Capifrance - RACHID SBIA

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Plaissan, située dans un quartier calme et agréable du département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Plaissan dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 300 m², avec jardin arboré - Piscine : Parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées - Garage : Grand garage attenant pour un bel espace de rangement - Grand Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 60 m², composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir - Chambres : 4 chambres avec flexibilité d'aménagement - Salles de bain : 2 salles de bains modernes, baignoire et douche comprises - Terrasse : Spacieuse, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente Emplacement idéal : Cette villa se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et services, à seulement 25 minutes de Montpellier, offrant ainsi tranquillité et proximité avec la ville. Le jardin de 300 m² est soigneusement aménagé, vous permettant de profiter de la nature en toute intimité. La piscine constitue un véritable atout pour des moments de détente inoubliables durant l’été. À découvrir sans tarder ! Si vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et proche de toutes commodités, cette villa est faite pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.922619.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé dans la zone animée de la Lauze, cet établissement est une occasion unique pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter aux portes de Montpellier. Avec une surface intérieure de 500 m², ce bien dispose d'un terrain clôturé de 3048 m² avec 100 places de parking. Il accueille plus de 150 couverts à l'intérieur et dispose d'une terrasse de plus de 70 places assises. Les locaux sont dotés d'une licence III et d'une licence de grande restauration, avec un chiffre d'affaires annuel de 420 000 € HT et un loyer mensuel de 4 250 € HT. Le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou tout autre concept. C'est une affaire saine, rentable et prête à l'exploitation, offrant un grand potentiel de développement dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.922386.

En plein centre du charmant village de Gignac (à 20 minutes de Montpellier), découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50m2 offrant une belle visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 80m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanine, idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Au deuxième étage, un appartement T4 de 100m2 en duplex composé d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, deux chambres confortables et à l'étage un studio avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur Gignac. Emplacement recherché, fort potentiel locatif, immeuble en bon état général. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.890847

Découvrez cette villa exceptionnelle de 123,25 mètres carrés, construite en 2024, située dans un quartier calme et recherché au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare constitue une véritable opportunité pour un achat maison Montpellier, alliant confort moderne et élégance d'une architecture contemporaine. La villa, dotée de 4 chambres, propose un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches avec sérénité. Le grand séjour, s'ouvrant sur de vastes baies vitrées, crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, offrant une vue imprenable sur la piscine privée. La cuisine entièrement équipée, conçue avec soin, séduira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements haut de gamme et son agencement optimal. À l'extérieur, la piscine privée est idéale pour des moments de détente au soleil dans un cadre paisible. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la relaxation, et le quartier résidentiel assure calme et tranquillité tout en étant à proximité de la Place de la Comédie, facilement accessible en 10 minutes de tramway. Ne passez pas à côté de cette maison Montpellier à vendre, une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de Montpellier) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.895440

Coup de cœur du secteur

173 500 €

3 541 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

2

Je vous propose ce spacieux T2 situé au 2e étage d'une résidence de 2013, qui se compose d'une entrée desservant une belle chambre avec placard de rangement, un séjour avec sa terrasse couverte et son espace cuisine, un dégagement pouvant accueillir un placard et une grande salle de bain avec wc, le tout baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Au pied du tramway SABINES et de la clinique Saint Roch, dans ce quartier recherché, idéalement placé à proximité du centre de Montpellier mais également de l'accès à l'autoroute A9. Le bien est complété d'un garage sécurisé en sous-sol . À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.922292

Situé en plein cœur du quartier Prés d'Arènes à Montpellier, ce local professionnel de 55,70 m² est idéal pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Montpellier. Sa situation stratégique, avec un fort passage, procure une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Ce bien, actuellement aménagé en salon de coiffure, est vendu avec tout le matériel existant, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité ou le démarrage d'un nouveau projet. Ce local professionnel à vendre à Montpellier accepte toute activité à condition de ne pas causer de nuisances sonores ou olfactives, le rendant parfait pour des services, des soins, des bureaux ou de la vente au détail. - Surface : 55,70 m²- Quartier dynamique et en forte fréquentation- Accessibilité optimale (transports en commun, stationnements à proximité)- Vendu avec tout le matériel présent- Local polyvalent – hors nuisancesSaisissez cette opportunité rare dans un secteur en pleine expansion dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de Montpellier) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.901223