AGENCE PROVENCE INVEST IMMO

Coup de cœur du secteur

315 000 €

2 625 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Draguignan (83)

À Draguignan, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa à vendre, mêlant histoire et confort moderne. Située sur un terrain de 2 100 m2, proche de la ville et des commerces, cette villa en pierres conserve son charme d'antan avec des feuillets au sol, des poutres apparentes et une belle exposition sud. La maison offre 138 m2 de superficie totale, dont 120 m2 habitables. Vous y trouverez un abri voiture et un atelier. La pièce de vie agréable regroupe la salle à manger, la cuisine ouverte et le salon sur 40 m2, agrémentée d'une cheminée à insert ouverte des deux côtés. À l’étage, une chambre de 24 m2 avec salle de bains, douche et wc sont présents. Le deuxième étage abrite deux chambres de 8 m2 et 16 m2 ainsi qu'une pièce de jeux. La maison, bien entretenue, dispose d'une terrasse ombragée par un arbre séculaire. Piscinable, elle est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied. Pour un achat de villa à Draguignan, ce bien répondra à toutes vos attentes. Le chauffage est électrique et un diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation normale variant entre 2 400 EUR et 3 290 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 085 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Draguignan (83)

En exclusivité, découvrez cet appartement à acheter à Draguignan, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de Type 3, situé dans une petite résidence tranquille, offre une surface de 59 m2. Il se compose d'une entrée avec un séjour lumineux de 15 m2, donnant sur un petit balcon. La cuisine, aménagée et équipée par Cuisinella, s'ouvre sur une loggia. Vous trouverez également deux chambres de 11 m2, chacune dotée de portes-fenêtres et de placards. La salle d'eau, avec fenêtre, apporte confort et luminosité, tout comme le WC séparé. Ce logement dispose d'une cave et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. La résidence est parfaitement située, à proximité des bus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1276 EUR, comprenant le chauffage collectif, et il est à noter qu'un loyer locatif pourrait couvrir environ 790 EUR de ces frais. Le nombre de lots dans la copropriété est de 22, avec un DPE classé D. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Draguignan. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Type 2 de 53 m2 avec terrasse de 10 m2 au 1er étage d'un immeuble de ville. Loué depuis 2008 à la même locataire qui s'y trouve bien.La pièce principale représente avec le coin cuisine 'une superficie de 24 m2 donnant sur un balcon menant à une terrasse de 8 m2 Une chambre de 13 m2 avec une mezzanine de rangement et un cellier de 11 m2. une salle de douche avec fenêtre et wc de 3.87 m2. Double vitrage. charges de copropriété 539 EUR nb de lot 8 principaux. DPE C. La gestion de la copropriété est active Rentabilité locative 7.35 % brut. Idéal placement dans un bien avec des avantages rares, la terrasse et le 1er étage. Taxe foncière à 550 EUR.

Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre à Draguignan est un Type 3 traversant de 73 m2 situé dans une petite résidence proche des commerces. Avec seulement deux logements sur le palier, il offre un séjour spacieux de 24 m2 et une cuisine de 8 m2, tous deux orientés au sud sur un grand balcon de 9 m2. Les deux chambres mesurent respectivement 13 et 7,60 m2 et donnent sur des balcons côté nord-est. La salle d'eau de 4,70 m2 bénéficie d'une fenêtre. Un cellier de 4,26 m2 complète ce bien. Lumineux, l'appartement est doté de baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un ascenseur, de stores et de marbre au sol. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz. La propriété comprend deux places de parking, dont une couverte, dans une résidence qui compte 18 appartements. Un arrêt de bus est à proximité. Le DPE est de classe D, avec une consommation d'énergie variant entre 1 170 EUR et 1 630 EUR selon les tarifs de 2021. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 720 EUR, la taxe foncière à 1 600 EUR. La vue depuis les chambres est agréable. Pour tout projet d'achat appartement Draguignan, cette offre mérite votre attention.

Découvrez cet appartement à vendre à Draguignan, situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rondo est un spacieux Type 2 de 60 m², situé au 1er étage d'une rue piétonne, avec un balcon agréable. Loué depuis 5 ans à un même locataire, il présente une excellente opportunité pour un achat appartement Draguignan avec une rentabilité intéressante. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur le balcon, complementé par un coin cuisine de 5 m² aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m² équipée d'une VMC, une chambre de 11 m² et des WC séparés avec un espace pour un lave-linge. L'appartement est en bon état et affiche un DPE de catégorie D. La consommation d'énergie pour les cinq usages standards est estimée entre 1 177 EUR et 1 593 EUR, selon les moyennes de 2021 à 2023. Chauffage électrique, exposition Sud-Est. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 195 EUR, avec 14 lots principaux. Les taxes foncières s'établissent à 1 054 EUR et le bien est hors secteur permis de louer. Le loyer généré permet d'envisager une rentabilité nette de 4.50 % (brut de 7.7 %). Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons à la vente un local commercial de 56 m2 idéalement situé rue passante à Draguignan, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, loué depuis 9 ans, bénéficie d'une vitrine attrayante. Les charges annuelles s'élèvent à 708 EUR et la taxe foncière est de 813 EUR. Le bail sera reconduit, garantissant une rentabilité stable avec un loyer de 800 EUR hors charges. La surface Carrez est de 58.79 m2, évaluée avec un DPE de classe D. C'est une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Draguignan.