NOUVEL IMMOBILIER

À la recherche d'un achat maison Vallauris ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans une impasse tranquille à proximité du centre historique de Vallauris, Alpes-Maritimes. Cette maison entièrement rénovée dispose de 159 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent, parfait pour une profession libérale, un espace de co-working, ou qui peut être transformé en deux logements distincts. À l'étage, quatre studios indépendants, chacun avec un coin nuit, sont idéaux pour la location meublée, en particulier pour les étudiants de Sophia Antipolis. La proximité de la mer ajoute une valeur considérable, attirant également les touristes. Le bien inclut une place de parking privative. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied des écoles et des commerces. C'est une opportunité rare de développer votre activité professionnelle ou d'investir dans un cadre agréable et central à Vallauris. Pour plus d'informations, rendez-vous près du Musée Picasso, où nos experts du secteur sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet.

Maison de ville mitoyenne située dans un environnement calme, légèrement en retrait du centre, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 300 m2. Le bien est actuellement divisé en deux appartements : En rez-de-chaussée bas : un spacieux T2 de 48,40 m2. En rez-de-chaussée haut : un appartement T4 de 74,82 m2 (hors mezzanine) comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 2,70 m2 donnant sur le jardin. Les deux logements ont été entièrement rénovés avec des prestations modernes. Ils sont actuellement loués, mais un congé pour vente est en cours. La toiture a été récemment refaite. Le jardin, d'environ 300 m2, offre également un potentiel de construction. La viabilisation ainsi que les possibilités exactes (notamment pour une piscine) restent à confirmer auprès de la mairie de Vallauris zone UBb. Un bien rare par sa localisation : à proximité du centre tout en profitant d'un véritable jardin. Pour organiser une visite, contactez-nous. Notre agence, située à proximité immédiate du Musée Picasso, est spécialiste du secteur. ------------------------------------------------------------------------------------------ Charming townhouse ideally situated in a peaceful environment while remaining in immediate proximity to the town center. This rare property benefits from a pleasant garden of approximately 300 sqm--a true privilege for this type of location. The property currently consists of two fully renovated apartments with modern features: On the lower ground floor: a spacious one-bedroom apartment (T2) of 48.40 sqm. On the upper ground floor: a four-room apartment of 74.82 sqm (excluding mezzanine) including an elegant fully equipped open-plan kitchen, a bright living room, three comfortable bedrooms, a shower room with WC, and a 2.70 sqm balcony offering a lovely view over the garden. Both units are currently rented, with notice to vacate in progress. The roof has been recently redone, providing additional comfort and peace of mind (invoice available). The garden also offers building potential. The exact possibilities for development, including the potential creation of a swimming pool, should be confirmed with the Vallauris town hall (UBb zone). A rare property in the area, combining proximity to the town center, tranquility, and outdoor space. For more information or to arrange a viewing, contact our agency, ideally located just steps from the Picasso Museum and a specialist in the area.

Découvrez ce superbe studio de 25,29 m2 idéalement situé à Golfe-Juan, à seulement 2 minutes des plages et de Sophia Antipolis. Vous profiterez également de la proximité immédiate à pied des commerces et des transports (bus train), tout en résidant dans un quartier calme et recherché. Installé dans une petite résidence sécurisée avec de très faibles charges, ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Le studio offre tout le confort moderne : * climatisation, * cuisine équipée, * agréable terrasse privative pour savourer le soleil azuréen, * ainsi qu'un parking privatif, un atout précieux sur le secteur. Une belle opportunité pour profiter de la Côte d'Azur toute l'année ou lors vos vacances. À visiter sans tarder ! Notre agence spécialiste de Vallauris Golfe Juan depuis 2008 pourra vous conseiller au mieux dans votre projet. ------------------------------------------- Discover this superb 25.29 sqm studio ideally located in Golfe-Juan, just 2 minutes from the beaches and Sophia Antipolis. You will also enjoy immediate walking access to shops and public transport (bus and train), while living in a quiet and sought-after neighborhood. Situated in a small, secure residence with very low service charges, this property is a rare opportunity, whether for a pied-à-terre, a rental investment, or a main residence. The studio offers all modern comforts: * air conditioning, * fully equipped kitchen, * pleasant private terrace to enjoy the Côte d'Azur sunshine, * as well as private parking, a valuable asset in this area. A great opportunity to enjoy the French Riviera all year round or during your holidays. A must-see! With proven expertise in Vallauris Golfe-Juan since 2008, our agency is your trusted partner to successfully bring your property project to life, offering tailored advice every step of the way. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est situé dans un cadre paisible et recherché. Elle s'étend sur trois niveaux et comprend : un grand salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, qui s'ouvre sur un balcon plein sud, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec cheminée, empreinte de caractère, qui peut également servir de bureau au calme, ainsi qu'une chambre supplémentaire au dernier étage. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant un confort quotidien optimal. Avec une superficie habitable de 91 m2, cette maison est parfaitement agencée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un atelier de 46 m2 offre un potentiel intéressant pour un espace de travail, de rangement, ou un studio à aménager. Le DPE est classé E, avec un passage prévu en classe D dès janvier, selon les nouvelles réglementations. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, un parking est disponible à proximité, et une carte de stationnement résidentiel peut être obtenue pour seulement 25 EUR par mois (ou 200 EUR par an). L'emplacement de la maison est exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Vallauris, idéale pour ceux en quête de calme et de charme. Visite recommandée sans tarder.

Votre agence Nouvel Immobilier Vallauris Golfe-Juan vous présente un appartement à vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement 3 pièces de 60,81 m2, situé au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, comprend un séjour avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 11 m2, parfaite pour profiter du calme environnant. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. La résidence se situe dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'A8 (à 4 km). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vallauris.

Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette jolie maison d'environ 95 m2 offre un cadre de vie agréable avec son bel espace extérieur de plus de 100m2 aménagé en terrasse avec jaccuzzi. Implantée sur une parcelle de 220 m2, elle bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de trois niveaux : Au rdc un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, une cuisine indépendante, WC et rangements. Au premier niveau une chambre, une salle de bains avec WC; Au dernier étage deux chambres, une salle d'eau et WC. La maison est moderne, partiellement climatisée, le chauffage au gaz est récent, les fenêtres sont toutes en double vitrage. Pas de charges de copropriété, vous êtes entièrement autonomes, la taxe foncière est raisonnable (840EUR). Contacter l'agence NOUVEL IMMO pour toute information au 04.93.67.22.25, juste à côté du Musée Picasso. Présent depuis 2008 nous sommes des spécialistes de votre secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur la Place de l'Homme au Mouton, ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 50 m2 vous séduira par sa modernité et sa luminosité hors du commun. Niché au dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée, il vous offre un cadre de vie agréable et contemporain. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte moderne, d'une grande chambre à l'étage avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Les volumes généreux et la disposition en duplex apportent un charme unique à cet appartement. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un environnement calme et prisé. Cet appartement à acheter à Vallauris est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

À la recherche d'un appartement à acheter à Vallauris ? Découvrez cet appartement en vente à Vallauris, idéalement situé à proximité de la place du Mouton et du musée Picasso. D'une surface de 57.62 m2, ce souplex saura vous séduire par son agencement. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux orienté sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La chambre, calme, est dotée d'une salle de bains attenante, tandis qu'un WC séparé ajoute au confort. Ce bien rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

119 000 €

2 677 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,45 m²
• 1 chambre
• 

Vallauris (06)

À la recherche d'un appartement à acheter à Vallauris, ne manquez pas cette opportunité. Situé à proximité de la place du Mouton et du musée Picasso, cet appartement en souplex de 44,45 m² saura vous séduire par son agencement. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon exposé au nord, offrant ainsi un espace de vie convivial. La chambre, au calme, dispose de sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé pour un confort supplémentaire. Ce bien rare, idéal pour un premier achat ou une vente d'appartement à Vallauris, mérite d'être visité rapidement. Ne laissez pas passer cette chance dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur du centre historique de Vallauris, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce 3 pièces de 51,8 m2 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose de : * un séjour lumineux, * une cuisine indépendante équipée, * 2 chambres confortables, * une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable de 16 m2 vient compléter ce bien, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation. ? Appartement climatisé ? Immeuble rénové aucun travaux à prévoir ? Faibles charges Investissement locatif idéal : bien vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. ? À visiter sans tarder ! Notre agence, spécialiste de Vallauris Golfe-Juan depuis 2008, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et proximité. Située à deux pas du Musée Picasso Contact : 06 07 98 74 43 ----------------------------------------------------------- Located in the heart of Vallauris' historic center, within a fully renovated building, this 51.8 m2 2-bedroom apartment on the first floor offers a pleasant living environment combining charm and modern comfort. The property features: * a bright living room, * a separate fully equipped kitchen, * two comfortable bedrooms, * a shower room with WC. A 16 m2 convertible attic completes the property, offering excellent potential for expansion or added value. ? Air conditioning ? Renovated building no work required ? Low service charges Ideal rental investment: sold with a tenant in place, ensuring immediate rental income. Prime location: within walking distance of shops, public transport, and all amenities in the town center. ? A must-see opportunity! Our agency, specializing in Vallauris Golfe-Juan since 2008, is here to support you with professionalism and local expertise throughout your real estate project. Located next to the Picasso Museum Contact: +33 6 07 98 74 43

Coup de cœur du secteur

165 000 €

4 583 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

Le golfe juan (06)

Pour investissement, agréable studio de 36m2 idéalement situé à Golfe-Juan, à deux pas de la mer, des commerces et des transports. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface bien agencée, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bains et un WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. Loué actuellement à 685EUR. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Notre agence, spécialiste de Vallauris Golfe-Juan depuis 2008, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et proximité. Située à deux pas du Musée Picasso Contact : 06 07 98 74 43 ------------------------------- Golfe-Juan Studio with Terrace, Parking and Cellar Ideal Investment Located in Golfe-Juan, just a short walk from the sea, shops, and public transport, this 36 m2 studio is perfectly situated in a secure and well-maintained residence. The apartment is well laid out and includes: * a bright main living area * a functional kitchenette * a bathroom with WC * an enjoyable terrace, ideal for relaxing in the Mediterranean sunshine Investment opportunity: currently rented at EUR685 per month, providing immediate rental income. Additional benefits: * Cellar * Underground parking space, a rare find in this area Prime location, close to all amenities and the seafront a highly sought-after area. With extensive experience in Vallauris Golfe-Juan since 2008, our agency offers professional and personalized support for all your real estate projects. Located just steps from the Picasso Museum. Contact: +33 6 07 98 74 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans le Centre Ancien de Vallauris, France. Ce bien est proposé à la vente au prix de 165 000 EUR. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une mezzanine. La cuisine est américaine, aménagée et équipée récemment. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. La localisation est pratique, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Daudet, l'École Maternelle Tilleuls, et le Collège Picasso, parfait pour les familles. Vous pouvez tout faire à pied. Il est possible de louer une place de parking sous la mairie. Vous êtes à la fois très proche de Sophia et de la mer, dans un petit village tranquille avec son musée Picasso, le musée et la tombe de Jean Marais. Depuis 2008 votre agence de proximité Nouvel Immo vous accompagne dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

99 000 €

4 125 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Vallauris (06)

À la recherche d'un appartement à acheter à Vallauris ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vallauris. Ce studio calme de 24 m2 dispose d'une kitchenette, d'un coin couchage, et d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une loggia de 8 m2. Les charges incluent le chauffage, l'eau, et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien et d'un code d'accès, vous assure tranquillité et confort. Actuellement loué 550 EUR par mois, cet appartement offre une rentabilité locative brute de 7%. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Vallauris à vendre présente un excellent investissement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement T2 de 55 m2 à Vallauris, Alpes-Maritimes, idéal pour un investisseur. Ce bien, actuellement aménagé en cabinet dentaire, se situe au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. En bon état général, il comprend une salle d'attente, une salle de soins, un WC et plusieurs espaces de rangement. Loué à un professionnel de santé pour 850 EUR par mois, il offre une rentabilité immédiate. L'appartement est situé dans un quartier privilégié près de la Mairie, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services essentiels. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours et avec des charges raisonnables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vallauris, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété en cours de rénovation composée de : * 1 maison T3 duplex * 1 maison avec 2 T2 en rez de chaussée et 1 T4 à l'étage * 1 maison à démolir * 1 studio * 1 atelier/commerce en bord de route Pour une surface de 300m2 environ. Il faut terminer les travaux, faire les jardins et les parkings. Terrain de 853m2 au total. Un permis de construire est à déposer pour régulariser ou démolir et faire une petite copropriété neuve. Contactez nous au 06.0798.74.43 pour de plus amples inforamtions.