CAP AVENIR PATRIMOINE

À vendre : T3 de 84 m2 en cours de rénovation dans un immeuble en pierre avec ascenseur, situé au cœur du très recherché quartier des Grands Hommes à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Ce superbe appartement Bordeaux à vendre se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des arrêts de tramway (Grand Théâtre, Quinconces, Fondaudège), ainsi que de nombreux commerces, restaurants, cafés, cinéma, pharmacie et cabinets médicaux. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en étant immergé dans un environnement élégant et central. L'intérieur a été repensé pour le confort moderne, comprenant une magnifique pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards (dont une spacieuse de plus de 15 m2), une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. La fin des travaux est prévue pour septembre 2026, et les prestations seront de qualité pour garantir un cadre de vie contemporain au sein d'un immeuble de caractère. Cet appartement à acheter à Bordeaux est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Prix au m² le plus bas

825 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 338 m²
• 6 chambres

Lugos (33)

Découvrez cette maison à vendre à Lugos, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, qui s'étend sur un terrain de 3475 m² à proximité du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de l'A63 reliant Bordeaux au Pays Basque, dans un secteur calme et recherché en plein cœur de la forêt, sans vis-à-vis. La maison principale de 213 m² offre un grand espace salon-séjour, un jardin d'hiver, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Des travaux de finition sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, incluant des terrasses, le raccordement à l'eau pour la salle d'eau, et de la peinture. En prime, un bâtiment de 125 m² comprenant quatre grands T1 bis indépendants, idéaux pour une location saisonnière ou annuelle, chaque studio ayant un accès extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage de 90 m². Les façades sont récemment enduites avec de beaux matériaux et le chauffage est assuré par géothermie. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Lugos !

Situé au cœur du Moulleau, dans un secteur très recherché d'Arcachon, cet appartement à vendre de 23,91 m2 vous offre un accès direct à la plage. Avec de nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité, tout est à portée de main. Ce studio, orienté côté jardin, bénéficie d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable. Le salon se transforme facilement en chambre confortable grâce à son lit escamotable, optimisant ainsi chaque mètre carré. La cuisine, entièrement équipée, s'avère idéale pour vos repas après une journée à la plage. Ce bien, situé au premier étage avec ascenseur, inclut également un parking couvert sécurisé et une cave fermée pour les vélos. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Arcachon, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Begles (33)

À Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 de 49 m2 est une opportunité idéale pour un achat appartement Bègles ou un investissement locatif. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, cet appartement à vendre se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence calme construite en 2009. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 donnant sur un agréable balcon de 10 m2. L'espace comprend également une entrée avec placard, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec des WC séparés. Une place de parking privative est incluse. Proche des commodités, des transports et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Bègles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À ne pas manquer ! Exclusivité Cap Avenir Patrimoine. Vente villa à Pyla sur mer, Gironde, sur une parcelle joliment aménagée d'environ 490 m². Cette villa de 98 m², accompagnée d'une dépendance de 17 m², est située dans un secteur calme et très recherché, à proximité d'Haitza et à seulement 1 minute à pied de la plage. Récemment rénovée il y a moins de 5 ans, la villa comprend une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée de grandes baies vitrées et d'une cheminée, ouvrant sur deux terrasses. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placards, et une chambre supplémentaire avec dressing. La salle d'eau est équipée d'un WC et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, séparée et moderne, complète ce bien. En dehors de la maison, découvrez un agréable chalet de 17 m² comprenant deux espaces nuits et une salle d'eau. Grâce à son exposition Nord-Sud et à son terrain de pétanque, vous pourrez profiter du jardin et du soleil tout au long de l'année. Ce bien possède aussi une cave et une taxe foncière de 1800 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat villa Pyla sur mer.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

3 889 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Maison en copropriété à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité de la gare et du port, cette maison assure calme et intimité sans vis-à-vis. Avec une surface totale de 72 m² (58 m² en loi Carrez), cette maison, idéale pour un achat maison La Teste-de-Buch, propose un grand salon-séjour-cuisine lumineux de 34 m² ouvert sur une terrasse de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite chambre d'appoint, le salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une chambre très lumineuse et une mezzanine pouvant servir de coin nuit d'appoint ou de bureau. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch est agréable à vivre et convient parfaitement pour un premier achat ou comme pied-à-terre, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Certaines photos présentées ont été générées par IA à des fins d'aménagement et ne sont pas contractuelles.

À vendre appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin à Biscarrosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Découvrez ce spacieux T3 de 62 m2, actuellement en construction, idéalement situé à Biscarrosse, à proximité du marché et à seulement 4 minutes du lac de Biscarrosse. Cet emplacement privilégié dans un secteur calme est parfait pour un achat appartement Biscarrosse, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. L'appartement à acheter Biscarrosse se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m2, s'ouvrant sur un jardin privatif de 44 m2 avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose également de 2 chambres et de 2 places de parking privatives. La résidence est neuve avec des frais de notaire réduits, et la livraison est prévue début 2027. Il s'agit d'un bien rare dans un cadre très recherché, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Prix : 280 000 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une rencontre autour du projet, n'hésitez pas à me contacter.

Cette superbe villa à vendre à Biscarrosse plage est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Biscarrosse. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2002, s'étend sur 242 m2 et est parfaitement aménagée en U autour d'une piscine sur un terrain spacieux de 930 m2. Vous serez séduit par le grand salon séjour et la cuisine d'environ 90 m2, une pièce lumineuse idéale pour recevoir toute l'année. Le salon s'ouvre sur une terrasse agrémentée de la piscine. La villa comprend également 4 grandes suites parentales, une buanderie, ainsi qu'une salle de sport avec jacuzzi, sans oublier un garage de plus de 30 m2 avec porte électrique. De plus, des panneaux solaires viennent compléter cette belle maison dans le département des Landes, en région Aquitaine.

À vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez la Villa Belle Plaisance, un projet de rénovation qui débutera bientôt. Ce bien, situé au cœur du Bassin d'Arcachon, propose 5 appartements modernes sur deux niveaux avec ascenseur, ainsi qu'une maison de ville avec une entrée indépendante. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une cuisine d'été, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les logements disponibles comprennent : - T3 de 61m² avec 11m² de terrasse, cave et 2 places de parking, vue sur le port, au prix de 485 100 EUR. - T3 de 71m² avec 11m² de terrasse, cave et 2 places de parking, vue sur le port, au prix de 542 420 EUR. - T3 de 66m² avec 40m² de terrasse, cave et 2 places de parking, au prix de 519 750 EUR. - T3 de 62m² avec 21m² de terrasse, cave et 2 places de parking, vue latérale sur le port, au prix de 505 890 EUR. - T4 de 96m², style maison de ville, avec entrée indépendante, garage privatif, 2 places de parking, 71m² de terrasse et un balcon, vue latérale sur le port, au prix de 776 326 EUR. Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les cuisines seront équipées. Des visites du bâti existant sont possibles dès maintenant. Profitez de la proximité des commerces, de la gare accessible à pied, et de la plage à seulement 15 minutes à vélo. Pour un achat d'appartement à La Teste-de-Buch, ne manquez pas cette opportunité.

La Villa Belle Plaisance propose la vente de 5 appartements R+1 allant du T3 au T4 avec ascenseur, situés au port de La Teste-de-Buch, en Gironde, Aquitaine. Ces logements sont à seulement 1 minute à pied de la gare de La Teste. Il s'agit d'une rénovation prévue pour le 3ème trimestre 2025. L'appartement T3 comprend deux suites parentales séparées avec salle d'eau, une pièce de vie de 25,2m2 et un grand espace extérieur de 40m2 sans vis-à-vis. Cet appartement de standing est équipé de la climatisation et d'une cuisine. De plus, il dispose de 2 places de parking en intérieur et d'une cave de 7,5m2. Les travaux débuteront en septembre 2024 pour une livraison au 3ème trimestre 2025. Les frais de notaire sont réduits à 3%. Les visites du bâtiment existant sont possibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place.

Découvrez cet appartement neuf d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, en Gironde, Aquitaine, idéalement situé en plein centre-ville et alliant confort et modernité. Caractéristiques principales : - Superficie : 115 m² habitables, avec une pièce de vie fonctionnelle de 41 m². - Extérieurs : Une terrasse spacieuse de 100 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, ainsi qu'un balcon supplémentaire de 12 m². - Stationnement : 2 places de parking privatives sont incluses. - Copropriété : Résidence agréable comprenant 22 lots, garantissant tranquillité et sécurité. Emplacement privilégié : Profitez de la proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels tels que pharmacie, médecins, fleuriste, boulangerie, et bien d'autres. La gare est à deux pas, facilitant vos déplacements, et le port de La Teste est accessible en quelques minutes, idéal pour vos balades en bord de mer. Un cadre de vie exceptionnel : Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'animation tout en profitant d'un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette très belle réalisation est parfaite pour apprécier la douceur de vivre au centre-ville. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien rare pour un achat d'appartement à La Teste-de-Buch offre un confort unique grâce à ses espaces généreux, son emplacement central et ses extérieurs. Il convient parfaitement aux familles, aux couples ou à toute personne désirant marier vie citadine et sérénité. Bien en construction, livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter.

À vendre : appartement La Teste-de-Buch à vendre, T2 neuf de 44 m2 disponible début 2027, idéalement situé dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités. La gare est à seulement 3 minutes à pied, et la pharmacie, la boulangerie, le fleuriste ainsi que plusieurs commerces sont accessibles en 5 minutes de marche. Cet appartement en rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de 22 m2 ouvrant sur un jardin privatif de 20 m2 sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un extérieur paisible. La chambre spacieuse permet un aménagement confortable. Deux places de parking sont incluses dans l'offre. Ce logement neuf, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie des frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour optimiser votre budget. Conçu avec des prestations de qualité et des matériaux durables, cet appartement représente une opportunité rare pour habiter ou investir au cœur du Bassin. Prix : 270 000 EUR. Pour plus d'informations, me contacter.