Capifrance - MATHILDE LE MIRE

Découvrez cet appartement de charme à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, à vendre, d'une superficie de 78 m². Ce bien rare dispose d'un jardin d'environ 430 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une maison classée remarquable, cet appartement en copropriété (2 lots d'habitation) combine cachet, luminosité et beaux volumes. À seulement 10 minutes à pied du centre commercial de Pornichet et à 8 minutes de la plage, cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac se compose de : - Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec accès au jardin. - À l'étage : un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres spacieuses (dont une avec balcon), une buanderie, et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. La belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère agréable et pleine de charme. Des combles viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin de 430 m², aménagé pour les beaux jours, représente un véritable atout. Une grande cave vient également s'ajouter à ce bien atypique. C'est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de biens de caractère. La copropriété compte 6 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 0€, gérées par un syndic bénévole. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.945691.

Situé au cœur de La Baule Escoublac, à proximité immédiate de la plage, de l'Avenue de Gaulle et du marché, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre, de style rez-de-jardin, dispose d'une terrasse de 17m2 et se trouve dans une copropriété de haut standing. Rénové avec goût en 2023, il présente une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine aménagée fonctionnelle, et un vaste séjour lumineux grâce à ses doubles baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse offrant un agréable aperçu mer. Côté nuit, l'appartement se compose d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir une très grande cave en sus. La copropriété compte 150 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 1132€, soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,74% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 939624.

À vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement au dernier étage offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé au cœur de Pornichet, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages. La grande terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. L'espace de vie comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour est un atout indéniable. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec vue sur la mer, dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que de deux autres chambres avec placards. Chaque chambre dispose d'un accès à la terrasse. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, une seconde place extérieure et une cave. La copropriété compte 140 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, ce qui représente 4,67% TTC du prix hors honoraires. À noter que ce logement a une consommation énergétique classée F. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement à Pornichet, contactez Mathilde LE MIRE au Réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) Il se compose de deux entrées, l'une s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle et la seconde sur le séjour lumineux. Tous deux séparés par une véranda. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en SUS. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.929183

SAINT NAZAIRE - LE QUARTIER LE PLESSISÀ la recherche d'une maison à acheter à SAINT NAZAIRE ? Découvrez cette maison de plain-pied de 57m2, idéale pour tous. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée, d'une vaste cuisine offrant un accès direct au jardin, ainsi que de deux grandes chambres avec parquet au sol. Profitez également d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un espace de rangement et d'un garage. À l'extérieur, deux emplacements pour voiture et un jardin vous attendent.Située à proximité des commerces, du collège et du lycée, cette maison est parfaite tant pour un professionnel que pour un particulier. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,56% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Rejoignez le réseau immobilier CAPIFRANCE avec votre agent commercial Mathilde LE MIRE (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) au 06 76 13 65 43 - Réf.934848.

À LA BAULE ESCOUBLAC, en plein cœur de l'hyper-centre du quartier de la Poste, cet appartement à vendre vous attend. Idéalement situé à proximité de la plage, des commerces, de la gare et du marché, ce bel espace de 38 m² se trouve au avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud. Pour la partie nuit, un couloir dessert une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking fermée et une cave. La copropriété compte 60 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 776€, soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.934277.

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) Il se compose d'une entrée, s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux offrant un accès au jardin ( puvant faire office de place de parking). Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en SUS. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.937012

Coup de cœur du secteur

324 000 €

4 101 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Saint-andre-des-eaux (44)

Découvrez cette maison à acheter à Saint André des Eaux, située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Cette charmante maison de 79m2, en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal. La maison se compose d'une entrée avec WC et salle d'eau, d'une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur cet espace. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse donnant accès à un jardin agréable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Les résidents de cette copropriété bénéficient également d'une piscine et de nombreux espaces verts. Il y a 134 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel des charges de 6255€, soit environ 521€ par mois (charges incluant l'eau, l'électricité, l'entretien des espaces verts et la piscine). Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,52% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de sécurité, les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de Saint Nazaire) Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf.919851

À vendre à Saint André des Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante maison de 58 m² se trouve dans un écrin de verdure et de tranquillité. Située à seulement 15 minutes des plages de La Baule et à 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison à acheter à Saint André des Eaux offre une entrée avec WC indépendant, un beau séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un dressing et une salle de bains complétant ce bien. Un garage est également inclus. La copropriété dispose d'une piscine et de vastes espaces verts, avec un total de 134 lots. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 2124 €, soit 177 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,09 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe appartement LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien traversant de 102 m², entièrement rénové avec soin, se trouve dans une résidence de standing, idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Il comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 36 m² offrant une vue spectaculaire sur la mer, ainsi qu'une cuisine avec verrière permettant de cuisiner tout en admirant l'océan. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau élégante avec toilettes indépendantes, d'une chambre avec placard, d'un bureau et d'une suite parentale équipée d'un WC séparé et d'une salle de bains. Une seconde chambre et un espace bureau complètent cet espace, le tout donnant accès à une terrasse supplémentaire de 21 m². Ce bien est assorti d'un garage de 16 m² et d'une cave. La copropriété est constituée de 16 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1960€, soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE), Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf. 916435.

Meilleur rendement locatif

95 700 €

2 815 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

Saint-Nazaire (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, idéalement situé dans un quartier prisé et agréable. S'étendant sur 34 m², ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des plages. À seulement quelques minutes à pied des magasins et à 10-15 minutes des plages de Kerlédé et du littoral. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, d'une belle chambre au calme, d'une salle d'eau esthétique avec WC, ainsi que d'un placard de rangement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un atout précieux au quotidien. Cet appartement chaleureux et fonctionnel est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. La copropriété compte 12 lots avec un montant moyen annuel de charges de 126€, soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,33% TTC du prix hors honoraires. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de Saint-Nazaire) Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf.938975.

À vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante maison est située au calme, dans une impasse à proximité immédiate des commerces du bourg d'Escoublac, accessible à pied. D'une superficie d'environ 114 m², elle repose sur une parcelle de 350 m², offrant un cadre de vie idéal. La maison s'ouvre sur un joli patio menant à une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une spacieuse véranda idéale pour les repas et une cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit confortable. À l’extérieur, le jardin avec terrasse, le garage et le grenier assurent un maximum de rangement. Cette maison à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC séduira par sa luminosité, sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À LA BAULE ESCOUBLAC, dans le secteur très prisé d'Acquabaule, à proximité de l'avenue Louis Lajarrige et de son charmant marché, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre est un magnifique studio de 27 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'une superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. Ce bien rare se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin cuisine moderne et fonctionnel, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur l'horizon. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par sa clarté, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre d'exception en bord de mer ou pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC en tant qu'investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 50. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf.907658.

Dans le secteur très prisé d'Acquabaule, à quelques pas de l'avenue Louis Lajarrige et de son charmant marché, se trouve un magnifique studio de 27 m², idéal pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien rare dispose d'une superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. L'appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin cuisine moderne et fonctionnel, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur l'horizon. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet espace séduit par sa clarté, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. De plus, une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble. Cet appartement à acheter LA BAULE ESCOUBLAC est parfait pour un pied-à-terre d'exception en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. La copropriété comprend 50 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) de 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.906195.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen, à proximité immédiate de la côte sauvage, du bois, de la plage du Nau et du port. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose une belle pièce de vieet lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent parfaire l'agencement. La résidence, à l'architecture soignée et aux prestations de standing, garantit sécurité et sérénité dans une atmosphère intime. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un agréable APERÇU MER, une véritable plus-value. Tous les services du quotidien sont rapidement accessibles : commerces de proximité, marché, écoles, professionnels de santé et transports. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de bord de mer. Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.900977

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Croisic, ce terrain de 561 m² offre une opportunité rare de construire votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un lotissement (ASL). À seulement 15 minutes à pied du centre ville du Croisic et à 7 minutes de la Baie des Sables Menues, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Classé en zone AS selon le Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet une emprise au sol jusqu'à 170m². Le terrain est viabilisé et est meme doté de la fibre, il est libre de construction offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre projet. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, les commerces, restaurants et services, également à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.938590

À vendre : superbe appartement T2 (possibilité T3) situé face à la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule Escoublac, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies de la région Pays de la Loire. Cet appartement de 54 m², idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des marchés locaux, vous propose une grande entrée menant à un séjour lumineux avec vue sur la mer et un accès à une terrasse privative de 8 m². Il comprend également une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine, une chambre spacieuse avec placards, des toilettes séparées et une salle de bains. Ce bien est accompagné d'une place de parking en sous-sol sécurisé et d'une place de stationnement extérieure, un avantage rare dans cette zone recherchée. Cet appartement à acheter à La Baule Escoublac est idéal pour ceux cherchant tranquillité tout en étant au cœur de l'animation locale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ravalement de façade, étanchéité des balcons et toiture refaits en 2023. La copropriété compte 74 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1136€, soit 94€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de Saint Nazaire) Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf.895660.

À vendre : appartement à La Baule Escoublac, situé dans le quartier de l'Aquabaule, à seulement 10 minutes à pied de L'Avenue De Gaulle et L'Avenue Lajarrige. Niché à l'arrière d'une résidence face mer, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bel appartement de 42 m² en rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un séjour/salle à manger d'environ 21 m² avec un espace nuit modulable, d'une belle chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. C'est une opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre baulois. La copropriété comprend 149 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 557 €, soit 46 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.918683.

Situé à SAINT ANDRE DES EAUX, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, cet appartement à vendre de 39 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 15 minutes des plages de La Baule et à 5 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement au premier étage comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage avec placards. La terrasse de 23 m², orientée sur la piscine et la nature environnante, constitue un espace parfait pour se détendre. Une place de parking est également incluse. Un deuxième appartement, de taille et d'agencement identiques, est disponible sur le même palier, offrant la possibilité de réunir les deux pour créer un espace total de 78 m² avec deux places de parking. Ce bien rare allie charme, tranquillité, potentiel et proximité des commerces. La copropriété comprend 66 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1992 €, soit 166 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.889447.

À vendre, un appartement à La Baule Escoublac, situé au cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied de l'avenue De Gaulle, 3 minutes de la plage et 7 minutes du marché. Ce studio de 21 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, bénéficie d'un emplacement privilégié. entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard (nombreux rangements), d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un agréable balcon prolonge l'espace de vie, offrant un vrai plus pour profiter de l'extérieur. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant cet appartement aussi fonctionnel que confortable. Idéal pour un pied-à-terre à la mer ou pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à La Baule Escoublac. À visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 141, montant moyen annuel des charges : 632€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Mathilde LE MIRE, RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE, contact : 06 76 13 65 43 - Réf.914105.

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Croisic, ce terrain d'environ 700 m² offre une opportunité rare de construire votre future résidence principale ou secondaire. À seulement 5 minutes à pied de la plage de Port Lin et à 10 minutes de la gare TGV, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Classé en zone UB selon le Plan Local d'Urbanisme de février 2024, ce terrain permet une constructibilité jusqu'à 250 m². Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre projet. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, est également à proximité. Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et les démarches à suivre, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.906842

À vendre : superbe appartement dans le quartier Lajarrige, à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Idéalement situé à quelques pas des commerces, du marché, des médecins et de la plage, cet appartement est une véritable perle rare. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien a été entièrement rénové avec soin et se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il comprend un séjour/salle à manger lumineux orienté sud-est, une chambre confortable, une cuisine aménagée pratique, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. UNE VISITE S'IMPOSE ! La copropriété compte 3 lots, avec des charges annuelles moyenne de 300€, soit 25€ par mois, gérées par un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Mathilde LE MIRE, RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE - 06 76 13 65 43 - Réf.900639

À Pornichet, au cœur du quartier Bonne Source – Saint Sébastien, se trouve une maison à vendre de standing dans un cadre verdoyant et paisible, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et services. Cette maison de 149 m2, érigée sur un terrain de 793 m2, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'un local technique. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, un second WC et une salle de bain. Une grande terrasse de 40 m² prolonge l'espace nuit. Un garage de 50 m² complète ce bien, conçu pour un confort quotidien dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception à vendre au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, cet appartement rare offre de nombreuses possibilités. Actuellement utilisé comme cabinet dentaire, il peut aisément être transformé en un somptueux appartement, véritable havre de paix.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m², accessible par une rampe d'accès, offrant une belle vue dégagée avec un aperçu mer. Un espace mezzanine de 10 m² ajoute charme et fonctionnalité à cet étage.À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs pièces lumineuses : deux salles d'intervention dont l'une s'ouvre sur un superbe jardin baigné de lumière, une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical, ainsi qu'un espace dédié à la stérilisation. Un WC indépendant complète cet ensemble.Ce bien d'exception inclut également deux places de parking intérieures, un confort rare en centre-ville. Il s'adresse aussi bien à un professionnel libéral souhaitant s'établir dans un cadre prestigieux qu'à un particulier désireux de transformer cet espace en une résidence d'exception.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à La Baule-Escoublac, alliant emplacement stratégique et potentiel inégalé. Photos complémentaires sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Nombre de lots dans la copropriété : 42. Montant moyen annuel des charges : 1757€, soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.891393

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

4 673 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

La Baule-Escoublac (44)

Située à La Baule Escoublac dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve bénéficie d'un emplacement idéal à moins de dix minutes à pied des commerces de la gare des écoles et à quinze minutes de la plage Le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet offre un cadre de vie familial animé et pratique avec son marché ses écoles et ses nombreux services tout en conservant une ambiance de petit village à l'écart de la saisonnalité du front de mer La maison développe 107 m² habitables sur un terrain de 400 m² avec un garage de 30 m² au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte un bureau une salle d'eau un cellier et un WC indépendant pour un total de 54 m² À l'étage un palier dessert trois chambres une salle de bains et un WC indépendant pour une surface de 53 m² pensée pour le confort au quotidien Un bien neuf lumineux aux prestations soignées situé dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.

Achat maison LA BAULE ESCOUBLAC : cette maison neuve est située au nord de La Baule, dans le quartier de Belson, à proximité immédiate du quartier de la Gare Grand Clos. Elle se trouve dans un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour les familles, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, à moins de quinze minutes du centre de La Baule et à quatre minutes de l'avenue de Gaulle. Cette maison, à vendre, fait partie d'une résidence intimiste et sécurisée composée de seulement deux lots, offrant calme, intimité et qualité de vie dans un cadre recherché alliant nature et proximité urbaine. Le terrain de 635 m2 accueille une maison de 130 m2 habitables, conçue avec une grande pièce de vie traversante au rez-de-chaussée, ouverte sur une cuisine équipée (plaques, hotte, four, évier et robinetterie). Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain indépendante, offrant un espace nuit fonctionnel et bien distribué. Un garage de 16 m2 vient compléter ce bien. Il s'agit d'un bien rare, combinant emplacement, vie de quartier, confort et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf.900977.

LA BAULE - QUARTIER DU GUEZY, Jolie Maison de 81m2 sur deux niveaux entièrement rénovée, située dans le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet, offre un cadre de vie familial animé et pratique avec le marché, les écoles et les nombreux services, le tout à moins d'une dizaine de minutes à pieds de la maison. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour, une chambre spacieuse avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Possibilité d'une 3 ème chambres de 9,54m2 au rdc permettant de garder une surface de séjour de 32m2. Le second palier dispose, d'une grande chambre de 19m2 avec salle d'eau et wc indépendant. Une place de parking et un extérieur travaillé complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.

Située à La Baule Escoublac dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve bénéficie d'un emplacement idéal à moins de dix minutes à pied des commerces de la gare des écoles et à quinze minutes de la plage Le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet offre un cadre de vie familial animé et pratique avec son marché ses écoles et ses nombreux services tout en conservant une ambiance de petit village à l'écart de la saisonnalité du front de mer La maison propose 166 m² habitables sur un terrain de 700 m² avec un garage de 24 m² au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte une chambre une salle d'eau un WC indépendant une arrière cuisine et un cellier pour un total de 100 m² À l'étage 67 m² comprenant trois chambres dont une de 21 m² une salle de bains une salle d'eau et un second WC indépendant pour un agencement confortable et fonctionnel Ce bien aux prestations soignées combine volumes généreux lumière et proximité des commodités dans un cadre résidentiel recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.900977

À vendre, une maison neuve située à LA BAULE-ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré, à moins de 15 minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Le marché et les plages sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo, de plus, la gare de La Baule Les Pins est à proximité. Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison offre une surface habitable de 108 m² avec un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une chambre avec salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un cellier. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, avec également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Une terrasse complète l'espace de vie, et un garage de 16 m² vient ajouter une fonctionnalité supplémentaire. Dans un cadre intimiste, verdoyant et sécurisé, cette maison allie confort et qualité de vie, tout en étant proche des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien rare et exceptionnel à vendre au cœur de La Baule Escoblac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, ce bien rare offre une multitude de possibilités. Actuellement utilisé comme cabinet dentaire, il peut être transformé en un somptueux appartement ou en un espace professionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m², avec rampe d'accès et vue dégagée sur la mer. Une mezzanine de 10 m² ajoute charme et fonctionnalité. À l'étage, plusieurs pièces lumineuses incluent deux salles d'intervention, l'une ouvrant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical et un espace stérilisation. Deux places de parking intérieures complètent ce bien d'exception. Parfait pour un professionnel libéral ou un particulier souhaitant réinventer cet espace en résidence d'exception. Photo supplémentaires disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Nombre de lots dans la copropriété : 42, montant moyen annuel des charges : 1757€, soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.