SCP MARTIN CAMPS ET NOËL CHARRAS

Ensemble immobilier composé de 2 maisons avec piscine A proximité immédiate de Lombez et Samatan et à uniquement 60 km de Toulouse et 40 km d'Auch, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux belles maisons rénovées sur une parcelle de 3.000 m², posé dans un vaste décor bucolique. La première maison est une ancienne grange rénovée qui présente 120 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, avec de belles verrières apportant une très belle luminosité, un cellier, un salon cathédrale avec poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, une grande chambre de 17m² et un WC indépendant. L'étage, desservi par un bel escalier design, propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde maison de près de 92 m² de plain-pied est également rénovée et se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une superbe pièce de vie avec poutres apparentes, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, de deux chambres dont une avec dressing et d'un WC indépendant. Le jardin avec sa piscine, véritable havre de paix, est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de votre jardin, un livre à la main, ou organisant un barbecue entre amis. Ce jardin est un véritable atout pour votre bien-être et votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/ SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda - 31005 TOULOUSE CEDEX 6

Toulouse - Maison T5 avec garage - Château de l'Hers Vous cherchez une maison à rénover avec petit jardin dans un quartier calme et résidentiel ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous ! Cette charmante maison de 110 m² sur trois niveaux avec garage est située dans le quartier du Château de l'Hers. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et de WC séparés (potentiel de 45 m² de pièce de vie en ouvrant). Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Enfin, la maison dispose également d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires ou pour votre voiture. Le quartier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts. Vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. En somme, cette maison à rénover est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier prisé. Avec son potentiel de rénovation et son jardin, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Pour plus de renseignements, contactez nous! Fabien GRIMA Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda - 31005 TOULOUSE CEDEX 6

TOULOUSE - Maison T5 avec garage et sous-sol - Argoulets Située dans le quartier prisé des Argoulets, rue des Agudes, cette maison familiale de 160 m² avec garage et sous-sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité urbaine. Proche des commerces et des écoles, cette maison située à moins de 10 minutes à pieds du métro, est parfaite pour une vie de famille. Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine séparée, attenante à la salle à manger. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Egalement un grand sous-sol à aménager afin de laisser libre cours à votre imagination : garage, atelier, salle de jeux ou sport. Le jardin avec une grande terrasse sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/ SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda - 31005 TOULOUSE CEDEX 6

Toulouse- Appartement T3- SAINT CYPRIEN Nous vous présentons cet appartement 3 pièces à rénover de 83 m², traversant et lumineux situé au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété des années 70 bien entretenue. Vous bénéficierez d'une belle luminosité dans toutes les pièces de ce bien et de deux balcons. Composé d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour de près de 30 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Après rénovation cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate de la station de métro Saint-Cyprien (ligne A) Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter le bien. Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 43 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 2.573 euros Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/ SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda - 31005 TOULOUSE CEDEX 6

Meilleur rendement locatif

209 000 €

4 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,48 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

TOULOUSE - Appartement T2 - Quartier Saint-Michel Situé à 200 mètres de la station de métro Saint-Michel, nous vous proposons cet appartement T2 lumineux de 45 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon. Le bien dispose également de plusieurs rangements. Cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable après un léger rafraîchissement. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Envie d'en savoir plus sur ce T2 à vendre ? Prenez contact avec notre négociateur immobilier. Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 110 lots (65 appartements), partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 1.059 euros Pas de procédure en cours dans la copropriété SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda - 31005 TOULOUSE CEDEX 6

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,59 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

TOULOUSE - Appartement T2 dans résidence Sénior - Quartier des Carmes Au sein d'une résidence sénior très réputée datant du 17 -ème siècle ?les Jardins d'Arcadie?, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 47 m² vendu libre de toute location. Ce bien en rez-de-chaussée, très au calme et lumineux, est idéal si vous êtes sénior et souhaitez acquérir une résidence principale dans un espace adapté déployant une palette de services et d'assistances : Accueil 24h/24, aide soignante, entretien, restaurant, salle de gym et de jeux, bibliothèque, activités de loisirs.... Pour plus de renseignements, contactez nous! Fabien GRIMA Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 172 lots dont 85 logements, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 14.504 euros Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/ SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda - 31005 TOULOUSE CEDEX 6

Cornebarrieu Sur la charmante commune de CORNEBARRIEU, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 757 m². Ce terrain est une véritable invitation à profiter du calme ambiant bercé par le doux chant des oiseaux. Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet espace offre une totale tranquillité, garantissant sécurité et sérénité pour votre famille et vos animaux de compagnie. L'environnement résidentiel familial et naturel préservé fait de ce lieu le cadre idéal pour votre future résidence principale ou un projet d'investissement qualitatif. Points techniques : >Terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR >Viabilisation à prévoir >Coefficient d'Emprise au Sol : 25 % >R+1 possible Pour plus de renseignements, contactez-nous! Fabien GRIMA Responsable Service Négociation immobilière Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda - 31005 TOULOUSE CEDEX 6