Capifrance - EMMANUELLE TCHERNYCH

Découvrez cette maison à acheter à Miramas, située en plein cœur du centre-ville, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville T4 d'environ 95 m², élevée d'un étage, allie authenticité et espaces généreux, offrant un grand potentiel d'évolution. L'entrée vous charmera avec ses murs en pierres apparentes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d'environ 30 m², prolongé par une cuisine de 21 m². Les puits de lumière créent une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse, une autre ouvre sur un balcon privatif, tandis que la troisième convient parfaitement pour une chambre d'enfant ou un bureau. Un grenier aménageable offre encore plus de possibilités selon vos besoins. Ce bien de caractère est idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.948094

Découvrez cet appartement à vendre à ISTRES, situé dans la résidence sécurisée Les Cyprès, à proximité de l'étang de l'Olivier. Ce T4 d'environ 74 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité d'achat appartement ISTRES. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et au centre-ville, avec un arrêt de bus juste au pied de la résidence, rendant le quotidien cela encore plus pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments conviviaux, prolongée par un balcon. Son agencement optimisé offre une circulation fluide entre les espaces, incluant trois chambres, dont une attenante au séjour, facilement convertible en bureau ou espace supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Ce bien se distingue par des prestations rares dans le secteur, avec un garage fermé, une place de parking privative et une cave, apportant confort et praticité au quotidien. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement est bien positionné et mérite d'être visité. La copropriété compte 116 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1184€, soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.946090.

Située à Istres, dans un quartier résidentiel prisé et en fond d'impasse, cette maison à vendre d'environ 96 m² se trouve sur un terrain de 453 m². L’intérieur lumineux comprend un séjour agréable et une cuisine séparée, fonctionnelle et adaptable selon vos goûts. Equipée de deux climatiseurs, elle garantit un confort optimal toute l'année. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin agréable et facile d’entretien abrite une piscine, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Une véranda indépendante face à la piscine constitue un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins, complétée par une cave à vin pouvant servir de rangement. La cuisine d’été est un véritable atout pour profiter des extérieurs lors des belles journées. Des rafraîchissements sont à prévoir, permettant de moderniser le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Ce bien, qui allie confort, fonctionnalité et possibilité d’évolution, se situe dans un secteur apprécié d’Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour ceux en recherche d’un achat maison ISTRES, ce bien est à visiter sans tarder. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.941282

Prix au m² le plus bas

144 000 €

2 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Istres (13)

En plein cœur du centre-ville d'Istres, découvrez ce bel appartement T3 de 57,26 m² Loi Carrez, alliant authenticité et confort actuel. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration atypique et pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre confortable. Au dernier niveau, une seconde chambre vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie de climatisations installées, garantissant un confort appréciable en toutes saisons. Son emplacement central permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 119€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.941185

Un panorama unique, une maison aux multiples visages Il existe des lieux qui vous marquent au premier regard. Des maisons qui ne se contentent pas d'abriter une vie, mais qui la magnifient. Cette villa de 230 m² habitables, située dans le recherché quartier Varage à Saint-Mitre-les-Remparts, fait partie de ces rares adresses où l'on ressent immédiatement une harmonie parfaite entre confort, espace et nature. Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, elle domine l'Étang de Berre et offre une vue directe sur la majestueuse Sainte-Victoire. Chaque heure du jour, chaque saison, y dessine un tableau différent : le bleu éclatant des matinées d'été, les reflets dorés des fins d'après-midi, la brume poétique des matins d'hiver. Un cadre de vie modulable selon vos envies Conçue pour s'adapter à différents styles de vie, cette propriété peut accueillir : Une grande famille cherchant espace et intimité Un projet intergénérationnel avec deux logements indépendants Un investissement locatif saisonnier ou à l'année, garantissant un fort rendement Les deux niveaux peuvent être reliés pour ne former qu'une seule et vaste maison, ou fonctionner séparément, chacun ayant ses propres accès et espaces de vie. Les espaces intérieurs À l'étage, la vie s'ouvre sur la lumière : - Un séjour spacieux aux grandes ouvertures, où l'œil est irrésistiblement attiré par la vue - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale - Une véranda suspendue, idéale pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner face au crépuscule - Trois chambres confortables - Une salle de bain et des WC séparés En rez-de-jardin, un second espace indépendant : -Un grand salon avec cuisine ouverte - Deux chambres ( possibilité d'une troisième) - Salle de bain et WC Entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires Un extérieur pensé pour vivre dehors Le terrain de 1400 m², soigneusement entretenu, offre de multiples espaces de détente et de loisirs. Au centre, la piscine 8x4 m invite aux baignades estivales, tandis que son pool house promet des repas conviviaux à l'ombre. Un grand garage, plusieurs places de stationnement et un environnement calme complètent les atouts de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.940107

En exclusivitéDécouvrez cette maison à acheter à Istres, située dans une petite résidence paisible du quartier prisé de Trigance, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 80 m², cette maison R+1 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'un WC indépendant, d'un garage communiquant avec la maison, ainsi que d'une cuisine d'environ 12 m², équipée d'un pratique placard garde-manger.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau moderne avec WC.À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés : une terrasse, un jardin et un coin détente, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette maison non mitoyenne représente un véritable atout pour votre confort au quotidien.Équipée d'un chauffage thermodynamique air/eau et classée énergétique B, le bien ne nécessite pas de travaux majeurs. Proche des écoles, commerces et des axes principaux, cette maison en vente à Istres convient parfaitement pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien confortable, bien situé et prêt à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel des charges prévisionnelles : 136€, soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.933553

À la recherche d'une maison à acheter à La Couronne Carro, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Cette maison, située dans un secteur calme et prisé, se trouve à seulement 1 km des plages de Sainte-Croix. D'une superficie d'environ 115 m², elle se distingue par son architecture atypique et son cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 228 m², elle offre un parfait équilibre entre espace, authenticité et proximité avec la mer. Le séjour, avec sa cuisine ouverte, s'étend sur plus de 55 m², constituant le cœur de la maison, un espace lumineux et agréable idéal pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale est dotée d'une salle d'eau et d'un espace cuisine, permettant la création d'un studio indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, une piscine et un jardin facile à entretenir vous permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute sérénité. Cette maison à vendre à La Couronne Carro recèle un charme indéniable, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des plages de Sainte-Croix et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.932230

Situé dans le quartier prisé des Baumes, au sein de la résidence L'Étoile, cet appartement rénové de 128 m², en dernier étage avec ascenseur, s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout espace, lumière et tranquillité, à proximité immédiate du centre-ville d'Istres. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie, d'environ 55 m², se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont : une chambre principale avec accès direct à la terrasse du séjour, ainsi que son balcon personnel. une chambre disposant de son balcon individuel, une troisième chambre au calme. Un espace complémentaire peut être aménagé en bureau ou quatrième chambre, selon les besoins. Deux salles d'eau, deux WC, un dressing sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, offrent une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet résidentiel de long terme. Le bien est complété par : un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative, une cave, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes, des espaces verts, la sortie des containers depuis le sous-sol, ainsi que l'ascenseur. Elles intègrent également les tantièmes correspondant à l'appartement, à la cave, au garage fermé et à la place de stationnement, assurant une gestion globale et structurée de l'ensemble des lots. Le détail des charges et des tantièmes est communiqué en toute transparence lors des échanges. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale durable, alliant volumes, extérieurs et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme. Contactez-moi pour une visite et une présentation complète du bien Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, commun, espace vert, ascenceur) : 4652€ soit 387€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.926418

Coup de cœur du secteur

399 900 €

3 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Miramas (13)

EN EXCLUSIVITÉ – Miramas, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur – À vendre, maison de plain-pied T4 d'environ 115 m² sur une parcelle d'environ 322 m². Située au calme, en fond d'impasse dans le quartier Garouvin, cette maison, mitoyenne d'un seul côté, allie confort moderne et qualité de vie. Le salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison : un espace convivial et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dans un agencement fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter des lieux. À l'extérieur, la parcelle d'environ 322 m² dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour des instants de détente en toute intimité, ainsi que des espaces de terrasse pour vivre à l'extérieur toute l'année. Un emplacement privilégié, une grande pièce de vie et une piscine préservée des regards, le combo idéal pour une vie sereine à Miramas. Pour tout renseignement sur cet achat maison à Miramas, n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.923762

Achat maison ISTRES – Maison à rénover dans un secteur prisé du Chemin de Sorbe. Offrant un terrain arboré de 1500 m², cette maison à vendre de 4 pièces et 107 m² habitables est idéale pour les personnes souhaitant personaliser leur bien. Au calme et sans vis-à-vis, elle se compose d'un salon avec cheminée et climatisation, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une avec terrasse, d'une mezzanine modulable et d'une véranda lumineuse. Bien qu'elle nécessite des travaux, son potentiel est indéniable : des plans d'optimisation sont à disposition et une possibilité d'agrandissement existe, sous réserve d'autorisation. Située à ISTRES dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison est une superbe opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet avec plus-value, tout en étant à proximité des commodités. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.910874.