SIXIEME AVENUE Enghien-les-Bains

Studio de 18 m² au 2e étage, composé d'une pièce principale lumineuse donnant sur cour, calme et sans vis-à-vis, faibles charges annuelles. Agencement compact et fonctionnel, idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Situation recherchée dans la rue principale d'Enghien-les-Bains, à deux pas de la gare. Commerces de proximité accessibles à pied. Visites possibles sur rendez-vous. Copropriété de 26 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 471.12 euros.

L'AGENCE SIXIEME AVENUE VOUS PROPOSE: Un terrain constructible vendu avec permis de construire valide jusqu'en octobre 2026, prêt à accueillir une très belle maison avec sous-sol total, conçue pour allier confort, volumes et qualité de vie. Idéalement situé à la limite d'Enghien-les-Bains, sous Montmorency, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : gare d'Enghien-les-Bains à 10 minutes à pied, commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Le permis déjà accordé permet de gagner du temps et d'engager la construction sans délai administratif important. Le projet autorisé prévoit une maison individuelle destinée à l'habitation principale, développant une surface de plancher totale de 194,50 m². Le bâtiment s'organise sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol total, surélevé de 50 cm, offrant des possibilités de stationnement, rangements et espaces annexes. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie ? séjour et cuisine ? ainsi qu'une chambre d'amis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, pour un usage familial ou patrimonial conforme aux attentes contemporaines. L'implantation respecte les règles d'urbanisme : construction en limite latérale afin de préserver le caractère verdoyant du site et conserver un maximum de plantations existantes, créant un écran de verdure naturel. La construction est positionnée à plus de 6,00 m de la voie de desserte, sans ouverture directe générant de vis-à-vis avec le voisinage. Caractéristiques principales : emprise au sol 123,80 m² ; hauteur au faîtage 10,00 m ; hauteur à l'égout de toiture 6,90 m. La couverture est réalisée par un toit à quatre pans, pente 38°, assurant une intégration architecturale harmonieuse et pérenne. Projet clé en main, emplacement solide et délais maîtrisés : possibilité de se projeter immédiatement pour un projet familial ou patrimonial dans un secteur à forte valeur. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 810 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Epinay-sur-Seine (93)

À vendre : appartement de 2 pièces à EPINAY SUR SEINE, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, situé dans une copropriété récente. Ce bien immobilier comprend une entrée, un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre est spacieuse avec placards intégrés, et vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking en sous-sol est incluse. Cet appartement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et présente de faibles charges ainsi qu'une bonne performance énergétique. Sa situation est idéale, à proximité du T8, de la ligne H et du RER C. La copropriété comprend 192 lots, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1180 euros. C'est l'opportunité parfaite pour un achat appartement EPINAY SUR SEINE.

Stéphane Plaza Immobilier vous présente un ravissant appartement à vendre à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, en Île-de-France. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement de 2 pièces rénové dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Proximité immédiate des transports et des commerces du centre-ville. La copropriété compte 20 lots et les charges annuelles s'élèvent à 960 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Enghien-les-Bains.

Coup de cœur du secteur

720 €

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre
• 

Enghien-les-Bains (95)

Exclusivité Sixième avenue!! Studio en hyper centre avec le charme de l'ancien. Une belle pièce de vie avec cuisine américaine à équiper, une salle d'eau avec WC. Faibles charges.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

3 367 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93)

À vendre, appartement de 3 pièces idéalement situé à EPINAY SUR SEINE, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Proche de la gare RER C d'Epinay-sur-Seine, cet appartement se trouve dans le secteur d'Orgemont, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, et accès rapide aux autoroutes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres – dont une avec balcon – et d'une salle de bains avec WC. Stationnement libre et facile dans le parking commun de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement EPINAY SUR SEINE.