Capifrance - CAROLE MORIN-LEBERON

Située au cœur du centre historique de La Réole, cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables est à remettre au goût du jour, idéale pour un projet d'achat maison La Réole. En entrant, vous êtes accueilli par une belle entrée avec des carreaux de ciment et un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec un accès à une cour intimiste, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage, un palier lumineux donne accès aux trois premières chambres, à un bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon, une cuisine, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage présente un grenier partiellement aménageable. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les huisseries du deuxième étage, l'isolation et la vérification de la toiture. Pour obtenir plus d’informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.936667, vente maison La Réole.

À la recherche d'un achat maison LA REOLE ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LA REOLE située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la zone commerciale. Cette maison d'environ 128 m² habitables vous accueille avec un lumineux séjour de 31 m², offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à personnaliser selon vos envies, un bureau, un cellier et des toilettes. À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 18 m² et d'un parking en béton à l'avant. Le jardin d'environ 396 m² est entièrement clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.932217

Coup de cœur du secteur

329 000 €

1 567 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
• 

Lamothe-Landerron (33)

Découvrez cette belle maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied, idéalement située à LAMOTHE LANDERRON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et de l'école, elle se trouve à seulement 10 minutes de LA RÉOLE, une ville riche en histoire et en arts. À votre arrivée, vous serez charmé par le parc entièrement clôturé, agrémenté d'arbres centenaires et piscinable. La terrasse spacieuse, d'environ 120 m², donne directement sur le parc, offrant ainsi un espace convivial pour vos moments de détente. En entrant dans la maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m², reliant une cuisine fonctionnelle. La propriété comprend également deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle de bains. La grange d'environ 130 m² vous permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker du matériel. De plus, un généreux grenier de 150 m² offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol, sont accessibles la chaufferie et la cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques, l'assainissement individuel, l'installation d'un système de chauffage et la modernisation de l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété LAMOTHE LANDERRON à vendre. Pour une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.928326

Exclusivité CAPIFRANCE Au coeur du centre historique de La Réole, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres comprenant deux appartements de type 3 et deux garages. Le premier appartement d'environ 52 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. Le deuxième appartement d'environ 62 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un garage. Actuellement loué 517€ mensuels. Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement collectif Isolation des combles faite en 2022 Rendement annuel: 6 204€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.906393

À vendre, locaux professionnels à Monségur, Gironde, en région Aquitaine. Situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment à usage d'atelier est édifié sur un terrain de 1 684 m² en zone U, permettant une transformation en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme. D'une superficie d'environ 180 m², il comprend un atelier spacieux et fonctionnel avec trois grands portails pour un accès facilité aux véhicules et engins, ainsi qu'un bureau d'environ 12 m². Le bien est raccordé aux réseaux, avec un compteur électrique triphasé et un compteur d'eau en place, ce qui représente un atout pour les activités professionnelles ou un projet de réhabilitation. Le terrain plat permet le stationnement et la manœuvre, et présente un fort potentiel d'aménagement ou d'extension selon la réglementation en vigueur. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter notre service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 937072.