Optimhome - CYRIL CHADOURNE

Ajustement de prix !Découvrez cette propriété au cœur d'un hameau, à seulement 5 minutes du village de Sorges et Ligueux en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Sorges et Ligueux en Périgord à vendre est une véritable opportunité.L'ensemble immobilier se compose de deux parties habitables, d'une grange aménagée d'environ 97 m2, d'une charmante bâtisse du XVIIIème siècle, d'un chai et d'un garage double avec atelier, le tout sur un terrain spacieux d'environ 7199 m2.La grange comprend une véranda chauffée, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.La bâtisse du XVIIIème siècle, d'une superficie de 60 m2, propose au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec une grande cheminée et un espace cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit menant à un perron d'époque ainsi qu'une salle de bain avec WC.Aussi, un chai de 50 m2 sur deux niveaux ainsi qu'un garage double avec atelier viennent compléter ce bien.Des travaux de rafraîchissement et d'assainissement seront à prévoir.Les atouts de cette propriété incluent : - une pompe à chaleur air/eau - 9 panneaux photovoltaïques fournissant de l'énergie pendant 4 à 5 mois par an - des menuiseries en double vitrage pour la grange - des arbres fruitiers dans le jardin - un foncier de 600 € - une classe énergétique B (isolation soufflée sous toiture des deux bâtisses) Cette maison à acheter Sorges et Ligueux en Périgord présente un potentiel touristique important, en raison de sa situation géographique. À 5 minutes de Sorges et Ligueux en Périgord et à 25 minutes de Périgueux, elle offre un cadre paisible et agréable.Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans votre projet immobilier dans le secteur apprécié de Sorges et Ligueux en Périgord. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Cyril CHADOURNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de Périgueux) au 06 45 24 95 80 (réf. 599024).

Propriété de caractère à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de 400 m² habitables a été rénovée tout en préservant son charme authentique. Idéale pour une grande famille, pour la création d’un gîte ou un projet multigénérationnel, elle offre des volumes exceptionnels. Actuellement exploitée en tant que gîte durant les vacances scolaires, elle comprend un vaste salon-séjour d'environ 117 m², une mezzanine de 40 m², sept chambres allant de 11 à 22 m², ainsi qu’un dortoir pour accueillir amis et famille. Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Le chauffage central est assuré par fioul, avec un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine. À l'extérieur, découvrez un havre de paix avec une piscine de 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, une belle terrasse en bois, un espace de jeux pour enfants comprenant balançoire et table de ping-pong, ainsi qu’un stationnement pour au moins quatre véhicules et un garage. Une dépendance avec un four à pain en pierre d'époque et une citerne d'eau de 30 m³ ajoutent encore au charme de cette propriété. Ce bien rare est un véritable coup de cœur pour les amateurs de propriétés de caractère, avec un potentiel d'extension grâce aux dépendances. Un rafraîchissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage). Les visites se font sur rendez-vous et nécessitent la présentation d'une capacité financière pour un projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril CHADOURNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) au 06 45 24 95 80 (réf. 597005).

Coup de cœur du secteur

112 000 €

862 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Nontron (24)

Prix ajusté ! 128000€ à 112000€. Découvrez cette maison à vendre à Nontron, Dordogne, d'environ 130m2 sur un terrain de 5300m2 en pente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée, un salon avec insert bois à remplacer, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec goût et des toilettes séparées. À l'étage, il y a trois chambres possibles, ou deux chambres en combinant les deux jumelles, un coin jeu ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces de rangement. Les atouts : double vitrage intégral, toiture vérifiée, chauffage par pompe à chaleur air/eau et électricité, et un abri. Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, mais le bien reste habitable immédiatement. Il faudra également envisager le changement de l'assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril CHADOURNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) au 06 45 24 95 80 (réf. 591989). Saisissez cette opportunité d'achat maison à Nontron.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 166 m² à vendre à Bourdeilles, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette demeure authentique vous plonge dans un cadre serein, sans vis-à-vis. Avec ses murs épais de 70 cm, elle garantit une fraîcheur estivale et un confort chaleureux tout au long de l'année grâce à son double vitrage, son chauffage électrique et son poêle à bois. Parmi les atouts de cette vente maison Bourdeilles : un salon accueillant avec une cheminée en pierre de taille, une cuisine ouverte propice aux moments partagés, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau (dont l'une récemment rénovée), ainsi qu'un sauna pour des instants de détente. Profitez également d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte, idéales pour les journées ensoleillées. Une pièce indépendante est également présente, parfaite pour un bureau ou un hébergement d'appoint. Pour les bricoleurs, un garage double avec établi est à votre disposition, ainsi qu'une piscine carrelée de 10x5 m avec pool house. Le terrain clos de 6000 m² est idéal pour accueillir des équidés, avec un box déjà en place. Ce bien d'exception est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant une vie paisible ou une résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Bourdeilles et contactez-moi pour organiser votre visite. Vous serez charmé par le confort que propose cette maison à acheter à Bourdeilles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril CHADOURNE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de Périgueux) au 06 45 24 95 80 (réf. 587940).

Découvrez cette superbe maison du XIXe siècle à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, située dans le magnifique Périgord vert, au nord de la Dordogne en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Nontron et 35 minutes d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, un cabinet médical, un supermarché, une pharmacie et une boulangerie.S'étalant sur deux niveaux, cette maison à acheter à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert comprend une salle à manger/séjour, une cuisine aménagée, six chambres spacieuses de 23 à 37 m2, deux salles d'eau et trois toilettes. Vous apprécierez également une dépendance/garage, une ancienne écurie et de vastes greniers aménageables. Les vitraux de styles Art Nouveau et Art Déco ajoutent un charme unique à cette demeure.À l'extérieur, une cour pavée d'environ 200 m2 et un jardin arboré de 600 m2 complètent le tableau. Le foncier s'élève à 3400 €, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Cette propriété n'attend plus que vous pour entamer sa nouvelle histoire. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,36% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Cyril CHADOURNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) au 06 45 24 95 80 (réf. 587019).