Capifrance - RACHEL DEVAUX

Coup de cœur du secteur

330 000 €

1 897 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Péran (35)

Un véritable coup de cœur ! Laissez-vous séduire par un environnement préservé, calme et sans vis à vis, découvrez cette élégante maison de caractère, ancien presbytère, située sur la commune de Saint Péran, à seulement 6 km de Plélan Le Grand. Edifier sur un magnifique terrain clos et arboré de 2370 m2, cette propriété offre une surface habitable de 174m2, sublimée par de beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, idéale pour profiter de beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une salle de bains avec baignoire et douche et wc. Le grenier aménagé révèle un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour un espace indépendant, ou un coin télétravail. A l'extérieur la propriété dispose de nombreux dépendances offrant un potentiel remarquable: un double garage avec porte motorisée, un atelier, un préau, un local à bois, un local à vélos, un carport, une cave en sous sol . Le confort et équipements: une pompe à chaleur, une aspiration centralisée. Saint Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant des écoles et commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.934976

À vendre, maison située à Coesmes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant village, proche d'un étang propice aux balades en famille et à proximité du transport scolaire, est idéal pour l'achat d'une maison. La gare la plus proche se trouve à seulement 7 minutes en voiture.Cette maison de 87 m² habitables, entièrement rénovée et en excellent état, est édifiée sur un terrain clos de 308 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, vous découvrirez un agréable coin patio avec jacuzzi, un véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant complète ce bien.Atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles permettrait d'ajouter 40 m² supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité rare de trouver une maison à acheter à Coesmes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.921592

Au sud de Laval, coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale située dans une impasse tranquille, à deux pas du centre-ville et proche d'un arrêt de transport en commun. Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et modernité. Le Rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un salon et salle à manger baignés de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande baie vitrée donnant sur une terrasse Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une arrière cuisine, un atelier, un garage, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. A l'étage, une vaste mezzanine dessert 4 chambres, dont une utilisée comme bureau, une terrasse privative d' environ 7 m2, un dressing, une salle de bains avec double vasque, un wc séparé et une grande pièce supplémentaire, pouvant devenir une salle de jeux ou chambre selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin de 783m2 exposé Sud-Ouest, avec deux terrasses, carport, abris de jardin et récupérateur d'eau de pluie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Prestations et Equipements modernes, Pompe à chaleur 2023 pour un confort optimal, un poêle à bois pour des soirées chaleureuse, un ballon d'eau chaude thermodynamique, les huisseries oscillo-battantes, une aspiration centralisée, panneaux solaires posés, à raccorder pour réduire vos consommations. Une maison rare sur la marché, parfaitement entretenue, offrant luminosité, espace et élégance, prête à accueillir votre famille et vos projets. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.919148

Maison familiale pleine de charme à Coësmes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison COESMES à vendre vous séduira par ses espaces alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse, idéale pour concrétiser vos projets de vie. ## Rez-de-chaussée- Une entrée accueillante qui ouvre sur des volumes lumineux- Un salon/séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviales- Une cuisine équipée et aménagée, pensée pour vos créations culinaires- Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation au quotidien- Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, véritable cocon de détente- WC séparés pour plus de confort- Un cellier pratique pour le rangement## Étage- Un vaste salon/séjour modulable, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins- Trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité- Un dressing pour une organisation optimale- Une salle d'eau moderne, pour un quotidien facilité- WC séparés- Balcon filant desservant toutes les chambres, avec une vue dégagée des deux côtés de la maison## Extérieur- Une cour et un grand jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours- Un garage double, pratique pour vos véhicules et vos projets de bricolage- Raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort sans contrainte## À prévoirQuelques rafraîchissements pour personnaliser cette maison et la mettre à votre goût.## Pourquoi cette maison ?Un écrin de douceur et de sérénité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.900573

Découvrez cette charmante longère à JANZE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, alliant le charme traditionnel aux commodités modernes. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses espaces lumineux, cette maison JANZE à vendre offre une atmosphère chaleureuse idéale pour vivre en famille ou entre amis. L'entrée dévoile une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et un grenier aménageable, permettant d'envisager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 390 m², cette propriété inclut également une dépendance de 90 m² avec garage et carport, parfaite pour vos projets ou le stationnement. Située dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des transports, cette maison à acheter à JANZE conjugue tranquillité et praticité. C'est une maison coup de cœur, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.886978

À Rennes, dans le Quartier Villeneuve, découvrez cette maison contemporaine à vendre, dotée d'un jardin privé et d'un garage, idéalement située à proximité des transports en commun. Cette maison, construite en 2014, se trouve dans une rue calme à seulement 800 mètres de la gare et du métro, offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. À votre arrivée, vous serez accueilli par une cour orientée à l'ouest, parfaite pour profiter d'un espace extérieur tranquille. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour lumineux, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, se prolongent vers le jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une fait plus de 15 mètres carrés. Un bureau ou un dressing offre des options d'aménagement flexibles selon vos besoins. Le garage attenant est un atout indéniable, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le jardin entièrement clos ajoute une belle verdure à la propriété, créant un endroit privé pour se détendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'achat maison Rennes, alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Rennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.893840.

Coup de Cœur en pleine Nature ! Venez Découvrir ce grand Terrain de loisir de 18756 m2. Dans un environnement Naturel Exceptionnel. Amateurs de Nature et de Tranquillité, cette magnifique parcelle boisée, classée NF ( Ensemble Boisé ) Situé en pleine nature, ce Terrain forestier offre un cadre idyllique, agrémenté d'une mare et traversé par la rivière LA SEMNON, apportant le charme et la biodiversité à ce lieu unique. Vous aurez la possibilité de réaliser des aménagements en lien avec l' exploitation et l'entretien des massifs boisés. ( Hangar à matériel forestier, desserte, stockage de bois ) A seulement 7km de Bain De Bretagne, à 4,7 km de Crevin et 30 km de Rennes. Ce havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.899435

EXCLUSIVITE Terrain à vendre à BECIHAN . Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain de 3420 m2, idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre calme et verdoyant. La situation est privilégiée a proximité de Monteneuf, à seulement 5 minutes de Guer et 12 minutes de Ploërmel. La commune est dynamique, Bécihan située dans le Morbihan, s' engage dans le développement de l' accueil touristique. Pour les activités vous trouverez des sentiers de randonnées, de l'étang de Quéhon et des Mégalithes ( Pierres Droites). Le compteur d'eau est installé, pour l'électricité il reste le raccordement situé au pied du terrain. Un cadre idyllique pour donner vie à vos projets. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique! Je serais ravie de vous le faire visiter Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.899831