Optimhome - MÉLANIE OSICKI

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement entièrement rénové est une opportunité idéale pour un achat appartement Aigues-Mortes sans contrainte. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement en toute sérénité. L'emplacement de cet appartement Aigues-Mortes à vendre est un véritable atout au quotidien, avec un accès rapide aux commerces, services et axes routiers. Un cadre pratique qui facilite l'organisation de votre vie de tous les jours. La pièce de vie, lumineuse, est dotée d'une cuisine équipée ouverte et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m², exposée Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, tout en offrant une distribution fonctionnelle et efficace. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un pied-à-terre ou en tant qu'investissement, ce bien répond à toutes vos attentes : emplacement, état, confort et facilité. Une valeur sûre dans un secteur toujours prisé. La copropriété comprend 88 lots et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) au 06 63 94 13 59 (réf. 604130)

Situé à Candillargues dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 de 57 m² est idéal pour un achat appartement Candillargues. Niché dans une résidence récente et bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Un stationnement privatif est également inclus, apportant confort et praticité au quotidien. Cet appartement à acheter à Candillargues est facile à vivre et convient à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif. Les atouts de cet appartement : - Terrasse agréable prolongeant l'espace de vie - 2 chambres - Résidence récente - Place de parking privative - Environnement paisible, à proximité de Montpellier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 77. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 336 €, soit 28 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) au 06 63 94 13 59 (réf. 602514).

À AIGUES-MORTES dans le département du Gard, découvrez cette villa récente à vendre, offrant 4 pièces et un jardin avec des prestations modernes. Si vous envisagez un achat maison Aigues-Mortes, ce bien pourrait vous séduire. Construite en 2022, cette villa contemporaine se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité des remparts et des commodités, tout en étant à quelques minutes des plages. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments de convivialité. Un cellier fonctionnel et des WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous disposerez de deux espaces distincts orientés nord et sud pour profiter de chaque moment de la journée, que ce soit pour vous détendre, prendre vos repas en terrasse ou jouer. Parmi les prestations, on retrouve la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique et des volets électriques, tous conçus pour garantir votre confort et tranquillité. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. De plus, deux places de stationnement privatives accompagnent ce bien pratique et agréable à vivre. Cette maison économe en énergie est encore sous garantie de construction, idéal pour un achat serein. Surface habitable : 88 m² 3 chambres – 4 pièces Prix : 349 000 € Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois un cadre moderne, fonctionnel et une qualité de vie à Aigues-Mortes. Pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) au 06 63 94 13 59 (réf. 596794)

Coup de cœur du secteur

157 000 €

3 568 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

À proximité du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison Aigues-Mortes à vendre en duplex climatisée de 44 m² habitables, proposée meublée et destinée à l'investissement locatif. Le bien est assorti d'un bail commercial valable jusqu'en 2032, garantissant une rente annuelle de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. La gestion locative est entièrement gérée par Odalys, vous n'avez donc aucun souci à vous faire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage, la maison se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30m², exposé sud-ouest, idéal pour les vacanciers, ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. C'est une opportunité d'achat maison Aigues-Mortes sécurisée et rentable, parfaite pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec des avantages fiscaux possibles (LMNP). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 64. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€, soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 585464).