Capifrance - PIERRE-EMMANUEL ROQUE

Pierre-Emmanuel Roque, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à VIRE, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette charmante maison en pierre, datant de 1840, vous séduira par son authenticité et sa vue imprenable sur les vignes environnantes ainsi que sur le Mont-Blanc. D'une surface habitable d'environ 106 m², cette maison à acheter à VIRE offre des espaces lumineux et bien agencés, répartis sur trois niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par une véranda offrant une vue dégagée exceptionnelle. Une cuisine équipée de 6 m² complète cet espace convivial. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes, le tout avec le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter l'ensemble, de même qu'un garage privatif. Idéalement situé à équidistance de Cluny et Mâcon (gare TGV), à proximité de Lugny et Tournus, ce bien se trouve au cœur des chemins viticoles, parfait pour les balades à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison à VIRE ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.947870

Pierre-Emmanuel Roque, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous présente en exclusivité cette maison LACROST à vendre, idéale pour un achat maison LACROST. Située au cœur du village de Lacrost, sur les hauteurs et à moins de 5 minutes de Tournus, 20 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Mâcon, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant en Saône-et-Loire, région Bourgogne.Construite en 2008, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un dégagement.Implantée sur un terrain de 896 m², la propriété dispose d'une terrasse conviviale, d'une piscine hors sol et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente. Un grand garage de 31 m² vient compléter ce bien.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un système au bois, de la climatisation réversible et de la fibre optique.La localisation de Lacrost garantit un accès rapide aux commodités de Tournus : commerces, établissements scolaires, gare et accès autoroutier.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à acheter LACROST. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.946606.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, vous propose en exclusivité cette maison de caractère à vendre à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette demeure d'exception, datant de 1900, offre près de 470 m² habitables et des volumes impressionnants. Ce bien rare se compose de 15 pièces réparties sur deux niveaux, alliant espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. À l'entrée, un grand hall ouvre sur des espaces de réception raffinés, incluant un séjour lumineux de plus de 46 m², parfait pour des moments conviviaux. Une salle à manger et une cuisine équipée avec cellier viennent compléter cet espace de vie accueillant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, plusieurs dressings ainsi que des salles de bains et d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, deux jardins clos apportent une touche de verdure en plein cœur de la ville. Un garage et quatre places de stationnement offrent un confort supplémentaire recherché dans le secteur. Avec son emplacement idéal, vous pourrez profiter à pied des commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison à acheter à Chalon-sur-Saône conviendra aussi bien pour une grande famille que pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.946597.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Boyer (71)

À vendre, cette maison à Boyer, Saône-et-Loire, en Bourgogne, se situe au cœur du charmant village. Spacieuse et à rénover, elle offre un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités de Tournus et Sennecey-le-Grand, ce qui ouvre de nombreuses possibilités pour l'achat d'une maison à Boyer.Le bâtiment principal, composé de deux parties formant un U avec des dépendances latérales, est entouré d'une cour. À l'arrière, un terrain de plus de 3 000 mètres carrés vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur.La surface habitable actuelle d'environ 100 mètres carrés, une fois rénovée, inclut une pièce de vie avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, 3 chambres et un bureau à l'étage. Un grand grenier de 170 mètres carrés, avec une hauteur minimale de 2 mètres, offre plusieurs possibilités d'aménagement.La seconde partie du bâtiment principal nécessite une rénovation complète. Vous pourrez envisager de nombreuses extensions ainsi que l'exploitation des dépendances (garage, caves, box et grange).La maison est dotée d'un système de chauffage au fuel et de fenêtres en simple vitrage, et le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation.N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Je suis là pour vous aider à réaliser votre projet d'achat maison à Boyer !Dossier et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.946225

Opportunité rare à saisir pour un achat maison BERZE LA VILLE. Située dans la commune paisible de Berzé-la-Ville, en Saône-et-Loire, Bourgogne, cette maison troglodyte entièrement rénovée en 2025 marie harmonieusement charme authentique et confort moderne. Derrière sa façade en pierre typique, cette maison de 4 pièces offre une rénovation soignée, comprenant des travaux de toiture, électricité, menuiseries, sols, salle d'eau, chauffage et installation d'un poêle à pellets. Sa distribution optimisée inclut : - Un séjour avec poêle s'ouvrant sur la terrasse - Une cuisine à aménager selon vos préférences - Trois chambres - Une salle d'eau avec finition de qualité - Un WC indépendant - Et un élément unique : une grotte troglodytique naturelle, idéale pour divers projets tels qu'une salle de réception, un atelier d’artiste ou un spa. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m² sur une parcelle totale de 750 m². La terrasse, orientée plein sud, est abritée et adossée à la roche, créant un espace frais et tranquille durant l'été. Un escalier en pierre mène à une galerie à l'étage avec une vue magnifique sur la nature environnante. La maison se trouve à mi-chemin entre Cluny et Mâcon, à proximité de la gare TGV Mâcon-Loché, facilitant l'accès à Lyon ou Paris. Un autre avantage : la Voie Verte ne se situe qu'à 50 mètres de la propriété, parfaite pour les passionnés de vélo et de balades. Confort garanti tout au long de l'année grâce à des huisseries en PVC double vitrage, une isolation thermique performante, un poêle à pellets et un tableau électrique moderne. Tout ici est neuf ! En rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une cave, un garage et deux places de stationnement privées. Une seconde grotte accessible depuis l'extérieur offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cet endroit singulier est idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique. Tout est possible ici. Pour toute visite concernant la vente maison BERZE LA VILLE, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier chez CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.944614.

À Asnières-sur-Saône, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Située à proximité de Manziat et de Pont-de-Vaux, deux communes touristiques vivantes, cette maison ASNIERES SUR SAONE à vendre promet confort et tranquillité. Bâtie dans les années 1950, elle offre environ 72 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine américaine fonctionnelle, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec toilettes et deux belles chambres lumineuses, chacune avec son propre balcon, créant ainsi un espace nuit agréable. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 500 m², entièrement clôturé, vous attend pour des moments de détente. Il comprend également un abri de jardin et un espace de stationnement pour un véhicule, avec possibilité de se garer devant la maison. Sa situation est idéale, avec de nombreux services à proximité : commerces, supermarchés, écoles, et un collège accessible en quelques minutes. La gare TGV de Mâcon est à environ 20 minutes, et l'accès à l'autoroute A6 est rapide. Ce cadre de vie permet de savourer la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités. Cette maison à acheter ASNIERES SUR SAONE est une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un véritable cocon dans un village chargé de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.944110.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 2 chambres
• 

Tournus (71)

Située au cœur du centre historique de Tournus, cette maison à vendre de 1841 charme par son caractère, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec 174 m² habitables, elle propose un cadre de vie chaleureux et modulable, idéal pour un projet d'achat maison Tournus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace polyvalent au potentiel inégalé, dont une grande pièce de plus de 30 m² actuellement utilisée comme atelier, mais facilement transformable en bureau ou salle de loisirs. Sont également présents une buanderie, un cellier, un WC et un accès à une magnifique cave voûtée de 34 m², parfaite pour le stockage ou la dégustation de vin. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse et conviviale comprend un séjour spacieux de 39 m² et une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d'un puits de lumière. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre avec rangements et une salle d'eau, ainsi qu'un grand atelier de 38 m² pouvant être réaménagé selon vos besoins : deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau. Le chauffage est au gaz de ville individuel et toutes les commodités sont accessibles à pied grâce à l'emplacement central de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chevroux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente une opportunité unique pour un achat maison CHEVROUX. Située à seulement cinq minutes de Pont-de-Vaux et à moins de vingt minutes de Mâcon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie paisible, hors lotissement, sur une parcelle de 781 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Conçue par des artisans locaux, elle combine qualité de construction, modernité et fonctionnalité sur près de 133 m² de plain-pied.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce aux ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.La partie nuit se compose de trois belles chambres, toutes parquetées et équipées de grands placards intégrés. Une salle de bains moderne, avec baignoire, douche et meuble double vasque, vient parfaire le confort de l'ensemble. Deux WC indépendants, dont un avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, complètent la disposition intérieure.Construite avec des matériaux performants, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques et de la fibre optique. À l'extérieur, tout a été pensé pour offrir un quotidien pratique : la pelouse est plantée, la cour est gravillonnée, et le portail électrique assure un accès facile et confortable. Un abri de voiture attenant à la maison vient renforcer les atouts du bien.L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Pont-de-Vaux, une commune dynamique, propose écoles, collège, commerces, services médicaux, ainsi qu'un port de plaisance, une piscine, un musée et de nombreuses activités culturelles et associatives. Les grands axes d'accès aux villes sont rapides : 20 km de Mâcon, 25 km de Tournus et 32 km de Bourg-en-Bresse.Proposée au prix attractif de 299 000 €, cette maison récente et parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour s'installer confortablement ou investir dans une maison CHEVROUX de qualité, sans travaux à prévoir.Pour toute information ou organiser une visite, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 06 12 38 31 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.931447

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MAURICE DE SATONNAY, Saône-et-Loire, en Bourgogne, qui allie charme d'antan et confort moderne. Entièrement rénovée en 2024, cette belle maison en pierre est située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du péage Mâcon Nord pour des trajets rapides, 15 minutes de Mâcon pour toutes vos commodités, et 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, vous reliant directement à Lyon ou Paris.Avec 124 m² habitables, cette maison SAINT MAURICE DE SATONNAY pensée pour la vie de famille offre un rez-de-chaussée accueillant. Le séjour/cuisine de près de 30 m², avec poutres apparentes blanchies, cuisine moderne aux teintes bois et vert profond, et poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour la famille et les amis, un espace détente ou bureau, une salle de bains élégante et un second WC. La rénovation a été réalisée avec soin, intégrant des huisseries PVC double vitrage, des matériaux de qualité, ainsi qu'une charpente et une toiture neuves.Le terrain de 713 m² offre un potentiel à aménager selon vos désirs, avec un garage fermé, et une terrasse bétonnée. Cette maison séduira les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux et convivial, à la campagne tout en restant proche de Mâcon pour un accès facile aux services et transports.Pour organiser une visite, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à Beaune, située en plein cœur de la ville. Cette élégante Maison Bourgeoise au style Loft allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il s'agit d'un lieu unique chargé d'histoire, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Beaune, alliant authenticité et espaces généreux.Caractéristiques principales :• Superficie totale : 596 m²• Maison principale : 360 m² répartis sur trois niveaux, comprenant :• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité.• Une pièce remarquable avec une machine à vanner d'époque, témoignant de l'âme du lieu.• Trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort.• Combles et grenier aménageables : créez l'espace de vos rêves selon vos envies.Éléments annexes :• Local commercial de 28 m² : idéal pour une activité professionnelle ou un projet commercial.• Loft brut de 208 m² : à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel rare.• Cour intérieure privée avec deux places de stationnement et deux caves : un véritable atout au centre-ville.Ce bien rare sur le marché représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Beaune et profiter d'un équilibre entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité d'un espace de caractère et de prestige.Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.907956