COOL VIBES PROPERTIES

En exclusivité, au sein du quartier prisé du Petit Juas à Cannes, découvrez cette villa neuve jamais habitée, proposée en l’état. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, prolongé par une profonde terrasse offrant une vue dégagée avec une échappée sur la mer. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau. Un très grand sous-sol, deux parkings couverts et un portail individuel viennent compléter cette propriété. Édifiée sur un terrain attenant, la villa dispose également d'un accès à la piscine. Située à proximité immédiate des commodités et des transports, et à seulement 10 minutes de la plage, cette villa à acheter à Cannes s'avère idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une opportunité rare dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à découvrir sans attendre — contactez-nous pour organiser votre visite.

Nouveau et exclusif, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, à Palm Beach – Moure Rouge, découvrez ce magnifique 2 pièces d’environ 52 m², baigné de lumière et à la décoration contemporaine soignée composé d'un séjour, cuisine avec son échappée mer, SDE, chambre et WC indépendants. Vous serez immédiatement séduit par : Sa vaste terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, au calme absolu, idéale pour profiter du soleil cannois, ses beaux volumes et son agencement optimisé, ses nombreux rangements intégrés, son chauffage au sol très apprécié et enfin son emplacement de parking juste devant l’entrée de la résidence. À seulement quelques pas des commerces et à 5 minutes à pied des plages, cet appartement constitue une résidence principale confortable ou un excellent investissement en location saisonnière. Un bien clé en main, élégant et parfaitement situé. Une visite s’impose rapidement !

Coup de cœur assuré pour cette villa Provençale à acheter à Le Bar-sur-Loup ! Nichée sur un magnifique terrain de 5 500 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette authentique villa en pierres de 245 m² vous séduira par son exposition sud-est idéale et sa vue panoramique imprenable. Espaces de vie : • Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte conviviale, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre cosy et une salle d'eau. • Au premier étage : une suite parentale de rêve avec dressing et salle d'eau privative. • Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et de nombreux rangements. Un bonus : une mezzanine originale, une buanderie pratique, des dépendances et un terrain piscinable exceptionnel de 5 500 m², ainsi qu'un studio indépendant à terminer. Double vitrage et tout à l'égout sont également présents. Un potentiel d'aménagement fantastique vous attend. Ne manquez pas cette vente villa Le Bar-sur-Loup dans ce secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite exclusive !

Coup de cœur du secteur

1 526 400 €

10 060 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 151,73 m²
• 1 chambre
• 

Theoule-sur-mer (06)

EXCLUSIVITÉ – Villa d’exception à vendre à Théoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le cadre préservé de la baie de Théoule, au sein d'une résidence sécurisée en bord de mer, cette propriété rare et élégante incarne le luxe discret et le confort total. Caractéristiques principales : villa individuelle sur deux niveaux d’environ 155 m², un séjour majestueux de plus de 75 m² baigné de lumière naturelle, et une terrasse principale offrant une vue mer à 180°, véritable tableau vivant. La cuisine indépendante est parfaitement équipée, tandis que la suite parentale dispose d’un accès direct à la piscine. Vous trouverez également des chambres supplémentaires, un bureau polyvalent et une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs sont enchanteurs, avec une piscine de forme libre entourée de terrasses ensoleillées et un jacuzzi avec vue pour des moments de détente privilégiés. Garage fermé inclus. Cette villa à acheter à Théoule-sur-Mer est plus qu’une simple résidence : c’est une invitation à vivre l’exception au quotidien, entre mer et collines, dans l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % en sus.

EXCLUSIVITÉ à Le Cannet, aux portes de Mougins, cet appartement de 3 pièces à vendre offre une vue mer imprenable et est inondé de lumière tout au long de la journée. Situé en position dominante, il donne sur une vaste terrasse orientée plein Sud. Raffinement et confort se combinent parfaitement : décoration soignée, espaces généreux, de nombreux rangements bien conçus, buanderie indépendante et grande cave carrelée en sous-sol. Dans une résidence sécurisée avec piscine, le stationnement est simple grâce à un espace dédié juste devant l'entrée de cet appartement. Une opportunité rare d'achat d'appartement à Le Cannet, dans un cadre privilégié alliant charme et tranquillité. Ne manquez pas cette chance, visitez-le sans tarder.

Sous OFFRE ACCEPTEE Exclusivité à Cannes, dans le quartier recherché de Bas Petit Juas, à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, se trouve cet appartement à vendre. Avec une entrée indépendante, cette villa en rez-de-jardin offre une expérience résidentielle unique. Imprégné du charme indéniable d'une maison de Maître des années 1800 au style art déco, ce bien d'environ 145 m² propose un agencement atypique, ses boiseries et sa décoration en font une véritable œuvre d'art architecturale. Orienté plein Sud-Ouest, ce spacieux 5 pièces bénéficie d'un aperçu mer et se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau modernes, d'une salle de bains luxueuse, d'un dressing pratique, d'une chaufferie et de deux WC, ainsi que de 2 places de parkings aériens. Avec son jardin privatif d'environ 168 m², cet espace de vie représente un havre de paix au cœur de la ville. Toutefois, une enveloppe travaux est à envisager pour sublimer cette propriété et la transformer en un véritable joyau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Cannes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son caractère authentique et son potentiel incomparable dans le département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Co-exclusivité – Opportunité rare dans le secteur prisé de Grasse Sud. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie d'environ 175 m², avec un accès direct depuis quatre places de stationnement privatives, dont deux sont équipées de bornes de recharge électrique. Ces espaces lumineux, grâce aux larges baies vitrées, sont actuellement agencés comme suit : trois bureaux indépendants, un open space spacieux, une salle de stockage, un espace cuisine aménagée, et deux sanitaires, dont un aux normes PMR. Avec un fort potentiel d'aménagement, ces locaux professionnels à acheter à Grasse conviennent parfaitement pour un centre de formation, un back office, un espace de coworking ou un stockage professionnel. Diagnostics techniques excellents. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. À visiter sans tarder – Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

5 284 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,53 m²
• 1 chambre
• 

Cagnes-sur-Mer (06)

EXCLUSIVITÉ à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier Bréguières/Béal, cet appartement à vendre se situe au sein d'une petite copropriété de 8 lots, offrant un cadre de vie calme. Ce charmant duplex de 2 pièces, orienté plein sud, est lumineux et s'étend sur environ 40 m². Décoré avec soin, il bénéficie encore de la garantie décennale. Les caractéristiques incluent une belle terrasse, la climatisation, une cuisine aménagée et équipée, un accès à la fibre, ainsi qu'un espace pour deux roues, le tout avec des charges très faibles. Ce bien idéalement situé dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Cagnes-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (revenus annuels estimés à 14 400 €). N'attendez plus pour demander votre visite !

Exclusivité, cette villa d'environ 185 m², actuellement agencée en 2 logements propose un 4P au RDJ composé d'une terrasse ouvrant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec séjour, 3 chambres, dressing, WC, SDD et buanderie, jardin ; à l'étage on trouve un spacieux 3 pièces avec placards, beau séjour/cuisine avec poële et ouvrant sur une belle terrasse couverte, SDD et SDB, WC séparés et 2 belles chambres avec placards, + environ 30m² de combles. Il est possible de faire communiquer les 2 niveaux pour créer une grande maison familiale. Très bon DPE !!! Le tout est situé sur un terrain piscinable d'environ 800 m² clos avec un portail électrique, un carport et un double garage agrémentent généreusement ce bien. Avis aux investisseurs : possibilité de louer indépendamment chaque niveau pour un rapport locatif total de 31 200€/an. Vous serez séduit pour ses belles prestations contemporaines, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, établissement de santé). Une visite suffit pour tomber sous le charme – installez-vous sans attendre !

EXCLUSIVITE Cannes Banane. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté, à deux pas du Palais des Festivals, une opportunité à saisir pour ce local qui bénéficie d’un emplacement stratégique et composé de 3 pièces distinctes et d'un toilettes. D’une surface d’environ 44 m², il offre un espace parfaitement adapté au développement de nombreuses activités (sauf métiers de bouche) et aux caractéristiques suivantes : - Emplacement premium - Fort potentiel pour diverses activités : cosmétique, coiffure, bien-être, profession libérale, etc. - Loyer : environ 850 € HT / mois, hors charges - DG : 900€ - Prix du fonds de commerce : 45 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Opportunité à saisir si vente avant le début de la saison estivale !!!

Prix au m² le plus bas

99 900 €

796 €/m²

Locaux professionnels

• 125,5 m²

Saint-Laurent-du-Var (06)

EXCLUSIVITÉ, locaux professionnels à vendre à Saint-Laurent-du-Var. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels, idéalement situés dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce avec bail commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, combinant un fort passage et une clientèle locale et touristique.Caractéristiques des locaux : surface totale d'environ 114 m², avec un mobilier neuf de qualité. L'espace de vente d'environ 66 m² est lumineux, entièrement équipé, complété par une mezzanine d'environ 60 m² actuellement affectée au stockage.Prix de vente : 99 900 €.Loyer mensuel : 7 600 €, charges : 1 450 € - GAPD : 36 000 €. CA 2025 estimé à 312 k€ avec une marge brute de 56 %. Cet emplacement offre un fort potentiel de développement dans un environnement commercial dynamique et haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion. Le propriétaire souhaite garder son anonymat et ne pas être contacté directement. Pour toute information, dossier ou visite, merci de me contacter exclusivement. Toutes les offres seront examinées !