MES BALAY & COURTET - NOTAIRES À ST ETIENNE

L'office notarial BALAY - COURTET - DURON vous propose un appartement à vendre à Saint-Etienne, dans le département de la Loire, Rhône-Alpes. Situé dans le secteur paisible des Hauts de la Jomayère, cet appartement F4 de 80,46 m² (Loi Carrez) se trouve au 1er et 3ème étage d'un petit immeuble. Proche de toutes les commodités (écoles, lycées, transports) et à seulement 10 minutes à pied de la Place Bellevue, cet appartement a été entretenu et offre de belles prestations, notamment une cuisine équipée. Il comprend un salon spacieux, trois chambres, deux loggias orientées Est, une place de parking extérieur privée, ainsi qu'une cave. La copropriété est bien entretenue, dans un parc arboré et habité par une majorité de copropriétaires. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis collectivement, avec un bon état général et un faible risque de vis-à-vis. Ce bien est proposé à un prix de vente de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à contacter notre service immobilier au 06 84 81 33 30.

L'office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous propose un appartement à vendre à Saint-Étienne (42100), dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur de Badouillère/Tréfilerie, cet appartement de type F4 offre une surface de 92,44 m² Loi Carrez et se trouve au 7ème étage d'un immeuble construit en 1973. Il dispose d'un balcon de 2,82 m², est traversant avec une exposition Est/Ouest, et peut comporter 2 à 3 chambres. L'appartement inclut également une cave au sous-sol. Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à envisager. Composition :- Cuisine : 11,1 m²- Chambre 1 : 9,1 m²- Chambre 2 : 11,7 m²- Salle de bains : 4,8 m²- Couloir : 5,3 m²- Entrée : 7,6 m²- WC : 1,9 m²- Cellier : 1,9 m²- Séjour avec salle à manger : 39,0 m²Caractéristiques :- Proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, faculté Tréfilerie, Centre-II)- Immeuble surveillé par un gardien/chauffeur- Ascenseur- Chauffage individuel électrique- Huisseries en double vitrage- Pas de gros travaux prévus pour l'immeubleDiagnostics de performance énergétique :- DPE : D : 236 KWh/EP/m²/an- GES : B : 7 kg CO2/m²/anCharges courantes : 153 €/mois. Taxe foncière : 1583 €/2025. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires de négociation inclus. Pour tout renseignement ou visite, contactez le service immobilier de l'étude notariale BALAY/COURTET/DURON au 06 84 81 33 30 ou par email à service.negociation@bcda.notaires.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Étienne.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Immeuble à vendre - ST ETIENNE (42000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A saint-Eienne, secteur du Soleil, proche transports en commun et commerces, immeuble de 6 lots d’habitation (libres ou non loués) élévé sur cave, de 3 niveaux d’habitation (RDC + 2 étages) comprenant deux appartements de type F2 d’environ 40/45 m2 par étage soit 213,65m2 (Loi carrez), dont deux entièrement rénovés et prêt à la location. Les 4 autres appartements sous forme de plateaux sont entièrement à rénover. En plus, combles aménageables sous toiture de 27,32 m2 soit 240,97 m2 au total d’appartements.Composition :- Lot 1 (RDC gauche) état plateau : 34,85 m2 (DPE : G)- Lot 2 (RDC droit) état plateau: 34,62 m2 (DPE vierge)- Lot 3 (R+1 droit) état plateau: 37,97 m2 (DPE vierge)- Lot 4 (R+1 gauche) état de plateau : 38,14 m2 (DPE vierge)- Lot 5 (R+2 gaudhe) entièrement rénové : 33,89 m2 (DPD : E)- Lot 6 (R+2 droit) entièrement rénové: 34,18 m2 (DPE : E)Surface TOTALE des 6 lots (RDC/R +1/R+2) : 213 ,65 m2COMBLES aménageables : Lot 7 et Lot 8 : 27,32 m2 (DPE vierge)RAPPORT LOCATIF POTENTIEL ANNUEL ESTIME (6 pappartements) : 27 360 € - Loyer potentiel par appartement en location : environ 380 €/moisEn sus, deux pièces à aménager sous les combles de 27,32 m2 valorisées à hauteur de 8 000 € en l’état soit 192 000 € + 8 000 € = 200 000 eurosCARACTERISTIQUES - Secteur proche toutes commodités (commerces, ransports en commun et accès routiers)- Situation : Carrefour Bd Pompidou / Sheurer Kestner, Outre Furan, A72 sortie 14 à 900 m, gare Châteaucreux à 10 mn, - Immeuble libre de toute occupation- Exposition : appartements tous traversants, exposés NORD/SUD- Toiture : bon état général (factures réfectiondisponibles)- Toutes les fenêtres des appartements sont en double vitrage bois- Volets en bois à battants- ETAT GENERAL de l’immeuble : voir diagnostic visuel structure établi en date du 26/09/2022- Bonne qualité de construction (pierre, mâchefer, briques sous enduit présentant des fissures voir )- Deux appartements (lot 5 et lot 6 au R+2) sont entièrement rénovés et prêts à être loués- Compteurs d’eau/électricité individuels- Parties communes en bonne état, escaliers en ciment- Caves au sous-sol de l’immeuble- Petit terrain d’environ 70 m2 à usage agrément au nord de l’immeuble (possibilité rez-de-jardin)- Taxes foncières 2024 : 1 869 € Les diagnostics immobiliers, les rapports de diagnostics immobiliers ainsi qu’un diagnostic visuel structure établi en date du 26/09/2022 seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande par mail (après une première visite) 2/ EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE EN IMMO-INTERACTIF :Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1) Visite (obligatoire) du bien.2) Simple demande d’un agrément (inscription) pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier.notaires »3) Je valide votre demande d’agréement si vous avez bien visité le bien (signature d’une fiche de visite)4) Enfin, vous émettez des offres par un système d’émission d’offres par enchères à la date prévue du du 01/1025 au 02/1025 (sauf en cas de vente par réception d’une offre directement)1ère OFFRE POSSIBLE : 140 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS• Minimum du pas des offres : 2 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.• Adresse du bien : 3 rue d’Outre Furan, 42 000 SAINT-ETIENNE 3/RECEPTION DES OFFRES- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : mercredi 01/10/2025 à partir de 12 h- Fin des offres : le JEUDI 02/10/2025 jusqu’à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)Contact : Mr PERRET David Etude BALAY COURTET DURON 06 84 81 33 30mail : service.negocuation@bcda.notaires.fr;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

981 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Just-Saint-Rambert (42)

L'office notarial BALAY - COURTET - DURON vous propose un appartement à vendre à ST JUST ST RAMBERT, dans la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Situé Montée des Cottages, cet appartement bourgeois en rez-de-jardin offre une superficie d'environ 150 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, dans un élégant immeuble de style "ART DECO". Ce bien se distingue par un grand garage de 40 m² et une cave. Bien qu'il nécessite d'importants travaux de rénovation intérieure, il se trouve dans un secteur prisé, au calme, avec une vue panoramique sur ST JUST ST RAMBERT. L'appartement présente des éléments architecturalement valorisants, tels qu'une belle cheminée et de généreux volumes dans chaque pièce. À proximité, vous bénéficierez d'un terrain d'agrément d'environ 150 m² ainsi qu'une terrasse sur le toit de l'immeuble. Pour un achat d'appartement à ST JUST ST RAMBERT, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 195 000 €, honoraires de négociation inclus à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez le service immobilier de l'Etude notariale au 06 84 81 33 30.