Optimhome - AMELIE DUFOUR

Maison familiale avec espace indépendant – Aiffres, aux portes de Niort Idéalement située sur la commune d'Aiffres, à 2 pas de Niort, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreuses possibilités offertes par le rez-de-chaussée entièrement aménagé, comprenant une pièce avec cuisine équipée, une chambre (ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut parfaitement convenir pour un logement indépendant, un adolescent, un projet locatif ou l'installation d'une activité professionnelle avec réception de clientèle. Vous bénéficierez également de deux grands garages dont un d'environ 40 m², parfaits pour un artisan, un atelier ou du stockage. À l'étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée. L'espace nuit propose trois chambres confortables (11, 12 et 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 )

Prix au m² le plus bas

266 000 €

1 565 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Niort (79)

À vendre, une spacieuse maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de 180 m² environ possède un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un séjour lumineux. Le sous-sol, déjà partiellement aménagé avec une chambre et un salon, offre diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un espace indépendant ou un studio. Le terrain arboré de 2600 m² est un atout rare dans ce secteur, idéal pour réaliser vos projets de jardin, piscine, ou potager. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, la structure est en bon état et les volumes généreux permettent de créer une maison familiale à votre image. Ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur en recherche d'une maison à acheter à Niort. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,40% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Amelie DUFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) au 07 48 77 53 36 (réf. 582165).