Capifrance - FRANCIS ALARY

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 732 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Sainte Anne (971)

A vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe (971), une maison de plain-pied de type 4 avec un petit jardin clôturé en excellent état, nécessitant simplement une légère modernisation. Son emplacement, en bordure de route, permet d'accéder facilement à tous les commerces situés à 700 mètres, ainsi qu'au lycée et à la très prisée plage de Bois Jolan. Cette maison à acheter à Sainte-Anne pourrait également intéresser des investisseurs cherchant un local pour un commerce ou une profession libérale. Le prix de vente est de 220 000 € FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf. 937790

A vendre, une maison de type 6 en construction mixte bois et béton, située à SAINTE ANNE, Guadeloupe (971), au sein de la région DOM-TOM. Cette maison SAINTE ANNE à vendre offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, avec une terrasse spacieuse de 60 m². Idéalement située à proximité de tous les commerces, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée, cette propriété est parfaite pour un achat maison SAINTE ANNE. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine de 22 m², ainsi que le séjour lumineux de 37 m², apportent un confort indéniable. La maison, entièrement rénovée, comprend également deux salles d'eau, deux WC, et quatre chambres, dont une chambre parentale de 28 m² et une autre située en rez-de-chaussée de 22 m². Vous trouverez des placards de rangement ainsi qu'un petit bureau pour plus de praticité. Cette spacieuse maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une piscine au sel avec un deck de 80 m². Le terrain est clos avec un portail électrique, et la maison bénéficie d'une citerne de récupération d'eau pluviale de 1 300 litres ainsi qu'une citerne d'eau potable de 2 mètres cubes. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 850 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison située à Saint-François, Guadeloupe, dans un quartier paisible tout en étant proche des commodités telles que supermarchés, écoles et marchés. Pour les loisirs, vous trouverez golf, casino et plages à proximité. Cette maison familiale comprend une cuisine moderne, un salon spacieux, trois chambres au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage avec salle d'eau et WC. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. De nombreux placards en bois exotique offrent un espace de rangement optimal. La terrasse en U permet de profiter du jardin à différents moments de la journée. Pour moments de détente, une piscine et un jacuzzi sont entourés d'un vaste espace carrelé. Un carbet équipé, indépendant de la maison, avec cuisine, salon et espace repos, est idéal pour recevoir amis et famille, tout en bénéficiant d'un bon éclairage nocturne au jardin. La maison dispose de l'eau chaude solaire, d'une réserve d'eau potable de 2200 litres, d'une citerne d'eau de pluie, d'un système d'assainissement au coco, d'un garage pour deux voitures et d'un store de protection. Le terrain clos de 1100 m² est sécurisé par un mur de 2 mètres de haut avec un portail automatique. Cette maison est idéale pour une famille avec des enfants à scolariser. Prix demandé : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Francis ALARY, agent commercial au réseau immobilier CAPIFRANCE.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

1 048 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 524 m²
• 4 chambres
• 

Sainte Anne (971)

Située dans le secteur entre SAINTE ANNE (97180) et SAINT FRANCOIS, cette maison SAINTE ANNE à vendre est une grande villa spacieuse de type F7, implantée sur un terrain clos en béton de 1783 m². Cette propriété dispose d'une vaste piscine de 16x6 mètres, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.Les avantages de cette villa comprennent la possibilité de créer des gîtes, une exposition Nord-Ouest garantissant une bonne ventilation, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. La maison propose également une salle de réception de 129 m² avec bar et WC, idéale pour recevoir famille et amis.Avec deux cuisines équipées, deux suites parentales, et la climatisation dans toutes les chambres, vous trouverez tout le confort nécessaire. De plus, la propriété bénéficie d'une terrasse couverte de 75 m², d'un chauffe-eau solaire, et de panneaux photovoltaïques assurant une électricité écologique.Le coin convivial avec barbecue et le portail automatique ajoutent au charme de cette maison à acheter SAINTE ANNE. La surface totale bâtie utile est de 523,95 m², avec une surface habitable de 320 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour un prix de 499 000 € TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur, n'hésitez pas à contacter Francis ALARY au 0690 508937 ou par email à francis.alary@capifrance.fr pour plus d'informations. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : proche du centre-ville de Pointe-à-Pitre, dans un quartier commerçant limitrophe des Abymes, nous dévoilons une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à LES ABYMES, Guadeloupe. Ces murs commerciaux en pleine propriété offrent une surface utile de 331,14 m², incluant plusieurs pièces, des toilettes, des bureaux et plus encore. Cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, salle de gym, centre de formation ou local pour associations, entre autres. Le descriptif des surfaces loi Carrez est disponible sur demande. Toutes les pièces sont climatisées et l'immeuble dispose également de vestiaires et de douches. Tout est en bon état de fonctionnement. Le nombre de lots de la copropriété est de 7, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 681€, soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.897434. Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à vendre à LES ABYMES.

À LE GOSIER, en Guadeloupe, nous vous proposons une villa T5 accompagnée de 3 studios indépendants, idéale pour un achat maison LE GOSIER. Cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception avec une vue imprenable sur la mer. Le grand séjour-salon de 53 m2 donne directement sur la piscine, entourée d'un deck et d'une terrasse spacieuse de 70 m2. La cuisine, agréable et bien équipée, offre également un accès direct à la terrasse. La villa comprend trois chambres, dont une de 20 m2 avec bureau, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC. Les trois studios indépendants génèrent un revenu locatif mensuel de 2 000 €. Ce bien est parfait pour une famille, avec un accès immédiat à toutes les commodités, mais intéressera aussi les investisseurs souhaitant profiter de la location annuelle ou saisonnière. Le rapport locatif annuel est de 48 000 €, et en saisonnier, sur la base de 32 semaines à 2 000 €, le total peut atteindre 88 000 € par an. Toute la maison est climatisée, avec des ouvertures électriques, un système d'alarme, un portail automatique, et un parking pouvant accueillir 2 véhicules. Prix demandé : 729 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe G, et le DPE a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE À PITRE) Francis ALARY, Entrepreneur Individuel, +590690508937 - Réf. 895496.

Proche de l'océan et de belles plages ombragées, nous vendons 18 lots de terrains plats, viabilisés, tout équipé avec trottoir, lampadaires, parkings individuels etc. Secteur paisible, proche de toute commodité : libre service, boulangerie, école, restaurants etc. Surface moyenne de chaque parcelle : 760 m². Prix à partir de 131 200 euros pour une parcelle de 768,15 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.897435

Découvrez cette magnifique villa F5 à vendre à Sainte Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la plage communale, du Club Med et des commerces, cette maison sera parfaite pour votre achat maison à Sainte Anne. Établie sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m2, elle dispose d'une piscine à débordement au sel, entourée de deux grandes terrasses de 21 et 49 m2, ainsi que d'un jardin fleuri de plantes tropicales. Lorsque la nuit tombe, l'éclairage du jardin crée une ambiance propice aux soirées en famille ou entre amis au bord de la piscine. Avec trois chambres et un bureau, cette villa offre un espace de vie très agréable, idéal pour les familles. De plus, les écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison à acheter à Sainte Anne ! Pour toute demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.886167