ABADIE IMMOBILIER

Découvrez cette superbe maison basque à vendre à Ustaritz, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3400m2, au calme, sans vis-à-vis et exposée plein Sud. Située à seulement 15 minutes du centre de Bayonne et à 20 minutes des plages de la côte Basque, cette villa d'environ 190m2, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie de 50m2 avec coin séjour et cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements optimisés et d'un accès direct à la terrasse, tout comme le séjour. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie pour un confort accru et un toilette. À l'étage, cet espace nuit chaleureux comprend quatre chambres spacieuses, dont une avec placard, une avec salle d'eau privative, une confortable, et une belle chambre avec dressing et balcon, idéal pour un confort quotidien. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez également un bel espace ouvert de plus de 12m2, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : bureau, coin détente ou chambre supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola, d'un espace barbecue plancha et four à pizza, d'une piscine chauffée et d'un pool house aménagé avec salle d'eau, toilette, pièce de plus de 17m2 avec kitchenette et un local technique. Un double carport et une allée goudronnée complètent ce bien, offrant stationnement pratique et sécurisé. Avec ses atouts : emplacement privilégié, exposition optimale et qualité des finitions, cette maison à acheter à Ustaritz est prête à accueillir vos valises. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Labenne, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison moderne de 105 m2, érigée en 2023 sur une parcelle de 170 m2, se trouve dans un environnement intimiste, calme et verdoyant, à proximité des pistes cyclables et à seulement 3,5 km de la plage centrale de Labenne-Océan. Exposée plein sud, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec toilettes, un espace buanderie, un séjour avec cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, de 11 à 14 m2, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Pour votre confort, cette maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires. Son atout : la consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique. Les charges d'ASL sont faibles, à seulement 31 EUR par mois. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de construction traditionnelle composée d'une partie entièrement rénovée et d'une annexe neuve, elle est fonctionnelle et très agréable à vivre. Son implantation met en valeur son terrain et sa localisation à l'abri des regards et vous permettra de recevoir famille et amis, ou de disposer d'un espace de télé-travail moderne et confortable. Aucun travaux à prévoir, juste votre imagination pour profiter de son exposition et de ses capacités évoutives. Proches tous commerces et services. Grand garage. Diagnostics réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

725 000 €

3 643 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx dans les Landes, en région Aquitaine. Cette belle villa d'architecte, construite en 2012, offre environ 200m2 sur un terrain arboré de 2 127m2, orienté plein sud. Située à seulement 15 minutes des plages landaises et proche des écoles et commerces, elle vous propose un cadre de vie verdoyant entre ville et océan. Lumineuse et fonctionnelle, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 75m2 ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 200m2, ainsi qu'une piscine chauffée à débordement face à la forêt. Elle dispose également, en rez-de-chaussée, de trois chambres dont deux suites parentales, un WC et un espace buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres équipées de dressing, une salle de bain avec douche supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, une allée goudronnée mène à un double carport et un espace de rangement, ainsi qu'un autre espace de stockage d'environ 40m2 incluant le local technique de la piscine. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4,97 % TTC, soit 760 200 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Implantée dans un quartier calme et recherché de Labenne à proximité des pistes cyclables, cette maison d'environ 137m2 habitable, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'ouvre directement sur une terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un espace buanderie et d'une mezzanine. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le garage a été aménagé en chambre parentale avec sa salle d'eau et toilette; A l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces de rangement et de panneaux solaires dédiés à la production d'électricité. La maison est equipée d'un chauffage au sol et d'un insert à bois. La maison est construite en limite séparative sans mitoyenneté. Honoraires charge vendeur

Situé dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet appartement à vendre à Labenne est idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Niché au dernier étage d'une résidence récente construite en 2017 et exposée Sud-Ouest, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine dépassant 29m2, de deux chambres de 11m2, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous profiterez d'une belle terrasse avec vue dégagée, accessible depuis le séjour et la cuisine. Ce bien comprend également deux places de stationnement et une cave, offrant un espace fonctionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 133 EUR par mois. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5% TTC, représentant un prix net vendeur de 270 000 EUR. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison d'environ 90m2 de plain-pied sans vis-à vis, située dans un quartier calme de Labenne, proche de la forêt et du centre. Edifiée sur un terrain de 640m2, elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée exposée Sud, d'une partie nuit composée de deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche supplémentaire et un toilette séparé. Un garage de 19m2 et un espace buanderie complètent le bien. Chauffage au sol très appréciable Honoraires charge vendeur. Mandat partagé au fichier Amanda Les informations sur les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant hameau proche du bourg de Saint-André-de-Seignanx, cette maison récente, construite en 2004, est idéale pour une grande famille. En excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée et salle à manger, d'une première terrasse couverte, de deux chambres spacieuses avec placards de qualité, ainsi que d'un bureau. La grande cuisine indépendante, que vous pouvez ouvrir sur le salon selon vos désirs, donne accès à un cellier et une buanderie, ainsi qu'à une seconde grande terrasse. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce sous combles à aménager selon vos besoins, accompagnée d'une seconde salle d'eau. Une cave et un garage double complete ce bien immédiatement habitable. Le jardin est soigneusement entretenu, avec un potager et des arbres fruitiers. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-André-de-Seignanx, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à cette maison sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Labenne, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet exceptionnel bien immobilier, construit en ossature bois en 2020, bénéficie d'une classe énergétique A. Idéale pour un achat maison Labenne, sa conception a été pensée pour vivre confortablement toute l'année ou en villégiature près de la mer. Avec des dimensions généreuses et une architecture fonctionnelle, cette maison s'intègre dans un cadre naturel préservé, au sein d'un quartier calme. Son jardin arboré offre des possibilités d'aménagement future, comme l'ajout d'une piscine. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le salon dotée d'un îlot, trois chambres, une salle de bains, une buanderie avec douche, deux WC, un garage pour ranger vos surfs et vélos, ainsi qu'une grande terrasse en bois ensoleillée. En prime, un patio intérieur vous permettra de vous détendre ou d'envisager l'installation d'un spa. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

165 000 €

3 496 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,2 m²
• 1 chambre
• 

Bayonne (64)

Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir ce grand 2 pièces de plus de 47m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de 3 étages construite en 2015. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte de 10m2. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Ses plus : fonctionnel, son emplacement et le volume de l'appartement. Locataire en place : loyer charges comprises 665.26EUR ( loyer nu : 615.26EUR + 50EUR de prov./charges) bail en cours jusqu'au 19/09/2027. Reprise possible 2 ans après la date de votre acquisition. Charges de copropriété : 56.57EUR/mois, pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025: 860EUR Honoraires charge vendeur.

Découvrez cet appartement T2 de 39 m² à vendre à Capbreton, situé au cœur des Landes en région Aquitaine. Idéalement situé à 500 mètres de la rue piétonne et à 2 km des plages, cet appartement à acheter à Capbreton se trouve au sein d'une petite copropriété de 8 lots. Il comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre dotée d'un grand placard et d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une spacieuse terrasse de 9 m² exposée à l'ouest. Une place de stationnement est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et il n'y a pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 745 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.