Optimhome - NATACHA YOU

À Château-Guibert, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Natacha You d'Optimhome Chantonnay et Sainte Hermine vous accompagne dans votre projet d'achat maison Château-Guibert. Cette maison à vendre, offrant 150 m² de surface habitable, dispose de 4 chambres, d'un garage attenant et d'un jardin clos. Située dans un secteur prisé et à proximité des écoles, elle se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne. À l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. Un accès direct permet de rejoindre une buanderie et le garage. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, ainsi qu'une autre salle d'eau et deux toilettes indépendants pour plus de praticité.Les prestations récentes ajoutent une véritable valeur à ce bien : pompe à chaleur installée il y a 2 ans, toiture révisée en 2020, isolation renforcée du sous-sol, et des menuiseries PVC faciles d'entretien. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse parfaite pour accueillir famille et amis. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, associe confort, modernité et praticité dans un cadre familial recherché. Prix : 281 000 € FAI. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natacha YOU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 735 022 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 85 85 83 51 (réf. 593395).

Coup de cœur du secteur

127 000 €

2 153 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 59 m²
• 3 chambres

Saint-Cyr-en-Talmondais (85)

À vendre, un charmant chalet en bois situé à Saint-Cyr-en-Talmondais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 15 minutes de La Tranche-sur-Mer, cet ensemble rare se trouve dans une résidence calme avec piscine chauffée et deux magnifiques étangs poissonneux, proche des plages et d'un célèbre parc d'attractions. Natacha You, agent commercial chez OptimHome, vous accompagne dans votre projet d'achat de chalet à Saint-Cyr-en-Talmondais. Ce chalet de 59 m², construit en 2014, comprend une entrée par véranda, un salon/séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez également son jardin tropical et sa terrasse avec barbecue, parfaits pour des repas et des apéros en famille ou entre amis, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Les atouts de ce chalet idéal pour un investissement locatif à fort rendement ou en résidence principale incluent une résidence sécurisée très calme, accès à la piscine, deux étangs, minigolf, aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque, ainsi que des frais de gestion locative offerts la première année. Avec de faibles charges de copropriété à seulement 1 000 € par an, cette opportunité est à ne pas manquer. Prix : 137 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,38 % TTC). Pour plus de photos et de détails, contactez Natacha You au 06 85 85 83 51 (réf. 586865). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.