutes, Thônes à 20 minutes et Annecy à 45 minutes. Cet appartement à vendre à Manigod saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne et d'activités en pleine nature, tant en été qu'en hiver. Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

Nouveau et exclusif à vendre ! Garage individuel d'environ 18 m2 à Annecy-le-Vieux, dans le quartier Albigny. Ce parking Annecy à vendre bénéficie d'une porte récente et d'un raccordement électrique possible, offrant ainsi la possibilité d'installer une borne de recharge. Son accès très facile grâce à un large espace de manœuvre en fait une opportunité unique pour un achat parking Annecy. Bien rare dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Contactez-moi pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 10 minutes de l'A41 Nord, 30 minutes de La Clusaz, 16 minutes de la gare d'Annecy et 8 minutes du lac. Vous aurez l'opportunité de devenir le propriétaire d'un habitat durable avec cette maison contemporaine individuelle de 136 m², sur un terrain de près de 400 m², construite selon les normes RE2020. Cette maison à vendre à Annecy comprend 5 pièces, dont une magnifique chambre principale avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif orienté plein sud. À l'étage, trois autres chambres avec deux salles d'eau complètent ce bien. Un garage et un carport sont également présents pour vos véhicules, y compris électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 500 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

La Giettaz (73)

Découvrez ce duplex à vendre à La Giettaz, Savoie (73590), offrant une superficie habitable de 174 m². Ce bien dispose d'un cadre calme et proche de la nature, idéal pour un projet d'achat duplex La Giettaz. Ce vaste espace se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier de 74 m² offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant. À l'étage, un plateau de 130 m² avec une belle hauteur sous plafond permettra d'intégrer une mezzanine, augmentant ainsi le potentiel de surface habitable. Un accès à un espace extérieur d'environ 75 m² complète ce bien avec une exposition Nord, face à la chaîne des Aravis. Le centre du village de La Giettaz se situe à 3 minutes, tandis que les stations de ski de Le Plan 'Les Portes du Mont-Banc' sont à 5 minutes, La Clusaz-Manigod à moins de 15 minutes et Megève à 25 minutes. Pour toute demande, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial : jimmy@laporte-immobilier.com ou 06.78.24.32.16.

À découvrir : appartement La Clusaz à vendre, un studio meublé de 26m2 situé au deuxième étage d'une copropriété tranquille. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité. Idéalement placé au pied des pistes, sur la combe des juments, vous profiterez d'un cadre parfait pour les activités d'hiver comme le ski et pour les randonnées estivales. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cheminée et accès à un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, d'un lit superposé rétractable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements sont également à votre disposition. Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au fioul et un parking privé est disponible pour la copropriété. Le centre du village de La Clusaz est accessible en 5 minutes en voiture, et vous serez à 45 minutes d'Annecy et à 30 minutes de Megève. Pour un achat appartement La Clusaz, n'hésitez pas à contacter Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par mail à jimmy@laporte-immobilier.com.

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à Fontcouverte-la-Toussuire, situé au coeur du magnifique domaine skiable des Sybelles, l'un des plus vastes de France et à seulement 20 minutes de la gare du futur projet Lyon-Turin. Ce chalet en vente à Fontcouverte-la-Toussuire a été entièrement rénové et allie luxe, confort et rentabilité. Il dispose de 9 chambres, de deux logements indépendants et d'un espace bien-être privé équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Avec sa vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves, sa proximité immédiate avec les pistes, son calme et sa grande capacité d'accueil, ce chalet représente une opportunité unique, tant pour un achat de résidence secondaire haut de gamme que pour un investissement locatif en station de ski. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne 5 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2011, offre une superficie totale de 155 m2 et est situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Sur un terrain de 378 m2, cette maison moderne et lumineuse dispose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur un extérieur accueillant avec terrasse et piscine. Elle comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez l'ensoleillement optimal, l'environnement paisible, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Annecy. Contactez l'agence dès maintenant pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Annecy.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce T2 bis entièrement rénové d'environ 83 m2 (surface totale), idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Orienté Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au 4ème étage avec ascenseur, vous découvrirez un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de seconde petite chambre et une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové cette année, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains présente un excellent état, avec une toiture rénovée l'année dernière et des cotisations en cours pour le ravalement de la façade, ce qui signifie aucune dépense majeure à prévoir. Le chauffage individuel et le double vitrage viennent compléter les prestations. Une place de parking est disponible à la location pour plus de praticité. L'emplacement est idéal : à seulement 1 minute à pied du centre d'Aix-les-Bains, à 200 mètres des transports en commun, à 650 mètres des écoles, et à 600 mètres de la gare. De plus, il se trouve à 8 minutes du péage de Drumettaz-Clarafond, à 16 minutes de l'aéroport de Chambéry, et à 1 heure des aéroports de Lyon et Genève. À seulement 7 minutes du lac du Bourget, des plages et du port, cet appartement rare saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe appartement T5 de 137,4 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de six logements à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annecy se compose d'un agréable séjour/cuisine de 39,5 m², de quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative et dressing, ainsi que de deux WC et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse de 37,5 m² avec un beau jardin de 272 m² et d'un balcon de 5,3 m². Trois places de parking et un local vélo complètent cet ensemble. Un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Annecy.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un superbe T3 de 74,4 m², situé dans une petite copropriété de six logements à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'appartement se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 40 m², de deux belles chambres (possibilité de créer une troisième chambre), d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également de 14 m² de balcon, d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'un local à vélo. Ce bien rare, niché dans un environnement privilégié, est un appartement Annecy à vendre qui saura vous séduire. Ne tardez pas à venir le découvrir.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité avec cet exceptionnel T2 de 55,7 m², situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de six logements. L'appartement se compose d'un agréable séjour/cuisine de 35 m², d'une chambre de 12 m², d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau/toilette. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m² et d'un magnifique jardin de 148 m². Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bijou rare se trouve dans un cadre privilégié en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour un achat appartement Annecy, ce bien est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité avec cet appartement T2 de 54.3 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété de six logements. Il dispose d'un spacieux séjour/cuisine de 35 m², d'une chambre de 12.4 m², d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une loggia de 19 m². Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien rare se trouve dans un environnement privilégié en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. N'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Annecy.

3 personnes déjà intéressées

2 500 €

Appartement

• 5 pièces
• 98,77 m²
• 4 chambres
• 

Veyrier-du-Lac (74)

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cet appartement T5 en location est disponible pour une durée de 6 mois, du 1er novembre au 30 avril 2025. Situé dans le village prisé de Veyrier, cet appartement à louer de 99 m² en triplex dispose d'un salon ouvrant sur une terrasse et un jardin avec vue sur le lac, orienté sud. L'espace comprend une cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Un garage privatif et un parking extérieur collectif sont également inclus. L'appartement est proposé meublé et entièrement équipé. Le loyer est toutes charges comprises, hors électricité. Ne manquez pas cette opportunité unique de location d'appartement à Veyrier-du-Lac.

Meilleur rendement locatif

240 000 €

4 001 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59,98 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Annemasse, Haute-Savoie, situé dans une résidence récente avec ascenseur et accès PMR. D'une superficie de 59 m2, cet appartement est parfait pour un achat appartement Annemasse, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Au 3ème étage sur 4, il offre une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux de plus de 27 m2, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un cellier, ainsi que d'un hall d'entrée fonctionnel. Le chauffage est individuel, et l'environnement est calme, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, un avantage très recherché dans la région Rhône-Alpes. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy, situé dans une ferme réhabilitée au sein du quartier paisible d'Annecy le Vieux « Sur les Bois ». Ce charmant T2 offre un séjour/cuisine spacieux de 35m2, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. Profitez également d'un balcon de 7,5m2. Ce bien est complété par une place de parking, un local à vélos et un cellier. C'est une occasion rare de faire un achat appartement Annecy dans un cadre privilégié. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À VENDRE, terrain à bâtir d'une superficie totale de 800m2 situé à proximité du village de Thônes. Terrain constructible, borné, avec accès aux viabilisations d'électricité en bordure de terrain. Magnifique vue sur les montagnes dans un secteur calme. Permis de construite purgé de tout recours et libre constructeurs. Emprise au sol constructible de 160m2. Idéalement situé, proche du centre village de Thônes, à 20 min des stations de ski de La Clusaz-Manigod et Le Grand-Bornand Chinaillon, à 30 min d'Annecy. Ce projet saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Jimmy Elizano Agent Commercial jimmy@laporte-immobilier.com / 0678243216. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

À vendre appartement à Annecy, Haute-Savoie, dans une ferme réhabilitée offrant harmonie et sérénité. Ce T4 bis en dernier étage de 119,4 m2 au sol se distingue par un spacieux séjour/cuisine de 42 m2, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC et une loggia/balcon de 19 m2. Le bien est complété par un garage, une place de parking, un local à vélos et un cellier, le tout niché dans un cadre privilégié. Cet appartement à acheter à Annecy est une opportunité rare. N'attendez plus pour le visiter.

À vendre, locaux professionnels à La Clusaz en Haute-Savoie. Ce pressing, avec une superficie totale d'environ 370 m², se répartit entre La Clusaz (250 m²) et Thônes (120 m²). Ces locaux offrent un vaste espace de travail et de stockage, un bureau, ainsi qu'un espace dédié aux employés comprenant cuisine et WC. Deux places de parking privées avec accès direct sont incluses. Le loyer mensuel pour l'ensemble s'élève à environ 4900 EUR. Équipements : - Machines récentes et bien entretenues, incluant une machine à sec - Différentes machines à laver et séchantes - Important espace de stockage - Postes de repassage modernes - Matériel de haute qualité en parfait état de fonctionnement - Véhicule de société de marque Mercedes Vito Points forts : - Croissance avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. - Équipements récents garantissant une efficacité optimale et un service irréprochable. - Localisation stratégique dans des zones touristiques dynamiques, avec un potentiel de développement important. - Clientèle déjà établie, incluant des particuliers et des professionnels réguliers et fidèles. Cette offre d'achat de locaux professionnels à La Clusaz représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'implanter dans le secteur du pressing avec des infrastructures modernes et une clientèle existante. Investissez dans une entreprise rentable et en pleine expansion en Rhône-Alpes !

À vendre : fonds de commerce d'épicerie fine, comprenant des produits régionaux, fromagerie et charcuterie. Situé au cœur de La Clusaz, en Haute-Savoie, cet établissement se trouve dans une zone commerciale dynamique, offrant un fort potentiel d'achat de locaux professionnels. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé de matériel professionnel récent, avec une rénovation complète réalisée en 2016. Vous découvrirez un espace de vente attrayant incluant une cave d'affinage hydrométrique, une tour réfrigérante, des banques de présentation pour la charcuterie et le fromage, ainsi qu'un joli espace dédié à la présentation des vins. L'arrière-boutique comprend une réserve, un bureau et des installations sanitaires indépendantes. De plus, un box de 20 m² est disponible, équipé de deux chambres froides. La gamme de produits proposés inclut des fromages locaux, de la charcuterie, de l'épicerie fine, ainsi que divers vins et spiritueux. Les atouts de ce commerce : emplacement central, clientèle locale et touristique, potentiel de développement, aucun frais de rénovation à prévoir. Beaucoup de promesses pour un repreneur dynamique. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à La Clusaz, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

À Frangy, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 93 m² est à vendre. Située sur un terrain de 510 m², elle offre une cuisine ouverte sur un salon, avec un accès direct à une terrasse de 32 m², profitant d'une vue imprenable sur La Tournette. La propriété comprend 4 chambres, dont une avec salle de douche, 2 WC et une salle de bains. Plusieurs places de parking sont également disponibles. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Frangy.

OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE ! Locaux professionnels à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, comprenant un fonds de commerce de boucherie de 60 m². Ce bien rare bénéficie d'une situation idéale en hyper centre-ville, dans une zone piétonne, à quelques pas du centre historique d'Annecy, de la gare, ainsi que du lac et du centre commercial COURIER. La rue est très passante, offrant une excellente visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et il est possible de modifier le local pour créer une autre activité commerciale. À noter que ce local n'est pas destiné à une activité de restauration. Le loyer mensuel s'élève à 3600 EUR HT. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à contacter Jimmy Elizano, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.