L’ADRESSE MARSEILLE 8

Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - Rue Paradis a le plaisir de vous offrir un appartement à acheter à Marseille, situé au cœur du prestigieux Carré d'or de Marseille, sur la renommée rue Paradis. Cet immeuble au style haussmannien bénéficie d'un environnement naturel verdoyant.À proximité immédiate, vous trouverez la place Delibes, divers commerces, des établissements scolaires et le métro Perrier.Cet appartement T4 traversant est un véritable coup de cœur avec ses volumes impressionnants et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Les grandes ouvertures sur l'extérieur, les moulures et les cheminées d'époque ajoutent un charme indéniable à ce bien. Il se compose d'une élégante pièce de vie prolongée par un balcon, ainsi que d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés, offrant un parfait équilibre entre caractère, confort et fonctionnalité.Cet appartement à vendre à Marseille, au charme typique de l'ancien et à l'emplacement exceptionnel, vous garantit un cadre de vie calme et privilégié. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien.Prix : 499 900 euros.C'est une opportunité unique sur le marché ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Contact : Florian Vanneufville - Tel : 0749807834Mail : Florian.vanneufville@ladresse.immoVentes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille 8 - 312 rue Paradis 13008 Marseille.Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 2147 euros.Florian VANNEUFVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902758143 - MARSEILLE.

VILLETTE / ARENC-13003-APPARTEMENT MARSEILLE 3/4 PIECES-TERRASSE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : Résidence Le Marceau : Appartement familial lumineux avec terrasse Au coeur de la Résidence Le Marceau, dans une copropriété soignée et sécurisée avec concierge, découvrez un appartement d'environ 80 m² prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel d'aménagement. Le séjour / salle à manger offre un espace chaleureux à imaginer pour les moments de partage. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une avec dressing, mais permet facilement la création d'une troisième chambre ou d'une véritable suite parentale avec salle d'eau, idéal pour accompagner l'évolution de votre famille. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace de vie : coin repas en extérieur, espace jeux pour les enfants ou parenthèse détente en fin de journée. Une loggia / buanderie complète le confort du quotidien. Nombreux rangements, salle de bains, WC séparés : tout est pensé pour une vie familiale pratique et organisée. Situé à proximité des commodités et des accès autoroutiers, ce bien réunit emplacement stratégique et qualité de vie. Box fermé en sus possible. Un appartement à rénover, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 596 lots - dont 232 lots habitation. Charges annuelles : 3328 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE ROUET - 13008 - APPARTEMENT 3 PIECES - TERRASSE - CAVE - PARKING Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose EN EXCLUSIVITE : Au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence des années 2007 très bien entretenue, cet appartement, d'environ 72m2, avec sa terrasse, sa cave et possibilité de parking. Cet appartement dispose d'une grande entrée avec placard, s'ouvrant sur un séjour lumineux, et sa cuisine séparée aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse d'environ 9m2. Vous bénéficierez d'un espace nuit composé de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Vous apprécierez la luminosité et l'environnement à proximité de tous les commerces et transports. Pour votre confort climatisation dans le séjour. Possibilité d'acquérir en sus une double place de parking en sous-sol. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Boulevard Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 245 lots - dont 114 lots habitation. Charges annuelles : 1404 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MORGIOU - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente : Situé à Marseille, dans le 9ème arrondissement, à proximité immédiate du pôle étudiant de Luminy, cet appartement T5 de 75 m² représente une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le bien est actuellement exploité en colocation et déjà loué 1 800 euros par mois, soit environ 450 euros par chambre. Cette rentabilité immédiate constitue un véritable atout, avec un modèle locatif déjà en place et fonctionnel. Le bail en cours arrive à échéance en juin, offrant à l'acquéreur la possibilité de poursuivre l'exploitation en colocation dans les mêmes conditions ou d'adapter le bien pour y habiter en résidence principale. L'appartement se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine et des espaces nécessaires à la vie quotidienne. Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation meublée, tout en restant fonctionnelle pour une famille. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs liés au campus de Luminy, assurant une bonne stabilité d'occupation. Les points forts du bien : Bien déjà loué en colocation à 1 800 euros / mois Rentabilité immédiate Bail en cours jusqu'en juin (flexibilité pour l'acquéreur) 4 chambres exploitables. Taxe foncière : 1160 euros Possibilité de transformation en résidence principale Secteur à forte demande locative Une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant s'installer après l'échéance du bail. ? Contact Jeff DINIAKOS : 0647138705 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 67 boulevard Périer 13008 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 1768 euros. Jeff DINIAKOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BONNEVEINE - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente en exclusivité : Situé dans un secteur vivant et recherché, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce T2 d'environ 58 m² bénéficiant d'une agréable terrasse vue mer, au sein d'une copropriété semi récente de 2002. L'entrée dessert un toilette indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée. La partie nuit se compose d'une chambre de belle dimension. Dans son prolongement, un espace aménagé en véritable suite parentale avec rangements, assimilé à un dressing, ainsi qu'une salle de bain, viennent compléter cet ensemble. Une configuration confortable et recherchée pour ce type de bien. La résidence dispose également d'un très beau jardin commun, permettant de profiter d'un espace vert agréable au coeur du quartier. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un beau potentiel de valorisation. Certaines photos sont non contractuelles et présentent une projection d'aménagement afin d'illustrer un esprit rénové, sans transformation lourde. Charges : environ 200 euros par mois, comprenant le chauffage et la climatisation réversible, l'entretien des espaces verts ainsi que le ménage des parties communes. Un bien offrant une situation géographique attractive, une vue mer appréciable et un fort potentiel après mise à jour. Possibilité d'acquérir un box en rez de chaussée, en supplément du prix. Commodités à proximités, n'hésitez plus pour visiter contactez moi ! Contact : William ROUSTEAU 06 69 01 48 64 Taxe foncière : 1 647 euros VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 67 boulevard Périer 13008 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Meilleur rendement locatif

270 000 €

3 581 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,4 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 1er (13)

Votre agence L'ADRESSE Marseille 8 - vous propose : Secteur CHAPITRE - RUE LAFAYETTE : Dans un immeuble ancien bien entretenu, un appartement 3 pièces de 75,40 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit: une vaste entrée, un lumineux séjour exposé Ouest avec une cuisine américaine équipée, deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain, un wc séparé. Beaucoup de charme: tomettes au sol, belles hauteurs sous plafond. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, écoles (Saint Joseph de la Madeleine ET Sainte Trinité) et de toutes les commodités, cet appartement allie le charme de l'ancien et une excellente situation urbaine. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Boulevard Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact Amandine THOBOIS: amandine.thobois@ladresse.immo Tel.: 06.64.21.23.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPERA - 13001 - BUREAUX - 4/5 PIECES Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT SECTEUR OPÉRA Bien d'exception de 200 m² - Usage professionnel - Immeuble bourgeois A deux pas de l'Opéra de Marseille, au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, découvrez ce magnifique espace de 200 m² aux prestations remarquables. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : Belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, boiseries raffinées, et volumes généreux. Actuellement configuré en 3 lots distincts : - 2 studios entièrement aménagés et équipés, prêts à exploiter - 1 grand Type 2 comprenant un espace habitation d'un côté et une salle de réunion de l'autre Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : - Location immédiate avec rentabilité potentielle - Installation de bureaux (notaires, avocats, professions libérales...) - Espace de coworking ou siège social - Transformation possible en superbe appartement bourgeois de 200 m² Le règlement de copropriété mentionne un usage de local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en laissant envisager un projet de transformation résidentielle pour un acquéreur en quête d'un bien unique au coeur de Marseille. Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions. Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPERA - 13001 - APPARTEMENT 4/5 PIECES Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT SECTEUR OPÉRA Bien d'exception de 200 m² - Usage professionnel - Immeuble bourgeois A deux pas de l'Opéra de Marseille, au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, découvrez ce magnifique espace de 200 m² aux prestations remarquables. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : Belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, boiseries raffinées, et volumes généreux. Actuellement configuré en 3 lots distincts : - 2 studios entièrement aménagés et équipés, prêts à exploiter - 1 grand Type 2 comprenant un espace habitation d'un côté et une salle de réunion de l'autre Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : - Location immédiate avec rentabilité potentielle - Installation de bureaux (notaires, avocats, professions libérales...) - Espace de coworking ou siège social - Transformation possible en superbe appartement bourgeois de 200 m² Le règlement de copropriété mentionne un usage de local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en laissant envisager un projet de transformation résidentielle pour un acquéreur en quête d'un bien unique au coeur de Marseille. Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions. Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MARSEILLE 6 - SECTEUR LODI - Rue d'Alger - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose, en EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce superbe 3 pièces neuf, de 56 m² de surface au sol, niché au 2e étage d'un immeuble de la seconde moitié du XIXe siècle, intégralement réhabilité. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, cet appartement traversant a été pensé pour offrir une qualité de vie sans compromis. Une Pièce de Vie Solaire : Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud s'ouvrant sur balcon et vue dégagée et apaisante sur un jardin arboré, au calme absolu. Design et Fonctionnalité : Une cuisine ouverte, conçue sur mesure et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Espace Nuit Optimisé : Les deux chambres sont stratégiquement situées à l'opposé de la pièce de vie, garantissant une indépendance totale. Elles se partagent une salle de bain élégante au design fonctionnel. L'appartement bénéficie de matériaux modernes et d'une isolation phonique et thermique. Situé dans le secteur prisé de Lodi, vous êtes au coeur de la vie marseillaise : à deux pas de la Place Castellane (Métro, Tramway, Bus). A pied des écoles et universités ainsi que du Vieux-Port. Vous apprécierez La réhabilitation complète de l'immeuble, la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ; la LUMINOSITÉ et le CACHET de l'appartement, le CALME ABSOLU et la VUE sur le JARDIN. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - Place Delibes 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

1 051 €

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres

Marseille 3ème (13)

Votre agence L'Adresse Marseille 12e vous propose à la location ce magnifique T4 lumineux de 78m2 , situé au 3? étage avec ascenseur au Boulevard National dans le 3e arrondissement de Marseille. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux , ainsi que d'un placard, d'une salle d'eau moderne. Ce bien offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un agencement pratique. A proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'information contactez : Morgane ACHARD au 06.95.39.73.41 mail : morgane.achard@ladresse.immo Appartement soumis à une garantie de loyers impayés (GLI). VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 avenue de St Julien 13012 MARSEILLE