Capifrance - FABIEN VERGOZ

Découvrez cet appartement en location à La Possession, La Réunion, de type F3 et d'une superficie de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur. Cet appartement à louer à La Possession dispose d'une place de parking privative et est entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Vous apprécierez son séjour traversant, lumineux et climatisé, qui s'ouvre sur une agréable varangue de 10 m², parfaite pour se détendre avec une vue dégagée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, vous assure un espace de préparation adapté. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une dotée d'un grand dressing, idéal pour le rangement. Une salle de bain complète ce bien. Très bien situé, à seulement 4 minutes de la 4 voies et 8 minutes du centre commercial, cet appartement en location à La Possession est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, le montant à la charge du locataire s'élevant à 720,95€, dont 166,50€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! Située en première ligne face à la mer à Saint-Leu, cette maison d'environ 77,4 m² habitables bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel, avec accès direct au lagon. Un bien unique pour les amoureux de l'océan, de la lumière et d'un cadre de vie privilégié sur l'ouest de La Réunion. La maison se compose de 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin face à la mer, parfait pour savourer chaque coucher de soleil, ainsi que d'une varangue et d'un deck en bois qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'environnement est un véritable atout : le bruit des vagues, la vue dégagée sur l'océan et l'accès immédiat au lagon créent une atmosphère rare et recherchée. La propriété dispose également de 3 places de parking, un confort précieux dans ce secteur très convoité. Autre avantage : la maison offre une possibilité d'aménagement des combles, permettant d'envisager un potentiel d'évolution selon vos besoins et vos projets. Un bien rare, en exclusivité, pour vivre Saint-Leu côté mer dans ce qu'il a de plus recherché. Les points forts : Emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer Accès direct au lagon 3 chambres + combles aménageables Jardin, varangue et deck en bois face à l'océan 3 places de parking Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.945129

Coup de cœur du secteur

115 000 €

2 396 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (974)

À vendre à Saint-Denis 97400 – Quartier Montgaillard - Appartement de 47m². Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 47 m² est actuellement occupé par un locataire sous bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien à acheter à Saint-Denis se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec dressing séparé, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une varangue calme et sans vis-à-vis, offrant une vue sur la nature. Les atouts principaux incluent un loyer mensuel de 641 €, un locataire sérieux en place et une place de parking attitrée en sous-sol. Implanté dans un quartier résidentiel, cet appartement en vente à Saint-Denis est proche des commodités, des axes principaux et des transports, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main. Prix de vente : 115 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 € soit 83 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.936085.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (974)

Situé dans le quartier paisible de La Providence à Saint-Denis, La Réunion, cet appartement à vendre est un spacieux T2 de 52 m², offrant une excellente opportunité pour un achat appartement Saint Denis. Actuellement vendu loué, il génère un rendement immédiat avec un loyer hors charges de 637 € (65 € de charges, soit 702 € en total).Perché au 2ᵉ étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux se distingue par son vaste séjour de plus de 30 m², créant un bel espace de vie. La varangue adjacente permet de profiter d'un extérieur plaisant, parfait pour se détendre.En outre, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant sécurité et confort au quotidien.Les atouts de ce bien :- 52 m² habitables + varangue- Séjour spacieux de plus de 30 m²- Appartement calme et lumineux- Vendu loué – Loyer de 702 € CC- Petite résidence bien entretenue- Place de parking en sous-sol- Taxe foncière : 1 300 €Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement dans un secteur recherché de Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Saint Denis ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.890185

Lotissement de charme à La Montagne Découvrez ces parcelles disponibles à La Montagne, où nature, confort et praticité s'unissent pour un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Superficies variées : des terrains de 437 m² à 950 m², adaptés à vos projets, grands ou plus compacts. Terrains prêts à bâtir : bornés, viabilisés, ils n'attendent plus que votre projet de maison. Vue mer : un panorama enchanteur qui sublime votre quotidien. Cadre calme et verdoyant : vivez en harmonie avec la nature tout en profitant d'une sérénité incomparable. Proximité des commodités : à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Prix attractifs : à partir de 170 932 € et jusqu'à 225 322 €, pour des terrains offrant un excellent rapport qualité-emplacement et frais de notaire réduis ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! 0693 52 62 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.907799

Opportunité d'achat maison à Saint Paul – Plaine Saint-Paul (Zone U4b) Maison à vendre sur une parcelle de 947 m², parfaite pour une construction, déjà raccordée au tout-à-l'égout et située dans le secteur dynamique de la Plaine Saint-Paul. Classée en zone U4b du PLU, cette parcelle offre un cadre réglementaire favorable pour un projet immobilier attractif. Caractéristiques réglementaires (zone U4b) : - Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m) - Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre - Implantation : retraits de 3 m minimum, possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade - Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération - Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum - Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms Sa situation géographique, son fort potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité à saisir pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Saint Paul, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.918992

En exclusivité chez Capifrance, découvrez ce superbe terrain de 485 m², idéalement situé dans un lotissement résidentiel sécurisé à Saint-Denis. Vous rêvez d'édifier une maison à votre image dans un environnement calme et recherché ? Ce terrain est fait pour vous ! Les atouts du terrain : Surface : 485 m² Cadre arboré et apaisant Accès via un lotissement privé sécurisé Un emplacement de choix : Quartier recherché de Saint-Denis Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Ambiance calme tout en étant proche des commodités À seulement 1 minute du Boulevard Sud Situé dans un secteur prisé, ce terrain constitue une excellente opportunité pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.914417

Exclusivement chez Capifrance, nous vous présentons ce magnifique terrain de 500m² situé au cœur de Saint-Denis, dans un lotissement privé et sécurisé. Vous recherchez le lieu idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques du bien : Superficie : 500m² Environnement verdoyant Lotissement privé sécurisé Emplacement privilégié : Saint-Denis Écoles, commerces et transports à proximité Quartier paisible et dynamique A 1mn du bvd Sud Ce terrain offre une opportunité rare de construire la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un cadre sécurisé et convivial. Il s'agit d'une parcelle nue, située dans un lotissement côté, calme et sécurisée de la ville de Saint-Denis et à 1mn du boulevard Sud. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre avenir à Saint-Denis ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.914416