We Invest La-Franchise-Immo Saint-Aunès

EXCLUSIVITE: CASTELNAU-LE-LEZ – T2 de 49m2 en dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 42 m² sans vis-à-vis au calme absolu. Aurélien au O7 85 59 72 82 vous présente ce superbe appartement situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, offrant une qualité de vie confortable. Vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle donne sur une grande terrasse de 42m2 avec vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un espace de rangement ( débarras ) pour du rangement. La chambre est spacieuse et équipée d'un dressing aménagé. La salle d'eau y est attenante; les toilettes sont séparés. Confort moderne avec climatisation réversible (séjour + chambre ) et volets roulants électriques. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité du tramway et des commerces Vous serez séduits par le dernier étage, l'absence totale de vis-à-vis, la grande terrasse rare sur le secteur. Contact : Aurélien au O785597282 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 SANS VIS-À-VIS - RÉSIDENCE DE STANDINGEn exclusivité, Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 vous propose à la vente cet appartement Le Crès à vendre : un superbe T3 de 80 m², situé au 2ème étage sur 3, dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez ses beaux volumes et son grand extérieur à savourer, sans contraintes d'entretien.L'appartement dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant.Le séjour et les deux chambres s'ouvrent sur deux terrasses, dont une grande terrasse de 40 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, exposée Sud-Est.Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de parking privatives et sécurisées.Situé dans une résidence récente (2018) et de standing, cet appartement à acheter Le Crès profite d'un environnement privilégié alliant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts, tout en étant à quelques minutes du village du Crès.Prix : 396 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE : A - GES : ASébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestCopropriété de 44 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, Agent commercial (Entreprise individuelle).

VILLA CONTEMPORAINE T5 AU CALME À LE CRÈSEn exclusivité, Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 vous propose cette villa à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est implantée sur un terrain de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC.La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, avec une terrasse en bois exotique, une piscine et un espace vert, offrant un véritable havre de paix.Les prestations de ce bien sont remarquables : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage.Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et tranquillité, tout en étant proche des commodités.Située au fond d'une impasse paisible, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services.Prix : 550 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : A - GES : AContactez Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Castelnau-le-Lez, idéalement situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Eva au 07 70 96 10 08 vous présente ce spacieux appartement de 72,2 m², au sein d'une résidence récemment livrée. Avec une exposition sud-est, cet appartement lumineux offre un espace fonctionnel dès l'entrée, menant à deux chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse de 32 m². La salle de bain comprend une fenêtre pour un confort accru, ainsi qu'un WC séparé.À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Le bien comprend également une place de stationnement et une cave.Localisé dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez assure un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des transports (bustram) et de toutes les commodités essentielles : pôle médical, halle gourmande, boulangerie. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'A9, à seulement 5 minutes, ainsi qu’à la proximité immédiate du centre d'affaires du Millénaire et du centre commercial Odysseum.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Eva au 06 70 96 10 08 ou par email à eva.augusto@weinvest.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400,00 et 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T4 à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. L'agence We Invest vous propose un bien immobilier idéal pour un achat appartement Castelnau-le-Lez. Cet appartement T4, récemment livré, dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement. Profitez d'une exposition sud-est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec placard, distribuant trois chambres qui offrent toutes un accès direct à une terrasse de 32 m². La salle de bains lumineuse est pourvue d'une fenêtre, apportant du confort au quotidien, avec un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse constitue un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement à acheter à Castelnau-le-Lez est idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des transports (bustram) et de toutes les commodités : pôle médical, halle gourmande et boulangerie. L'accès rapide à l'A9, à seulement 5 minutes, ainsi que la proximité du centre d'affaires du Millénaire, ajoutent à ce bien un fort attrait. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Eva au 0670961008 ou par mail à eva.augusto@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Aurélien vous propose cet appartement de très haut standing de type 3, idéalement situé au cœur de la ville. Ce bien, en vente appartement Castelnau-le-Lez, se trouve dans une petite copropriété proche de toutes les commodités. L'appartement d'une superficie de 94 m² comprend une pièce de vie agréable de 42 m² s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 38 m², ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain complète ce bien. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol. Construit selon les dernières normes, cet appartement à acheter Castelnau-le-Lez offre des prestations de qualité et se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en conservant un véritable esprit de village, à seulement 10 minutes de la place de la Comédie. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Prix : 599 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette bâtisse en pierre de 275 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 040 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec brio matériaux nobles (poutres apparentes, pierre) et prestations modernes. Une Vie de Réception : Un vaste séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, son poêle à granulés et un patio central baigné de lumière. Espace et Intimité : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le 'Plus' Indépendant : Une annexe avec entrée séparée, idéale pour accueillir une profession libérale ou créer un logement autonome. Un Extérieur de Rêve : Un jardin soigné avec terrasse et piscine, véritable oasis de calme. Le privilège du 'tout à pied' : Écoles, commerces et transports (Bus à 5 min, Tram à 10 min) à portée de main. Aéroport à 10 min et plages à seulement 15 min. Contactez Stéphane au 07 47 41 46 26 pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : duplex à Vendargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Théo au 07.80.41.19.22 vous propose un appartement T3 en duplex idéalement situé au deuxième et dernier étage, à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone commerciale de Saint-Aunès, avec un accès rapide à l'autoroute A9.Ce duplex à acheter à Vendargues dispose d'une surface de 73 m² et d'une grande terrasse de 13 m² orientée sud-est. Sa configuration atypique et lumineuse est caractérisée par de belles hauteurs sous plafond. Il comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre avec velux éclaire davantage cet espace.Ce bien rare sur le marché, avec un appartement de caractère, une terrasse bien exposée et une place de parking, est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Théo au 07.80.41.19.22. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T3 À VENDRE - SAINT-AUNESSébastien PEREZ 06 84 72 00 27 vous propose à la vente un appartement de standing situé dans une résidence récente (2023) au calme, dans un quartier alliant villas individuelles et résidences collectives. À proximité du centre de Saint-Aunès et de ses commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, primeur, boucherie, pharmacie, poste...) cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Aunès.Ce bel appartement T3 d'environ 60m² se trouve au premier étage et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour ainsi que les deux chambres s'ouvrent sur une grande terrasse agréable d'environ 18m² exposée sud-ouest.De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, facilitant ainsi le stationnement et le stockage. Prix : 289 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement à acheter à Saint-Aunès est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un DPE et GES de classe A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, sont estimées entre 300 et 600 €. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, agent commercial (entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement T2 haut de gamme à la vente. Aurélien, joignable au 07.85.59.72.82, vous invite à découvrir cet appartement de 44m² situé au coeur de la ville, dans une petite copropriété répondant aux dernières normes. Il est proche de toutes les commodités, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13m², une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un toilette séparé. Cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez est à visiter sans tarder au prix de 290 000€. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES : A. Contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par email à aurelien.blanc@weinvest.fr pour plus d'informations. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026, est compris entre 400.00 et 600.00 €. Votre conseiller de La-Franchise-Immo Saint-Aunès, Aurélien Blanc, est un agent commercial (entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Thibault : O614251225À vendre, villa à Lodève, située sur les hauteurs de cette charmante commune du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'A75 et 45 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre nature sauvage et sites emblématiques tels que le Lac du Salagou et les Gorges de l'Hérault.Édifiée sur un terrain fermé de plus de 6 000 m², cette villa de 150 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur les paysages environnants et le lac.Conçue avec soin pour allier esthétisme et confort, la maison propose des espaces généreux et une distribution harmonieuse : quatre chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. Une salle de bain complète l'espace nuit avec douche à l'italienne et baignoire.Dès l'entrée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour contempler le panorama époustouflant.Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir un art de vivre unique : piscine avec vue, terrain de pétanque, potager, poulailler… autant d'espaces conçus pour apprécier pleinement cet environnement naturel d'exception.La propriété est en parfait état et se distingue par la qualité de ses équipements : baies à galandage, menuiseries en aluminium, cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, poêle à bois, climatisation gainable, système domotique… aucun travaux à prévoir.Un garage de 37 m² et un sous-sol/atelier de 40 m² complètent ce bien.Cette villa à acheter à Lodève est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de paysages uniques. Parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (AirBnb, etc.).DPE : A / ATHIBAULT : O6 14 25 12 25Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : CASTELNAU-LE-LEZ - À la recherche d'une villa à acheter à Castelnau-le-Lez ? Découvrez cette maison T5 de plain-pied de 174 m² située sur une parcelle de 875 m² avec piscine. Située dans un quartier calme et prisé de Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, cette propriété vous est présentée par Aurélien au 07-85-59-72-82. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un espace aménagé avec pergola et piscine vous attend, accompagné de deux garages/ateliers offrant de nombreuses possibilités. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une villa à Castelnau-le-Lez. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024) : entre 1470.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christian au O6 69 17 39 37 vous présente un appartement T3 situé au 2ème étage dans une copropriété bien entretenu, au calme. Appartement de 59m2 comprenant un séjour / cuisine de 26m². 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé et une belle terrasse de 16m² un garage fermé Son exposition sud-ouest vous garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Contact : Christian au O6 69 17 39 37 / christian.frederic@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Christian Frédéric Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883362527 RCP 883 362 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND T3 RENOVE AVEC GARAGE FERME – LA GRANDE MOTTE Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Situé dans la commune prisée de La Grande-Motte, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 idéalement placé, à proximité immédiate de la marina, des commerces et des plages. Une station balnéaire agréable où tout se fait à pied ou à vélo. Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements (sans ascenseur), cet appartement traversant d'environ 70 m² a été entièrement rénové en 2018. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², dont une modulable pouvant s'ouvrir sur le séjour selon vos envies, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Atout majeur : un garage fermé est inclus dans le prix, un véritable plus dans le secteur. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité. Prestations : Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, appartement entièrement rénové Prix: 349 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES: C Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

– Quartier Pompignane – 69m² sur 400 m² de terrain Christian O6 69 17 39 37 À Montpellier dans le quartier prisé de la Pompignane découvrez cette maison individuelle plain-pied alliant tranquillité et proximité des commodités. Loin des nuisances sonores mais proche des écoles commerces et transports elle est parfaite pour une vie sereine et pratique, We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison plain-pied. Avec ses 69 m² habitables elle propose un séjour lumineux de 20 m² plein sud ouvert sur une cuisine aménagée deux chambres confortables une salle d'eau et un WC indépendant et d'une buanderie Son atout majeur un jardin de 400 m² rare en ville idéal pour se détendre cultiver ou aménager une terrasse Côté pratique de stationnement pas de souci, double vitrage chauffage individuel au gaz. Un vrai coup de coeur en perspective dans un quartier où le calme rencontre la douceur de vivre méditerranéenne Visitez-la vite elle pourrait bien devenir votre prochaine adresse Christian O6 69 17 39 37 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Christian Frédéric Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883362527 RCP 883 362 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,1 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

MAGNIFIQUE T3 - ST ANDRE THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège, Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T3 dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement de presque 70 m² et en parfait état, situé au 2eme étage sur 3 , se compose de 2 chambres, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé. A visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 236 500 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE PLAIN PIED SUR TRES GRANDE PARCELLE - ST CLEMENT DE RIVIERE Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Une villa T5 de PLAIN PIED d'environ 115 m² sur une parcelle de plus de 1600m² SANS VIS A VIS. Cette villa saura vous séduire par son bel extérieur parfaitement exposée composé de belles terrasses conviviales, d'une pergola (ouverte ou totalement fermée) idéale pour les repas d'été, d'une cuisine d'été équipée, d'un grand espace pelousé, d'un carré potager ou encore d'une GRANDE PISCINE de 11x6m avec VUE SUR LA GARRIGUE. La villa se compose de plain pied, d'un grand salon séjour d'environ 40m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain avec dressing, d'une salle d'eau et de deux wc. On retrouve également la climatisation réversible partout, un garage pour stocker facilement ainsi qu'un carport pour mettre à l'abri vos véhicules. Situé à proximité du village de St Gely du Fesc, dans le secteur prisé de St Clément de Rivière. Prix. 599 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE:C - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN D'EXCEPTION - GRAND T3 AVEC PRESTATIONS DE STANDING - CASTRIES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Ce magnifique et grand appartement T3 traversant de 90m² aux prestations de GRAND STANDING situé dans une résidence RECENTE (2025). Cet appartement vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et sa double terrasses de 33m² et 11m² exposée PLEIN SUD pour la principale, SANS AUCUN VIS A VIS. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie LUMINEUSE de 38m², de 2 chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une 2ème salle d'eau indépendante, un cellier et un wc indépendant. PRESTATIONS DE STANDING: Climatisation gainable, grand carrelage 90x90, faïence de standing, volets électrique, parquet massif dans les chambres On retrouve également DEUX GARAGES fermé et sécurisé en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 540 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN D'EXCEPTION - GRAND T3 AVEC PRESTATIONS DE STANDING - BAILLARGUES CENTRE Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Un bien de standing situé en plein coeur du village de Baillargues et à proximité du centre du village et de tous les commerces de proximité. Ce magnifique appartement T3 de 80m² situé dans une résidence RECENTE (2024) et de STANDING vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et sa belle terrasse de 25m², SANS AUCUN VIS A VIS et bénéficiant d'une VUE SUR LA VERDURE. L'appartement se compose d'une GRANDE et belle pièce de vie LUMINEUSE de 38m², de 2 chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une 2ème salle d'eau indépendante, un cellier et un wc indépendant. PRESTATIONS DE STANDING: Climatisation gainable, grand carrelage 90x90, faïence de standing, volets électrique, parquet massif dans les chambres On retrouve également un GARAGE fermé et sécurisé en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 400 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND APPARTEMENT T3 - RESIDENCE DE STANDING - CASTRIES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Au coeur du village de Castries, dans une résidence intimiste (seulement 2 étages) et dans cadre aéré et paysagé. GRAND ET BEL appartement T3 de 77m² situé au 1er étage qui se compose d'une GRANDE PIECE DE VIE de 40m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le séjour donne sur un bel extérieur d'environ 32m² composé d'une terrasse couverte et d'un jardin. L'extérieur bénéficie d'une VUE DEGAGEE et d'une exposition PLEIN SUD. On retrouve également les volets roulants électriques et une place de parking privative et sécurisée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 330 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10min de Saint André de Sangonis— Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

284 000 €

1 279 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 222 m²
• 

Montpellier (34)

Aurélien au O7 85 59 72 82 vous présente sur Montpellier, secteur GAROSUD, un plateau de bureaux / local d'activité de 222 m², en RDC et R+1 dans un bâtiment en copropriété Au RDC: 22 m² avec vitrine, accueil sécurisé et 2 entrées. Au 1er étage : 200m² comprenant un espace accueil, une salle de réunion, 3 bureaux et un grand open space, des sanitaires privés. Les locaux sont aménagés et cloisonnés avec climatisation réversible gainable, et peuvent être réaménagé sans difficulté 6 places de parking privatives en extérieur Vous apprécierez l'emplacement stratégique situé dans la zone dynamique de Garosud, au sud de Montpellier. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et d'un arrêt de tramway, ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et bien desservi. Honoraires en sus du prix de vente : 6 % à la charge de l'acquéreur. Contact: Aurélien au O7 85 59 72 82 / aurelien@lafranchise-immo.com Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

139 500 €

4 810 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

EXCLUSIVITE: MONTPELLIER- COLLINE D'ESTANOVE Aurélien au O7 85 59 72 82 vous présente un appartement T1 de 29m2 en dernier étage avec une terrasse de 60m2. Séjour exposé Sud et Ouest avec cuisine séparée donnant sur une très grande terrasse de 60m2 faisant le tour de l'appartement sans aucun vis à vis. Salle d'eau avec toilette, et placard de rangement. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez d être en dernier étage, pouvoir observer les couchers du soleil ou recevoir du monde sur la spacieuse terrasse. Tramway et commerces au pied de la résidence. Résidence avec piscine, court de tennis Idéal investissement locatif ou premier achat. Contact: Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 05-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

544 000 €

3 778 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

À seulement 12 minutes de Mauguio, cette villa T4 de plain-pied de 144 m² sur un terrain de 480 m², avec piscine, est idéale pour un achat de villa à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété spacieuse offre de belles dimensions. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un arrière-cuisine / cellier ajoute à la praticité de l'espace.Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres généreuses (16, 17 et 33 m²), dont une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cette configuration.L'architecture de la villa s'organise autour d'un agréable patio, apportant charme et luminosité à tous les espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné avec une belle piscine intégrée, le tout propice à la détente. Un garage fermé complète cette offre.Cette villa à vendre à Mauguio est confortable, fonctionnelle et parfaite pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par email : aurelien.blanc@weinvest.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200,00 € et 1400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 THIBAULT : O6 14 25 12 25 Sur la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate de l'A9 et des plages, à 10 minutes à pied du centre du village, de son marché et de toutes les commodités (pharmacie, école, supermarché, médecin, poste, etc.), dans une ruelle calme , la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne T4 de 2026, d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle arborée de 102 m². La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une exposition sud. Vous y trouverez également un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Son jardin privatif de 56 m², entièrement aménageable et sans perte d'espace, offre un cadre idéal pour créer un véritable écrin extérieur selon vos envies. Deux grandes places de parking sécurisées supplémentaires complètent ce bien. Villa en parfait état, aux prestations soignées et aux finitions de qualité (terrasse en bois exotique, volets électriques, etc.). Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien clé en main, niché au sein d'une copropriété confidentielle et intimiste, avec des charges particulièrement faibles, estimées entre 20 et 50 € par mois. Habitable immédiatement et à visiter de toute urgence. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 dans le quartier prisé d'Eureka à Castelnau-le-Lez, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Eva vous propose cet appartement récent de 46 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2020, offrant des prestations modernes. Ce bien comprend une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13 m² avec rangement, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Profitez également d'une grande terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente, exposée plein sud avec un cadre verdoyant. À proximité du Bustram et des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponibilité immédiate au prix de 228 000 €. Pour tout achat d'appartement à Castelnau-le-Lez, contactez-nous sans tarder !

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME – SAINT-AUNÈS En exclusivité, Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente : Nichée au fond d'une impasse au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, La Poste, restaurants, coiffeur…), du centre commercial Leclerc, ainsi que des accès rapides (A9 à 5 minutes et voie rapide desservant les périphéries Est et Nord de Montpellier). Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, offrant un véritable havre de paix avec terrasse en bois exotique, piscine et espace vert. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. Prix: 550 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA T4 DE PLAIN PIED - CASTRIES Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente: Sur la commune Castries, une commune niché entre vignes et pinèdes à seulement 15min de Montpellier et à proximité de tous les commerces, des axes routiers et l'arrivée du bus tramway ! Villa T4 construite en 2008 de PLAIN PIED d'environ 110m² sur une parcelle d'environ 300m². La villa entièrement de PLAIN PIED se compose d'un spacieux séjour LUMINEUX d'environ 45m² avec cuisine aménagée, de 3 chambres SPACIEUSES de plus de 14m² équipées d'un placard, d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Le séjour ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin parfaitement exposés (SUD) et SANS VIS A VIS. On retrouve également, la climatisation réversible, un garage de 17m² et des places de parkings privatives. Prix: 430 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES: A Théo TITON - O7.8O.41.19.22 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 174 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse. Cette propriété, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour une occupation immédiate. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille et les invités. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de confort, ainsi que de deux WC indépendants. Le stationnement ne sera plus un souci avec 2 places intérieures et 1 place extérieure. La terrasse de 24 m² est parfaite pour les dîners en plein air, tandis que le jardin de 600 m² offre un espace vert luxuriant. La piscine de 10x4x1,40 m, avec un système de brome, est un véritable atout pour les jours chauds d'été. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Le grenier et le sous-sol ajoutent des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Chauffée individuellement, cette maison est prête à vous offrir confort et chaleur. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces et services à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'une école primaire à moins de 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Christian Frédéric Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883362527 RCP 883 362 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier LES AUBES – T2 avec terrasse et parking Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose ce charmant appartement T2 de 42m2 situé dans une résidence de standing, au sein du quartier très prisé des Aubes. Vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis. La chambre de 14,5 m², spacieuse et confortable, est équipée d'un dressing.Salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Ses atouts : calme, luminosité, résidence de qualité et emplacement recherché à proximité du centre-ville. Contact : Aurélien : O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELNAU LE LEZ -EUREKA - Dernier étage – Appartement T4 de108 m² lumineux avec grand séjour et double stationnement - Découvrez ce superbe appartement, initialement conçu en T5 et transformé en T4, au dernier étage d'une résidence récente (2023). Le vaste séjour de 49 m² exposé Sud/Est , baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale, pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. L'entrée de 3,36 m² distribue harmonieusement les différentes pièces. Vous trouverez trois chambres confortables de 11,79 m², 9,75 m² et 9,71 m², idéales pour accueillir la famille ou créer un espace bureau. La salle de bains de 5,18 m² et la salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants et une buanderie, apportent praticité et confort. Un cellier de 2 m² au rez de chaussé complète le bien pour un rangement optimisé au quotidien. Profitez d'une exceptionnelle terrasse rooftop de 77 m², idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage, d'un adoucisseur par ionisation et bénéficie d'un DPE A, garantissant performance énergétique et économies. Vous profiterez de deux places de stationnement, dont un box fermé sécurisé avec portail automatique et éclairage, facilitant le quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Plus qu'un simple logement, il offre un véritable lieu de vie où confort et praticité se conjuguent au quotidien. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christian Frédéric au 06 69 17 39 37. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 € et 932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Christian Frédéric Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883362527 RCP 883 362 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr