RE/MAX AQUILA

? Très beau T4 en parfait état dans la Résidence de la Vanoise, vue dégagée au 7? étage ? ? Un cadre de vie recherché : Situé au sein de la très belle résidence de la Vanoise, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour une vie familiale sereine. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. ? Description du bien : Ce superbe appartement T4, situé au 7? étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, Une cuisine fonctionnelle récente et entièrement équipée Trois chambres confortables, La climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement Une loggia apportant un espace complémentaire appréciable Une buanderie, Une salle de bains et des rangements optimisés. Des stores roulants électriques L'agencement est fluide et parfaitement adapté à une vie de famille. ? Ses atouts : Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Étage élevé (7?) avec vue dégagée Belle luminosité Climatisation Présence d'un balcon et d'une loggia Résidence bien entretenue et appréciée Deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien Un excellent DPE ! Un bien rare en excellent état, alliant confort, luminosité et qualité de vie ! Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe appartement T2 Bis en parfait état dans la Résidence de la Filature II, située à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Un cadre de vie privilégié : Profitez d'un environnement agréable et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Description du bien : Cet appartement récemment rénové, situé au 4ème étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée. Il se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire. - Une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, avec un espace de stockage et une buanderie de 3m2. - 1 chambre située sur l'intérieur de la cour. - Un balcon apportant un espace extérieur agréable. - Un dressing aménagé. - Une salle de bains et des rangements optimisés. L'agencement fluide de cet appartement T2 Bis est parfaitement adapté à une vie de famille. Ses atouts : - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Belle luminosité. - Balcon. - Résidence bien entretenue et appréciée. - Proximité immédiate avec les transports en commun, le campus de la Doua et tous commerces. Un bien rare à acheter à Villeurbanne, alliant confort, luminosité et qualité de vie ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Marion PLOQUIN (EI), Agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux (SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. 823 883 465). Email : marion.ploquin@aquila.immo | Téléphone : 06 15 30 08 59 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 168 260 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893.00 et 1209.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, rue Edouard Vaillant, un appartement T4 est en location. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine fermée, un grand salon séjour, une salle de bains et des WC séparés. Idéal pour une colocation, cet appartement à louer à Villeurbanne est disponible immédiatement. Le loyer s'élève à 1076€ avec 90€ de charges, soit 1166€ au total. Le dépôt de garantie demandé est de 2152€. Les charges incluent l'entretien de l'immeuble et l'eau froide. Les honoraires de 943€ TTC sont à la charge du locataire, dont 236€ TTC pour l'état des lieux. Cette zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré fixé à 1248.2€/mois. Le loyer de base est de 1076€/mois, avec une provision sur charges de 90€/mois et une régularisation annuelle. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, avec une Classe énergie F et Classe climat F. La loi impose que d'ici le 1er janvier 2028, le niveau de performance énergétique (DPE) de l'appartement en location à Villeurbanne soit compris entre la classe A et la classe E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021, est compris entre 1845,00 et 2498,00€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier avec deux maisons de plain-pied sur plus de 4 000 m² avec piscine Au coeur d'un environnement agréable et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux maisons de plain-pied communicantes, idéal pour un projet familial, une résidence intergénérationnelle ou encore un projet d'accueil. La première maison, construite en 2002, développe environ 100 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La seconde maison, récente (2024), propose environ 74 m² habitables et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux habitations sont attenantes et communicantes par une buanderie commune, permettant soit de conserver deux espaces de vie indépendants, soit de profiter d'un ensemble parfaitement fonctionnel. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 4 039 m², offrant un cadre de vie privilégié avec piscine et de beaux espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts : Deux maisons de plain-pied 5 chambres au total Maison récente de 2024 Possibilité famille nombreuse / projet intergénérationnel / locatif Terrain de plus de 4 000 m² Piscine chauffée Environnement agréable Un bien rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1215.00 et 1645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

3 984 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Beynost (01)

Villa familiale avec vue imprenable sur les Alpes – calme absolu en fond d'impasse ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette belle villa de 188 m² construite en 1996 séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et sa vue dégagée sur les Alpes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 236 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon lumineux, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine originale agrémentée de cascades, créant un véritable espace de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée. Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de confort et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Lyon 2ème, Place Antoine Vollon, nous vous proposons cet appartement meublé de 38 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée, une salle de bains, ainsi qu'un long couloir desservant un WC indépendant, un salon ainsi qu'un espace nuit. Une cave complète ce bien. Disponible à compter du 8 avril 2026. Loyer : 870.97€ + 15€ de charges Soit 885.97€au total. Dépôt de garantie : 870€ Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 920.11 €/mois. Loyer de base 871 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

978 €

Appartement

• 3 pièces
• 62,07 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

À louer : appartement T3 avec balcon filaire à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé rue Octavie, cet appartement en location bénéficie d'une localisation idéale, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que commerces, restaurants et lieux culturels. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers Lyon. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 25 m², de deux chambres (9 m² et 10 m²), d'une salle de bain entièrement rénovée et d'un WC séparé. Il dispose d'un chauffage au gaz individuel. Rénové en 2024 avec soin, ce logement offre un coin jour et nuit séparé, une belle luminosité et un confort au quotidien. La proximité immédiate des transports, restaurants et infrastructures culturelles en fait un bien de qualité. Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI), votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siren 843 446 782 R.S.A.C. par email à marion.ploquin@aquila.immo ou par téléphone au 06 15 30 08 59. Honoraires de 682 € TTC à la charge du locataire, comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré à 868.98 €/mois. Loyer de base : 869 €/mois. Provision sur charges : 70 €/mois, avec régularisation annuelle. Complément de loyer : 39 €/mois. Dépôt de garantie : 1 736 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021, se situe entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Bien rare sur le secteur de la Doua, au sein de la résidence très prisée Les Jardins des Arts, certainement l'une des plus belles résidences de Villeurbanne ? ? Localisation idéale : Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien. Point non négligeable : l'arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes. ? Description du bien : Cet appartement familial de 108 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse et traversante de 36,90 m², exposée plein sud, avec accès direct à un balcon de 9,60 m² Un espace nuit séparé de l'espace jour, comprenant 3 chambres, dont une grande chambre de plus de 13 m² Toutes les chambres donnent sur le jardin privatif de la copropriété, Un dressing Une cuisine équipée avec cellier ou buanderie Un couloir avec de grands placards muraux Une cave spacieuse Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9,60 m², idéal pour vos moments de détente. ? Ses atouts : Résidence haut de gamme et recherchée : Les Jardins des Arts Grand parc privatif arboré Séparation idéale entre espace jour et espace nuit Belle luminosité Confort de vie au quotidien Proximité immédiate des transports, restaurants, gare et lieux culturels, cabinet médical et pharmacie dans la résidence ? Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus. ? Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. ? marion.ploquin@aquila.immo ? 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp

? Bien rare dans le quartier Gratte-Ciel – Appartement T3 avec une terrasse de 10m² avec vue dégagée ? ? Localisation idéale L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon. ? Description du bien : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ( 39 m²) Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 2 chambres de plus de 10m² chacune donnant sur la cour intérieure de la copropriété Une salle de bain entièrement rénovée un WC Une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements. Vous pourrez également appréciés une spacieuse terrasse avec une exposition idéale Un garage en sous sol ? Ses atouts : Appartement entièrement rénové en 2022 avec goût et matières de qualité Terrasse rare et appréciable sur le secteur, Coin jour et nuit séparés. Belle luminosité, Confort au quotidien, Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ... Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 101 m² avec Terrasse - Rue de Fontanières ? Bien rare à Gratte-Ciel – Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires ? ? Localisation idéale L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon. L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier. ? Description du bien : Une pièce de vie spacieuse ( 27,11 m²) et lumineuse avec cuisine entièrement équipée (11,22m²), Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bain, un WC et une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements. Vous pourrez également appréciés 2 espaces extérieures, 1 balcon de 4 m² ainsi q'une terrasse de 14m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. ? Ses atouts : Balcon rare et appréciable sur le secteur, Coin jour et nuit séparés. Belle luminosité, Confort au quotidien, Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ... ? Un garage fermé en sous-sol est en sus du prix à + 23 000 € Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T1 Bis - Avenue Roger Salengro - 28 m² ( idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif) Découvrez cet studio situé au 8ème et dernier étage d'une résidence nommée ' Le Chagall' Dans une copropriété des années 1990, bien entretenue grâce à la présence d‘un gardien, nous vous invitons à découvrir cet appartement duplex doté d'une belle pièce de vie comprenant la cuisine de 13,24 m², d'une salle d'eau de 5,95m² et d'une mezzanine de 11,03 m² pouvant accueillir un lit et un bureau. Nous attirons également votre attention sur la localisation du bien, situé dans un quartier dynamique, vous serez à 10 minutes à pied du campus de la Doua et à proximité immédiate des commodités essentielles : bus, école, alimentation générale, restaurant, parc de la tête d'Or. A venir sous peu, un parc aménagé, des constructions neuves et avant toute chose une ligne de Tram qui vous mènera en moins de 5minutes à Gratte-Ciel. Dans l'optique où vous souhaitez mettre l'appartement en location, vous trouverez ci-dessous les estimations d'encadrement des loyers pour un T1 ?Encadrement des Loyers - MEUBLE ( majoré) : 656 € - NON MEUBLE ( majoré) : 787 € ? Taxe foncière : 703 € Egalement, en sous-sol une place de parking privative. Il y a également à disposition des occupants, une laverie, une ''salle de sport'', un sauna... ? Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative. Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@aquila.immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Meyzieu – T3 en rez-de-jardin avec terrasse privative de 18 m² – Résidence récente avec piscine et espaces verts Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir ce magnifique T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et très bien entretenue, offrant des prestations rares : piscine, terrain de pétanque, espaces verts, locaux vélos, emplacements parking motos en sous-sol… ? Les atouts du bien : Appartement lumineux et fonctionnel, en excellent état Cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un séjour convivial Deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investisseur Salle d'eau moderne, WC séparés Grande terrasse privative de 18 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Chauffage individuel au gaz (DPE très performant – peu énergivore) Faibles charges de copropriété ?? Annexes incluses : Cave privative Garage fermé aux normes PMR électrisé (personne à mobilité réduite) En option : une place de parking extérieure à 15 000 € supplémentaires ? Résidence : Construction récente, sécurisée Espaces communs de qualité : piscine, verdure, terrain de pétanque Bonne gestion de copropriété, charges maîtrisées ? Prix de vente : 219 000 € et 15 000€ en sus de place privative ? Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir des photos supplémentaires. Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 611 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 029 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Garage fermé à vendre - 186 Rue Francis de PressenséÀ vendre : garage box fermé en sous-sol situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue au 186 rue Francis de Pressensé, Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes.Localisation idéale :- À proximité des transports (métro, tram, bus) - Accès rapide aux grands axes routiers- Environnement résidentiel- Proximité d'entreprises et d'écolesCaractéristiques :- Garage fermé - Porte de garage changée en 2018 - Travaux d'embellissement votés (toitures et façades).- Accès par porte automatisée de la résidence.- Idéal pour stationner un véhicule.- Dimensions standards, compatible avec tout type de véhicule léger.- Faibles charges de copropriété.Ce parking à acheter à Villeurbanne est parfait pour un usage personnel ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, à deux pas du campus universitaire et des commerces.Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI), votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Siret 824 693 220 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59.Dans une copropriété de 422 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 824693220RCP 23027661 Galian-Smabtp

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

3

À vendre appartement T1 Bis - Rue Louis Ducroize, Villeurbanne, Rhône (69) - Rhône-Alpes, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Ce studio en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, construit en 1940, dispose d'une superficie de 36,12 m². Au sein d'une copropriété de 9 lots, cet appartement à vendre bénéficie d'une terrasse privative de 6,8 m². Il se compose d'une belle pièce de vie intégrant une cuisine de 17,32 m² donnant sur la rue, d'un espace séjour de 7,39 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre avec un espace douche de 7,47 m². La localisation est un atout majeur, située dans un quartier dynamique à seulement 10 minutes à pied des commodités : bus, crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. Les transports en commun (métro Cusset et tramway) sont accessibles en 13 minutes. Pour les investisseurs, l'encadrement des loyers pour un T1 est avantageux : 783 € en meublé et 693 € en non meublé. La taxe foncière s'élève à 476 €, et les charges annuelles à 680 €. Ce bien est une belle opportunité avec une forte demande locative et une rentabilité intéressante. Aucune procédure en cours, cependant des travaux pourront être envisagés dans la copropriété à moyen terme. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER, Marion PLOQUIN, est à votre disposition.

Villeurbanne, secteur pavillonnaire, la Doua – Maison de 145 m² hab. avec un jardin de 500m² sans vis à vis !!! Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette magnifique maison située à proximité immédiate avec le campus de la Doua. Cette maison familiale est composée actuellement en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec coin bureau, un très grand salon séjour avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine avec buanderie, une chambre de plain pied avec une salle d'au et wc. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et wc, A sous-sol, deux caves, une première avec des espaces de rangements et local techniques, notamment l'échangeur pour la géothermie à eau,. La seconde cave voutée, pour les amoureux de la musique, et d'un espace cinéma ! Outre tout cela, 500 m² de terrain SANS VIS A VIS, 500 m² de terrain sur ce secteur de Villeurbanne reste une exception, le fait du secteur PAVILLONNAIRE nous protège de tout vis à vis ! ? Les atouts du bien : Maison lumineuse et fonctionnelle, en très bon état Aucun vis à vis en plein coeur de Villeurbanne Cuisine ouverte et entièrement équipée Une chambre au rez de chaussée Trois chambres à l'étage, idéale pour une petite ou grande famille Un espace bureau avec mezzanine 2 Salle d'eau , WC séparés Grande terrasse extérieure, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Poêle à bois, système de chauffage par géothermie refait à neuf DPE très performant assurant une bonne inertie de la maison Cave saine aménagée et fonctionnelle de 48m² Villeurbanne - Quartier de la Doua, très proche de l'arrêt du Tram Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp

À Villeurbanne, dans le Rhône, ce garage à louer en sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent une location de parking à Villeurbanne. D'une taille standard, il est proposé au loyer de 70 € plus 5 € de charges. Ce parking en location à Villeurbanne sera libre début avril. Les charges comprennent une provision de 5 €/mois, avec une régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 70 € est requis. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, nous proposons à la location un garage en sous-sol situé sur l'Avenue Roger Salengro. Ce parking à louer à Villeurbanne est de taille standard et est libre immédiatement. Les honoraires s'élèvent à 37 € TTC, à la charge du locataire, avec une provision sur charges de 5 €/mois, suivie d'une régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 75 € est requis. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 976 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²

Villeurbanne (69)

1

Local commercial à vendre - Murs commerciaux. Ne ratez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Villeurbanne, idéalement situés sur l'avenue Roger Salengro, un axe dynamique et recherché bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local propose un linéaire de vitrine d'environ 7,50 mètres, assurant une attractivité commerciale indéniable. Avec une surface totale de 84 m², le local est aménagé en un seul volume, ce qui offre une grande flexibilité d'agencement selon votre projet. Des travaux sont à prévoir, le rendant ainsi propice à une valorisation intéressante. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant anticiper un projet futur. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, la taxe foncière s'élève à 1 369 € et les charges annuelles à 1 620 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le 04 72 43 94 94. Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, et est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels en location. Situé sur l'Avenue Roger Salengro, cet ancien laboratoire d'analyses médicales bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Les locaux à louer, à rénover entièrement, offrent d'importantes possibilités d'aménagement adaptées à diverses activités commerciales, médicales ou professionnelles. Local 1 : 108,78 m² hors salle des archives Loyer hors charges : 17 404,80 € HT / an Provision pour charges : 2 000,00 € HT / an Dépôt de garantie : 4 351,20 € Honoraires de commercialisation : 3 132,86 € HT Honoraires de rédaction de bail : 600,00 € HT Honoraires d'état des lieux : 600,00 € HT Local 2 : 83,04 m² Loyer hors charges : 13 286,40 € HT / an Provision pour charges : 1 500,00 € HT / an Dépôt de garantie : 3 321,60 € Honoraires de commercialisation : 2 391,55 € HT Honoraires de rédaction de bail : 600,00 € HT Honoraires d'état des lieux : 600,00 € HT Disponibles immédiatement. Les honoraires s'élèvent à 7 924 € à la charge du locataire. La provision sur charges est de 291 € HT par mois, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 7 673 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez la location de locaux professionnels. Ce cabinet comprend une salle d'attente, des sanitaires publics et privés, ainsi qu'une salle de pause. Il est équipé d'une climatisation réversible et offre un accès à un jardin commun. Les charges incluent l'eau et l'électricité.Loyer hors charges : 700,00 € par mois.Provision pour charges : 200,00 € par mois.Dépôt de garantie : 1 400,00 €. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 756,00 € TTC, avec un honoraires de rédaction de bail de 600,00 € HT et un honoraire d'état des lieux de 250,00 €. Ces locaux professionnels en location à Villeurbanne seront disponibles début février. Honoraires de 1 606 € à la charge du locataire. Provision sur charges de 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 1 400 €. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, nous proposons à la location des locaux professionnels. Ce cabinet comprend une salle d'attente, des sanitaires publics et privés, ainsi qu'une salle de pause. Il est équipé de climatisation réversible et dispose d'un accès à un jardin commun. Les charges incluent l'eau et l'électricité.Le loyer hors charges s'élève à 700,00 € par mois, avec une provision pour charges de 200,00 € par mois et un dépôt de garantie de 1 400,00 €. Les honoraires à la charge du preneur sont de 756,00 € TTC, incluant 600,00 € HT pour la rédaction du bail et 250,00 € pour l'état des lieux.Ces locaux professionnels à louer à Villeurbanne seront disponibles fin février. Les honoraires, s'élevant à 1 606 €, sont à la charge du locataire. La régularisation des charges se fera annuellement. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Ce cabinet comprend une salle d'attente, des sanitaires publics et privés ainsi qu'une salle de pause. Équipé de climatisation réversible, il bénéficie également d'un accès à un jardin commun. Le loyer hors charges s'élève à 700,00 € par mois, avec une provision pour charges de 200,00 € par mois. Le dépôt de garantie est de 1 400,00 €. Les honoraires à la charge du preneur sont de 756,00 € TTC, incluant 600,00 € HT pour la rédaction du bail et 250,00 € pour l'état des lieux. Ces locaux professionnels à louer à Villeurbanne sont disponibles immédiatement. Les honoraires s'élèvent à 1 606 €. La provision sur charges est de 200 €/mois, sous réserve de régularisation annuelle. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Ce cabinet comprend une salle d'attente, des sanitaires publics et privés, ainsi qu'une salle de pause. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible et bénéficient d'un accès à un jardin commun. Le loyer hors charges est de 700,00 € par mois, avec une provision pour les charges de 200,00 € par mois, et un dépôt de garantie de 1400,00 €. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 756,00 € TTC, incluant 600,00 € HT pour la rédaction du bail et 250,00 € pour l'état des lieux. Ces locaux professionnels à louer à Villeurbanne seront disponibles début février. Les honoraires totaux pour le locataire s'élèvent à 1 606 €. La provision sur charges est de 200 € par mois avec une régularisation annuelle. Notez que les locaux ne sont pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ancienne pharmacie de 124,50 m² à louer à Villeurbanne, Rhône, Rhône-Alpes, idéalement située sur l'Avenue Roger Salengro. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, offrant un potentiel important pour tout projet commercial, médical ou professionnel. La location de ce local pouvant être entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Loyer Hors charges : 19 920,00 € HT par an Provision pour charges : 2 000,00 € HT par an Dépôt de garantie : 4 980,00 € Disponible immédiatement. Honoraires de 2 988 € à la charge du locataire. Provision sur charges de 116,60 € HT/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 4 980 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeurbanne, dans la Rue Nazareth, parking en location Lyon au sous-sol disponible à partir de mi-janvier. Ce garage de taille standard est idéal pour stationner en toute sécurité. Provision sur charges de 5 € par mois, avec régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 85 € est requis. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de louer parking à Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.